【第1篇】公積金貸款5年可以嗎
只要符合條件就是可以的。
住房公積金貸款條件需具備以下條件：
一、具有完全民事行為能力的自然人。
二、具有棗莊市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。
三、具有固定的職業(yè)和收入，同意市中心對個人信用進(jìn)行查證，個人信用良好，具備按期還本付息的能力。
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險，由住房公積金管理中心承擔(dān)。
【第2篇】公積金貸款年限多久
公積金的貸款年限是需要看貸款人的年齡的。法律對此的規(guī)定是借款人申請公積金貸款時的年齡加上貸款期限不能高于法定退休年齡后5年，而法定退休一般按照女性55歲、男性60歲計算，因此計算公積金貸款最長年限的方法是，用貸款人的法定退休年齡加5然后減去貸款時的年齡。所以公積金的貸款年限是要根據(jù)具體當(dāng)事人的年齡進(jìn)行計算。
法律依據(jù)
《住房公積金管理條例》第十六條職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。第十七條新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
【第3篇】公積金貸款年限和年齡多少
我們在申請公積金貸款的時候，需要注意公積金的貸款年限以及年齡限制。那么，公積金貸款年限和年齡是多少呢？
一、公積金貸款年限
因?yàn)楦鞯氐恼卟煌?，所以可能各地公積金貸款的年限也不同，而且公積金貸款年限還與購買的房屋類型有關(guān)。
1、購買經(jīng)濟(jì)適用房、商品房及集資合作建房的公積金貸款年限最長一般為30年，而建造、翻建及大修自住房的公積金貸款年限最長一般為20年。
2、若購買的房屋屬于二手房的話，那么公積金貸款年限最長一般為20年，而且還必須得在法定的房屋使用年限之內(nèi)。
二、公積金貸款年齡
要申請公積金貸款的話，首先借款人的年齡需要滿18周歲，其次借款人的年齡與申請的貸款期限之和一般是不能超過借款人的法定退休年齡的，而法定退休年齡男性一般為60歲，女性一般為55歲。
不過需要注意的是，如果你在申請公積金貸款的時候，距你到法定退休年齡不足10年的話，那么你可以向銀行申請延長貸款年限，一般可以延長至法定退休年齡后5年。
【第4篇】公積金貸款年利率計算公式
公式如下：
1、以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：
貸款額度 = [（借款人或夫妻雙方月工資總額 + 借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）× 還貸能力系數(shù)40% ㄧ 借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額 ] × 12（月）× 貸款年限。
其中月工資總額 = 公積金月繳額 ÷（單位繳存比例 + 個人繳存比例）；
2、以房屋價格為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：
貸款額度 = 房屋價格 × 貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建筑面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%；建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購放款的80%。
3、按照貸款最高額度計算：
使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，最高限額為50萬元；同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額為70萬元。
4、以公積金賬戶余額為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：
公積金貸款額度 = 借款人及參貸人公積金賬戶余額 × 20
比如說，某市民繳存公積金已經(jīng)1年多了，目前公積金賬戶余額為10000元，那么如果他想申請一筆還款年限為30年的貸款，那么他能貸的最高額度為多少呢？利用第四種方式不難計算出，最高額度大概為10000 × 20 = 200000元。
【第5篇】住房公積金貸款年限可以延長嗎
住房公積金貸款年限可以延長。
根據(jù)最高人民法院在《關(guān)于展期貸款超過原貸款期限的效力問題的答復(fù)》申請貸款期限變更需滿足以下幾個條件：
1，借款人正常還款一年以上，信譽(yù)良好，申請時點(diǎn)無逾期還款。
2，申請縮短貸款期限，借款人應(yīng)無不良還款記錄，提供的收入證明應(yīng)具備期限縮短后的償貸能力，同意抵押物抵押期限不作變更。
3，申請延長貸款期限，借款人應(yīng)提供導(dǎo)致不能按合同期限償還貸款客觀事由的說明材料，同意對抵押物抵押期限作相應(yīng)變更。
4，組合貸款期限變更，應(yīng)征得組合貸款銀行的同意，且變更期限應(yīng)保持一致。
【第6篇】上海公積金貸款年限是多久
1、通常情況下首套房辦理公積金貸款最長可以貸30年。
