分包合同無(wú)效包括哪些情形（13篇）

【第1篇】分包合同無(wú)效包括哪些情形

分包合同無(wú)效的情形：

1. 建設(shè)單位沒(méi)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者有營(yíng)業(yè)執(zhí)照但沒(méi)有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的資格，那么其余施工單位簽訂的合同無(wú)效。

2. 建設(shè)單位就涉案工程未辦理土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證的合同無(wú)效。

3. 建設(shè)單位將工程發(fā)包給沒(méi)有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位施工，所簽訂的合同無(wú)效。

【法律依據(jù)】

《建筑法》第六十七條規(guī)定，承包單位將承包的工程轉(zhuǎn)包的，或者違反本法規(guī)定進(jìn)行分包的，責(zé)令改正，沒(méi)收違法所得，并處罰款，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。

承包單位有前款規(guī)定的違法行為的，對(duì)因轉(zhuǎn)包工程或者違法分包的工程不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)造成的損失，與接受轉(zhuǎn)包或者分包的單位承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

【第2篇】分包合同管理程序及標(biāo)準(zhǔn)有哪些

分包合同管理程序有：

1、項(xiàng)目經(jīng)理參與擬定合同草稿；

2、項(xiàng)目控制部擬定合同草稿；

3、項(xiàng)目管理中心初審合同草稿；

4、項(xiàng)目控制部與與分包溝通、洽商合同、確定合同內(nèi)容，項(xiàng)目經(jīng)理參與分包溝通洽商。

分包合同管理標(biāo)準(zhǔn)有：

1、明確分包合同的管理職責(zé)；

2、對(duì)分包合同實(shí)施監(jiān)控；

3、分包合同變更處理。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《建筑法》第29條，建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位。

【第3篇】建筑工程勞務(wù)分包合同須具備這3大要件，才有效

【建筑工程勞務(wù)分包合同須具備這3大要件，才有效】建筑工程勞務(wù)分包，是指總承包人或?qū)I(yè)工程承包人（二者統(tǒng)稱(chēng)為“勞務(wù)發(fā)包人”）將其施工任務(wù)中的勞務(wù)作業(yè)交由法定資質(zhì)的勞務(wù)企業(yè)（勞務(wù)承包人）完成的活動(dòng)，其勞務(wù)分包的內(nèi)容是工程中的勞務(wù)，計(jì)取的是人工費(fèi)，表現(xiàn)為包工不包料，俗稱(chēng)“清包”。而簽訂建筑工程勞務(wù)分包合同，需注意三大要件合同才合法有效，具體為： 1、勞務(wù)作業(yè)承包人取得相應(yīng)的勞務(wù)分包企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)2023年1月1日起施行的住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》的通知（建市[2014]159號(hào)）中的規(guī)定，需企業(yè)資產(chǎn)及企業(yè)人員滿(mǎn)足一定條件下才具有核發(fā)資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)。2、分包作業(yè)的范圍是建設(shè)工程中的勞務(wù)作業(yè)。包括木工、砌筑、抹灰、石制作、油漆、鋼筋、混凝土、腳手架、模板、焊接、水暖、鈑金、架線。3、承包方式為提供勞務(wù)及小型機(jī)具和輔料。若合同約定勞務(wù)作業(yè)承包人負(fù)責(zé)與工程有關(guān)的大型機(jī)械、周轉(zhuǎn)性材料租賃和主要材料、設(shè)備采購(gòu)等內(nèi)容的，不屬于勞務(wù)分包。即如果要?jiǎng)趧?wù)承包人自己包料和機(jī)械設(shè)備，一定要以總承包人的名義與勞務(wù)承包方另行簽訂材料委托采購(gòu)合同和機(jī)械設(shè)備租賃合同，否則就會(huì)出現(xiàn)名為勞務(wù)分包實(shí)為專(zhuān)業(yè)分包或者轉(zhuǎn)包的無(wú)效合同的法律風(fēng)險(xiǎn)。

【第4篇】建筑工程施工合同中勞務(wù)分包與專(zhuān)業(yè)分包的區(qū)別

概念：

勞務(wù)分包是指勞務(wù)提供人與勞務(wù)接受人依照法律規(guī)定簽訂協(xié)議，勞務(wù)提供人向接受人提供勞務(wù)活動(dòng)，接受人向提供人支付勞動(dòng)報(bào)酬的合同。

