居間合同糾紛證據目錄是什么（16篇）

【第1篇】居間合同糾紛證據目錄是什么

居間合同糾紛證據目錄要注意的是居間人在居間活動中應當遵守法律、法規(guī)和國家政策，遵循商事慣例和交易習慣，不得從事違法的居間活動；居間人原則上不得同時為委托人和相對人的居間人。

《合同法》第四百二十五條規(guī)定，居間人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報酬并應當承擔損害賠償責任。

【第2篇】居間合同有哪一些特征

居間合同具有如下主要特征：

（1）居間合同是由居間人向委托人提供居間服務的合同。居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人是否與第三人訂立合同，與居間人無關，居間人不是委托人與第三人之間的合同的當事人。

（2）居間人對委托人與第三人之間的合同沒有介入權。居間人只負責向委托人報告訂立合同的機會或者為委托人與第三人訂約居中斡旋，傳達雙方意思，起牽線搭橋的作用，對合同沒有實質的介入權。

法律依據：

《合同法》第四百二十四條

居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。

【第3篇】簽訂居間合同的注意事項有哪一些

簽訂居間合同要注意下列事項：

1. 如委托人需要保密要做出居間人的保密約定。

2. 只有當居間人促成合同成立時，居間人才能要求委托人支付報酬。

3. 居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報酬并應承擔損害賠償責任。

【法律依據】

《合同法》第426條，居間人促成合同成立后，委托人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，根據居間人的勞務合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔。

【第4篇】居間合同沒約定過戶時間怎么辦

居間合同沒有約定過戶時間的可以補充協(xié)議，不能達成補充協(xié)議的，按照《合同法》第六十二條第四款：履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時要求履行，但應當給對方必要的準備時間。逾期不配合過戶的，可以提起訴訟要求履行過戶義務。

【法律依據】

根據《中華人民共和國合同》第六十一條規(guī)定，合同生效后，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充;不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。

【第5篇】如何保證工程項目居間合同合法性

《中華人民共和國合同法》第四百二十四條規(guī)定，居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。

工程項目居間合同合法只要符合法律規(guī)定的合同要件就可以，主體即合同簽訂雙方合法，合同的內容合法，不違背法律行政法規(guī)的規(guī)定，程序和形式合法。一般具備以上條件簽訂的合同都是合法。

【第6篇】行紀合同的含義居間合同的含義

根據《中華人民共和國合同法》第414條的規(guī)定，行紀合同是指行紀人以自己的名義為委托人從事貿易活動，委托人支付報酬的合同。委托他人從事貿易活動的人為委托人，接受委托從事貿易活動的人為行紀人。行紀合同在大陸法系國家及我國合同法理論上又稱信托合同。根據《中華人民共和國合同法》第424條的規(guī)定：“居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同?！币虼?，所謂居間，是指居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的一種制度。居間人是為委托人與第三人進行民事法律行為報告信息機會或提供媒介聯系的中間人。

【第7篇】居間合同過戶時間寫錯怎么辦呢？

居間合同過戶時間寫錯可以雙方協(xié)商處理。

【法律依據】

根據《中華人民共和國合同》第六十一條規(guī)定，合同生效后，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充;不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。

【第8篇】居間合同如何簽訂才有效

居間合同有效應滿足：

第一，訂約主體雙方為平等主體。

第二，雙方當事人訂立合同必須是依法進行的。

第三，當事人必須就合同的主要條款協(xié)商一致。

《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：

(一)行為人具有相應的民事行為能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

第四百六十五條，依法成立的合同，受法律保護。

依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。

【第9篇】解除居間合同的方法

居間合同是可與對方協(xié)商去解除的。

但是：只簽訂居間協(xié)議，未簽訂房屋買賣合同的話，你可以要求解除，但需要雙倍返還定金，另外中介未促成房屋交易不需要支付居間費，但需要支付一定的勞務費。

【法律依據】

《中華人民共和國合同法》第424條的規(guī)定：“居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。”

