商鋪合同到期不續(xù)簽有補(bǔ)償嗎？（16篇）

【第1篇】商鋪合同到期不續(xù)簽有補(bǔ)償嗎？

商鋪合同到期不續(xù)簽是否有補(bǔ)償要根據(jù)合同約定。

《合同法》第二百三十五條規(guī)定，租賃期間屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。

返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。

【第2篇】商鋪裝飾怎么樣寫合同

商鋪裝飾怎樣寫合同

步驟或流程

1

第一條寫明裝修商鋪本合同裝修場(chǎng)地。

2

第二條裝修期限裝修期限自年月日起至年月日止。

3

第三條裝修押金乙方進(jìn)入場(chǎng)地裝修前，需向商廈管理處繳納裝修抵押金2000元，裝修完成后，經(jīng)商廈管理處確認(rèn)無損壞、破壞商鋪環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等條件后，一個(gè)月后無息退還裝修抵押金予乙方。

4

第四條裝修條例

1. 甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的商鋪裝修改造方案進(jìn)行審核，乙方必須在得到甲方的書面批復(fù)后方可進(jìn)行裝修改造。

2. 乙方所提出的裝修改造方案必須要明確裝飾部位、范圍以及內(nèi)容等詳盡信息。

3. 裝修期間所產(chǎn)生的水、電、垃圾清運(yùn)等各項(xiàng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

4. 乙方在裝修改造過程中對(duì)商廈及他人的設(shè)施、設(shè)備等造成損毀的由乙方負(fù)全責(zé)并承擔(dān)所有維修費(fèi)用。

5

第五條合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

【第3篇】商鋪合同到期后優(yōu)先權(quán)是否存在

房屋的“續(xù)租權(quán)”在法律上稱為“優(yōu)先承租權(quán)”，優(yōu)先承租權(quán)是指在房屋租賃合同中，租賃期限屆滿，出租人需繼續(xù)出租的，原承租人在同等條件下優(yōu)先于其他第三人取得租用權(quán)。

合同到期后，出租人應(yīng)保障原承租人優(yōu)先租賃權(quán)的實(shí)現(xiàn)。法律未規(guī)定但也不排斥。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國合同法》第230條以及《城市私有房屋管理?xiàng)l理》第11條關(guān)于租賃房屋出售時(shí)承租人的優(yōu)先購買權(quán)(《合同法》第230條：出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。

【第4篇】商鋪?zhàn)赓U合同丟了怎么辦呢？

商鋪?zhàn)赓U合同是指出租房與承租方就商鋪?zhàn)赓U所達(dá)成的書面合同，圍繞著商鋪使用權(quán)所形成民事租賃關(guān)系。商鋪?zhàn)赓U合同丟失的，應(yīng)該立即采取以下的補(bǔ)救措施：

1. 可以要求對(duì)方按原合同內(nèi)容補(bǔ)簽一份租賃合同。

2. 可以要求對(duì)方在原租賃合同的復(fù)印件上重新簽名或蓋上公章。

租賃合同是雙方對(duì)租賃期間的權(quán)利義務(wù)的約定，如果租賃合同丟失而不及時(shí)采取補(bǔ)救措施的，萬一以后雙方產(chǎn)生糾紛，就可能對(duì)主張自己的權(quán)益產(chǎn)生嚴(yán)重的影響，甚至于無法維護(hù)自己的權(quán)益。

法律依據(jù)：

根據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定。

合同的訂立是基于雙方的自愿協(xié)商訂立的意思表示約定的具有法律效力的協(xié)議，如果你的合同丟了，可以去找合同相對(duì)人去協(xié)商訂立新合同

【第5篇】商鋪?zhàn)赓U合同丟了怎么辦

商鋪?zhàn)赓U合同是指出租房與承租方就商鋪?zhàn)赓U所達(dá)成的書面合同，圍繞著商鋪使用權(quán)所形成民事租賃關(guān)系。商鋪?zhàn)赓U合同丟失的，應(yīng)該立即采取以下的補(bǔ)救措施：

1、可以要求對(duì)方按原合同內(nèi)容補(bǔ)簽一份租賃合同。

2、可以要求對(duì)方在原租賃合同的復(fù)印件上重新簽名或蓋上公章。

租賃合同是雙方對(duì)租賃期間的權(quán)利義務(wù)的約定，如果租賃合同丟失而不及時(shí)采取補(bǔ)救措施的，萬一以后雙方產(chǎn)生糾紛，就可能對(duì)主張自己的權(quán)益產(chǎn)生嚴(yán)重的影響，甚至于無法維護(hù)自己的權(quán)益。

