【第1篇】公積金貸款買房后辭職了利息變嗎
1、公積金貸款買房后辭職了對于申請成功了的公積金貸款沒有很大的影響，因為申請成功之后銀行會跟申請人簽訂一份合同，里面包含了詳細(xì)的貸款金額、還款時間、還款額度與利息等等，每個月還款的額度一旦在合同里面簽訂好就不會被改變，自然也不會影響其利息。
2、簡單來說就是只要公積金貸款成功了，之后不管工作怎么變動，都是公積金貸款，按照公積金貸款利率還貸款。公積金貸款買房后辭職了公積金斷了不會導(dǎo)致公積金貸款買房合同被終止，貸款人每個月按時往還房貸的卡里面存夠還款金額即可。
3、公積金貸款買房后辭職了利息變嗎的解答如上，希望可以解開你心中的難題，若是在公積金貸款買房之后辭職了，若不是創(chuàng)業(yè)，建議盡快再找一份工作，這樣能夠更好地保證能夠按時還房貸。
【第2篇】有貸款買房還可以用公積金貸款嗎
如果已經(jīng)有貸款了，但是貸款不是房貸，那么是可以申請公積金貸款的。而已經(jīng)有貸款了，沒有結(jié)清的貸款就是公積金貸款，或者之前有2筆房貸都沒有結(jié)清，那么就不可以申請公積金貸款。總的來說，只要用戶滿足公積金貸款條件，就可以申請公積金貸款。
之前有貸款的話，只要負(fù)債率不是很高，用戶仍舊具備還款能力，那么也是可以申請公積金貸款的。
【第3篇】公積金貸款買房的好處有什么
由于現(xiàn)如今房價漲得非常的快，從而使得貸款買房已經(jīng)成為人們買房最常見的方式之一，貸款購買房子也是有很多種方法的，而公積金貸款就是其中的一種，那么公積金貸款買房的好處有什么呢？
1. 公積金貸款還款更加靈活方便。購房者采用公積金貸款買房的話，銀行的還款方式也會比商業(yè)貸款購買住房來得更加的方便靈活，借貸人可以自己確定每個月的還款額，但是前提是每個月的還款額不要低于銀行規(guī)定的低還款額，這樣一來，借貸人就可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實力制定合理可行的還款計劃，方便借貸人安排自己每月的經(jīng)濟(jì)支出。
2. 公積金貸款資金可翻倍。購房者按照本人繳存基數(shù)的5%--20%繳存，所在公司也按照相同比例繳存，賬戶內(nèi)的資金可以翻一倍。
3. 公積金貸款享受免稅。企業(yè)為員工繳納的住房公積金可以作為企業(yè)所得稅的抵減項目。同時企業(yè)和個人實際繳納的公積金不計入個人當(dāng)期的工資、薪金收入，免于征收個人所得稅，也就是說對于員工，稅前工資扣除掉社保公積金后，才作為計稅基數(shù)進(jìn)行扣稅。
4. 公積金貸款可提前提取。繳納了住房公積金的員工購買、建造、翻建、大修具有自主產(chǎn)權(quán)的自住住房、或患有重大疾病造成生活困難、或享受城鎮(zhèn)最低生活保障待遇等情況，均可憑相關(guān)合法有效證明材料，提前提取住房公積金?？梢哉f公積金的用途遠(yuǎn)不止貸款買房。
5. 公積金貸款利率優(yōu)惠。相比同樣的貸款金額和同樣的還款年限，公積金貸款和商業(yè)貸款比較起來的話后算起來就可以節(jié)省數(shù)萬元的利息。而且和商業(yè)貸款相比來說，公積金貸款不僅還款的時間短，公積金還款的利息還少了很多。
6. 公積金貸款提前還貸不收違約金。公積金貸款的借款人，自住房公積金貸款放款之日起滿一年，可申請辦理提前歸還住房公積金個人貸款本息，借款人歸還部分住房公積金貸款本息，每次還款金額應(yīng)不低于6個月的住房公積金貸款本息額。公積金貸款提前還貸沒有手續(xù)費或違約金。
【第4篇】公積金沒滿兩年可以貸款買房嗎
公積金沒滿兩年可以貸款買房，只要在申請公積金貸款之前連續(xù)交6個月以上就可以申請公積金貸款買房。申請批準(zhǔn)之后，即使單位不再投公積金也不影響，因此在準(zhǔn)備用公積金貸款買房前首先不要間斷，若需要換工作怕中斷的，可以找代理來繳納公積金。公積金貸款買房流程如下：
1、初審。由住房資金管理中心對申請人提交的材料進(jìn)行初步審查，其中包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵物審核評估通知單》。
