【第1篇】融資租賃是怎么融資的
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汽車融資租賃是一種依托現(xiàn)金分期付款的方式,在此基礎(chǔ)之上引入出租服務(wù)中所有權(quán)和使用權(quán)分離的特性,租賃結(jié)束后將所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人的現(xiàn)代營銷方式。
汽車融資租賃的業(yè)務(wù)流程如下:
1、承租人到銀行和加盟商申辦;
2、客戶提供自身的身份證原件及駕駛證原件;
3、選車并簽署租買合同;
4、支付首期款項;
5、取得車輛使用權(quán);
6、分期支付價款;
7、最終獲得汽車所有權(quán)。
【第2篇】融資租賃誰是融資方
融資租賃的形式
直接租賃(最基本的形式)
出租方按照承租方的要求選購設(shè)備,然后再出租給承租方
售后回購
承租方將資產(chǎn)出售給你出租方,然后以租賃的形式從出租方租回資產(chǎn),承租方在實現(xiàn)資金融通的同時保留資產(chǎn)的使用權(quán)
杠桿租賃
涉及主體:承租方、出租人、資金出借人。適用情形:出租方資金數(shù)量不足以購買設(shè)備,出租方向第三方(多數(shù)情形下是銀行)申請貸款來購買設(shè)備,自己只支付少量的一部分
具體操作:出租方將購進的設(shè)備出租給承租方,用收購的租金償還貸款,該資金的所有權(quán)屬于出租方。出租方既是債權(quán)人也是債務(wù)人,如果出租人到期不能按期償還借款,資產(chǎn)所有權(quán)則轉(zhuǎn)移給資金的出借者。
【第3篇】售后回租是融資租賃嗎
售后回租是承租人將自制或外購的資產(chǎn)出售給出租人,然后向出租人租回并使用的租賃模式。租賃期間,租賃資產(chǎn)的所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移,承租人只擁有租賃資產(chǎn)的使用權(quán)。雙方可以約定在租賃期滿時,由承租人繼續(xù)租賃或者以約定價格由承租人回購租賃資產(chǎn)。這種方式有利于承租人盤活已有資產(chǎn),可以快速籌集企業(yè)發(fā)展所需資金,順應(yīng)市場需求。
適用于:流動資金不足的企業(yè);具有新投資項目而自有資金不足的企業(yè);持有快速升值資產(chǎn)的企業(yè)。
售后回租的操作流程:
(1)原始設(shè)備所有人將設(shè)備出售給融資租賃公司。
(2)融資租賃公司支付貨款給原始設(shè)備所有人。
(3)原始設(shè)備所有人作為承租人向融資租賃公司租回賣出的設(shè)備。
(4)承租人即原始設(shè)備所有人定期支付租金給出租人(融資租賃公司)
案例:2008年11月24日,武漢地鐵集團與工銀金融租賃公司簽署了融資租賃合同,為武漢市城市軌道建設(shè)獲得了額度為20億元的建設(shè)資金。武漢地鐵集團將軌道交通1號線部分設(shè)備和車輛資產(chǎn),出讓給工銀租賃公司,3年內(nèi)可根據(jù)需要提款20億元,同時向工銀租賃公司租賃以上資產(chǎn)。租賃期內(nèi),工銀租賃只享有以上資產(chǎn)的名義所有權(quán),不影響其正常運營,城市軌道建成后,在武漢地鐵集團付清全部租金并支付資產(chǎn)殘余價值后,可重新取得所有權(quán)。這是我國2008年內(nèi)采用租賃方式進行軌道交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的金額最大的一次合作。
【第4篇】什么是融資租賃合同
《合同法》第二百三十七條規(guī)定,融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇,向出賣人購買租賃物,提供給承租人使用,承租人支付租金的合同。
融資租賃通常的做法是出租人出資購買承租人選定的技術(shù)設(shè)備或其他物資,作為租賃物出租給承租人,承租人按合同約定取得租賃物的長期使用權(quán),在承租期間,按合同約定的期限支付租金,租賃期滿按合同約定的方式處置租賃物。
融資租賃合同對租賃物的處理有下列三種形式:
一、退租。租賃合同期滿,承租人按租賃合同約定的要求將租賃物退還給出租人,由出租人自行處理出租物,由于租賃物在出租期滿內(nèi)一般均已達到使用期限,出租人收回后難以再租或轉(zhuǎn)讓,所以,對租賃物期限屆滿后的處理,一般不采用這種方式。
二、續(xù)租。在租賃合同期間屆滿前的合理時間內(nèi),承租人應(yīng)通知出租人,就租賃物的繼續(xù)租用進行協(xié)商,確定續(xù)租期限、租金等內(nèi)容,在融資租賃合同期間屆滿時簽訂續(xù)租合同。
三、留購。承租人支付名義貨價后獲得出租物的所有權(quán),承租人獲得租賃物的所有權(quán),進行固定資產(chǎn)投資,這種方法對出租人、承租人均有利,所以,融資租賃合同期間屆滿后,對租賃物的處理一般多采用這種方式。
融資租賃合同的承租人,可以通過這種形式解決企業(yè)運作的資金困難,承租人可以采用分期支付租金的手段,一次性獲得全部設(shè)備,使企業(yè)的運作期提前,充分發(fā)揮資金的最大效益,因此,融資租賃深受歡迎。
【第5篇】金融租賃不是融資租賃
金融租賃與融資租賃的區(qū)別你了解嗎?金程考研小編為金融考研的大家?guī)斫鹑谧赓U與融資租賃區(qū)別分析,大家收藏好!
