服務融資租賃企業(yè)（12篇）

【第1篇】服務融資租賃企業(yè)

住有所居是人民群眾獲得感、幸福感、安全感的重要來源。受各方面因素的影響，最近幾年，租房已經(jīng)成為不少年輕人的住房首選。此前，“2023年度影響力住房租賃運營服務企業(yè)”榜單發(fā)布，長租機構“自如”榮登榜首。為了適應不斷變化的市場需求，成立之后，自如積極探索，不斷拓展產(chǎn)品線，高品質(zhì)多元化的租住產(chǎn)品，提升了城市青年的租住環(huán)境。

自如榮登“2023年度影響力住房租賃運營服務企業(yè)”榜單榜首

當面臨租房問題時，越來越多年輕人選擇成為長租客，長租行業(yè)關乎民生安居和社會穩(wěn)定。在政府工作報告“加快發(fā)展長租房市場”及各級政府一系列推動長租房市場建設的政策指導下，自如積極響應政策號召，為應對日益增長的長租需求，實現(xiàn)“長租托管、省心出租”這一目標，在2023年面向業(yè)主推出了創(chuàng)新性的行業(yè)新模式“增益租”，具有“無差價、無空置期、收益有保底”三大優(yōu)勢。透明化的合作模式讓業(yè)主真正能享受到自如專業(yè)服務、資產(chǎn)管理運營帶來的房屋品質(zhì)與收益的上升，不僅讓業(yè)主出租更省心，也讓更多租客收獲了更加高品質(zhì)的租住體驗。

自如推出創(chuàng)新性的行業(yè)新模式“增益租”

自如在模式、產(chǎn)品、服務等方面持續(xù)創(chuàng)新，已成為城市業(yè)主委托出租和城市新市民、青年人安心租住的關鍵“連接器”，發(fā)揮著助力行業(yè)健康發(fā)展的“穩(wěn)定器”作用。與此同時，自如始終不忘初心，積極踐行企業(yè)社會責任，已連續(xù)推出10季的“海燕計劃”，為畢業(yè)生提供了“月付、0押金”的租房專項支持，有效緩解了剛出校園的畢業(yè)生們的經(jīng)濟壓力，提供了品質(zhì)好、配套全、拎包入住的居住產(chǎn)品，幫助畢業(yè)生無后顧之憂地快速融入社會。自如“海燕計劃”始于2023年，迄今覆蓋4000余所海內(nèi)外高校、超300萬畢業(yè)生通過該項目獲得了押金減免，金額累計近10億元。

自如連續(xù)推出10季“海燕計劃”

此次，自如榮登“2023年度影響力住房租賃運營服務企業(yè)”榜單榜首，既是行業(yè)和大眾對自如的認可，也是自如繼續(xù)前進的動力。未來，自如將繼續(xù)積極響應發(fā)展要求，不斷提升自身的運營管理能力，持續(xù)為新市民、青年人提供更加宜居的居住產(chǎn)品，為廣大業(yè)主提供更加便利、穩(wěn)定、有保障的委托出租服務，助力行業(yè)長效穩(wěn)定發(fā)展。

【第2篇】融資租賃公司服務

來源:互聯(lián)網(wǎng)

經(jīng)過十年的快速發(fā)展，中國的融資租賃行業(yè)面臨深刻變革，在轉型發(fā)展的過程中，融資與融物的爭論從未休止。融資租賃作為一種新型的投融資方式，在滿足客戶融資需求的同時，還能夠為客戶提供眾多的增值服務，這也正是融資租賃的真正魅力所在。

在德國，融資租賃行業(yè)的利潤70%以上是來源于為客戶提供的增值服務。近年來，國內(nèi)越來越多的融資租賃公司在增值服務方面做了很多有益的嘗試，取得了很好的效果，起到了良好的示范作用。本文就簡單盤點一下融資租賃公司能夠為客戶提供哪些增值服務，希望能夠對不斷提升融資租賃業(yè)務的服務內(nèi)容和服務質(zhì)量有所裨益。

1、優(yōu)化現(xiàn)金流量

優(yōu)化現(xiàn)金流量是客戶通過融資租賃方式購置設備的三大動因之首。融資租賃公司在業(yè)務過程中可以通過靈活的租金安排，更好地幫助客戶進行現(xiàn)金流量管理，在我國融資租賃行業(yè)的發(fā)展過程中，有過很多“優(yōu)化現(xiàn)金流”的成功案例。

比如，在農(nóng)機融資租賃業(yè)務中，根據(jù)設備使用的季節(jié)性特點，在農(nóng)忙時收取較多的租金，而在農(nóng)閑時收取較少的租金。再比如，在醫(yī)療設備等融資租賃業(yè)務中，根據(jù)設備的使用量收取租金，也就是所謂的“或有租金”的模式。雖然“或有租金”在某些行業(yè)的某段時間飽受詬病，但是“或有租金”的業(yè)務模式是沒有問題的，只不過需要在實踐中不斷完善和發(fā)展，以便更貼切的反映市場和客戶的需求。

融資租賃公司可以根據(jù)客戶的需求和設備的使用特點，制定個性化的租金支付方案，摒棄“銀行貸款”式的租金安排，以幫助客戶更好地進行現(xiàn)金流量管理。

2、資產(chǎn)處置

規(guī)避設備過時風險是客戶通過融資租賃方式購置設備的第二大動因。我國的融資租賃行業(yè)仍處于發(fā)展的初期階段，大多數(shù)的融資租賃公司還不具備承擔全部設備風險的能力，但仍然可以通過多種方式提高資產(chǎn)管理水平，幫助客戶更好地管理設備。

資產(chǎn)管理能力是融資租賃公司的核心競爭力，融資租賃公司在提高自身資產(chǎn)處置能力的同時，還可以幫助客戶進行設備的管理和處置。提高資產(chǎn)處置能力的途徑有很多種，可以建立自己的二手設備流通渠道，也可以通過加強與廠商、二手設備經(jīng)銷商等機構合作的方式完善二手設備流通渠道。

融資租賃企業(yè)和租賃企業(yè)的合作是行業(yè)發(fā)展的方向，融資租賃企業(yè)可以為租賃企業(yè)提供資金和設備，租賃企業(yè)可以幫助融資租賃企業(yè)完善資產(chǎn)處置渠道、提高資產(chǎn)處置能力。具有產(chǎn)業(yè)和專業(yè)優(yōu)勢的融資租賃企業(yè)可以將融資租賃業(yè)務和租賃業(yè)務深度融合，以更好地服務客戶，不斷延伸產(chǎn)業(yè)鏈條。

3、稅務籌劃

稅收好處是客戶通過融資租賃方式購置設備的第三大動因。從全球來看，隨著會計準則的修改和稅收制度的改革，融資租賃在會計處理和稅收適用方面的優(yōu)勢被不斷弱化，但仍然有較大的籌劃空間。

實際上，我國某種特定類型的融資租賃業(yè)務也曾經(jīng)有過非常明顯的稅務優(yōu)勢，并在一定程度上促使了該類業(yè)務的快速發(fā)展。此外，會計準則修改后，融資租賃業(yè)務的表外融資功能也基本被封殺，但除此以外，融資租賃仍然具有一定的稅務籌劃空間和優(yōu)化財務報表的功能。

融資租賃公司不僅要熟悉自己的會計處理和稅收適用，同時還要加強客戶的會計處理和稅收政策的學習和研究，通過融資租賃的方式為客戶提供最優(yōu)方案，幫助客戶進行合理的稅務籌劃。

4、咨詢服務

融資租賃公司的營業(yè)范圍里一般都有“租賃交易咨詢”的業(yè)務范圍，但是很多融資租賃公司只是把“咨詢”當作收取服務費的一種方式，而沒有真正發(fā)揮融資租賃公司在籌資策略、產(chǎn)業(yè)政策等方面提供專業(yè)咨詢服務的優(yōu)勢。

融資租賃公司能夠提供的咨詢服務非常廣泛，可以是籌資策略、交易結構等與租賃業(yè)務相關的咨詢服務，也可以是公司戰(zhàn)略、企業(yè)運營、產(chǎn)業(yè)政策等方面的專業(yè)咨詢服務，提供服務的方式可以是融資租賃公司自己提供，也可以是與其他專業(yè)機構共同合作。

近年來，中關村科技租賃不斷創(chuàng)新業(yè)務模式，與傳統(tǒng)的融資租賃業(yè)務模式相比加入了更多專業(yè)服務的內(nèi)容，為客戶提供管理提升和政策咨詢等增值服務。通過與專業(yè)機構合作，幫助客戶提高管理水平和運營能力；通過自身的專業(yè)優(yōu)勢，為客戶提供高新技術領域的產(chǎn)業(yè)政策，更好地服務客戶的發(fā)展。

5、資源整合

深耕某一細分領域的融資租賃公司，特別是做中小微客戶的融資租賃公司，擁有較強的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，可以利用自身的專業(yè)特長為客戶提供更多的服務，補客戶短板，急客戶所需。

融資租賃公司能夠整合的資源還有很多，可以是產(chǎn)業(yè)縱向的整合，也可以是產(chǎn)業(yè)橫向的整合，還可以是資本、人力、市場等相關要素的整合。

6、設備維護

很多人認為融資租賃業(yè)務和租賃業(yè)務的主要區(qū)別是出租人不負責租賃物的維修，其實在《合同法》租賃合同中也規(guī)定了“當事人另有約定的除外”。

對于很多廠商而言，售后服務是“費用中心”而不是“利潤中心”，因此很多廠商也是以外包的方式提供售后服務。在融資租賃交易中，具有相應專業(yè)優(yōu)勢的融資租賃公司可以通過合同約定的方式承擔租賃物的售后服務，這不僅可以解決廠商的售后之憂，而且可以為客戶提供更好的服務，提高設備使用效率，增加客戶粘性。

融資租賃公司的增值服務不僅僅局限于售后服務，還可以提供設備的日常維護服務。比如，獅橋租賃已經(jīng)在新能源汽車領域提供售后運維和充電服務等增值服務。再比如，在醫(yī)療設備領域，也有融資租賃公司為重點設備配備專門的維護人員。