2、評估。申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構(gòu)，對所購買的房屋價值進(jìn)行評估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評估；審核：申請人持評估機構(gòu)出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。
3、辦理擔(dān)保手續(xù)。申請人持《本市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。
4、簽訂借款合同。
【第5篇】公積金能在異地貸款買房嗎？
1. 繳存職工在繳存地以外地區(qū)購房，可按購房地住房公積金個人住房貸款政策向購房地住房公積金管理中心申請個人住房貸款。繳存地和購房地住房公積金管理中心應(yīng)相互配合，及時出具、確認(rèn)繳存證明等材料，辦理貸款手續(xù)。具體辦法由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部另行制定。
2. 雖然住建部等發(fā)布了在全國范圍內(nèi)全面推行住房公積金異地貸款的通知，但是，目前上海全市范圍內(nèi)還沒有接到正式實施異地貸款的文件。若您在上海繳存住房公積金，想在異地申請公積金貸款購房，需要咨詢當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心。
3. 若當(dāng)?shù)匦枰峁┰谏虾＠U存公積金的證明，上海住房公積金管理中心可以為您開具《繳存證明》。此外，職工可以申請?zhí)崛」e金異地購房。
【第6篇】貸款買房怎么貸公積金買房
1、提出公積金貸款申請，借款人按照要求向公積金管理核心提交貸款申請，并且提供貸款所需的資料。
2、公積金貸款核心初審，公積金管理核心受理了借款人的申請之后，會對借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進(jìn)行審核，并給出意見。
3、公積金貸款資信調(diào)查，公積金管理核心的初審結(jié)束之后，公積金貸款的承辦銀行會對借款人進(jìn)行貸前資信調(diào)查。調(diào)查完畢后，貸款銀行會提出意見，并填制《個人住房公積金貸款及組合貸款調(diào)查審批表》送有關(guān)人員審批。
4、簽訂公積金貸款合同，借款人若通過了審核，便會接到貸款承辦銀行的通知。此時，借款人只需按照規(guī)定時間攜帶身份證、戶口薄、銀行賬號等資料，前往承辦銀行辦理借款合同簽訂手續(xù)。
5、辦理房屋保險和抵押貸款登記手續(xù)，簽訂了借款合同之后，借款人需按照要求辦理保險和抵押登記手續(xù)，由此而產(chǎn)生的費用將由借款人自己承擔(dān)。
6、等待公積金貸款的劃撥，貸款承辦銀行在確認(rèn)抵押登記已辦妥、借款合同生效后，按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入借款人與售房人共同指定的賬戶，并將放款回單寄送給借款人。
【第7篇】公積金貸款買房可以貸多少
每個地區(qū)的公積金貸款政策都不相同，所以最高可貸額度和計算方法也是不一樣的。以長沙市為例：住房公積金貸款額度與個人住房貸款率掛鉤，最高20倍，最低12倍。不過最高可貸額度也只有60萬元，并且公積金貸款額度一般還不能超過房屋總價款的70%或80%左右。
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險，由住房公積金管理中心承擔(dān)。
【第8篇】離婚后多久可以公積金貸款買房
離婚后隨時可以公積金貸款買房。申請住房公積金貸款對離婚多久是沒有時間限制的，只要符合住房公積金貸款買房的條件，就可以申請住房公積金貸款買房。
公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。
【第9篇】公積金貸款買房需要什么條件
1、貸款對象：凡在住房公積金管理中心按規(guī)定連續(xù)正常足額繳存住房公積金達(dá)6個月（職工個人住房公積金繳存賬戶開戶時間距貸款申請時間滿180天，繳存賬戶狀態(tài)正常，按月連續(xù)繳存時間滿6個月，不含補繳）及以上的職工，在購買自住住房時可申請公積金貸款或組合貸款。
