單位房產(chǎn)稅如何征收（5篇）

【第1篇】單位房產(chǎn)稅如何征收

單位房產(chǎn)稅征收方式主要有：

1. 房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征。按照房產(chǎn)余值征稅，房產(chǎn)原值一次減除10%~30%后的余值計(jì)算繳納。在這里，所扣除的比例具地域性特征，是有房產(chǎn)所在地的政府根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r進(jìn)行不同程度的比例扣除。補(bǔ)充：房產(chǎn)原值，包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施。主要有：暖氣，衛(wèi)生，通風(fēng)等，納稅人對(duì)原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房屋的原值。

2. 房產(chǎn)稅從租計(jì)征。按照房產(chǎn)租金收入計(jì)征，房產(chǎn)出租的，則以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。注：房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅征收的依據(jù)；投資聯(lián)營(yíng)的房產(chǎn)，則需區(qū)別對(duì)待；共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的，按房產(chǎn)余值作為房產(chǎn)稅征收依據(jù)；收取固定收入，則以出租房租金收入為房產(chǎn)稅征收依據(jù)。對(duì)融資租賃房屋的房產(chǎn)稅征收依據(jù)，以房產(chǎn)余值計(jì)算征收，在租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅征收依據(jù)則由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際情況確定。

【第2篇】單位購(gòu)買的毛坯房要交房產(chǎn)稅嗎？

單位購(gòu)買的毛坯房不需要繳納房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

房產(chǎn)稅由房屋產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納，產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。

毛坯房又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程，在房地產(chǎn)市場(chǎng)中毛坯房依然占據(jù)著主角位置，雖然毛坯房在出售前大多已經(jīng)過相關(guān)部門的工程驗(yàn)收，但購(gòu)房者在把毛坯房變成展現(xiàn)自我個(gè)性的空間之前，還需要多加留意。

【第3篇】單位購(gòu)買商品房需要交房產(chǎn)稅嗎

單位購(gòu)買商品房是需要交房產(chǎn)稅，按每年房產(chǎn)原值×70％×1.2％計(jì)算。相關(guān)說明如下：

以公司名義購(gòu)房所需繳納的稅費(fèi)有

1、契稅：契稅一律要按照3％繳納，不享受優(yōu)惠契稅政策。

2、房產(chǎn)稅：每年房產(chǎn)原值×70％×1.2％。

3、土地使用稅：建筑面積×30元／年。

4、如房產(chǎn)稅、土地使用稅未按時(shí)繳納，需要按照每日萬分之五繳納滯納金。

公司名義購(gòu)房，購(gòu)房人要準(zhǔn)備的資料：

1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。

2、稅務(wù)登記證副本。

3、組織機(jī)構(gòu)代碼副本。

4、公司公章。

5、法定代表人身份證。

6、代理人身份證。

7、授權(quán)委托書。其中要特別注意授權(quán)文件中的授權(quán)權(quán)限及受托期限，確認(rèn)自身具備簽約權(quán)限，而且合同中要加蓋公司公章。

【第4篇】單位購(gòu)買商品房需要交房產(chǎn)稅嗎？

單位購(gòu)買商品房是需要交房產(chǎn)稅，按每年房產(chǎn)原值×70％×1.2％計(jì)算。相關(guān)說明如下：

以公司名義購(gòu)房所需繳納的稅費(fèi)有

1. 契稅：契稅一律要按照3％繳納，不享受優(yōu)惠契稅政策。

2. 房產(chǎn)稅：每年房產(chǎn)原值×70％×1.2％。

3. 土地使用稅：建筑面積×30元／年。

4. 如房產(chǎn)稅、土地使用稅未按時(shí)繳納，需要按照每日萬分之五繳納滯納金。

公司名義購(gòu)房，購(gòu)房人要準(zhǔn)備的資料：

1. 營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。

2. 稅務(wù)登記證副本。

3. 組織機(jī)構(gòu)代碼副本。

4. 公司公章。

5. 法定代表人身份證。

6. 代理人身份證。

7. 授權(quán)委托書。其中要特別注意授權(quán)文件中的授權(quán)權(quán)限及受托期限，確認(rèn)自身具備簽約權(quán)限，而且合同中要加蓋公司公章。

【第5篇】單位購(gòu)商品房要繳房產(chǎn)稅嗎

單位購(gòu)商品房要繳房產(chǎn)稅。以公司名義買房在購(gòu)房環(huán)節(jié)的稅費(fèi)手續(xù)與正常商品房交易無太大差別，按照要求繳納即可。

單位購(gòu)買的商品房一旦轉(zhuǎn)手，則需要繳納高額稅費(fèi)，公司轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)需繳納的稅費(fèi)包括土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅、印花稅和企業(yè)所得稅。費(fèi)率為：要征差額5%的營(yíng)業(yè)稅及其他附加稅（共5.6%），自行去地稅申報(bào)的土地增值稅（全額的0.5%）及企業(yè)所得稅（差額25%）。

以公司名義購(gòu)房所需繳納的稅費(fèi)：

1、契稅：契稅一律要按照3%繳納，不享受優(yōu)惠契稅政策。

2、房產(chǎn)稅：每年房產(chǎn)原值×70%×1.2%。

3、土地使用稅：建筑面積×30元/年

4、如房產(chǎn)稅、土地使用稅未按時(shí)繳納，需要按照每日萬分之五繳納滯納金。

公司辦理房產(chǎn)證所需費(fèi)用包括契稅，1.5%（非普通住宅3%）。印花稅，0.1%。營(yíng)業(yè)稅，如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價(jià)格5.5%的營(yíng)業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價(jià)格與購(gòu)買價(jià)格差額部分的5.5%的營(yíng)業(yè)稅。