【第1篇】什么情況公積金不批貸
1、開(kāi)發(fā)商不支持。公積金貸款回款時(shí)間比較慢，很多開(kāi)發(fā)商為了加快資金回籠，可能就會(huì)拒絕公積金貸款，讓購(gòu)房者全款買(mǎi)房或者辦理商業(yè)貸款。如果碰到這種情況，大家可以通過(guò)12329住房公積金服務(wù)熱線等渠道投訴舉報(bào)。
2、公積金繳存。一個(gè)是繳存時(shí)間，一般都要求申貸前得連續(xù)繳存6個(gè)月住房公積金，且公積金狀態(tài)正常，也有的地方支持?jǐn)嗬U后補(bǔ)繳，這個(gè)要看各地方政策了。
3、房屋性質(zhì)問(wèn)題。公積金貸款目前只能購(gòu)買(mǎi)自住房，像辦公用房、商業(yè)用房、別墅、車(chē)庫(kù)等是不支持購(gòu)買(mǎi)的。為此，在辦理公積金貸款之前，可以先撥打當(dāng)?shù)刈》抗e金熱線，咨詢(xún)清楚所購(gòu)房屋是否支持公積金貸款。
4、征信不過(guò)關(guān)。貸款最好是得信用良好，當(dāng)然有逾期也有可能批貸，不過(guò)前提是征信報(bào)告近2年內(nèi)逾期記錄沒(méi)有達(dá)到連三累六，貸款時(shí)當(dāng)期沒(méi)有逾期，近3個(gè)月沒(méi)有逾期最好。這個(gè)不但適用于個(gè)人購(gòu)房者，還適用于共同貸款買(mǎi)房，為此夫妻貸款的，最好提前查下雙方的征信。
5、有未結(jié)清的公積金貸款。公積金貸款是可以用來(lái)購(gòu)買(mǎi)二套房的，不過(guò)如果首套房公積金貸款未結(jié)清，是不能辦理的；如果此前有用商業(yè)貸款買(mǎi)過(guò)房，則對(duì)二套房用公積金貸款沒(méi)有影響。
6、負(fù)債太高。公積金貸款也看重貸款人的還貸能力，如果存在大額負(fù)債，會(huì)影響還貸能力。這里要注意的是，公積金貸款是以家庭為單位，除了個(gè)人負(fù)債外，還會(huì)考慮家庭負(fù)債。
【第2篇】除了買(mǎi)房還有哪些情況可以提取公積金
1、如果職工辦理離休或者退休的情況，可以直接申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。
2、職工離開(kāi)我國(guó)出境定居后，可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。
3、在職期間，職工完全或部分喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)合同關(guān)系的可以直接提取。
4、在職期間，職工死亡或被宣告死亡的，可以提取。
5、在城市中享受城鎮(zhèn)最底保障，可以提取。
6、在生活中遇到自然災(zāi)害、突發(fā)事件或家庭成員大病住院，造成家庭生活困難，可申請(qǐng)?zhí)崛 ?/p>
7、如果企業(yè)職工連續(xù)失業(yè)兩年以上，家庭人均收入低于地區(qū)最低標(biāo)準(zhǔn)，可申請(qǐng)?zhí)崛 ?/p>
【第3篇】除買(mǎi)房外什么情況可以提取公積金
1、對(duì)于需要租房住的小伙伴們來(lái)說(shuō)，如果房租已經(jīng)占據(jù)自己收入的一大半，就可以向當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心提交申請(qǐng)。不過(guò)提取的金額，通常都是根據(jù)房租的多少來(lái)決定的，不能全額提取。
2、很多生活在農(nóng)村的小伙伴都有自己家的宅基地，如果是在宅基地上建造房屋，或者是對(duì)已有的房屋進(jìn)行大型翻修等情況，也都可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金。
3、每個(gè)人的家庭生活條件都不同，如果是特別貧困的用戶(hù)，也可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金。不過(guò)針對(duì)此類(lèi)情況，只面向于領(lǐng)取當(dāng)?shù)氐捅５挠脩?hù)才可以，單純的家庭經(jīng)濟(jì)有問(wèn)題的用戶(hù)是無(wú)法領(lǐng)取的。
4、如果是已經(jīng)達(dá)到退休年齡，或者是在單位辭職之后，公積金斷交三個(gè)月以上的用戶(hù)也可以申請(qǐng)?zhí)崛?。尤其是非本地的小伙伴，在結(jié)束勞動(dòng)關(guān)系后并且決定離開(kāi)此地就可以申請(qǐng)?zhí)崛 ?/p>
5、除此之外，如果是完全喪失了勞動(dòng)能力，決定到國(guó)外、港澳臺(tái)地區(qū)定居的情況，也都是可以申請(qǐng)?zhí)崛〉摹?/p>
最后要提醒小伙伴們的是，若非萬(wàn)一，不建議大家提取公積金，以為賬戶(hù)內(nèi)的余額對(duì)日后的貸款申請(qǐng)是有很大影響的，甚至還可能會(huì)造成貸款被拒。
【第4篇】哪些情況可以提取公積金還房貸
1、職工及其配偶在一個(gè)自然年度內(nèi)發(fā)生購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房、償還自住住房貸款本息、租賃住房和既有住宅增設(shè)電梯的住房消費(fèi)行為的，只能就其中一項(xiàng)住房消費(fèi)行為選擇一套住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金一次。