當然，不管是售后服務還是日常的運營維護，都是以設備類別和業(yè)務區(qū)域的高度集約化為前提，融資租賃公司很難為零星的設備和客戶提供售后和運維服務。

7、產(chǎn)品建議

融資租賃公司基于對設備的系統(tǒng)性了解，可以為客戶提供合理高效的采購建議。比如，在工程機械領域，有些小微客戶在需要采購設備時可能并不太清楚什么樣的設備更適合自己，是一定需要新設備還是二手設備就可以滿足需要，什么品牌的設備更適合特定的施工條件等等。

融資租賃公司為客戶提供的產(chǎn)品建議應該是在綜合分析各種因素的基礎上給出的“最優(yōu)方案”，而不能僅僅是為了推銷某一品牌或某一型號的設備。只有這樣，融資租賃公司的產(chǎn)品建議才具有真正的價值和意義，才能得到客戶的信賴和認可。

當然，融資租賃公司只是提供產(chǎn)品建議，是給客戶提出可供參考的合理選項，而不能“對租賃物的選擇起決定性作用”，更不能干涉租賃物的選擇。

8、信息化平臺

隨著科技的發(fā)展，信息化、數(shù)字化已經(jīng)成為融資租賃企業(yè)建設核心競爭能力的重要內(nèi)容。信息化不僅可以提高融資租賃企業(yè)的管理水平，而且能夠大大提高企業(yè)的運營效率，盡可能降低人為因素的操作風險。

另外，相較于客戶而言—特別是中小微客戶，融資租賃企業(yè)的信息化程度一般較高，在實現(xiàn)自身信息化、數(shù)字化的同時，還可以為客戶提供簡單高效的租金管理、設備運營與維護等服務平臺，甚至有些融資租賃公司還搭建了客戶群體的交流平臺，在加強客戶管理和設備管理的同時增加客戶粘性。

融資租賃公司的信息化、數(shù)字化建設不是簡單的把紙質(zhì)材料電子化，也不僅僅是把業(yè)務流程從線下搬到線上，而是一項長期的系統(tǒng)工程。融資租賃公司的信息化建設要高度重視功能性的開發(fā)和應用，特別是人工智能的運用將會越來越普遍，在與專業(yè)供應商合作的同時不斷加強自身的技術能力建設。

9、其他增值服務

除此以外，融資租賃公司還可以通過與專業(yè)機構合作為客戶提供諸如財產(chǎn)保險、運營資金融資等多種服務。比如，有些融資租賃公司在開展車輛融資租賃業(yè)務的同時，通過與保險機構的合作方便租賃物的保險與理賠，同時還幫助客戶進行燃油、通行費等運營費用的融資與優(yōu)化管理。

融資租賃公司能夠為客戶提供多種多樣的增值服務，有些增值服務能夠為企業(yè)帶來直接的利潤，而有些增值服務雖然當前還不能給企業(yè)帶來直接的利潤，但無疑都對融資租賃企業(yè)的業(yè)務拓展和長遠發(fā)展起著非常重要的作用。

融資租賃公司為客戶提供的增值服務是以對客戶、對設備的全面深入了解為前提的，而增值服務的類型和內(nèi)容也應當與企業(yè)自身的專業(yè)化優(yōu)勢相結合。產(chǎn)業(yè)專業(yè)化是融資租賃行業(yè)專業(yè)化發(fā)展的核心內(nèi)容，只有產(chǎn)業(yè)聚焦的融資租賃公司才有可能為客戶提供高價值的服務，只有不斷創(chuàng)新盈利模式才有可能在激烈的市場競爭中脫穎而出。

【第3篇】融資性租賃和融資租賃服務

近兩年來，隨著物聯(lián)網(wǎng)與大數(shù)據(jù)技術的迅猛發(fā)展，融資租賃業(yè)務創(chuàng)新活力也持續(xù)走強，汽車金融市場等輕資產(chǎn)的租賃業(yè)務開始在我國悄然興起，成為租賃業(yè)內(nèi)的一支“輕騎兵”。汽車金融作為汽車后市場最具價值的一環(huán)，正成為各種資本爭相追逐的風口。而融資租賃，作為汽車金融業(yè)務的一種新模式，將以其獨特的發(fā)展優(yōu)勢，成為促進汽車金融市場發(fā)展的重要推力。

工信部數(shù)據(jù)顯示，自2023年以來，我國汽車產(chǎn)業(yè)已連續(xù)8年位居全球第一。而從政策層面看，2023年國務院出臺的《關于加快融資租賃業(yè)發(fā)展的指導意見》中提出，積極穩(wěn)妥發(fā)展家用轎車等居民家庭消費品租賃市場。這也從國家層面肯定了汽車融資租賃的市場潛力。

此外，羅蘭貝格發(fā)布的《2023年中國汽車金融報告》數(shù)據(jù)顯示，全球發(fā)達國家汽車市場平均金融滲透率已達70%，汽車租賃市場的成熟度較高。以美國為例，在美國豪華車領域，40%的新車銷售都來自于租賃。而我國汽車金融整體滲透率還較低，滲透率僅為35%左右，這表明，我國汽車租賃市場的潛力有待進一步挖掘，前景可期。

以租代購驅動業(yè)務升級 隨著融資租賃加速滲透到汽車金融市場中，租賃公司紛紛試水汽車租賃業(yè)務，如何創(chuàng)新開展業(yè)務，成為爭奪市場“蛋糕”的關鍵。從汽車消費者市場看，當前的汽車消費整體趨于年輕化、剛性化，社會大眾對分期購車的認可度也在逐步提升。對于有車一族來說，汽車折舊和使用率不高是明顯痛點。而對于“無車一族”來說，資金短缺和使用汽車的需求也客觀存在。因此，以“租賃”代替“購買”的這一更為靈活的汽車租賃模式迎合了市場需求。

汽車融資租賃，通俗地講，也可以叫“以租代購”，被視為分期購車的另一種新方式。比如我打算購置一輛愛車代步，手頭沒有足夠的現(xiàn)金，又不想去銀行貸款嫌麻煩。于是我找到一家提供融資租賃業(yè)務的經(jīng)銷商或融資租賃公司，我作為承租人，租賃公司作為出租人，賣車的經(jīng)銷商作為供貨人，租賃公司與經(jīng)銷商簽訂買賣合同，出錢幫我買下我看中的車，然后跟我簽訂了一個兩年的租賃合同，我獲得了汽車的使用權，每個月再向租賃公司支付一定的租金。

兩年后，我可以選擇要這輛車或者不要。如果要，則按車輛殘值購買，補上差價，把車過戶到我名下；不要，直接把車還給租賃公司，拍拍屁股走人。

簡言之，這種模式主要由“三人”與“兩個合同”組成，“三人”是指承租人、出租人及供貨人；“兩個合同”指出租人與承租人簽訂的“租賃合同”和出租人與供貨人簽訂的“買賣合同”。

這種模式的核心在于實現(xiàn)了汽車使用權與所有權的分離，最終汽車所有權可以轉移，也可以不轉移，具有很大的靈活性。另外消費者以租金的形式承擔購車月供，而租賃公司為擴大覆蓋人群，會大大降低租金比例，為消費者減輕了負擔，因此這種模式越來越受到市場的青睞。

直租回租傻傻分不清汽車融資租賃主要有兩種模式，直租和售后回租。行里人有時還會碰到正租與反租的叫法，幾個概念疊在一起，容易分不清楚，這里重點做下區(qū)分。

一句話概括它們之間的關系是，直租=正租，回租=反租。概念一樣，只是叫法不同。

1、直租

直租，就是直接租賃，指融資租賃公司按照用戶的購車需求，向用戶指定的經(jīng)銷商購買車輛，并出租給用戶或企業(yè)的業(yè)務。

說白了就是租賃公司出錢，幫客戶購買了客戶看上的車，再租給客戶，車輛的所有權是融資租賃公司的，而使用權是客戶的。主要操作流程如圖1所示。

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圖1：汽車直租交易示意圖

直租就是“購進租出”。融資租賃公司買了車輛，上融資租賃公司的牌，再租給客戶使用。

2、售后回租 售后回租，是指出售人與承租人是同一人的融資租賃模式。主要的特征是，融資租賃公司作為賣方，客戶作為買方，把車作為標的物，進行買賣及所有權的轉移。同時，融資租賃公司作為出租人，與承租人客戶或企業(yè)簽訂融資租賃合同。

簡單地說，就是客戶買了一輛車，把車抵押給融資租賃公司，獲得資金，同時租賃公司又把車租給客戶使用，收取租金?？蛻舯Ａ袅塑囕v的使用權。

汽車售后回租就是融資租賃公司給客戶融資，車上客戶的牌，租賃期間把車抵押給融資租賃公司，租賃期滿收回所有權。操作流程如圖2所示。

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圖2：汽車售后回租交易示意圖

售后回租的好處在于承租人在保留車輛使用權的情況下也獲得了所需的資金，同時為出租人提供了良好的投資機會。

售后回租與直租最大的區(qū)別在于所有權的歸屬，相對于直租的所有權是掛在租賃公司的名下，售后回租車輛的所有權寫的是客戶，更迎合客戶心理，只是在租賃期間，客戶為獲取資金，做了車輛所有權的轉移，租賃期滿，又收回了對車輛所有權。因此在融資租賃興起時，售后回租成為了融資租賃公司的主推業(yè)務。

隨著消費觀念的改變，越來越多的人開始接受直租方案，同時得益于低門檻、高便利性直租產(chǎn)品的不斷創(chuàng)新與升級，直租逐漸成為汽車消費領域的一種潮流。

汽車融資租賃作為一種新的汽車消費方式，與傳統(tǒng)的汽車分期貸款相比，具有其獨特的優(yōu)勢：

1、融資的對象不僅是車價，還可以包含購置稅、保險、上牌等衍生服務的費用，減輕了消費者負擔；

2、在租賃期內(nèi)，車輛的所有權歸融資租賃公司所有，對于限牌城市來說，這一點又很好地解決了“上牌難”的問題，讓客戶或企業(yè)在沒搖到號之前仍可開車上路；

3、融資方案更靈活，可買可租，滿足消費者的個性化需求；

4、融資租賃的首付、月供更低，擴大了覆蓋的用戶群；

5、能幫助企業(yè)合理避稅，不增加固定資產(chǎn)，優(yōu)化財務報表。

汽車融租租賃與汽車經(jīng)營性租賃模式上看起來類似，其實卻有本質(zhì)上的區(qū)別。汽車經(jīng)營性租賃主要指將汽車的使用權與所有權分離，出租人擁有汽車的所有權，承租人擁有汽車的使用權，雙方簽訂租賃合同。