2、借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力；借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標(biāo)準(zhǔn)；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時歸還公積金貸款本息的能力。
3、具有真實購房行為，且除住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款外，該購房行為一般發(fā)生在一年以內(nèi)；所購住房權(quán)屬清晰、手續(xù)合法齊全且無法律糾紛。
4、無尚未還清的公積金貸款；同意以所購住房進(jìn)行貸款抵押，或以國債、銀行定期存單、有價證券等管理中心認(rèn)可的方式提供擔(dān)保。
【第10篇】公積金逾期6次還能貸款買房嗎
公積金逾期是比較嚴(yán)重的，這種房貸還款都是需要按時還款的，不然一不小心就會上征信，這樣后期再貸款就比較難了。那么，公積金逾期6次還能貸款買房嗎？一起來看看小編帶來的答案吧！
公積金逾期6次還能貸款買房嗎
公積金逾期6次還能不能貸款買房是要看情況的。公積金逾期6次，如果已經(jīng)還清逾期的欠款，并且逾期記錄存在時間超過2年，那么用戶再申請房貸，有一定的概率可以通過審核。而用戶還清了逾期的欠款，但是逾期記錄存在時間沒有超過2年，那么這時候申請房貸，很大概率會被拒絕。用戶的公積金逾期6次，通常就屬于嚴(yán)重的征信不良，即使還清逾期的欠款，也必須等逾期記錄刪除后，個人征信才會恢復(fù)。
公積金貸款逾期一天會催收嗎
公積金貸款逾期一天會催收。
因為公積金貸款并不存在寬限期，所以哪怕是客戶只逾期1天，同樣也要承擔(dān)相應(yīng)的后果，為了督促客戶盡快還上逾期貸款，公積金中心是會對客戶進(jìn)行催收的。當(dāng)然客戶只逾期1天的話并不算特別嚴(yán)重的逾期，平臺會催收，也可能會將客戶的逾期情況上報征信，但一般不會收房。不過如果客戶出現(xiàn)了“連三累六”這種比較嚴(yán)重的逾期行為，公積金中心就會按規(guī)定處置客戶的房子，影響就比較大了。
公積金逾期多久算逾期
公積金晚還超過3天算逾期，但具體時間要以房貸銀行的還款寬限期為準(zhǔn)。建議大家能做到按時足額還款，否則逾期不僅會產(chǎn)生罰息，還會影響到個人征信，后果非常嚴(yán)重。除此之外，公積金貸款如果第一次扣款失敗的話，系統(tǒng)會自動發(fā)起二次扣款，這時候借款人需要確?？劭钯~戶中有足額的資金，最好是在公積金還款的前兩天就把還款存進(jìn)去。
【第11篇】公積金貸款買房注意事項有哪些
1、公積金不能直接用作購房首付。如果市民想要通過住房公積金貸款購房，需要先消費后提取，即先墊付首付款，然后再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本，已結(jié)婚的需要提供結(jié)婚證等證明材料，到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提取其公積金內(nèi)的存儲余額。
2、結(jié)清公積金貸款后可以再用公積金購房。無論是在婚前還是在婚后辦理的公積金貸款，夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款，公積金中心系統(tǒng)上就會有相應(yīng)記錄。在上次貸款未還清前，夫妻雙方不能再使用公積金貸款購買第二套房。
3、公積金貸款前不要動用賬戶貸款買房。如果想要公積金貸款，在辦理貸款前就不要動公積金賬戶里的錢，如果在貸款前提取公積金余額作為支付首付款，賬戶余額為零的話，這將不能申請公積金貸款。
4、貸款一年內(nèi)不要申請?zhí)崆斑€款。在辦理貸款買房成功后，要按時還款不要逾期，如果想提前還款，一年內(nèi)不要申請。因為大部分銀行不滿一年提前還款都要收取一定的違約金，如果違約金過高，不但達(dá)不到省錢的目的，反而因為違約金過高產(chǎn)生不必要的損失。
5、貸款還清后要撤銷抵押。在還清貸款本金和利息后，要持銀行貸款結(jié)清證明和房屋的房屋證明到所在區(qū)、縣的地產(chǎn)交易中心撤銷抵押，這個房子才真正屬于自己。
【第12篇】公積金里四千多能貸款買房嗎？
如今的房價，很多普通家庭購買房屋都很難付清全款，因此很多購房者都會通過貸款來購買房屋，這樣既可以滿足我們購買房屋的需求，也可以緩解我們經(jīng)濟(jì)上的壓力。