分包合同是指工程總承包人在承包建筑工程施工合同后，經(jīng)發(fā)包人同意，將其承包的某一部份工程再分包給其他承包人。

請(qǐng)求權(quán)基礎(chǔ)：

第五百七十七條 【違約責(zé)任的種類(lèi)】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第一千一百九十二條 【個(gè)人勞務(wù)關(guān)系中的侵權(quán)責(zé)任】個(gè)人之間形成勞務(wù)關(guān)系，提供勞務(wù)一方因勞務(wù)造成他人損害的，由接受勞務(wù)一方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。接受勞務(wù)一方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任后，可以向有故意或者重大過(guò)失的提供勞務(wù)一方追償。提供勞務(wù)一方因勞務(wù)受到損害的，根據(jù)雙方各自的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

提供勞務(wù)期間，因第三人的行為造成提供勞務(wù)一方損害的，提供勞務(wù)一方有權(quán)請(qǐng)求第三人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，也有權(quán)請(qǐng)求接受勞務(wù)一方給予補(bǔ)償。接受勞務(wù)一方補(bǔ)償后，可以向第三人追償

第七百九十一條 【總包與分包】發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同，也可以分別與勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人訂立勘察、設(shè)計(jì)、施工承包合同。發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包人完成的建設(shè)工程支解成若干部分發(fā)包給數(shù)個(gè)承包人。

總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程支解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。

禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成。

訴訟主體：

勞務(wù)合同是具有平等民事主體之間就合同的簽訂、履行、變更的事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，從法律上來(lái)講，雙方只有財(cái)產(chǎn)關(guān)系，不具有隸屬性，不用接受另一方的監(jiān)督和管理，基于合同的相對(duì)性，雙方都可以成為訴訟主體。

分包合同中實(shí)際施工人很多都是農(nóng)民工，基于保護(hù)農(nóng)民工合法權(quán)益的考慮，實(shí)際施工人可以追加承包人、發(fā)包人為被告，發(fā)包人在對(duì)承包人的未付的工程款范圍內(nèi)對(duì)實(shí)際施工人承擔(dān)替代責(zé)任。

管轄法院：

勞務(wù)合同的管轄法院根據(jù)《民事訴訟法》二十四條的規(guī)定由被告住所地或者合同履行地的法院管轄。

分包合同是屬于建筑工程施工合同的下級(jí)案由，根據(jù)《民事訴訟法》第三十四條的規(guī)定，由建筑工程所在地的法院管轄。

兩者區(qū)別

在同樣具備資質(zhì)的情況下，在建筑工程施工合同中，包工不包料屬于勞務(wù)合同，包工包料屬于分包合同。

二者的合同效力不同，專(zhuān)業(yè)分包需要分包人的同意，勞務(wù)分包則不需要。

涉及的責(zé)任承擔(dān)的不同，勞務(wù)分包基于合同的相對(duì)性，一般是要求合同的相對(duì)方承擔(dān)責(zé)任，專(zhuān)業(yè)分包，承包人對(duì)專(zhuān)業(yè)分包的工程需要對(duì)發(fā)包人或者總承包人承擔(dān)連帶責(zé)任。

律師簡(jiǎn)介

龔南琴律師，法學(xué)本科，現(xiàn)為廣東品峰律師事務(wù)所專(zhuān)職律師，具有專(zhuān)業(yè)的法學(xué)理論及豐富的實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，擅長(zhǎng)，民商事領(lǐng)域，公司法、合同糾紛、法律風(fēng)險(xiǎn)防范、企業(yè)法律顧問(wèn)。

執(zhí)業(yè)信念：把平凡的事情做好，即是不平凡！

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【第5篇】違法分包的承包合同有效嗎

違法分包的合同因?yàn)槠溥`反建筑法及有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，所以是無(wú)效合同。

從維護(hù)社會(huì)利益的角度來(lái)看，違法分包往往是將工程項(xiàng)目分包給不具有相關(guān)資質(zhì)的單位，如果不確認(rèn)合同無(wú)效，可能對(duì)社會(huì)公共利益造成損害。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)建筑法》第二十九條，建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位；但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。

施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。

建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)；分包單位按照分包合同的約定對(duì)總承包單位負(fù)責(zé)。

總承包單位和分包單位就分包工程對(duì)建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。

禁止總承包單位將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。

【第6篇】個(gè)人能簽勞務(wù)分包合同嗎

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位，而個(gè)人是不具有資質(zhì)的，所以與個(gè)人簽訂勞務(wù)分包合同是違法的。

《中華人民共和國(guó)建筑法》第二十九條建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位;但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。

建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé);分包單位按照分包合同的約定對(duì)總承包單位負(fù)責(zé)。總承包單位和分包單位就分包工程對(duì)建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。

禁止總承包單位將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。

【第7篇】分包工程沒(méi)簽合同有效嗎

分包合同是由兩個(gè)以上的承包人對(duì)籌建人負(fù)責(zé)，完成基本建設(shè)工程的合同。

分包工程沒(méi)簽合同但是有證據(jù)證明建設(shè)工程且竣工驗(yàn)收合格的也應(yīng)支付工程價(jià)款。

《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第2條規(guī)定，建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持;發(fā)包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，也應(yīng)予以支持。