汽車經(jīng)營性租賃與融資租賃的區(qū)別在于：首先，經(jīng)營性租賃只交換汽車使用權，不涉及汽車所有權的轉移；其次，二者最大的區(qū)別在于，對承租人來說，經(jīng)營性租賃是以使用車輛為目的，而融資租賃是以融物的方式實現(xiàn)融資為目的；最后，計算租金的方式不同，經(jīng)營性租賃以承租人占用車輛的時間計算租金，而汽車融資租賃以承租人占用融資成本的時間計算租金。

汽車經(jīng)營性租賃按租賃期長短可分為兩種：長期租賃和短期租賃。

長期租賃是汽車租賃公司與用戶簽訂長期的租賃合同，按長期租賃所發(fā)生的費用扣除車輛的剩余價值后，按合同每月平均收取租賃費用，并提供汽車相關的綜合服務的一種形式。這種方式主要用于我國的企業(yè)用車與企業(yè)的財務優(yōu)化。

短期租賃是汽車租賃公司與客戶簽訂短期的租賃合同，為客戶提供短期內(nèi)的用車服務，并收取短期租金，以解決用戶在短期內(nèi)的用車需求的租賃形式。

未來，隨著租賃市場的逐漸繁榮，傳統(tǒng)經(jīng)營性租賃產(chǎn)品與服務也將越來越豐富。

總體而言，汽車融資租賃的模式靈活，分期成本低廉，大大降低了消費門檻。更重要的是，融資租賃不僅能提升新車的銷量，還能促進二手車業(yè)務的發(fā)展，成為促進我國汽車金融業(yè)務發(fā)展的有效工具，促進汽車交易市場形成良性的閉環(huán)。借鑒汽車成熟市場的經(jīng)驗，未來，融資租賃必將成為汽車消費領域的主流模式。

【第4篇】融資租賃公司咨詢服務

一、根據(jù)監(jiān)管機構不同分類：

分為：銀監(jiān)會監(jiān)管的金融租賃公司，商務部監(jiān)管的融資租賃公司。

（一）銀監(jiān)會系金融租賃公司要求：

銀監(jiān)會系金融租賃公司要求

（二）商務部系融資租賃公司分為：內(nèi)資試點融資租賃公司，外資融資租賃公司。要求如下：

商務部系融資租賃公司要求

二、根據(jù)控股資本類型不同分類

分為：銀行系金融租賃公司、廠商系融資租賃公司、獨立機構類型融資租賃公司。

（一）銀行系金融租賃公司：

主體：銀行或其附屬的非銀行金融機構都可以直接從事融資租賃業(yè)務。（如：銀行、保險投資融資租賃公司、證券公司融資租賃公司。）

特點：市場地位高、資金雄厚、融租成本低、信用信息完整、客戶群體多。

（二）廠商系融資租賃公司

目的：促銷和從事產(chǎn)品的租賃經(jīng)營服務。

特點：最具活力，市場份額大。

（三）獨立機構類型融資租賃公司

主體：股東多為大型外貿(mào)、物流、綜合性企業(yè)集團和各類專業(yè)投資機構，多家金融機構、廠商、各種類型的財務咨詢、融資中介服務機構。

特點：客戶群體廣泛，資金優(yōu)勢、明確的行業(yè)定位、專業(yè)優(yōu)勢。

綜合服務：設備選擇的咨詢、選定和租后服務、市場占比高。

優(yōu)勢：專業(yè)的金融技術和應用能力。

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【第5篇】融資租賃現(xiàn)代服務

為打造最優(yōu)法治營商環(huán)境和最優(yōu)司法為民環(huán)境，助推自貿(mào)區(qū)高質(zhì)量發(fā)展，近期，自貿(mào)區(qū)法院東疆融資租賃法庭開展創(chuàng)兩優(yōu)環(huán)境便企問需服務月活動，陸續(xù)與平安國際融資租賃有限公司、德國大眾汽車融資租賃（天津）有限公司、獅橋融資租賃（中國）有限公司等融資租賃頭部企業(yè)座談問需，零距離、面對面調(diào)研服務。

精準式投喂，讓企業(yè)盡受司法建議

為提高溝通效率、保障溝通質(zhì)量，法庭由領辦法官牽頭分別匯總整理審判實踐中發(fā)現(xiàn)的不同涉訴企業(yè)近二十余項業(yè)務及訴訟不規(guī)范問題，并與各公司事先溝通討論方向，在準備充裕的基礎上有針對性地進行交流。重點就合同電子簽約過程、合同約定的租賃物殘值計算條款、不同情況下的訴訟思路等問題展開討論，形成了企業(yè)需求在先、法官指引居中、企業(yè)反饋在后的良性溝通交流機制。

保姆式服務，讓企業(yè)盡享司法關懷

堅持問題導向，主動掌握涉訴企業(yè)風控案件趨勢及數(shù)量，對融資租賃企業(yè)業(yè)務及訴訟中的痛點堵點，精準施策，溯源性梳理企業(yè)經(jīng)營中出現(xiàn)的法律風險。根據(jù)問題清單，法庭就融資租賃企業(yè)合規(guī)展業(yè)提出若干建議，涵蓋業(yè)務磋商、合同締結、違約救濟等環(huán)節(jié)，實現(xiàn)全周期規(guī)范化經(jīng)營，進而保障承租人的知情權、參與權等合法權利。主動為市場主體出“金點子”，加強訴訟源頭治理，積極引入專業(yè)調(diào)解組織開展訴前調(diào)解，切實做到治已病，還要治未病，促進企業(yè)減少訴訟風險，持續(xù)健康發(fā)展。

陪伴式成長，讓企業(yè)盡感司法溫度

牢固樹立“法治是最好的營商環(huán)境”理念，緊緊圍繞國際一流融資租賃創(chuàng)新示范區(qū)建設目標，不斷優(yōu)化法治化營商環(huán)境，全周期開展企業(yè)一對一問題施策，用心用情化解企業(yè)急難愁盼的問題。發(fā)布審判白皮書做好訴訟風險提示書，參與行業(yè)高層論壇提供專業(yè)前沿司法理念，發(fā)布典型案例提供類案裁判指引，為企業(yè)提供切實可行的解決方案，以專業(yè)化智慧化服務型創(chuàng)新型支持融資租賃產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。2023年度東疆融資租賃企業(yè)新增注冊資金達70億元，新增企業(yè)注冊資金達40億元，良好的司法環(huán)境成為東疆招商引資的核心競爭力。

優(yōu)化營商環(huán)境絕非一朝一夕之功，東疆法庭將充分發(fā)揮審判職能作用，強化府院聯(lián)動，持續(xù)問需于企，助力融資租賃行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，成為東疆融資租賃企業(yè)聚集地、創(chuàng)新模式輸出地、司法保障輻射地的標桿示范。

來源：東疆融資租賃法庭 黃平偉

【第6篇】融資租賃汽車服務公司簡介

汽車融資租賃是以汽車為標的物所包裝出來的金融產(chǎn)品，它包含首付+分期+殘值三部分。并且相對于銀行貸款具有準入門檻低和征信標準低的優(yōu)勢。

同時，相對于銀行貸款購車，汽車融資租賃對產(chǎn)品的設計更加靈活，以適應不同消費者的需求。比如可以將首付降低或者將月供設成遞增還款或遞減還款等方式。

在租賃期內(nèi)，車輛的所有權歸融資租賃公司所有，對于限牌城市來說，這一點又很好地解決了“上牌難”的問題，讓客戶或企業(yè)在沒搖到號之前仍可開車上路。

當然，雖然與傳統(tǒng)的購車方式相比較，以租代購有著諸多優(yōu)點，但由于出現(xiàn)時間較短，也存在一定的風險。所以如果選擇融資租賃的方式購車還是要選擇正規(guī)的有資質(zhì)的汽車融資租賃公司，簽定具有法律效力的正式合同，再為“以租代購”車輛購買全險

汽車融資租賃是一種新型的大型分期購車方式。目前汽車行業(yè)的中國汽車金融滲透率非常的低，由此可以看出我國的汽車金融業(yè)的發(fā)展空間很大。很多人都從中看到了商機，所以市場上就出現(xiàn)了很多的汽車融資租賃公司。接下來，上海譽商小編就來講講注冊汽車融資租賃公司。

首先，我們先來介紹一下汽車融資租賃。

一、汽車融資租賃是什么：

汽車融資租賃是一種依托現(xiàn)金分期付款的方式，在此基礎之上引入出租服務中所有權和使用權分離的特性，租賃結束后將所有權轉移給承租人的現(xiàn)代營銷方式。

二、汽車融資租賃公司注冊條件：

1.名稱含有“融資租賃”；

2.注冊資本不低于1.7億元；

3.經(jīng)營期限30年；

4.擁有相應的專業(yè)人員，高級管理人員應具有相應專業(yè)資質(zhì)和不少于三年的從業(yè)經(jīng)驗；

5.具有符合條件的境外股東（成立滿18個月的境外公司作為主發(fā)起股東。合資融資租賃，中方股東須是成立滿12個月的內(nèi)資企業(yè)）；

6.場地使用證明；

7.不得混業(yè)經(jīng)營。

三、汽車融資租賃注冊申請所需材料：

1.申請書；

2.投資各方簽署的可行性研究報告；

3.合同、章程；

4.投資各方的銀行資信、注冊登記復印件；

5.法定代表人身份復印件；

6.董事會成員名單及投資各方董事委派書；

7.高級管理人員的資料里、身份證復印件；

8.工商行政管理部門出具的企業(yè)名稱預先核準通知書；

9.場地使用協(xié)議書原件和房地產(chǎn)權復印件；

10.其他所需材料。

但是，汽車融資租賃行業(yè)也是有風險的，主要有四個方面。

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四、汽車融資租賃的風險：

1.法律方面：企業(yè)沒有按照法律規(guī)定或合同約定行使權利、履行義務的可能會對企業(yè)造成負面法律后果；

2.道德方面：企業(yè)為了私利不顧他人權益并對他人造成損失；

3.管理方面：租賃公司本身經(jīng)營中的信貸風險預測機制不健全或不協(xié)調(diào)等租賃公司

內(nèi)部管理原因給公司帶來利益損失；

4.市場方面：由于市場的不穩(wěn)定性使得企業(yè)缺乏預見性與市場有較大落差，由企業(yè)自身以外的因素構成。

融資租賃公司設立條件有哪些？

要求：1、需有符合要求的外資企業(yè)（香港公司）

2、需有符合要求的管理人員至少2名

3、融資租賃公司的注冊資本至少需滿1000萬美金，可認繳；

4、融資租賃公司的經(jīng)營期限不得超過30年

融資租賃公司設立條件：

1：需有符合要求的外資企業(yè)作為投資股東，外資企業(yè)成立至少滿1年、凈資產(chǎn)滿500萬美金，需提供外資公司的審計報告、資信正明、公證文書等材料；