2、職工購(gòu)買(mǎi)了同一套住房已經(jīng)申請(qǐng)了住房公積金貸款的（包括成都公積金中心省級(jí)分中心及成都公積金中心石油分中心），不能再同時(shí)提取住房公積金用于支付購(gòu)房首付款，可在償還貸款滿(mǎn)12個(gè)月以后憑相關(guān)證明材料提取住房公積金用于償還住房公積金貸款本息。
3、無(wú)房屋所有權(quán)且不是房屋所有權(quán)人配偶的職工，不能申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金用于支付購(gòu)房款或償還購(gòu)房貸款本息。
4、繳存職工發(fā)生住房消費(fèi)，申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，房屋地址應(yīng)與職工本人或配偶戶(hù)籍所在地或工作所在地一致。職工及其配偶在本市行政區(qū)域內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，在四川省行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住房及再交易住房，申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，不受戶(hù)籍所在地和工作所在地限制。
5、職工及其配偶婚前各自購(gòu)買(mǎi)自住住房的，婚后可各自選擇一套婚前購(gòu)買(mǎi)的自住住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金用于償還本人自住住房貸款本息。
【第5篇】什么情況可以提取住房公積金
1、住房所需提取。公積金繳存人如果有購(gòu)房、建房、裝修、大修自有住房需求，那么可以申請(qǐng)一次性提取個(gè)人賬戶(hù)公積金。另外如果公積金繳存人目前有商業(yè)住房貸款需要償還，那么可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金償還住房貸款本息，如果繳存人目前租房居住，住房租金超過(guò)家庭收入一定比例，那么可以提前公積金由于租房支出。
2、重大疾病提取。公積金繳存人本人或家屬若患重大疾病，或需要做重大手術(shù)，那么可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金用于支付醫(yī)療費(fèi)用，這樣可以減輕病患家庭的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。
3、生活支出提取。如果公積金繳存人被例為低保戶(hù)，貧困戶(hù)，那么在這種條件下，職工可以申請(qǐng)?zhí)崛€(gè)人住房公積金用于補(bǔ)貼家用。
4、銷(xiāo)戶(hù)提取。公積金繳存人離休、退休，或出國(guó)定居、死亡等情況，可以申請(qǐng)注銷(xiāo)公積金賬戶(hù)，注銷(xiāo)公積金賬戶(hù)可以一次性將個(gè)人賬戶(hù)中的資金全部提取。
【第6篇】什么情況能提取公積金
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
(一)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購(gòu)房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷(xiāo)職工住房公積金賬戶(hù)。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額;無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。
【第7篇】什么情況下可提取住房公積金
一是職工領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金的，可以提取本人住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額。
二是職工與原單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系滿(mǎn)兩年的，可以提取本人住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額。
三是非本市戶(hù)口職工離開(kāi)本市并與所在單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的，可以提取本人住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額。