法律依據(jù)：

根據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定，

合同的訂立是基于雙方的自愿協(xié)商訂立的意思表示約定的具有法律效力的協(xié)議，如果你的合同丟了，可以去找合同相對(duì)人去協(xié)商訂立新合同

【第6篇】商鋪?zhàn)赓U合同糾紛如何解決

一、協(xié)商解決

找當(dāng)?shù)氐呐沙鏊蛘呔游瘯?huì)、街道辦事處、建委(負(fù)責(zé)租房等問題)或者中介進(jìn)行協(xié)調(diào)。

二、申請(qǐng)仲裁解決或者民事訴訟解決

協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決。

【法律依據(jù)】

《民法總則》第一百八十八條規(guī)定，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

但是自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)；有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長。

【第7篇】商鋪?zhàn)赓U合同解除條件有哪一些

我們知道商鋪可以用來出租，這需要簽訂租賃合同。并且為了保證租賃合同的執(zhí)行，最好需要產(chǎn)權(quán)證。對(duì)于合同解除問題，一般分為約定解除和法定解除兩種常見方式。那商鋪?zhàn)赓U合同解除條件有哪些呢？

1. 一方嚴(yán)重違反租賃合同，嚴(yán)重影響訂立合同所期望的目的，另一方解除合同不僅是對(duì)違反租賃合同方的懲罰，也是盡量減少損失的一種補(bǔ)救措施和依法維護(hù)自身合法權(quán)益的法律行為。

2. 一方未按合同約定的時(shí)間履行合同，在允許的合理延長時(shí)間內(nèi)仍未履行合同，造成生效合同因一方的原因無法履行，致一方損失并繼續(xù)擴(kuò)大損失。

3. 因發(fā)現(xiàn)不可抗力致合同無法履行或部分無法履行，這種情況是指法律上規(guī)定的是簽訂合同的雙方當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見，且不可抗拒的事件。

4. 在合同履行過程中，發(fā)生了合同約定的解除合同的情形，由于這種情形的產(chǎn)生，導(dǎo)致一方或雙方的損失，如不及時(shí)解除合同，損失將會(huì)繼續(xù)擴(kuò)大。

5. 不定期的租賃合同，雙方當(dāng)事人均可隨時(shí)解除租賃合同。

6. 依據(jù)《合同法》第二百三十三條規(guī)定“租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以解除合同?！?/p>

7. 未征得出租人同意，承租人實(shí)施下列行為之一：轉(zhuǎn)租、出借、抵押、拆解、轉(zhuǎn)讓。

從上面內(nèi)容我們可以知道對(duì)于不定期租賃，由于沒有時(shí)間限制，法律才賦予任何一方當(dāng)事人解除合同的權(quán)利。也就是說，不僅出租人有權(quán)隨時(shí)解除不定期租賃合同，而且承租人也有權(quán)隨時(shí)解除。

【第8篇】如何預(yù)防商鋪?zhàn)赓U合同糾紛

預(yù)防商鋪?zhàn)赓U合同糾紛的方式是：

1. 確認(rèn)房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業(yè)用房性質(zhì)。

2. 了解房屋權(quán)利人，以確保與房屋權(quán)利人或者其他由權(quán)利人簽署租賃合同。

3. 確定房屋是否已經(jīng)存有租賃登記信息。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第五條，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循自愿、平等、互利的原則。

【第9篇】商鋪轉(zhuǎn)讓合同簽訂有哪些注意事項(xiàng)

商鋪轉(zhuǎn)讓合同簽訂注意以下事項(xiàng)：

1、對(duì)于轉(zhuǎn)讓人的情況，需要先做相應(yīng)的了解，以免上當(dāng)受騙。

2、對(duì)轉(zhuǎn)讓合同中轉(zhuǎn)讓物、交接、保證金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)、拆遷補(bǔ)償?shù)鹊臈l款內(nèi)容，需要慎重訂立，避免出現(xiàn)損害自身利益的情況。

3、轉(zhuǎn)讓合同中，就是否辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，作出相應(yīng)的約定。若需要辦理，則最好約定轉(zhuǎn)讓方的協(xié)助義務(wù)。