2：需有三年以上從事融資租賃行業(yè)的高管人員；

3：需有自貿(mào)區(qū)注冊地址；

融資租賃公司可注冊在4大自貿(mào)區(qū)，分別是上海、深圳、天津、福建自貿(mào)區(qū)；融資租賃公司可設立中外合資、純外資兩種形式，外資至少占股25%。

目前新設的條件是越來越高，可以通過轉讓收購的形式獲得融資租賃公司，騰博國際邱先生也有相關的優(yōu)質(zhì)資源公司轉讓，可隨時來電咨詢。

專業(yè)服務機構推薦：

關于騰博國際，自2005年成立至今，依靠精英團隊、深厚資源、精準服務，成功為上萬家企業(yè)及個人提供優(yōu)質(zhì)的金融與商務服務。以自貿(mào)區(qū)為起點，聯(lián)通港澳，輻射全國，覆蓋全球，現(xiàn)已成長為全球一站式企業(yè)高端服務提供商,擁有豐富的經(jīng)驗與社會資源，?；方?jīng)營許可證，外國人工作簽證、廣播電視經(jīng)營許可證、網(wǎng)絡文化經(jīng)營許可等相關資質(zhì)證件審批辦理都有成功案例，主要辦理業(yè)務為粵港、粵澳兩地車牌，金融牌照辦理，資質(zhì)申請，公司注冊、變更、轉讓、注銷等基礎業(yè)務。

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【第7篇】融資租賃服務費會計處理

在法律實務中，經(jīng)常會遇到雙方簽訂的《融資租賃合同》及相關合同均未實際履行，但是在合同中有條款載明對方已經(jīng)履行合同義務了，而且按照合同約定支付了相應的費用。在這種情況下該如何救濟呢？

下面我們用一個案例來進行分析：

甲公司、乙公司共同簽訂《融資租賃合同（售后回租）》。合同約定乙公司向甲公司出售設備并進行售后回租。同時，乙公司為了進行融資租賃與甲公司簽訂了《咨詢服務合同》，約定乙公司委托甲公司提供融資租賃、財產(chǎn)管理咨詢等服務，咨詢服務費為人民幣500萬元，同時約定甲方在訂立合同前已經(jīng)為乙公司提供了的足夠的咨詢服務。乙公司向甲公司支付完畢該筆費用。但《融資租賃合同（售后回租）》及《咨詢服務合同》未實際履行合同，在《咨詢服務合同》已經(jīng)明確寫明甲公司提供了咨詢服務的情況下，乙公司能夠追回已經(jīng)支付的咨詢服務費？

乙方能夠使用的追索手段：

1、乙方享有合同單方解除權，主張解除合同，返還款項

乙公司與甲公司之間簽訂的《咨詢服務合同》實質(zhì)上為委托合同，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第四百一十條：“委托人或者受托人可以隨時解除委托合同”的法律規(guī)定，乙公司享有任意解除權，乙公司可以向甲公司發(fā)送解除合同的通知函，要求解除雙方簽訂的《咨詢服務合同》，合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。

甲公司公司沒有提供咨詢服務，應當退還乙公司已付的服務費。

2、證明《融資租賃合同（售后回租）》名為融資租賃，實際為借款合同，《咨詢服務合同》沒有履行可能

乙公司與甲公司之間的《咨詢服務合同》一開始就是為了能夠融資租賃合同能夠順利進行而簽訂，融資租賃合同實質(zhì)為借款合同則《咨詢服務合同》喪失了履行依據(jù)，且融資租賃合同的當事人并未實際履行，乙公司可以以不具有提供相關服務的可能為由要求甲公司退回已付的款項。

那么如何證明《融資租賃合同（售后回租）》實際為借款合同？根據(jù)《最高院關于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條規(guī)定：“人民法院應當根據(jù)《合同法》第237條的規(guī)定，結合標的物的性質(zhì)、價值、租金的構成以及當事人的合同權利和義務，對是否構成融資租賃法律關系做出認定，對名為融資租賃合同，但實際不構成融資租賃法律關系的，人民法院應按照其實際構成的法律關系處理?！?融資租賃兼具“融資”與“融物”的雙重特點缺一不可，其包含兩個交易行為，一是出賣人和出租人之間的買賣合同關系，一是承租人和出租人之間的租賃合同關系，兩個合同互相結合，構成融資租賃合同關系。本案中，因《融資租賃合同（售后回租）》并未實際履行，則只能從合同約定上判斷雙方是否構成了“買賣合同關系”與“租賃合同關系”，從甲乙雙方未形成買賣合同關系入手簡單些，比如證明乙方對于合同中約定的融資物無處置權，且甲方明知，雙方真實意思表示并非融資租賃，而是出借資金；或者證明租賃物所有權從未從岀賣人處轉移至出租人，甲公司在租賃期內(nèi)只是名義上享有設備所有權，無法起到對租賃債權的擔保作用，該類融資租賃合同沒有融物屬性，僅有資金空轉，名為融資租賃，實為借貸，應屬借款合同。

《咨詢服務合同》是為《融資租賃合同（售后回租）》履行提供融資租賃咨詢服務的，沒有融資租賃行為，則咨詢服務也不可能存在，即使雙方在《咨詢服務合同》中寫明甲方已經(jīng)提供了咨詢服務，但明顯與實際情況不符，法院仍有判決返還咨詢服務費的可能。

律師提醒：

雖然乙公司已經(jīng)在《咨詢服務合同》中認可甲公司提供了咨詢服務合同，該自認雖不構成訴訟中的自認，但會成為對方主張其提供咨詢服務合同的證據(jù)，存在法院基于誠實信用原則認可甲提供了咨詢服務、駁回乙公司請求的風險。因此最后提醒大家在簽訂合同中對于這種已經(jīng)履行義務的條款要尤為注意，避免后期產(chǎn)生糾紛對己方障礙，啞巴吃黃連，有苦難言。

【第8篇】融資租賃業(yè)務律師服務

導語

融資租賃行業(yè)盈利點在于利差收入，不管是何種業(yè)務模式，只要弄清融資租賃公司是如何賺取利差，即可摸透其背后的商業(yè)邏輯。本文主要介紹融資租賃行業(yè)常用的兩種模式：直租與回租。

融資租賃的作用

企業(yè)可緩解現(xiàn)金流緊張，利用融資擴大生產(chǎn)，利用租賃設備在未來生產(chǎn)中創(chuàng)造價值，規(guī)避市場風險。

融資租賃的本質(zhì)

融資租賃公司（出租人）對承租人利用租賃物在未來產(chǎn)生的現(xiàn)金流進行評估，并進行授信融資。

一、融資租賃公司利潤來源

融資租賃公司利潤來源單一，以賺取利差和服務性收益為主，可進一步根據(jù)融資租賃在實務中的業(yè)務模式分類為直接融資租賃（簡單融資租賃）、售后回租（返還式租賃）、轉租賃、委托租賃、結構化共享式租賃、風險租賃、捆綁式融資租賃、融資性經(jīng)營租賃、項目融資租賃、結構式參與融資租賃、銷售式租賃等租賃模式。

其中直接融資租賃模式和售后回租模式使用更為頻繁，我們著重講講。

二、直接融資租賃模式（直租）

直租模式作為最簡單的融資租賃方式，存在三個法律主體（出租人、承租人與供貨商），兩個合同（融資租賃合同、設備購買合同），目前汽車的融資租賃多采用此模式。

其中，融資租賃公司處于行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈中游，通過資源整合（上游：設備供應商、銀行等資金端、其他附加產(chǎn)品與服務的服務商）和服務運營（下游：對接企業(yè)，直租、回租等業(yè)務模式），達到串聯(lián)整條產(chǎn)業(yè)鏈，賺取中間利差的目的。

三、售后回租模式（回租）

在中美貿(mào)易戰(zhàn)及整體市場環(huán)境下行的壓力下，企業(yè)存在“快速變現(xiàn)”的需求以緩解短期承受的資金壓力，選擇售后回租能有效盤活資產(chǎn)，快速籌得資金。

與直租模式不同，回租模式中購買行為與租賃行為均發(fā)生在出租人和承租人之間，不涉及設備供應商這一主體。因此存在兩個法律主體（出租人、承租人），兩個合同（融資租賃合同、設備購買合同）

四、《中國金融租賃行業(yè)自律公約》

2019 年1 月，銀行業(yè)協(xié)會金融租賃專業(yè)委員會發(fā)布金融租賃行業(yè)首個自律性公約《中國金融租賃行業(yè)自律公約》，強調(diào)逐步降低售后回租的業(yè)務比例，開展售后回租業(yè)務時租賃物必須由承租人真實擁有并有權處分，并對定價體系、關聯(lián)交易制度等嚴格管理。由此可見，將來直接融資租賃與其他融資租賃模式將逐步更為廣泛應用。

【第9篇】融資租賃的服務費

引言

咨詢服務費是指在融資租賃業(yè)務中約定出租人為承租人提供融資租賃咨詢服務，并按照融資額或租金的比例向承租人收取的一定費用，咨詢服務費通常作為融資租賃企業(yè)前期業(yè)務收益的一部分。

但是隨著金融監(jiān)管政策的收緊，已有部分地區(qū)監(jiān)管政策對融資租賃企業(yè)就《融資租賃合同》另行收取咨詢服務費的做法作出禁止性規(guī)定。

