店面合同到期轉讓費怎么辦呢？（7篇）

【第1篇】店面合同到期轉讓費怎么辦呢？

轉讓費是指租戶在店鋪租期內(nèi)，征得房東同意后將房屋轉租，把和房東之間的租賃剩余期限，連同租戶的裝修、原來購買的設備、經(jīng)營的項目、貨物、加盟許可費、其他無形資產(chǎn)等，一并轉給下一個租戶，其向下一個租戶收取的超過應收取房租的費用為轉讓費。

店面合同到期轉讓費的處理方式：

1. 雙方可以先進行協(xié)商，能夠協(xié)商解決是最好的;

2. 如果協(xié)商不成也可以找合適的人或者組織機構進行調(diào)解;

3. 如果上述兩個方式行不通，就只能是走法律途徑，向法院起訴解決。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國合同法》

第二百二十四條 承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

【第2篇】店面出租合同提前多久解約

店面出租合同不得擅自變更或者解除合同。

“合同法”第八條規(guī)定，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。這就是說，對于有效成立的合同，當事人必須要履行到底。那么對于店鋪租賃合同來說，租房者一般需要按照合同約定的期限居住。

但是，“合同法”也規(guī)定了提前終止或者提前解除租房合同的條件，具體包括以下情況：

1、當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。

2、不管當事人有沒有約定合同解除的條件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：

因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行。

【第3篇】店面合同沒到期押金能退嗎？

如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。當事人交付留置金，擔保金，保證金，訂約金，押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。除合同另有約定外，房東應于租賃關系消除且租客遷空和點清并付清所有應付費用后的當天將租房押金全額無息退還租客。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》第五百八十七條【定金罰則】債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。

【第4篇】店面出租合同怎么寫

出租店面合同并不適用統(tǒng)一制定的合同形式來簽訂，因此，自行起草店面出租合同的時候一定要注意一些細節(jié)。

首先，明確要出租的商鋪或者物業(yè)的地址、面積、范圍以及出租的用途。

其次，要明確店面租金、支付方式、租金調(diào)整及保證金等。關于改造及裝修的問題，承租方另需裝修或者增設附屬設施設備的，要做一些重大、關鍵性結構改造的，最好事先征得出租方的書面同意。

另外明確維修責任，使用過程中，房屋及其附屬設備出現(xiàn)問題或者故障，由誰負責維修，費用誰承擔。

最后，一定要明確違約責任，如承租人不按期繳納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離。

以上是我對這個問題的回答，希望能夠幫助到您，謝謝。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國合同法》第十二條

合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括以下條款：（一）當事人的名稱或者姓名和住所；（二）標的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責任；（八）解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

【第5篇】關于店面裝修合同違約賠償標準

房屋裝修合同違約可以根據(jù)損失來獲得賠償，但賠償金額是不能過高，必須要在一個合理的范圍內(nèi)，損害賠償也必須要遵循一定的原則。裝修合同違約賠償標準，具體如下所述：

根據(jù)《合同法》第一百一十四條：當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。

【第6篇】個人店面租賃合同怎么寫

房屋租賃合同應當包括以下內(nèi)容：

1、合同開頭部分寫上甲乙雙方的姓名和具體的居住地址。

2、在文中要寫清楚門面房的具體地址。

3、寫明租賃期限，租金，轉租，違約責任等事項細則。

4、雙方需簽字蓋章等。

【法律依據(jù)】

《合同法》第二百二十四條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

【第7篇】店面租賃合同包含什么內(nèi)容

保護下列內(nèi)容：

1、租賃雙方的基本信息。包括姓名、聯(lián)系電話等。

2、所出租店面的基本情況。包括位置、面積。

3、租金。包括租金數(shù)額、支付方式、支付期限。

4、租賃期限。注意租賃期限不要超過二十年。

5、違約責任。

6、爭議處理方式。

7、雙方的權利義務。

【法律依據(jù)】

《合同法》第213條，租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。