租店面經(jīng)營(yíng)要交哪些稅（5篇）

【第1篇】租店面經(jīng)營(yíng)要交哪些稅

商鋪，又稱(chēng)門(mén)市、門(mén)面房、商業(yè)門(mén)市，屬于營(yíng)業(yè)性房產(chǎn)。

個(gè)人轉(zhuǎn)讓商業(yè)門(mén)市，需要交什么稅呢？

1.增值稅

（1）自建房屋，全額價(jià)款÷1.05×5%；

（2）非自建房屋，差額價(jià)款÷1.05×5%。

2.城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加=增值稅×（7%+3%+2%）

3.個(gè)人所得稅=價(jià)款÷1.05×1%

4.契稅=價(jià)款÷1.05×4%

5.印花稅=價(jià)款×0.05%

6.土地增值稅=價(jià)款÷1.05×5%（注意：符合要求的核實(shí)征收，詳見(jiàn)土地增值稅計(jì)算方法）

綜上所述，個(gè)人轉(zhuǎn)讓商業(yè)門(mén)市的綜合稅負(fù)大約為15.65%。

注意：房產(chǎn)住建部門(mén)還會(huì)收取的小額過(guò)戶(hù)費(fèi)用。

再說(shuō)一句：商業(yè)用地性質(zhì)的住房（loft、寫(xiě)字樓等四十年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)用房），和轉(zhuǎn)讓商鋪的稅負(fù)是一致的。

有不懂的，就在評(píng)論里面說(shuō)哈，共同學(xué)習(xí)。

提醒：本文僅供參考，大差不差。具體稅費(fèi)征收，請(qǐng)以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)為準(zhǔn)。

【第2篇】租店鋪開(kāi)小型兒童樂(lè)園位置選什么地段最好

1、年青社區(qū)：2000年以后投資建設(shè)的住宅區(qū)，老中青幼并存，人口比重均衡，多元化消費(fèi)需求，此類(lèi)社區(qū)消費(fèi)能力平穩(wěn)；是比較合適的室內(nèi)兒童游樂(lè)園場(chǎng)地。

2、新社區(qū)：2023年以后投資興建的社區(qū)，多以年青人居住為主，孩子數(shù)量較多，文化生活、戶(hù)外活動(dòng)比較多，具備很強(qiáng)的消費(fèi)能力。這類(lèi)目標(biāo)客戶(hù)要求較高，后期需要做好運(yùn)營(yíng)管理。

3、綜合性購(gòu)物商場(chǎng)一般分類(lèi)明確，吃喝玩樂(lè)購(gòu)等一體化，人氣較旺，而且有單獨(dú)的樓層是兒童專(zhuān)區(qū)，是室內(nèi)兒童游樂(lè)園的理想場(chǎng)地場(chǎng)地。綜合性購(gòu)物商場(chǎng)的目標(biāo)客戶(hù)消費(fèi)水平高，不在乎價(jià)錢(qián)，只在乎室內(nèi)兒童游樂(lè)園好不好玩、服務(wù)到不到位，適合資金充足的投資者開(kāi)定位較高端的室內(nèi)兒童游樂(lè)園。

4、租賃型商城一般是剛開(kāi)始租賃，費(fèi)用不會(huì)太高，一旦招商成功人氣也會(huì)很大，也是室內(nèi)兒童游樂(lè)園比較理想的場(chǎng)地。關(guān)心租賃費(fèi)用的投資者可以選這類(lèi)場(chǎng)地，但是大部分剛開(kāi)始人氣是不如綜合性購(gòu)物商場(chǎng)。

5、超市型的購(gòu)物商場(chǎng)一般人氣很旺，只是入駐較困難，對(duì)于品牌有一定要求。更適合有品牌支持的室內(nèi)兒童游樂(lè)園加盟店。

6、商場(chǎng)的優(yōu)勢(shì)在于人氣旺，客戶(hù)經(jīng)濟(jì)能力強(qiáng)，不用擔(dān)心后期收益；劣勢(shì)在于投資金額較大，更適合資金充裕的投資者。

【第3篇】租店面注意事項(xiàng)

租商鋪需要注意的事項(xiàng)有：

1、看房屋建筑結(jié)構(gòu)和地理位置是否適合當(dāng)商鋪。

2、租賃前要談好租賃條件，價(jià)格等。

3、看房東有沒(méi)有商鋪的租賃資格，有沒(méi)有合法的房產(chǎn)證件。

4、簽書(shū)面的租賃合同如果對(duì)方是房主，必須有房產(chǎn)證、身份證明。

【第4篇】租店面需要了解些什么情況

不少人通過(guò)租一些店面店鋪來(lái)做生意，然而，需要考慮很多方面問(wèn)題。那租店面需要了解什么情況？帶大家一起了解下吧。

1、店面商鋪使用狀況：目前轉(zhuǎn)租情況很多，一手新鋪較少，所以如果是轉(zhuǎn)租的，要查清轉(zhuǎn)租的原因、業(yè)主是否允許轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)租的條件等。對(duì)于商鋪目前的使用情況一定要了解清楚，否則引來(lái)的糾紛將會(huì)導(dǎo)致無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。

2、店面商鋪本身結(jié)構(gòu)：不是所有好的地段的商鋪都能租出去，或者租金達(dá)到相同的水平，那么商鋪?zhàn)陨淼慕Y(jié)構(gòu)就顯得相當(dāng)重要，主要考慮面寬跟進(jìn)深的比例、房屋內(nèi)部布局結(jié)構(gòu)及利用率、房屋的高度、承重、樓層等。

3、明確費(fèi)用：在簽訂合同時(shí)，除租金外還必須明確其他各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方，如房屋租賃稅金，物業(yè)管理費(fèi)，修繕費(fèi)用等。店鋪商鋪其它需要了解的就是租賃期限、免租期、租金支付標(biāo)準(zhǔn)、違約及違約金、損失的賠償?shù)葪l件。

4、了解房東的背景：很多看似繁華的黃金地段鋪面出租，其實(shí)都是在政府拆遷計(jì)劃內(nèi)的。有的黑心業(yè)主便在門(mén)口貼上出租的告示，意圖最后撈一票。所以，在租店面之前，一定要對(duì)店面、房東的情況作一番仔細(xì)的調(diào)查了解。

【第5篇】租店鋪要注意什么

1、需要先了解一下店鋪的地理位置，因?yàn)椴煌乩砦恢玫牡赇伾悼臻g是不一樣的，如果選擇地理位置比較好的店鋪，那么未來(lái)的升值空間也會(huì)更大一些，人流量會(huì)越來(lái)越大，并且店鋪經(jīng)營(yíng)下去，盈利也會(huì)更多一些。

2、在簽訂租賃合同的時(shí)候，也需要先了解一下租金的支付方式以及支付的時(shí)間，這些都需要明確的在合同當(dāng)中有所標(biāo)識(shí)，同時(shí)也需要明確的規(guī)定承租的優(yōu)先權(quán)，這樣能夠更好的保障雙方的權(quán)益。

3、需要確認(rèn)一下店鋪的水電以及煤氣的容量是否符合相關(guān)的要求，如果不符合要求，是需要要求整改的。

4、需要先了解一下店鋪的產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)方面不能夠存在任何的問(wèn)題，如果產(chǎn)權(quán)存在糾紛，那么這種類(lèi)型的店鋪就不建議也租賃了，不然后期還是比較麻煩的。