不僅如此，司法實踐中，常有承租人針對出租人在業(yè)務中收取咨詢服務費提出抗辯，主張該筆費用應在融資總價款中扣除。

不同法院對該筆費用的性質(zhì)認識不一，司法實踐中有關咨詢服務費的問題頗受爭議。本文將就融資租賃業(yè)務中與咨詢服務費有關的問題進行探討，以期能夠輔助融資租賃企業(yè)更好防范類似風險。

探討

一、咨詢服務費的性質(zhì)

1、商業(yè)性質(zhì)

在融資租賃交易實務中，融資租賃業(yè)務收取的“服務費”，基于各融資租賃企業(yè)合同文本擬定及財務記賬不同要求，一般表述為手續(xù)費、服務費、咨詢費、咨詢服務費等。

融資租賃企業(yè)收取咨詢服務費要從二十世紀八十年代融資租賃業(yè)務開始進入中國談起。當時大量的租賃物均系進口，出租人在提供融資租賃服務的同時還需要提供報關、外匯等貿(mào)易服務，出租人就此種服務向承租人額外收取一定比例的手續(xù)費或服務費。發(fā)展到后來，在融資租賃業(yè)務中收取服務費成為了一種行業(yè)慣例被沿襲了下來。

咨詢服務費主要包括租賃公司一部分營業(yè)費用和利潤，實質(zhì)上是租賃公司的一種定價方式，與租金中隱含利息以及保證金一起形成項目的內(nèi)部收益率，之所以表現(xiàn)為服務費，行業(yè)慣例使然。

不同融資租賃公司關于服務費收取的名稱或表現(xiàn)形式不一樣，有的單獨簽訂咨詢服務協(xié)議，另行收取，有的直接在融資租賃合同中作出約定并在支付轉讓價款中直接扣除或要求承租人先行支付。

目前，已有部分融資租賃企業(yè)為了防范風險取消了這部分費用，通過調(diào)整租金計劃使內(nèi)部收益率保持平衡。

2、法律性質(zhì)

司法實踐中對于咨詢服務費性質(zhì)的認定存在爭議。之所以出現(xiàn)不同的認定結果，究其根本是因為對融資租賃法律關系的認定有所不同。

法院在審理相關案件時傾向于對融資租賃合同的性質(zhì)做嚴格審查，部分融資租賃交易會因為缺少相關要件而被認定為民間借貸關系，適用民間借貸司法解釋的相關規(guī)定（例如并不存在實際的租賃物，名為租賃，實為借貸的情形）。

這時咨詢服務費可能被認定是“砍頭息”應在本金中扣除，或認為是“其他費用”，應根據(jù)民間借貸司法解釋規(guī)定予以扣減。

二、司法觀點展示分析

1、關于融資租賃公司能否收取咨詢服務費的問題

因融資租賃合同已為《民法典》所規(guī)定的有名合同，所以目前司法實踐中一般對于具有融物屬性的融資租賃合同的性質(zhì)認定爭議不大。

拋開被認定為民間借貸關系的特殊情形，關于融資租賃合同中能否收取咨詢服務費至今尚未有明確的法律規(guī)定。各地法院判決中有支持收取咨詢服務費的案例，也有不支持的案例。

（1）支持咨詢服務費

法院支持融資租賃公司收取咨詢服務費主要有以下幾個方面的理由：

① 出租人確實提供了相關服務

在司法實務中，如果出租人能夠提供證據(jù)證明其已經(jīng)按照合同約定履行了相關義務，諸如項目協(xié)議起草、籌集融資款項、現(xiàn)場盡職調(diào)查及融資租賃業(yè)務中的規(guī)劃方案提供、交易結構設計、流程優(yōu)化改進、財務或稅務策劃、租賃項目管理等工作，那么根據(jù)合同約定，出租人已經(jīng)完成了合同義務，理應獲得相應的服務對價。

“當事人應當按照約定全面履行自己的義務”這既是《民法典》中的重要規(guī)定，也是合同的基本精神所在，法院應當予以支持。

② 應堅持合同自治原則，尊重雙方當事人對于收取咨詢服務費的約定

意思自治是民事私法領域的重要原則，也是市場經(jīng)濟之下的必然選擇。平等市場主體之間基于對履約成本、收益和風險的綜合判斷簽訂的合同在不違反法律的強制性規(guī)定以及自由意志原則下應當?shù)玫匠浞值淖鹬?。融資租賃公司與承租人之間約定咨詢服務費屬于當事人意思自治的范疇，應當根據(jù)約定優(yōu)先的原則予以支持。

③ 咨詢服務費條款非格式條款或非無效格式條款

在司法實務中有承租人主張在融資租賃合同中有關收取咨詢服務費的條款為無效的格式條款。關于這一主張首先應當參照格式條款的定義予以審查。

“格式條款是當事人為了重復使用而預先擬定，并在訂立合同時未與對方協(xié)商的條款?！?/p>

也就是說，格式條款的內(nèi)容是不能協(xié)商更改的，如果合同相對方不同意相應條款，結果是不能訂立合同。但《融資租賃合同》是平等的市場主體簽訂的，在合同訂立的過程中，并不存在不能就服務費條款進行協(xié)商的情形。

退一步講，即使關于手續(xù)費、服務費的約定構成格式條款，該條款也并未免除出租人的責任，未加重承租人的責任或排除承租人主要權利，并不構成無效格式條款。

④ 行業(yè)慣例

在目前融資租賃企業(yè)經(jīng)營實踐中，融資租賃企業(yè)除收取租金外，收取服務費亦為行業(yè)慣例。行業(yè)慣例形成于某一特定的行業(yè)或領域，是該行業(yè)或領域的市場參與者經(jīng)過反復博弈而普遍接受的行為模式，因其具有主體復數(shù)性、時間延續(xù)性、普遍約束性而被國際及大多數(shù)國家所接受，成為商事領域的重要法源。

我國《民法典》也有處理民事糾紛，應當依照法律；法律沒有規(guī)定的，可以適用習慣，但是不得違背公序良俗的規(guī)定。行業(yè)慣例雖不等同于交易習慣，但體現(xiàn)了交易習慣的本質(zhì)。我國奉行民商合一的立法模式，商事習慣作為非正式法源，在法律沒有規(guī)定的情況下，為商事行為的合理性、正當性提供了重要依據(jù)。

案例參考：

上海市高級人民法院—（2016）滬民初 12 號

上海市第一中級人民法院—（2014）滬一中民四（商）終字第1055號

重慶市第一中級人民法院—渝01民終2548號

北京市高級人民法院—（2016）京民終130號

（2）不支持咨詢服務費

法院不支持融資租賃公司收取咨詢服務費主要有以下幾個方面的理由：

① 沒有證據(jù)證明融資租賃公司提供了何種獨立于融資租賃合同關系之外的服務

融資租賃業(yè)務是出租人通過融資租賃方式提供資金服務的正常業(yè)務方式，雙方進行業(yè)務洽談是出于對雙方均有利益所得而取得一致意見的基礎上才能成立涉案之業(yè)務。除此之外，沒有證據(jù)證明融資租賃公司提供了何種獨立于融資租賃合同關系之外的服務。

② 融資租賃合同收取租金已經(jīng)包括合理利潤，額外收取該部分費用屬于變相增加融資方的融資成本

根據(jù)《民法典》第 746 條規(guī)定融資租賃合同的租金，除當事人另有約定外，應當根據(jù)購買租賃物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利潤確定。根據(jù)上述規(guī)定可知，出租人向承租人收取的租金通常已經(jīng)包含了出租人的成本和合理的利潤。因此法院認定該費用已經(jīng)作為成本計入了租金，額外收取該部分費用屬于變相增加融資方的融資成本。

案例參考：

廣東省中山市第一人民法院—（2015）中一法民二初字第 2370 號

廣東省中山市中級人民法院—（2017）粵20民終3102號

山東省青島市中級人民法院—（2021）魯02民終6813號

2、關于融資租賃公司收取的咨詢服務費能否抵扣的問題

（1）咨詢服務費能否從應當支付的購買價款中抵扣？

支持抵扣：融資租賃合同不同于借款合同，借款利息不得預先扣除的法律規(guī)定不能類推適用于融資租賃關系，出租人有權主張互負到期債務之抵銷。

融資租賃合同與借款合同雖都有資金融通之功能，但兩者的法律結構及融資原理明顯不同。

融資租賃中咨詢服務費與租賃物購買價款間的關系,異于借款合同中利息與借款本金間的關系,咨詢服務費并非租賃物購買價款的孳息，借款利息不得預先扣除的法律規(guī)定，不能類推適用于融資租賃關系。

當事人有權約定咨詢服務費在訂立融資租賃合同之初的若千時間內(nèi)即為支付，在此情況下，出租人全額向承租人支付租賃物購買價款，同時由承租人向出租人咨詢服務費的交易方式，與出租人在返還價款時將咨詢服務費直接抵銷的交易方式，實際效果并無二致，出租人亦有權主張互負到期債務之抵銷。

案例參考：

上海市第一中級人民法院—（2014）滬一中民六（商）終字第 145 號

江蘇省無錫市中級人民法院—（2019）蘇02民終4458號

寧波市鄞州區(qū)人民法院—（2018）浙0212民初116號

不支持抵扣：觀點1《咨詢服務合同》為獨立于《租賃合同》的約定,在出租人未能證明承租人認可將咨詢費直接抵充融資款的情況下,該咨詢服務費不應當直接自融資款中抵扣。

觀點2咨詢服務費直接從購買價款中扣除的行為實際上規(guī)避了相關法律規(guī)定，應當參照借款合同利息不得預先扣除的規(guī)定處理。

案例參考：

上海市長寧區(qū)人民法院—（2013）長民二（商）初字第1711號

廣東省深圳市中級人民法院—（2016）粵03民終5664號

（2）咨詢服務費能否從應當支付的租金或違約金中抵扣？

支持抵扣：支持抵扣的前提是法院認為融資租賃公司不應當另行收取咨詢服務費。《咨詢服務合同》簽約主體為融資租賃公司與承租人，收取該咨詢服務費的主體亦為融資租賃公司，在出租人未證明根據(jù)該協(xié)議提供了何種獨立于涉案融資租賃合同關系之外的咨詢服務的情況下將相關費用認定為承租人的融資租賃其他費用成本，并參照《售后回租協(xié)議》約定的抵扣順序先抵扣罰金、再抵扣租金，符合法律規(guī)定，未損害出租人的利益，并無不當。

