怎么用公積金買房（16篇）

發(fā)布時間：2024-11-12 查看人數(shù)：65

怎么用公積金買房

【第1篇】怎么用公積金買房

公積金買房能夠享受很大的優(yōu)惠，但同時也有很多流程要走，等待的時間相對會比較長，所以在做出公積金買房決定的時候一定要熟悉相關(guān)流程。第一，在買房前一定要去詢問開發(fā)商是否支持公積金買房，畢竟有些開發(fā)商不支持。其次，需要注意公積金只適合買首套房，如果夫妻兩人有一人用過就不可使用了。再次，向單位提出申請，等待單位審批然后去指定銀行貸款。最后，審批通過后去進(jìn)行面簽，拿到貸款后按著相關(guān)的要求每個月即時還款就可以。

【第2篇】公積金貸款買房需要什么條件

1、貸款對象：凡在住房公積金管理中心按規(guī)定連續(xù)正常足額繳存住房公積金達(dá)6個月（職工個人住房公積金繳存賬戶開戶時間距貸款申請時間滿180天，繳存賬戶狀態(tài)正常，按月連續(xù)繳存時間滿6個月，不含補(bǔ)繳）及以上的職工，在購買自住住房時可申請公積金貸款或組合貸款。

2、借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力；借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標(biāo)準(zhǔn)；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時歸還公積金貸款本息的能力。

3、具有真實(shí)購房行為，且除住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款外，該購房行為一般發(fā)生在一年以內(nèi)；所購住房權(quán)屬清晰、手續(xù)合法齊全且無法律糾紛。

4、無尚未還清的公積金貸款；同意以所購住房進(jìn)行貸款抵押，或以國債、銀行定期存單、有價(jià)證券等管理中心認(rèn)可的方式提供擔(dān)保。

【第3篇】公積金貸款買房要什么手續(xù)

公積金貸款買房的手續(xù)如下：

1、借款人應(yīng)向住房公積金管理提出住房公積金貸款書面申請書，并如實(shí)填寫住房公積金貸款申請表以及相關(guān)資料。

2、住房公積金管理對申請人的材料進(jìn)行初步審核，審核內(nèi)容包括申請人的資格、貸款金額、期限等，初審合格后由管理出具《抵押物審核評估通知單》。

3、申請人拿到由評估機(jī)構(gòu)出具的《評估報(bào)告》以后，再拿著《評估報(bào)告》和初審材料到公積金管理進(jìn)行貨款審核，若審核通過，管理開具《住房資金管理擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

4、申請人持《住房資金管理擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇的擔(dān)保方式是抵押與保證的方式，就應(yīng)該由保證人出具書面擔(dān)保證書;如果選擇的擔(dān)保方式是抵押與保險(xiǎn)或者第三方人保證的方式，就應(yīng)該到擔(dān)保公司辦理委托擔(dān)保手續(xù)或者到保險(xiǎn)公司投保。

5、當(dāng)前面的幾項(xiàng)都審核通過后，申請人就可以簽訂借款合同了。

【第4篇】住房公積金個人怎么提取買房

1、買房后公積金提取方法：購房合同或購房協(xié)議的原件及復(fù)印件；購房的原件及復(fù)印件；公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶公積金提取，除以上外，還需提供夫關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。

2、二手房提取：房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件；契稅完稅憑證的原件及復(fù)印件；公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶住公積金提取，除以上外，還需提供夫關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。

3、職工因購買公有住宅樓房首次公積金提?。簡挝环抗懿糠殖鼍叩馁彿繀f(xié)議或者購房證明的原件及復(fù)印件；購房收據(jù)的原件及復(fù)印件；公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶公積金提取，除以上外，還需提供夫關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。

【第5篇】公積金貸款兩次后還可以買房嗎

公積金貸款兩次后是不能進(jìn)行買房的，一般公積金最多只能有兩次貸款，如果貸款后是不能繼續(xù)再貸款的，即使換著去其他外地也不行，你購買的公積金也只能在自己同城使用哦！

公積金貸款兩次后還可以買房嗎

公積金貸款兩次后只能嘗試商業(yè)貸款買房，如果想要使用公積金買房的話是不可以的，公積金即使已經(jīng)結(jié)清了，在有過兩次使用記錄以后，也不能夠選擇公積金再次買房，剩下的余額可以進(jìn)行提取，在提取的過程中，可以提取借款人和共同借款人的公積金賬戶所有余額，然后用來還商業(yè)貸款的住房貸。

公積金貸款兩次后去外地還能貸款嗎

公積金貸款用過兩次后換一個城市是不能用的。如果客戶已經(jīng)用公積金貸款買了兩套房的話，那即便換一個城市，一般也無法再用公積金貸款買房了。因?yàn)楣e金貸款通常最多只能辦理兩次。而客戶也可以再去咨詢當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個貸部門具體了解一下相關(guān)政策。

買房純公積金貸款可以提前還款嗎

純公積金貸款可以提前還款。不過申請?zhí)崆斑€款時，需要至少正常還貸一期以上，有些地方的公積金中心可能要求正常還貸12個月以上，具體以當(dāng)?shù)毓e金中心為準(zhǔn)。公積金貸款提前還款，可以分為部分提前還款和全部提前還清，可以自行選擇，且都不會收取違約金。