四是職工被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍或低收入家庭救助范圍的，可以提取本人及其配偶住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額，提取金額合計(jì)不超過(guò)被納入最低生活保障范圍或低收入家庭救助范圍期間及之前繳存的住房公積金。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第24條的規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
1. 購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的；2、償還購(gòu)建自住住房貸款本息的；3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；4、離休、退休的；5、出境定居的；6、職工死亡、被宣告死亡的；7、享受城鎮(zhèn)最低生活保障的；8、完全或部分喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；9、管委會(huì)依據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他情形。
【第8篇】公積金貸款什么情況會(huì)被拒絕
在如今，申請(qǐng)公積金的好處有很多，例如利率低、首付低、流程簡(jiǎn)單等，但也有不少人申請(qǐng)公積金貸款被拒絕了，那么公積金貸款什么情況會(huì)被拒絕？下文就來(lái)帶大家了解一下。
1、個(gè)人信用不良：申請(qǐng)公積金貸款，不僅要查看其他資料是否符合要求，個(gè)人信用也是他們考察的重點(diǎn)。如果借款人出現(xiàn)連三累六等嚴(yán)重逾期行為，那么公積金貸款是很容易被拒絕的。
2、個(gè)人負(fù)債率過(guò)高：公積金管理中心對(duì)貸款申請(qǐng)人的負(fù)債率也很看重。如果征信記錄結(jié)合月收入，顯示負(fù)債率超過(guò)50%，那么就表示借款人當(dāng)前存在資金緊張或者還款能力較弱的情況，從而導(dǎo)致公積金貸款很難順利通過(guò)審核。
3、違規(guī)使用：現(xiàn)在的公積金不僅能用來(lái)貸款買(mǎi)房，還可以用來(lái)租房、裝修等。相較于買(mǎi)房來(lái)說(shuō)，這類(lèi)小金額的提取審批不會(huì)過(guò)于嚴(yán)格，所以，很多人都會(huì)為了能夠提取公積金而使用違規(guī)手段。對(duì)于這類(lèi)用戶(hù)群體來(lái)說(shuō)，公積金貸款被拒的可能性非常大。
【第9篇】住房公積金什么情況下可以提取
1、購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的；
2、離休、退休的；
3、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
4、出境定居的；
5、償還購(gòu)房貸款本息的；
6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
7、職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。
8、住房公積金并不是只能買(mǎi)房時(shí)提取，只要滿(mǎn)足提取條件都可以提取。
9、建造、翻建、大修自住住房；完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。
10、離休、退休的；出境定居的；非本市戶(hù)籍職工離職并離開(kāi)本市就業(yè)的。
11、職工本人及其家屬發(fā)生特殊病癥，造成家庭生活嚴(yán)重困難的。
12、享受城鎮(zhèn)最低生活保障的。以上只需要滿(mǎn)足一條即可提供相關(guān)證件材料提取公積金。
【第10篇】什么情況下住房公積金賬戶(hù)會(huì)被封存
1、單位變更或終止(合并、分立、撤銷(xiāo)、解散、破產(chǎn))時(shí)，無(wú)法辦理職工住房公積金賬戶(hù)轉(zhuǎn)移手續(xù)的；
2、職工合同期滿(mǎn)，不再延期或合同期內(nèi)被解聘，未在其他單位就業(yè)的；
3、職工辭職或被單位辭退、除名，未在其他單位就業(yè)的；
4、職工被判刑、勞教的；
5、職工停薪留職或職工與單位協(xié)議保留社會(huì)保障關(guān)系的；
6、職工因其他情況中斷工資收入，并經(jīng)本人申請(qǐng)的。
【第11篇】什么情況可以提取公積金出來(lái)
1、公積金購(gòu)房提?。嘿?gòu)房來(lái)提取公積金是最為普遍的一種方法，畢竟我們繳納的公積金就是為了購(gòu)房，而且公積金貸款買(mǎi)房利息比較低，如果大家有需求，申請(qǐng)人直接去公積金管理中心提交提取的資料即可。
2、公積金租房提取：現(xiàn)在很多地區(qū)，可以拿我們的租房合同去公積金管理中心提取自己賬戶(hù)的余額，每個(gè)地區(qū)的政策略有不同，一般來(lái)說(shuō)提取的額度不能超過(guò)自己一年租房的費(fèi)用。
3、公積金房屋裝修提?。含F(xiàn)在裝修費(fèi)動(dòng)輒就幾十上百萬(wàn)，這種公積金提取方式需要我們提供自己與裝修公司房屋的委托合同以及其它材料，如公積金支取單等資料。
4、公積金購(gòu)房貸款提?。翰还茏约菏巧虡I(yè)貸款還是公積金貸款，都是可以提取的，但是申請(qǐng)人一年只能夠提取一次，準(zhǔn)備好資料直接提交到公積金管理中心即可。