案例參考：

上海金融法院—（2019）滬74民終826號

不支持抵扣：因咨詢服務費的支付系基于其他基礎合同關系，主張將其他合同項下的費用抵扣本案《融資租賃合同》項下的違約金，缺乏事實依據(jù)和法律依據(jù)。

案例參考：

最高人民法院—（2019）最高法民終1020號

北京市高級人民法院—（2017）京民終406號

三、總結建議

1、另行簽訂《咨詢服務協(xié)議》或者《服務協(xié)議》，在其中完善關于咨詢服務費的約定，明確出租人和承租人的權利義務、相關費用的金額、支付方式、違約退賠等內(nèi)容，咨詢服務費單獨支付，避免從支付的購買價款中抵扣。

2、留存按《咨詢服務協(xié)議》約定提供相應服務的輔助證據(jù)（如現(xiàn)場照片、服務報告等）。同時要求承租人出具確認服務滿意的確認函或證明，明確出租人已經(jīng)提供了符合合同要求的服務內(nèi)容并獲得承租人認可。

3、國內(nèi)的融資租賃業(yè)務發(fā)展至今，其交易模式已經(jīng)相當固定且比較成熟。提供咨詢服務收取高額的咨詢服務費本身的合理性、必要性受到越來越多的關注和質(zhì)疑。在監(jiān)管政策日趨收緊的形勢下，融資租賃公司需盡快調(diào)整定價模式，利用租金來平衡內(nèi)部收益率，以應對政策和法律風險。

本文作者

免責聲明：本文僅為分享、交流、學習之目的，不代表恒都律師事務所的法律意見或對法律的解讀，任何組織或個人均不應以本文全部或部分內(nèi)容作為決策依據(jù)，因此造成的后果將由行為人自行負責。

【第10篇】融資租賃屬于什么服務

一 節(jié)能設備市場面臨尷尬

（一）節(jié)能市場潛力巨大

1 政府重視、稅收優(yōu)惠、效益可觀，還款能力強。

2 高端客戶、大型國企的硬指標。

3 工業(yè)發(fā)達國家節(jié)能設備80%以上采取融資租賃，效益還租。

4 跨國公司已開始積極介入(西班牙法國德國日本)。

5 可計量的成熟產(chǎn)品和技術越來越多。

（二）節(jié)能設備流通中的尷尬

1 客戶顧慮：技術成熟、效果計量。

2 客戶需求：想用不想買，想用不想管，效益分成、表外融資。

3 廠家困惑：廠家投不起設備，負不起債，銷售占款制約產(chǎn)品研發(fā)和規(guī)模生產(chǎn)。

4 商家困惑：商家愿意效益分成，但借不來錢買設備。

5 銀行憂慮：對效益還款的專業(yè)判斷和專業(yè)資產(chǎn)管理能力弱。

銀行有心放貸，客戶不愿負債，廠商無力投放，投資難成為制約節(jié)能減排發(fā)展的瓶頸。市場需要第三方投資主體—專業(yè)投資機構、融資租賃公司和擔保公司的介入。

二 發(fā)展租賃投資，完善能源合同管理

（一）現(xiàn)行的能源合同管理在實踐中的困惑

1 交易性質(zhì)模糊：能源合同管理是服務合同？投資合同？銷售合同？技術許可服務合同？

2 財產(chǎn)主體缺位：客戶認為是投放，廠家認為是銷售，誰記資產(chǎn) ？誰提折舊？

3 稅收適用不清：管理合同包括了銷售或投資以及服務，應該適用增值稅，還是營業(yè)稅？

4 會計處理困惑：應收/應付？投資收益？效益分成——對非經(jīng)營單位發(fā)票如何處理？

5 營銷理念滯后：客戶不買設備，買服務，廠商是銷售難，融資難，還是投資難？

（二）發(fā)展租賃投資，完善產(chǎn)業(yè)結構

1 節(jié)能產(chǎn)業(yè)結構不完善

產(chǎn)業(yè)鏈條短，有設備制造和銷售，有服務運營商。但缺少專門從事設備投資服務的機構， 節(jié)能產(chǎn)業(yè)鏈不完整，影響了節(jié)能減排工作的開展。

2 引入融資租賃，理順能源合同管理

融資租賃公司根據(jù)客戶需求，購買節(jié)能設備，采取經(jīng)營租賃和或有租金模式，可以有效解決廠家投放和銷售難，實現(xiàn)銷售現(xiàn)金流直接回籠，同時滿足客戶想用不想買、表外融資、效益償還的需求。

3 機構合作，完善節(jié)能產(chǎn)業(yè)結構

融資租賃公司服務節(jié)能產(chǎn)業(yè)可以彌補現(xiàn)有節(jié)能產(chǎn)業(yè)鏈中缺乏設備投入服務環(huán)節(jié)的不足，使不同機構發(fā)揮各自優(yōu)勢，完善產(chǎn)業(yè)結構。

設備制造商：提供設備和售后服務。

融資租賃公司：提供設備融資租賃、經(jīng)營租賃、或有租金的租賃服務。

服務運營商：提供節(jié)能解決方案、設備運營和管理、節(jié)能效果的計量和數(shù)據(jù)采集等服務。

資金提供方：為融資租賃公司提供資金的銀行、信托、產(chǎn)業(yè)基金等不同機構，采取不同 的資金組合可以發(fā)揮財務杠桿作用，提高投資回報，加速資產(chǎn)流轉。

擔保公司：為融資租賃公司借款，為廠商回購融資提供增信擔保，為信托、銀行發(fā)行信 托計劃、理財產(chǎn)品提供收益保底擔保（或有租金與預計收益的差額擔保），

促成融資租賃交易、投融資交易和租賃債權轉讓交易，保障債權人、投資人 實現(xiàn)債權和投資收益。

三 租賃投資如何服務節(jié)能產(chǎn)業(yè)

（一）服務高端客戶資產(chǎn)變現(xiàn)，租賃債權保理融資

1 高端客戶可以利用出售回租將現(xiàn)有資產(chǎn)變現(xiàn)，籌集購買節(jié)能減排設備，所得資金可以購置節(jié)能設備，租金償還完畢，資產(chǎn)所有權又歸企業(yè)所有。

2 經(jīng)營性出售回租，變現(xiàn)資金用于還貸，有利于節(jié)能企業(yè)改善資產(chǎn)負債表，租金稅前列支，有利于均衡稅負，提高再借款能力，用于購買節(jié)能減排設備。

3 融資租賃公司利用高端客戶的信用和節(jié)能收益支撐，開展租金保理融資，取得銀行貸款 支持。

（二）服務集團節(jié)能，開展設備租賃服務

1 有實力的大型企業(yè)集團與廠商、服務運營商或是專業(yè)化的節(jié)能設備融資租賃公司共同成 立節(jié)能投資服務公司，通過融資租賃方式統(tǒng)一承租節(jié)能設備，為集團內(nèi)企業(yè)或是業(yè)界同行提供轉租服務。

2 有利于促進實力集團機構利用租賃投資分享節(jié)能收益，獲取折舊資源。

3 實現(xiàn)規(guī)模采購，降低采購成本，延伸經(jīng)營鏈條，合理配置節(jié)能資源。

4 與有實力的機構合作實現(xiàn)優(yōu)勢互補，有利于融資租賃公司控制風險。

（三）服務大型節(jié)能項目，節(jié)能設備租賃購置

1 合理設計項目財務結構

設備經(jīng)營租賃、表外融資，可以有效降低投資總額和股本金投入過大、負債過高的壓力。

2 適合項目融資租賃的節(jié)能設備 風力發(fā)電、余熱發(fā)電等新建項目。

3 吸引投資機構，開展委托杠桿經(jīng)營租賃 引導一些投資機構，通過融資租賃公司對一些大型節(jié)能項目開展委托杠桿經(jīng)營租賃業(yè)務，即：投資機構出資項目的20—30%，委托融資租賃公司向銀行或信托籌措其余資金，為效益有可靠保障的大型節(jié)能項目開展經(jīng)營租賃。

4 投資機構不僅可以利用財務杠桿獲取較高的租金收益，還可以獲得折舊資源，合理節(jié)稅。

5 適合從事委托杠桿經(jīng)營租賃的投資機構：保險、社保、產(chǎn)業(yè)基金等投資機構；大型電力、 電訊、石化等產(chǎn)業(yè)集團；廣電、報業(yè)、網(wǎng)絡傳媒、保健飲料等有較高經(jīng)營利潤，較少固 定資產(chǎn)的大型企業(yè)集團；產(chǎn)業(yè)集團財務公司，大型融資租賃公司，節(jié)能設備廠商成立的 專業(yè)化的節(jié)能設備融資租賃或租賃投資公司。

（四）服務政府采購，支持政府和事業(yè)單位的節(jié)能減排

1 對一些政府機關、事業(yè)單位的節(jié)能設備需求，可以采取政府委托有實力的國有資產(chǎn)經(jīng)營 公司或大型國有企業(yè)采取融資租賃的方式規(guī)模采購、統(tǒng)一承租、按需轉租給政府機構和 事業(yè)單位。

2 委托國有企業(yè)通過融資租賃公司實現(xiàn)規(guī)模采購，可以降低采購成本，政府以預算和減少能源費用為支持，解決預算不足、一次性投入過大的困難。

3 國有企業(yè)統(tǒng)一承租，按需轉租，可以獲取折舊資源和一定的節(jié)能收益分享。

（五）發(fā)行租賃債券，服務大型企業(yè)節(jié)能

1 具備發(fā)債條件的大型優(yōu)質(zhì)企業(yè)與融資租賃公司合作，分別以承租人和出租人的身份，聯(lián)合向發(fā)改委或銀監(jiān)會申請發(fā)行節(jié)能減排設備租賃企業(yè)債券或金融債券。

2 融資租賃公司作為負債平臺，是發(fā)債主體，定向開展經(jīng)營租賃，不會增加企業(yè)的負債，同時由于有企業(yè)信用的增信、租賃設備和租金收益的支持、擔保機構對余值支付的擔保，節(jié)能設備融資租賃債券可以有一個比較好的籌資成本。