“financial lease”是外來語??煞g成“金融租賃”,也可以翻譯成“融資租賃”。若從業(yè)務(wù)操作的角度看,金融租賃與融資租賃沒有任何差別。但要從產(chǎn)業(yè)劃分和監(jiān)管上看,金融租賃與融資租賃存在著巨大的差異。不比不知道,一比才知道差距如此之大。
行業(yè)劃分不同
按照行業(yè)劃分,金融租賃公司屬于金融業(yè)(j門7120大類)其他金融活動中的金融租賃。融資租賃公司尚未見到明確的產(chǎn)業(yè)歸屬,只有在租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)(l門7310大類)中見到租賃業(yè)中的設(shè)備租賃。
產(chǎn)業(yè)差別
金融租賃公司是非銀行金融機構(gòu)。融資租賃公司是非金融機構(gòu)企業(yè)。雖然融資租賃公司總想往金融方面靠,但國務(wù)院《關(guān)于加強影子銀行監(jiān)管有關(guān)問題的通知》要求“融資租賃等非金融機構(gòu)要嚴格界定業(yè)務(wù)范圍。融資租賃公司要依托適宜的租賃物開展業(yè)務(wù),不得轉(zhuǎn)借銀行貸款和相應(yīng)資產(chǎn)?!眹婪雷赓U公司從事影子銀行業(yè)務(wù)。
金融租賃公司不包括在影子銀行嫌疑之內(nèi)。金融租賃公司的資金來源雖然多來自同業(yè)短期資金市場。因其已納入信貸規(guī)模管理,不是影子銀行,充其量屬于類銀行的金融業(yè)務(wù)。
監(jiān)管部門不同
金融租賃公司由銀監(jiān)會前置審批和監(jiān)管,并出臺了《金融租賃公司管理辦法》。里面有審批和監(jiān)管事項。融資租賃公司由商務(wù)部進行前置審批和監(jiān)管,因為法律授權(quán)問題,目前無法出臺《融資租賃公司管理辦法》,只能出臺《融資租賃企業(yè)監(jiān)督管理辦法》里面只有監(jiān)管,沒有審批事項。
存款業(yè)務(wù)
金融租賃公司除銀行系外,可以吸收股東存款。經(jīng)營正常后可進入同業(yè)拆借市場。融資租賃公司中外資企業(yè),只能從股東處借款,不能吸收股東存款。也不能進入銀行間同業(yè)拆借市場。
法律授權(quán)
銀監(jiān)會對金融租賃公司的審批和監(jiān)管是按《中華人民共和國銀行業(yè)監(jiān)督管理法》履行行政管理職責,目前尚未見到人大通過的法律文件允許商務(wù)部對融資租賃公司的前置審批和監(jiān)管進行授權(quán)?!锻馍掏顿Y租賃業(yè)管理辦法》引用的《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國外資企業(yè)法》、《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法》、《中華人民共和國中外合作經(jīng)營企業(yè)法》均沒有授權(quán)過去的外經(jīng)貿(mào)部或現(xiàn)在的商務(wù)部對融資租賃業(yè)進行監(jiān)管和審批的法律條文。
監(jiān)督管理方式不同
金融租賃公司監(jiān)管部門按照放款人監(jiān)管。租賃公司在監(jiān)管部門批準的信貸規(guī)模范圍內(nèi)開展業(yè)務(wù)活動。租賃資產(chǎn)發(fā)生變化時,每日都要上報。監(jiān)管部門對租賃公司的銀行賬戶有可靠的監(jiān)控。
融資租賃公司監(jiān)管部門按照不允許開辦金融業(yè)務(wù)的方式對租賃公司的經(jīng)營行為進行監(jiān)管。要求租賃公司“不得從事吸收存款、發(fā)放貸款、受托發(fā)放貸款等金融業(yè)務(wù)。未經(jīng)相關(guān)部門批準,融資租賃企業(yè)不得從事同業(yè)拆借等業(yè)務(wù)。嚴禁融資租賃企業(yè)借融資租賃的名義開展非法集資活動。”監(jiān)管部門并不能及時準確地掌握租賃公司的資產(chǎn)實際狀況和資金流動情況。租賃公司在金融機構(gòu)批準的授信范圍內(nèi)開展業(yè)務(wù)活動。