【第8篇】簽訂擋墻工程分包合同要注意什么

簽訂擋墻工程分包合同要注意的有：

1、甲方是否具有將工程分包的權(quán)利;

2、乙方是否具有實(shí)施分包工程的資質(zhì)。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第二十五條，施工單位應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書(shū)，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承攬工程。禁止施工單位超越本單位資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍或者以其他施工單位的名義承攬工程。禁止施工單位允許其他單位或者個(gè)人以本單位的名義承攬工程。施工單位不得轉(zhuǎn)包或者違法分包工程。

【第9篇】勞務(wù)分包合同和誰(shuí)簽訂

勞務(wù)分包合同和分包人簽訂，承擔(dān)責(zé)任的范圍不一樣，專(zhuān)業(yè)分包，總包要對(duì)分包工程實(shí)施管理，意分包雙方要對(duì)分包的工程及質(zhì)量缺陷向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。而勞務(wù)分包人可自行管理，并且只對(duì)總分包人或?qū)I(yè)分包人負(fù)責(zé)，總包人或?qū)I(yè)分包人對(duì)發(fā)包人負(fù)責(zé)，勞務(wù)分包人對(duì)以包人不直接承擔(dān)責(zé)任。

如果要?jiǎng)趧?wù)承包人自己包料和機(jī)械設(shè)備，一定要以總承包人的名義與勞務(wù)分包人另行簽訂材料委托采購(gòu)合同和機(jī)械設(shè)備租賃合同，同時(shí)發(fā)票的抬頭人也要具名總承人的名稱(chēng)，付款最好是從銀行轉(zhuǎn)賬，票據(jù)存檔，再?gòu)膭趧?wù)分包人的勞務(wù)費(fèi)中抵扣。

【第10篇】工程勞務(wù)分包合同效力怎么認(rèn)定

禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成。

【法律依據(jù)】

《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第一條建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第五十二條第(五)項(xiàng)的規(guī)定，認(rèn)定無(wú)效：(一)承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的;(二)沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的;(三)建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無(wú)效的。

【第11篇】個(gè)人能簽勞務(wù)分包合同嗎？

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位，而個(gè)人是不具有資質(zhì)的，所以與個(gè)人簽訂勞務(wù)分包合同是違法的。

《中華人民共和國(guó)建筑法》第二十九條建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位;但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。

建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé);分包單位按照分包合同的約定對(duì)總承包單位負(fù)責(zé)?？偝邪鼏挝缓头职鼏挝痪头职こ虒?duì)建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。

禁止總承包單位將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。

【第12篇】合同的主體部分包括哪些主要條款

1、當(dāng)事人的名稱(chēng)或者姓名和住所。

2、標(biāo)的。標(biāo)的是合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)指向的對(duì)象，表明了當(dāng)事人訂立合同的目的與要求。

3、數(shù)量。數(shù)量是標(biāo)的量的規(guī)定，是對(duì)標(biāo)的的計(jì)量，是衡量標(biāo)的大小、多少、輕重的尺度。

4、質(zhì)量。質(zhì)量是標(biāo)的的質(zhì)的規(guī)定性，是指標(biāo)的內(nèi)在素質(zhì)和外觀形態(tài)的狀況。標(biāo)的質(zhì)量包括產(chǎn)品質(zhì)量、工程質(zhì)量和勞務(wù)質(zhì)量。產(chǎn)品和工程質(zhì)量可以根據(jù)自身的物理等特性，以及形狀等方面來(lái)判斷。勞務(wù)質(zhì)量可以根據(jù)勞動(dòng)成果等來(lái)判斷。

5、價(jià)款或者報(bào)酬。價(jià)款是取得標(biāo)的物一方當(dāng)事人向?qū)Ψ接秘泿胖Ц兜膬r(jià)金，是有償合同的主要條款。

6、履行期限、地點(diǎn)和方式。合同履行期限是合同當(dāng)事人實(shí)現(xiàn)權(quán)利和履行義務(wù)的時(shí)間界限。

7、違約責(zé)任。違約責(zé)任是指合同一方當(dāng)事人或雙方當(dāng)事人違反合同規(guī)定，不履行或者不全面、適當(dāng)履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

8、解決爭(zhēng)議的方法。方式有雙方通過(guò)協(xié)商和解，由第三人進(jìn)行調(diào)解，通過(guò)仲裁解決，通過(guò)訴訟解決。

【第13篇】工程分包給個(gè)人的聘用合同有效嗎