四 注意事項

1 選擇高端客戶做直租。

2 選擇有專業(yè)能力的融資租賃公司、服務運營商對其余客戶做轉租。

3 選擇成熟技術和有實力的設備制造商、服務運營商進行戰(zhàn)略合作，支持中小企業(yè)。

4 獨立機構類型或廠商所屬的融資租賃公司要加強與擔保、信托、產(chǎn)業(yè)基金、銀行及其所屬的融資租賃公司的合作，多渠道資，設計產(chǎn)品組合和接力，分散風險、加速周轉、

提高盈利。

5 注意完善交易過程中的法律關系、規(guī)范合同文本。明確交易各方的會計處理和稅收適用及稅負籌劃。

6 注意節(jié)能效果如何計量、誰來計量、什么設備計量、誤差如何調(diào)整等細節(jié)問題，并以此確定如何設計設備租賃的或有租金收取期限、收取比例以及服務期限、效益分成期限。

節(jié)能減排是國家的重要產(chǎn)業(yè)政策和發(fā)展戰(zhàn)略，發(fā)展租賃投資是支持節(jié)能減排的重要舉措。希望銀行、融資租賃公司、投資基金及擔保、信托等相關機構積極關注和了解目前節(jié)能減排項目的投融資現(xiàn)狀、節(jié)能減排的巨大商機，發(fā)揮銀行資金優(yōu)勢，利用廠商的專業(yè)優(yōu)勢，培育專業(yè)的節(jié)能設備的融資租賃公司和服務運營機構，支持節(jié)能產(chǎn)業(yè)發(fā)展，為節(jié)能減排做貢獻！

拋磚引玉、僅供參考！(本文最初成稿于2008年5月30日的講話，并于2023年11月20日整理)

【第11篇】融資租賃法律服務

1月27日，最高人民法院在其“全國人大代表全國政協(xié)委員聯(lián)絡溝通平臺”公布了《對十三屆全國人大四次會議第9022號建議的答復》。在該答復中，最高人民法院對有關融資租賃的若干問題提出了司法理解。

最高人民法院對十三屆全國人大四次會議第9022號建議的答復

您提出的《關于修訂和深化執(zhí)行〈民法典〉融資租賃合同專章的建議》收悉，現(xiàn)答復如下：

您提出的關于修改《中華人民共和國民法典》（以下簡稱民法典）融資租賃合同章相關立法條文的建議，我們將認真研究，積極向立法部門反映實踐中存在的問題。關于在《最高人民法院關于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的解釋》中增加由出租人自行處置方式確定租賃物價值的規(guī)定的建議，我們將通過調(diào)研及時論證完善的具體方式。

一、關于出租人取回租賃物與主張賠償損失是分別基于物權和債權而提出的不同主張，不存在抵償關系的問題。

從立法的體系角度看，根據(jù)民法典融資租賃合同章的規(guī)定，當事人可以在承租人逾期支付租金（第七百五十二條）、承租人擅自處分租賃物（第七百五十三條）、租賃合同無法繼續(xù)履行（第七百五十四條）等情形下，行使合同解除權。根據(jù)您在建議中關注的問題，我們主要分析承租人逾期支付租金構成根本違約，出租人依據(jù)民法典第七百五十二條請求支付全部剩余未付租金，也可以解除合同，收回租賃物時，因租賃物的歸屬不同，可能產(chǎn)生的不同法律后果。

如果出租人選擇請求承租人支付全部剩余未付租金、其他費用和損失（未付租金占有的利息損失等）的，并不適用民法典第七百五十八條的清算規(guī)則。根據(jù)《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉有關擔保制度的解釋》第六十五條的規(guī)定，出租人可以在訴訟中主張以拍賣、變賣租賃物所得的價款受償，也可以請求參照“實現(xiàn)擔保物權案件”程序拍賣、變賣租賃物所得的價款受償。拍賣、變賣租賃物發(fā)揮的是擔保功能。租賃物已經(jīng)登記的，出租人享有優(yōu)先權，租賃物未登記的，不能對抗善意第三人。

如果出租人選擇請求解除合同，收回租賃物的，出租人收回租賃物的法律后果會因為租賃物歸屬不同而有所區(qū)別。民法典融資租賃合同章分別規(guī)定了租賃物歸屬出租人或者承租人的不同情形。一是民法典第七百五十七條規(guī)定，當事人可以約定租賃物歸承租人所有；民法典第七百五十九條規(guī)定，當事人約定支付象征性價款時視為約定的租金義務履行完畢后租賃物歸承租人。二是根據(jù)民法典第七百五十七條規(guī)定，當事人可以約定租賃物歸出租人所有，在當事人沒有約定或者約定不明的情形下認定租賃物歸出租人。

進一步而言，當事人約定租賃物歸承租人的情況下，應依據(jù)民法典第七百五十八條規(guī)定適用清算規(guī)則，我們需要判斷的是合同約定應付租金、其他費用包括有證據(jù)證明的實際損失與承租人已支付租金、租賃物殘值之間是否存在差額。如果出租人收回的租賃物殘值大于承租人欠付租金、其他費用包括有證據(jù)證明的實際損失，承租人有權向出租人主張返還剩余部分價值；如果出租人收回的租賃物殘值等于承租人欠付租金、其他費用包括有證據(jù)證明的實際損失，出租人不再予以返還；如果出租人收回的租賃物殘值小于承租人欠付租金、其他費用包括有證據(jù)證明的實際損失，承租人還需要向出租人繼續(xù)承擔差額補足的責任。

在合同約定承租人享有留購選擇權的情況下，雖然當事人沒有明確約定租賃物的歸屬，但民法典第七百五十九條對當事人的意思表示作出了解釋和補充，承租人享有留購選擇權視為約定的租金義務履行完畢后租賃物歸承租人。然而承租人逾期不支付租金，承租人行使留購選擇權的條件不具備，則應依據(jù)民法典第七百五十七條的規(guī)定，當事人對租賃物歸屬約定不明確的，租賃物的所有權歸出租人。此時，因承租人逾期不支付租金，出租人有權解除合同收回租賃物。承租人返還租賃物是出租人行使物上返還請求權的結果，租賃物并不具有擔保功能，并不適用民法典第七百五十八條規(guī)定的清算規(guī)則。

二、關于承租人已支付大部分租金，但無力支付剩余租金的判斷標準難以認定和操作的問題。

如上所述，在合同約定租賃物歸承租人的情況下，承租人逾期不支付租金只要符合民法典第七百五十二條規(guī)定，出租人就有權主張解除合同收回租賃物，進而依據(jù)民法典第七百五十八條規(guī)定適用清算規(guī)則。“承租人已經(jīng)支付大部分租金但無力支付剩余租金”的規(guī)定并非限制出租人行使合同解除權的條件，出租人行使合同解除權的法律依據(jù)是民法典第七百五十二條。在適用民法典第七百五十八條時，如果出租人收回的租賃物殘值大于承租人欠付租金、其他費用包括有證據(jù)證明的實際損失的，承租人有權向出租人主張返還抵扣的剩余部分價值。

三、關于收回租賃物的價值應考慮到可變現(xiàn)價值，而非簡單機械地進行租賃物價值評估，否則極易造成不公平的問題。

如建議中所說，出租人的本意并非取得租賃物的所有權，而是要回收融資款并取得相應的利息，但由于承租人已不能繼續(xù)支付租金及相關費用了，為了保障出租人的利益，出租人不僅有權主張承租人承擔剩余未支付租金及相關費用部分的損失，還有權通過解除合同收回租賃物殘值來彌補自身的損失。

出租人一旦選擇收回租賃物，則要適用民法典第七百五十八條租賃物擔保功能的清算規(guī)則。《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉有關擔保制度的解釋》第六十五條第二款規(guī)定了租賃物價值確定的機制：融資租賃合同有約定的按照其約定；融資租賃合同未約定或者約定不明的，可以根據(jù)約定的租賃物折舊以及合同到期后租賃物的殘值來確定；如果根據(jù)前述方法仍難以確定，或者當事人認為依照前述方法確定的價值嚴重偏離租賃物實際價值的，根據(jù)當事人的申請可以委托有資質(zhì)的機構評估確定，而并非直接引入評估機構對租賃物進行價值評估。

至于能否以租賃物實際市場變現(xiàn)價值作為租賃物價值的確定依據(jù)，即能否采取建議中所說的參照所有權保留買賣合同中，以“出賣的合理價格”為準確定標的物價值的做法。這涉及出租人能否自力取回租賃物并向第三人轉賣的問題，根據(jù)民法典第六百四十二條、第六百四十三條規(guī)定，所有權保留買賣交易中，當事人可以協(xié)商取回標的物。

從實踐情況看，出賣人不能通過協(xié)商一致取回標的物，往往是因為買受人已經(jīng)支付了大部分價款，且標的物的價值又超過了買受人欠付的價款及其他費用，買受人擔心出賣人取回標的物后自己無力依據(jù)民法典第六百四十三條進行回贖，而出賣人又不能以合理價格轉賣標的物并將超出欠付價款及其他費用的部分返還買受人，將導致買受人的利益受損。因此，民法典一方面允許當事人通過非訴程序實現(xiàn)擔保物權，另一方面也允許出賣人通過訴訟程序取回標的物。

而民法典第七百五十八條明確了收回租賃物的前提是解除合同，這一規(guī)定的法理基礎是只有在承租人嚴重違約導致合同解除的前提下，出租人才能行使取回權，并且是充分考慮到融資租賃交易中承租人的正常生產(chǎn)經(jīng)營和租賃物使用價值的發(fā)揮。在當事人無法就合同解除和租賃物收回達成一致意見時，出租人可起訴到人民法院，請求解除合同、收回租賃物并在執(zhí)行程序中通過拍賣、變賣等方式確定租賃物價值，或者依據(jù)《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉有關擔保制度的解釋》第六十五條第一款規(guī)定請求參照《中華人民共和國民事訴訟法》“實現(xiàn)擔保物權案件”的有關規(guī)定處理，而不提倡出租人在合同尚未解除的情形下，采取自力取回的方式。