租賃標的物范圍不同
金融租賃公司的租賃標的物限定在“固定資產(chǎn)”。在實際監(jiān)管中還有窗口指導,調(diào)整固定資產(chǎn)的經(jīng)營范圍。融資租賃公司的標的物限定在“權(quán)屬清晰、真實存在且能夠產(chǎn)生收益權(quán)的租賃物為載體”標的物的靈活性與會計準則和稅收政策不符,容易產(chǎn)生行業(yè)的潛在風險。
風險管理指標不同
金融租賃公司按照金融機構(gòu)的資本充足率進行風險控制的。依照《巴塞爾協(xié)議》資本充足率不能低于8%。融資租賃公司按照“風險資產(chǎn)不得超過凈資產(chǎn)總額的10倍。”的要求進行風險管理。實際運作中,這個指標由出資人按照市場風險來考慮,與政府監(jiān)管無關(guān)。
對外開放程度不同
金融租賃公司目前沒有外資企業(yè)或金融機構(gòu)入股。融資租賃公司從引進中國那天就允許外資設(shè)立非金融機構(gòu)的合資或獨資的融資租賃公司。
計提呆壞賬準備金不同
財政部關(guān)于印發(fā)《金融企業(yè)呆賬準備提取管理辦法》的通知,對金融租賃公司形成的“金融資產(chǎn)”稅前提取呆壞賬準備金。金融租賃公司是按照金融機構(gòu)的標準,允許金融機構(gòu)在沒有發(fā)生損失前也可以計提呆壞賬準備金。
非金融機構(gòu)的融資租賃公司的租賃資產(chǎn)不屬于“金融資產(chǎn)”,不能稅前提取呆壞賬準備金。按照《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》第三十二條的解釋:“企業(yè)所得稅法第八條所稱損失,是指企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營活動中發(fā)生的固定資產(chǎn)和存貨的盤虧、毀損、報廢損失,轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)損失,呆賬損失,壞賬損失,自然災害等不可抗力因素造成的損失以及其他損失。”也就是說融資租賃公司的租賃物發(fā)生了損失才可以計提準備金,沒有發(fā)生損失就不能計提準備金。
租賃資產(chǎn)登記
金融租賃公司被監(jiān)管部門要求將租賃資產(chǎn)在人行的《融資租賃登記公示系統(tǒng)》進行登記。融資租賃公司被監(jiān)管部門要求將租賃資產(chǎn)每個季度向《全國融資租賃企業(yè)管理信息系統(tǒng)》傳入經(jīng)營數(shù)據(jù),以此作為公示登記。
海關(guān)監(jiān)管不同
《海關(guān)免關(guān)稅進口申請程序》中規(guī)定:在辦理減免稅貨物貸款抵押申請手續(xù)時,特定減免稅貨物貸款抵押限于向中國境內(nèi)金融機構(gòu)或境外金融機構(gòu)。而金融機構(gòu)僅限定在“非銀行金融機構(gòu)(包括信托投資公司、融資租賃公司和財務(wù)公司等)。”非金融機構(gòu)的融資租賃公司不在此范圍內(nèi)。
當前似乎有一種趨勢,融資租賃公司都在強調(diào)自己的金融屬性,希望在政策上能和金融靠攏。金融租賃公司怕一些融資租賃公司的不規(guī)范經(jīng)營,影響到社會對自己的不正確看法,總想與融資租賃公司進行切割。尤其是政策上的差異,讓兩類租賃公司不是越走越近,而是漸行漸遠。
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