1. 能。
2. 公積金賬戶存款四千多是可以貸款買房的，只要用戶有連續(xù)12個月不間斷地繳存公積金即可。
3. 一般來說，個人公積金貸款的倍數(shù)在10-20倍之間，公積金貸款金額=公積金賬戶存款*貸款倍數(shù)，個人公積金具體可以貸款多少，需要根據(jù)個人資質(zhì)以及地方、銀行規(guī)定來決定。
【第13篇】?？诠e金貸款買房需要什么條件
1. 申請者在申請當(dāng)月之前在本市連續(xù)按時足額繳存住房公積金滿6個月及以上。
2. 同時，申請者在申請時公積金賬戶屬于正常繳存狀態(tài)，非正常狀態(tài)是不可以的。
3. 所有貸款申請人須有償還貸款本息的能力，信用狀況良好，才能申請到公積金貸款。
4. 在已按規(guī)定支付購房首付款的情況下，申請者、共同申請者未發(fā)生公積金貸款或已還清公積金貸款。
5. 申請者同意提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保，貸款申請符合、省和本市房地產(chǎn)市場管理政策要求。
【第14篇】公積金貸款買房房產(chǎn)證在哪
1、房產(chǎn)證先要拿去過抵押登記，登記完成后還會還給抵押人的。所以房產(chǎn)證還是由抵押人保管。
2、申請住房公積金貸款是不能辦理抵押現(xiàn)有住房的，可以去辦理公積金貸款去買另一套住房。
3、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十四條，以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)在《房屋所有權(quán)證》上作他項權(quán)利記載后，由抵押人收執(zhí)。并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項權(quán)證》。
【第15篇】公積金貸款買房可以貸款多少錢
1. 公積金貸款買房可貸的金額是要按照每月公積金還貸額度不超過申請人住房公積金繳存基數(shù)的50％來計算的。
2. 有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數(shù)為申請人和共同申請人繳存基數(shù)之和。
3. 需要注意的是，公積金不高于購房總價款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房的，應(yīng)由申請人委托公積金認(rèn)可的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進(jìn)行價值評估，取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。
【第16篇】公積金貸款買房后還可以用商業(yè)貸款買房嗎
公積金貸款買房后，如果還想買第二套房子的話，是可以申請商貸的，公積金再貸款是不行的了，特別是未結(jié)清的情況下，如果結(jié)清的話是可以用公積金二次貸款的。那么，用公積金貸款買二手房劃算嗎？讓我們來看看小編帶來的詳細(xì)介紹吧！
公積金貸款買房后還可以用商業(yè)貸款買房嗎
可以。
事實上名下首套房用公積金貸款，再買房的話如果貸款肯定不可以用公積金貸款的，只能辦理商業(yè)貸款了。在滿足銀行貸款的條件下，不管首套是公積金貸款還是商業(yè)貸款，未結(jié)清的情況下都是可以再次申請商貸買二套房的，就是沒法再次申請住房公積金貸款。
用公積金貸款買二手房劃算嗎
用公積金貸款買二手房劃算，使用公積金購買二手房的好處有很多，方便程度，辦理時間等上差不多。商貸一般沒有貸款上限或上限很高，借款人可以直接申請比較高的貸款金額，住房公積金貸款有上限控制，但高額度的貸款需求可以通過組合貸款方式解決。商貸的貸款對象范圍比較廣，住房公積金貸款一般是住房公積金繳存人。
公積金貸款買房后可以辭職嗎
可以辭職。
選擇辭職并不影響住房公積金貸款。一般來說，住房公積金貸款下來以后可以辭職的，只要保證辭職后每月按時還月供就可以了。如果購房者的公積金貸款申請已經(jīng)批準(zhǔn)，且辦理完了所有手續(xù)，那么不管是職工辭職還是公積金停止、被封存，都不影響公積金貸款了。不過值得注意的是是要按時往貸款卡中存錢，以免影響扣貸款。