【第6篇】買房子后多久可以貸公積金

1、申請人連續(xù)繳存6個月(含)以上。

有的城市規(guī)定申請公積金貸款，借款人需連續(xù)足額繳存公積金6個月(含)以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)才行。

2、申請人連續(xù)繳存12個月(含)以上。

有的城市要求要嚴(yán)格一些，規(guī)定借款人需連續(xù)足額繳存公積金12個月(含)以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)才能申請公積金貸款。

3、另外，有些城市購買政策性住房申請公積金貸款，繳存時間可能跟普通住房不同；有些城市對特殊人群繳存時間較寬松，對低收入職工家庭，要求連續(xù)足額繳存3個月(含)以上就可以申請公積金貸款。

【第7篇】公積金可以用來買房首付嗎？

1. 住房公積金是不能用來付首付的。

2. 公積金是指住房公積金，是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。有時也指公司公積金。

3. 自2023年7月1日起，住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)已全部可以通過“全國住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺，”辦理。逐步實(shí)現(xiàn)“賬隨人走、錢隨賬走”。同時，大力推進(jìn)異地貸款服務(wù)，滿足繳存職工跨地區(qū)購買住房的資金使用需求。

【第8篇】買房不貸款可以取公積金嗎？

提取公積金的條件有很多，買房貸款只是其中的一條。常見的提取公積金原因包括：離職解除勞動合同；退休；修建自住房；租房；出境定居；生活困難，正在領(lǐng)取低保；遇到突發(fā)性事故，家庭生活嚴(yán)重困難；已經(jīng)死亡或者被宣告死亡等。只要滿足一條，用戶就可以提取公積金。

因此，不買房同樣能提取公積金，只要用戶滿足公積金提取條件即可。

【第9篇】外地買房可以公積金貸款嗎

可以的。

申請公積金貸款時應(yīng)具備以下基本條件：

1、具有完全民事行為能力。

2、公積金繳存證明（或住房公積金卡）。

3、申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明。

4、所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會公布的最低月繳存額。

《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條，繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。

【第10篇】公積金怎么貸款買房

公積金怎么貸款買房，說明如下：

1. 借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實(shí)提供有關(guān)資料。

2. 市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。

3. 貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款。

相關(guān)說明：

1. 自2023年7月1日起，住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)已全部可以通過“全國住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺，”辦理。逐步實(shí)現(xiàn)實(shí)現(xiàn)“賬隨人走、錢隨賬走”。同時，大力推進(jìn)異地貸款服務(wù)，滿足繳存職工跨地區(qū)購買住房的資金使用需求。

2. 2023年2月18日，根據(jù)央行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部《關(guān)于完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機(jī)制的通知》，2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率由現(xiàn)行按照歸集時間執(zhí)行活期和三個月存款基準(zhǔn)利率，調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

【第11篇】公積金有一萬能買房嗎

1、可以。

2、關(guān)于公積金貸款買房對于賬戶余額的要求，每個地區(qū)都是不同的，其實(shí)多數(shù)地區(qū)對于借款人的賬戶余額是沒有要求的，只要大家的公積金目前是處于正常繳納的狀態(tài)，并且已經(jīng)連續(xù)繳納了半年或者是一年以上的時間就可以申請。

2、只有少部分地區(qū)，是根據(jù)借款人公積金賬戶內(nèi)的余額計(jì)算貸款額度，所以會有一定的要求，不過基本上只要不是為零就能申請。所以在余額有一萬元的情況下，是可以申請貸款買房的。

不過要注意自己的其他資質(zhì)，例如個人征信、工資收入、名下負(fù)債率等等，這些對于貸款的申請也會帶來很大的后果，尤其是征信有污點(diǎn)，負(fù)債率超過50%的情況下，很容易導(dǎo)致申請被拒。

【第12篇】長沙買房公積金可以取出來嗎？

公積金作為職工的一項(xiàng)福利政策，對于買房者來說是非常重要的，不僅可用于購房貸款，也可用于購房提取，你媽長沙買房公積金可以取出來嗎？

1. 公積金提取的時候職工持相關(guān)提取憑證原件，向單位提出提取申請，經(jīng)單位核實(shí)后，填寫《住房公積金提取申請書》，并加蓋印鑒。

2. 職工(或者單位相關(guān)負(fù)責(zé)人)持提取申請書及相關(guān)提取憑證原件及復(fù)印件，到分中心、分理處申請?zhí)崛∽》抗e金。分中心、分理處應(yīng)當(dāng)對相關(guān)資料進(jìn)行審核，審核無誤后，作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)予提取的決定。

3. 經(jīng)審核準(zhǔn)予提取的，憑準(zhǔn)予提取的申請書，到受委托銀行辦理提取手續(xù)。受委托銀行依照管理中心核定的提取額度以入卡/折方式支付。

【第13篇】不讓用公積金貸款買房如何處理

不讓用公積金貸款買房的處理是可以找相應(yīng)的開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，開發(fā)商拒絕使用公積金可以到本地區(qū)房地產(chǎn)主管部門進(jìn)行舉報(bào)，一經(jīng)查實(shí)，會有相關(guān)部門進(jìn)行處理。如果實(shí)在是沒有辦法可以考慮辦理商業(yè)貸款。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第五條，住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。