《合同法》第二百二十四條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

【第10篇】返租商鋪簽訂合同后可以轉(zhuǎn)讓嗎？

需要經(jīng)過商鋪所有權(quán)人的同意才可以轉(zhuǎn)讓。

承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。

承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

【第11篇】商鋪贈(zèng)與合同合法嗎？

商鋪贈(zèng)與合同合法。《合同法》第一百八十五條規(guī)定，贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。

第一百八十六條規(guī)定，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。

【第12篇】商鋪?zhàn)赓U合同注意事項(xiàng)有哪一些

1. 要簽訂正式合同，簽訂完以后也需要去當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)部門備案。

2. 在簽訂之前，雙方需要明確商鋪?zhàn)饨?，還有其它方面的費(fèi)用。

3. 在租賃期間，如果房東將商鋪出售或者用作抵押的話，租客有權(quán)利要求賠償，這些條款都要在合同中寫清楚，寫得越詳細(xì)越好。

【第13篇】商鋪?zhàn)赓U合同注意事項(xiàng)有哪些

1、要簽訂正式合同，簽訂完以后也需要去當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)部門備案。

2、在簽訂之前，雙方需要明確商鋪?zhàn)饨穑€有其它方面的費(fèi)用。

3、在租賃期間，如果房東將商鋪出售或者用作抵押的話，租客有權(quán)利要求賠償，這些條款都要在合同中寫清楚，寫得越詳細(xì)越好。

【第14篇】租商鋪簽合同要注意什么

1. 在簽署商鋪?zhàn)赓U合同的時(shí)候，要注意出租人的主體資格，必須將其明確清楚，并且需將房產(chǎn)證明附屬在合同上。

2. 如果商鋪產(chǎn)權(quán)是屬于多人共有的，那要先取得所有共有人的書面同意書才行。

3. 注意商鋪的租賃期限，按照相關(guān)規(guī)定其期限是不能過二十年的。

【第15篇】商鋪合同簽訂注意事項(xiàng)有哪些

商鋪合同簽訂的注意事項(xiàng)有：1、商鋪?zhàn)赓U必須要簽署書面協(xié)議，即《商鋪?zhàn)赓U合同法》，雙方簽字蓋章，租賃合同是往后雙方確定權(quán)利和義務(wù)，解決糾紛的重要憑證；2、雙方可以商定合理的押金，首要用于抵充承擔(dān)人應(yīng)該承擔(dān)但是未繳付的費(fèi)用，因商鋪的水電費(fèi)，物業(yè)費(fèi)，管理費(fèi)等費(fèi)用較高，建議可將押金適當(dāng)定高一點(diǎn)，避免不夠抵充費(fèi)用；3、在商鋪的租賃合同當(dāng)中，時(shí)常會(huì)出現(xiàn)免裝修期的內(nèi)容，主要是因?yàn)槌凶馊嗽诮环恐笮枰獙?duì)房屋進(jìn)行再裝修，實(shí)際上不能經(jīng)營。這種情況下，雙方經(jīng)約定，出租人不收取承租人在裝修期間的租金，但一般情況只免去租金，水電費(fèi)、管理費(fèi)、物業(yè)費(fèi)還需照付。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

【第16篇】商鋪?zhàn)赓U合同解除條件有哪些

1、一方嚴(yán)重違反租賃合同，嚴(yán)重影響訂立合同所期望的目的，另一方解除合同不僅是對(duì)違反租賃合同方的懲罰，也是盡量減少損失的一種補(bǔ)救措施和依法維護(hù)自身合法權(quán)益的法律行為。

2、一方未按合同約定的時(shí)間履行合同，在允許的合理延長時(shí)間內(nèi)仍未履行合同，造成生效合同因一方的原因無法履行，致一方損失并繼續(xù)擴(kuò)大損失。

3、因發(fā)現(xiàn)不可抗力致合同無法履行或部分無法履行，這種情況是指法律上規(guī)定的是簽訂合同的雙方當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見，且不可抗拒的事件。

4、在合同履行過程中，發(fā)生了合同約定的解除合同的情形，由于這種情形的產(chǎn)生，導(dǎo)致一方或雙方的損失，如不及時(shí)解除合同，損失將會(huì)繼續(xù)擴(kuò)大。

5、不定期的租賃合同，雙方當(dāng)事人均可隨時(shí)解除租賃合同。

6、依據(jù)《合同法》第二百三十三條規(guī)定租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以解除合同?！?/p>

7、未征得出租人同意，承租人實(shí)施下列行為之一：轉(zhuǎn)租、出借、抵押、拆解、轉(zhuǎn)讓。