5、治療重大疾病提?。翰还苁潜救诉€是直系親屬，只要遇到了重大疾病給家庭生活造成了巨大負(fù)擔(dān)，就可提取公積金，需要申請(qǐng)人拿著醫(yī)院證明單提交給公積金管理中心即可。
【第12篇】什么情況下買(mǎi)房不可以公積金貸款
1、繳款時(shí)間不能滿(mǎn)足以下條件，則不能使用公積金貸款：市行單位連續(xù)繳滿(mǎn)半年，個(gè)人連續(xù)繳滿(mǎn)半年；省行單位連續(xù)繳滿(mǎn)半年，個(gè)人連續(xù)繳滿(mǎn)半年。
2、公積金繳存單上有“當(dāng)前狀態(tài)”一欄，“當(dāng)前狀態(tài)”有三種情況：正常、封存、轉(zhuǎn)入。只有當(dāng)前狀態(tài)為“正常”時(shí)，才可以使用公積金貸款。
3、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)別墅、商業(yè)用途、企業(yè)產(chǎn)權(quán)的房子不能使用公積金貸款。
4、貸款人為農(nóng)業(yè)戶(hù)口，不能使用公積金貸款。
5、夫妻中任何一方曾做過(guò)公積金貸款且尚未還清。
6、非在本市繳納的公積金不能在本市做公積金貸款。
【第13篇】什么情況下可以公積金貸款
1、貸款利率低于商業(yè)貸款利率
首先公積金貸款利率比較低，從央行發(fā)布的消息來(lái)看，公積金貸款5年以上的年利率為3.25%，而商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為4.90%，各商業(yè)銀行可能在此基礎(chǔ)上打個(gè)九折，但整體來(lái)說(shuō)還是比公積金貸款高。
2、提前還貸不收違約金
其次公積金還款更加靈活，每月還款額度只要不低于“最低還款額度”即可。若想提前還款的，無(wú)論是償還部分還是全部?jī)斶€，只需本金和利息即可，無(wú)需另外支付違約金。而商業(yè)貸款提前還款，只能一次性付清，或幾萬(wàn)幾萬(wàn)的償還。
【第14篇】公積金什么情況下可以全部提取
符合以下條件可提取住房公積金賬戶(hù)余額
1、購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自有住房的持有效提取憑證;
2、離休、退休的持有效提取憑證;
3、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的持有效提取憑證;
4、到國(guó)外、港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的持有效提取憑證;
5、償還住房貸款本息的持有效提取憑證;
6、被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍并支付房租的持有效提取憑證;
7、職工在職期間被判處刑罰、職工住房公積金轉(zhuǎn)入集中封存戶(hù)兩年后仍未重新就業(yè)、職工戶(hù)口遷出本市、非本市戶(hù)口職工離開(kāi)本市并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《住房公積金條例》第五條，住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。
【第15篇】什么情況下公積金不批貸
1、公積金繳存：公積金貸款的月供通常是從公積金賬戶(hù)中劃扣的資金進(jìn)行還款，借款人的月繳存額不得低于月供額，否則是很難批貸的。公積金貸款都要求借款人申貸前連續(xù)繳存了半年的住房公積金，且當(dāng)前公積金狀態(tài)正常才能獲批。
2、開(kāi)發(fā)商不支持：因?yàn)楣e金貸款的申貸時(shí)間相對(duì)更長(zhǎng)，對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)回籠資金周期變長(zhǎng)，風(fēng)險(xiǎn)性加大，所以開(kāi)發(fā)商會(huì)要求購(gòu)房者選擇全款買(mǎi)房或辦理商業(yè)貸款。
3、有未結(jié)清的公積金貸款：公積金貸款可以用來(lái)購(gòu)買(mǎi)二套房，但前提是首套房公積金貸款已結(jié)清。反之，如果首套房公積金貸款未能結(jié)清，那么是不能辦理的；如果此前有用商業(yè)貸款購(gòu)房，那么對(duì)于二套房用公積金貸款完全沒(méi)有影響。
【第16篇】哪些情況公積金貸款不能用
首先，購(gòu)買(mǎi)第三套房很難貸出公積金。也就是說(shuō)想用公積金貸款買(mǎi)第三套房子是不可能的了。其次，公積金貸款審核嚴(yán)格，部分地區(qū)就提出了一些限制條件，如借款人或或共同借款人所在單位必須為職工繳存住房公積金滿(mǎn)一定的年限。第三，部分城市規(guī)定，不封頂?shù)臉潜P(pán)或開(kāi)發(fā)商的證件不齊都用公積金貸款。
法律依據(jù)：
根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十五條規(guī)定，職工提取住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。