2、而對于二手房公積金貸款的規(guī)定相對就比較嚴(yán)格的，對于房齡低于5年（含）的二手房公積金貸款最長貸款年限仍然是30年。
3、對于房齡在6至19年的二手房公積金貸款最長年限為35年與房齡之差；對于房齡超過20年的二手房公積金貸款最長貸款年限不得超過15年。
【第7篇】成都公積金貸款年限
1、應(yīng)以整年計算，最短為1年，最長為30年，且貸款到期日不超過借款申請人法定退休時間后5年，即男性未滿65周歲、女性未滿60周歲(女干部和具有高級職稱的女性專業(yè)技術(shù)人員未滿65周歲)。符合貸款條件的兩人及以上借款申請人，可按期限較長的一方確定貸款期限。
2、申請再交易房貸款的，貸款期限加所購住房樓齡不超過30年。所購住房樓齡以當(dāng)?shù)胤抗懿块T出具的房屋信息摘要或評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告中確認(rèn)的使用年代為依據(jù)。
【第8篇】公積金貸款年限怎么算
1、貸款人購買的是商品房、限價商品房的，貸款期限不得超過30年。
2、貸款人購買的是私產(chǎn)住房的，則貸款年限不能超過20年。
3、貸款人如果購買二手住房，房屋貸款期限最長不超過15年。
4、貸款人是建造、翻建和大修自有住房的，公積金貸款年限不得超過10年。
提示：具體情況依地區(qū)不同、個人條件不同是有所差異的，建議到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心進(jìn)行具體咨詢。
【第9篇】公積金貸款年限可以更改嗎
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。
公積金貸款年限如果提前還款就相當(dāng)于縮短了期限，所以是可以更改的。
《住房公積金管理條例》第十二條規(guī)定，住房公積金管理委員會應(yīng)當(dāng)按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定，指定受委托辦理住房公積金金融業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行(以下簡稱受委托銀行)；住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)委托受委托銀行辦理住房公積金貸款、結(jié)算等金融業(yè)務(wù)和住房公積金賬戶的設(shè)立、繳存、歸還等手續(xù)。
【第10篇】公積金貸款年限是多久
1、長的貸款年限小于或等于30年；
2、借款人的年齡加上貸款期限不可以超過借款人法定規(guī)定的退休年齡。在計算貸款期限的時侯，借款人年齡需要按實(shí)際年齡來取整進(jìn)行計算。
3、連續(xù)的且足額的繳存住房公積金達(dá)5年及以上并且具有穩(wěn)定的收入來源、良好的信譽(yù)、有償還貸款本息的能力的借款人，貸款的期限可以拉長至借款人法定的退休年齡后的1到5年。
4、公積金貸款的年限還與購買的房屋的類別和結(jié)構(gòu)等密切相關(guān)。
綜上所述，我們可以知道一手房的貸款年限通常為30年，如果你自己想申請公積金貸款，最好向有關(guān)人員了解清楚。
【第11篇】公積金貸款年齡有限制嗎？
公積金貸款是由年齡限制的，公積金貸款期限最長不得超過借款人退休后5年。公積金對借款人的最低年齡是沒有限制的，但必須符合正式參加工作和正常連續(xù)繳納6個月以上公積金的條件。二手房公積金貸款年齡限制，申請公積金貸款必須滿足，男性主貸人年齡和貸款年限之和小于等于65歲，女性主貸人年齡和貸款年限之和小于等于60歲。
法律依據(jù)
《住房公積金管理條例》第十五條單位錄用職工的，應(yīng)當(dāng)自錄用之日起30日內(nèi)向住房公積金管理中心辦理繳存登記，并辦理職工住房公積金賬戶的設(shè)立或者轉(zhuǎn)移手續(xù)。單位與職工終止勞動關(guān)系的，單位應(yīng)當(dāng)自勞動關(guān)系終止之日起30日內(nèi)向住房公積金管理中心辦理變更登記，并辦理職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。
【第12篇】公積金貸款年限可以變更嗎？
在貸款的期間內(nèi)，借款人不能自行申請變更貸款的期限。如發(fā)生了提前還款，借款人可以選擇縮短還款期限，由系統(tǒng)根據(jù)還款金額來自動生成剩余的還款期數(shù)。
貸款縮期業(yè)務(wù)辦理后不能夠再恢復(fù)原貸款期限，也不能展期。
(一)住房公積金貸款的縮期申請條件：
1. 申請辦理縮期業(yè)務(wù)的時候無逾期欠款，且歷史逾期還款的累計次數(shù)不超過6(含)次。
2. 住房公積金賬戶的狀態(tài)正常。
3. 縮期后的月還款額不能超過家庭月收入的45%。
4. 縮期后貸款年限需要大于客戶已歸還的貸款年限且縮期年限必須大于1年以上。
(二)住房公積金的貸款縮期申請人辦理所需要的資料：
1. 借款人身份證的原件、復(fù)印件。
2. 借款人的收入證明，月收入要大于五千元(含)的，提供近三個月的工資明細(xì)，月收入已經(jīng)大于一萬元(含)的，另需要提供個人的納稅證明。
3. 借款人的收入不滿足還款要求的，須提供自己的結(jié)婚證、配偶的身份證原件、復(fù)印件和配偶的收入證明。