四、關于統(tǒng)一租賃物所有權登記對抗善意第三人的執(zhí)行標準，依法保護出租人所有權的問題。

根據(jù)《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉時間效力的若干規(guī)定》第二十條規(guī)定，民法典施行前成立的合同，依照法律規(guī)定或者當事人約定該合同的履行持續(xù)至民法典施行后，因民法典施行前履行合同發(fā)生爭議的，適用當時的法律、司法解釋的規(guī)定。在民法典實施之前，當時的法律、法規(guī)尚沒有規(guī)定法定的融資租賃登記機構，但實踐中，國內(nèi)已存在中國人民銀行征信中心開發(fā)運行的融資租賃登記系統(tǒng)以及商務部開發(fā)建設的融資租賃業(yè)務登記系統(tǒng)，許多租賃公司以及商業(yè)銀行通過前述系統(tǒng)的登記、查詢，作為保證其租賃物權利的重要支撐。并且《最高人民法院關于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的解釋》（法釋〔2014〕3號）第九條也專門對第三人不適用善意取得的情形作出列舉式規(guī)定，較為全面地彌補了立法不足，從滿足行業(yè)急需，引導市場行為的角度出發(fā)，對征信中心的融資租賃登記予以認可，有效促進了整個融資租賃行業(yè)的健康發(fā)展。為配合民法典的頒布實施，中國人民銀行修改了《應收賬款質(zhì)押登記辦法》，其中第35條將融資租賃納入到動產(chǎn)和權利擔保交易形式。

國務院頒布的《關于實施動產(chǎn)和權利擔保統(tǒng)一登記的決定》規(guī)定，自2023年1月1日起，在全國范圍內(nèi)實施動產(chǎn)和權利擔保統(tǒng)一登記，并對納入動產(chǎn)和權利擔保統(tǒng)一登記范圍的擔保類型、登記系統(tǒng)、統(tǒng)一登記制度等規(guī)范的制定主體等作出規(guī)定。融資租賃交易中，出租人進行租賃登記以及登記機構、登記程序均已明確。上述行政法規(guī)和部門規(guī)章的頒布，已經(jīng)建立起全國統(tǒng)一的動產(chǎn)和權利擔保登記系統(tǒng)。今后，融資租賃交易的登記有著統(tǒng)一的平臺，司法裁判中判斷租賃登記對抗善意第三人的適用標準也是統(tǒng)一的。

關于實踐中的機動車租賃市場中出現(xiàn)的機動車所有權屬于出租人但租賃物登記在承租人名下的問題。民法典第七百四十五條所指“未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人”，是指出租人對租賃物享有的所有權必須登記才能取得對抗善意第三人的效力。第三人在交易時，負有審查出賣人是否享有處分租賃物權利的義務，租賃物已在法定的登記平臺進行登記的前提下，第三人未對租賃物的權屬狀況進行查詢，不應認定為善意。但是在機動車融資租賃業(yè)務當中，出租人對租賃物的權利主張可能發(fā)生在兩種情形下：

一是承租人與第三人發(fā)生機動車買賣的真實交易，由于機動車登記在承租人名下，第三人的權益應當予以保護。融資租賃公司明知機動車的登記管理制度與出租人所有權沖突可能產(chǎn)生的風險，仍然開展相關的租賃業(yè)務，對此，法律并不能例外作出保護；

二是承租人的債權人對承租人名下的租賃物申請強制執(zhí)行，出租人以其系真實所有權人或者抵押權人為由向人民法院提出執(zhí)行異議。實踐中，出租人通常會通過辦理抵押登記方式對租賃物設定抵押權。如果對租賃物辦理了融資租賃（抵押）登記的，是能夠對抗保全、執(zhí)行措施的；如果對租賃物未辦理融資租賃（抵押）登記，人民法院基于承租人的債權人的申請對租賃物采取保全或者執(zhí)行措施的，出租人主張對抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)模鶕?jù)《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉有關擔保制度的解釋》第五十四條第三項規(guī)定，不應予以支持。

需要說明的是，上述觀點僅是我們初步的看法，供您參考。我們將在充分調(diào)查研究的基礎上，通過遴選指導案例等方式發(fā)揮對下指導作用,積極推動金融審判會議紀要出臺以進一步完善裁判規(guī)則,在條件成熟時，再上升為司法解釋。

感謝您對人民法院工作的關心和支持。

2023年7月5日

轉自：前海融資租賃俱樂部、煙雨法萌

【第12篇】融資租賃是租賃服務嗎

近期聽一些行業(yè)內(nèi)的朋友反映，很多大型融資租賃公司的高管告說：“融資租賃就是以租代購”“售后回租就是車抵貸”等觀點。聽了這些觀點，老黃嚇了一身冷汗，也確確實實感到對于汽車融資租賃行業(yè)普及知識和分享經(jīng)驗的重要性和緊迫性。

通過朋友反映的情況，我們也終于明白了為什么這兩年汽車融資租賃行業(yè)亂象叢生，烏煙瘴氣，這主要在于行業(yè)從業(yè)者對于專業(yè)知識的匱乏和誤解。連基本概念都搞不明白的企業(yè)高管，很難相信她們能把企業(yè)做到合規(guī)合法經(jīng)營，那么在這種情況下企業(yè)開展業(yè)務必然會面臨著巨大風險，不但可能給公司造成巨大損失，還有可能面臨著嚴重的刑事責任。

希望這些企業(yè)高管不要再不懂裝懂、誤人子弟了，一定要搞明白到底什么是融資租賃？什么是以租代購？什么是售后回租？什么是車抵貸？只有明白了概念和區(qū)別，才能更好的合規(guī)合法經(jīng)營。

融資租賃不等于以租代購

先來看看汽車消費金融的結構關系圖，通過圖中我們可以看出，融資租賃和以租代購有一部分交叉內(nèi)容，但是融資租賃不等于以租代購。

1、融資租賃

融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，并租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內(nèi)租賃物件的所有權屬于出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權。租期屆滿，租金支付完畢并且承租人根據(jù)融資租賃合同的規(guī)定履行完全部義務后，對租賃物的歸屬沒有約定的或者約定不明的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定，仍然不能確定的，租賃物件所有權歸出租人所有。

融資租賃是集融資與融物、貿(mào)易與技術更新于一體的新型金融產(chǎn)業(yè)。由于其融資與融物相結合的特點，出現(xiàn)問題時租賃公司可以回收、處理租賃物。

融資租賃分為直租、回租、轉租賃、聯(lián)合租賃等十幾種業(yè)務形式，只有直租業(yè)務屬于以租代購業(yè)務范圍。

2、以租代購

以租代購是融資租賃業(yè)務的其中一種形式，它是以客戶長租車輛及二手車車輛處置為一體的打包業(yè)務形式為手段從而實現(xiàn)客戶分期買車目的的一種汽車消費形式。車輛以長租的方式，按月逐月支付租金，待租期年限到期后，將車輛所有權過戶給客戶。

以租代購是以租賃為方式，實現(xiàn)汽車金融目的的一種業(yè)務形式。

“以租代購”，顧名思義是以租賃的形式代替購買的業(yè)務形式，而售后回租業(yè)務是客戶自有車輛賣給融資租賃公司，然后再租回來使用，和以租代購的意義完全不相同。

同時，在財務和稅務處理上，售后回租業(yè)務也是按照借貸關系去定義。所以融資租賃的售后回租業(yè)務不是以租代購，也就是說融資租賃不等于以租代購。

以租代購也不光有融資租賃直租業(yè)務，還有經(jīng)營租賃+買賣、租購一體化、汽車訂閱服務等很多種業(yè)務形式。

這里再重申一遍：售后回租不是車抵貸！

1、車抵貸

車抵貸，是汽車抵押貸款的簡稱。汽車抵押貸款是以借款人或第三人的汽車或自購車為抵押物向金融機構或汽車消費貸款公司取得的貸款。

通過以上概念解釋可以看出，經(jīng)營車抵貸的主體必須是金融機構，而國內(nèi)的金融機構是要接受金融監(jiān)管部門（國家銀保監(jiān)會及下屬機構）的批準和監(jiān)管的，是需要取得金融經(jīng)營資質(zhì)的。正規(guī)車抵貸的經(jīng)營機構一般是商業(yè)銀行、汽車金融公司、互聯(lián)網(wǎng)金融公司、小額貸款公司等持牌的金融機構。

廣義的融資租賃公司分為兩類三種，一類是金融租賃公司（簡稱金租），金融租賃公司屬于銀保監(jiān)會批準的持牌金融機構。另一類是商務系融資租賃公司（簡稱商租），商租又分為內(nèi)資試點融資租賃公司和外資融資租賃公司，商務系融資租賃公司屬于類金融企業(yè)，不屬于持牌金融機構。2023年4月20日，商務系融資租賃公司劃歸銀保監(jiān)會監(jiān)管，但是至今沒有出臺監(jiān)管細則，也不屬于持牌金融機構。

狹義的融資租賃指的是商務系融資租賃公司。我們通常所說的融資租賃公司一般指狹義的融資租賃公司概念，指的是商務系融資租賃公司（以下說融資租賃公司指商務系融資租賃公司）。

融資租賃公司既然不屬于持牌金融機構，不具備貸款業(yè)務的經(jīng)營資質(zhì)，所以融資租賃公司是不可能開展“車抵貸”業(yè)務的！那么融資租賃公司宣傳的“車抵貸”又是什么呢？融資租賃公司類似于“車抵貸”的業(yè)務叫做融資租賃售后回租業(yè)務（以下簡稱售后回租）。

2、售后回租

售后回租是將自制或外購的資產(chǎn)出售，然后向買方租回使用?；刈馐浅凶馊藢⑵渌鶕碛械奈锲烦鍪劢o出租人，再從出租人手里將該物品重新租回，此種租賃形式稱為回租。采用這種租賃方式可使承租人迅速回收購買物品的資金，加速資金周轉。

關于售后回租和“車抵貸”的區(qū)別，老黃在微信公眾號寫過一篇文章。當時有很多媒體寫文章說融資租賃公司“車抵貸”業(yè)務收取“砍頭息”，就是因為混淆了售后回租和“車抵貸”的概念，所以專門寫了這一篇區(qū)別兩者的文章。

希望以后大家不要再拿“車抵貸”的概念和要求去衡量售后回租，而是真正搞清楚售后回租，以售后回租的眼光看待售后回租。

希望行業(yè)內(nèi)的朋友明白：融資租賃不等于以租代購，售后回租也不是車抵貸，要多學習專業(yè)知識，提高工作能力，幫助企業(yè)做到合規(guī)合法經(jīng)營！