【第10篇】如何防范金融居間服務合同糾紛

防范金融居間服務合同糾紛的方式如下：

一、居間費用具體的付款時間及違約責任標準都應在合同中體現

二、盡量在合同中明確各種稅費的名目和數額

三、委托人應注意審查中介公司所報告的事項

【法律依據】

《中華人民共和國合同法》第四百二十四條，居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。

第四百二十五條，居間人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。

【第11篇】房屋居間合同無效是什么原因

合同無效需要根據《合同法》第五十二條規(guī)定的情形來確認：

（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；

（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；

（三）以合法形式掩蓋違規(guī)目的；

（四）損害社會公共利益；

（五）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

符合《合同法》第五十二條的情形，就是合同無效的情形。

【第12篇】借款居間合同效力是怎么樣的

居間合同，是指居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。

居間合同中，只要合同的內容沒有違反法律的禁止性或者強制性規(guī)定，合同是當事人自由意志的表達，就是有效的居間合同。

《合同法》第245條第1款規(guī)定：“居間人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告?！?/p>

《合同法》第245條第2款規(guī)定：“居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報酬并應當承擔損害賠償責任。”

《合同法》第426條規(guī)定第1款規(guī)定：“居間人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，根據居間人的勞務合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬?！?/p>

【第13篇】二手房居間買賣合同有法律效力嗎

依據我合同法的規(guī)定，二手房居間買賣合同只要是依法成立的，不違反法律規(guī)定的，合同是具有法律效力的，對雙方都有約束力。

【法律依據】

《中華人民共和國合同法》第八條：依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。

依法成立的合同，受法律保護。

【第14篇】簽二手房居間合同的注意事項有哪一些

但隨著二手房交易市場的擴大，其弊端也逐漸顯現出來。很多心術不正的人利用合同漏洞謀取個人利益。除了二手房買賣合同，還有居間合同的內容需要注意。

1. 審核對方身份及中介機構的營業(yè)執(zhí)照：在簽訂二手房買賣居間合同的時候應盡量弄清楚對方的身份，保留身份證復印件等，并且審查中介機構的營業(yè)執(zhí)照。

2. 簽約時應仔細看合同條款：合同簽訂必須擺正心態(tài)，不能馬虎，因為一旦在合同上簽了字就要受合同約束，違反合同就要承擔法律責任。因此，雙方在簽約時應當仔細查看合同條款，有疑問時應該要求中介公司解釋清楚，并記載在合同中。只有確定自身能夠履行的條款方能簽署。而對于自己難以履行的條款要注意違約規(guī)定，看自己能否承受再決定是否簽署。另外，合同是一式多份，要看清三份合同內容是否一致。

3. 不要留空，若有附加需在附加處蓋章：居間合同一般都是由中介公司提供，其中有許多條款是要求簽署方在簽約時填充或選擇，針對這一特點，雙方在簽約時一定要對這類需填充或選擇的條款逐一進行確定，盡量不要留有空白條款，以防止日后被他人違規(guī)利用；若有附加條款需要雙方在附加條款上蓋章。

4. 簽約時不要只簽后一頁：現在的合同很多都不止一頁，作為簽約一方在簽約時應該在每一頁上都簽字，以防止未簽字的合同被“偷梁換柱”。如果合同有修改的地方，簽約方應該共同在修改處簽字以表示確認。

5. 簽約后應拿合同原件：簽約后作為合同一方，當然有權保有一份合同原件，并且協(xié)議上往往都是這樣規(guī)定的。但實務中有些中介公司在當事人提出該項原本合理且合法的要求時，往往會以另一方或中介公司未簽章為由不給當事人合同原件。在此情況下，簽約人至少應要求中介公司提供一份復印件，并要求中介公司在復印件上簽章或中介經辦人員簽字，同時應與中介公司確定其何時提供合同原件。

所以我們在簽二手房居間合同時，一定不要忽視以上細節(jié)問題。

【第15篇】貸款居間合同違法嗎？

貸款居間合同不違法。

居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。

貸款居間合同屬居間合同一種形式，是一種以向客戶提供中間代理服務的方式。

《民法典》第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護。

依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。

【第16篇】關于合同法第427條居間合同

《合同法》第四百二十七條：居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。

釋義：本條是對居間人的居間費用的規(guī)定。在居間合同中只有居間人的居間活動達到目的，委托人才負有給付報酬的義務。居間人的活動能否達到目的，委托人與第三人之間的合同能否促成，有著不確定性，不是完全可由居間人的意志決定的。因此，委托人的給付義務是否須履行，也是不確定的。有時盡管居間人為了使合同能促成也盡了向委托人報告或者媒介的義務，但合同終究沒有成立，沒有達到居間合同的目的，居間人仍然不能請求報酬，委托人有權不予支付報酬，因為報酬是居間人服務成果的對價，沒有促成合同成立，則不得請求支付報酬。這一點與承攬合同必須是承攬人完成了工作后才能請求報酬是一樣的。