有哪一些無(wú)效居間合同糾紛（16篇）

【第1篇】有哪一些無(wú)效居間合同糾紛

無(wú)效居間合同糾紛如下：

1. 價(jià)格欺詐，顯失公平。

2. 產(chǎn)權(quán)主體有問(wèn)題。

3. 產(chǎn)權(quán)未登記過(guò)戶。

4. 侵犯優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

【法律依據(jù)】

《合同法》第58條規(guī)定：合同無(wú)效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

【第2篇】居間合同要交印花稅嗎

不需繳納印花稅。

印花稅是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中訂立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。因采用在應(yīng)稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標(biāo)志而得名。印花稅的納稅人包括在中國(guó)境內(nèi)設(shè)立、領(lǐng)受規(guī)定的經(jīng)濟(jì)憑證的企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會(huì)團(tuán)體、其他單位、個(gè)體工商戶和其他個(gè)人。

合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。商品生產(chǎn)產(chǎn)生后，為了交換的安全和信譽(yù)，人們?cè)陂L(zhǎng)期的交換實(shí)踐中逐漸形成了許多關(guān)于交換的習(xí)慣和儀式。這些商品交換的習(xí)慣和儀式便逐漸成為調(diào)整商品交換的一般規(guī)則。隨著私有制的確立和國(guó)家的產(chǎn)生，統(tǒng)治階級(jí)為了維護(hù)私有制和正常的經(jīng)濟(jì)秩序，把有利于他們的商品交換的習(xí)慣和規(guī)則用法律形式加以規(guī)定，并以國(guó)家強(qiáng)制力保障實(shí)行。

【第3篇】行紀(jì)合同的含義居間合同的含義

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第414條的規(guī)定，行紀(jì)合同是指行紀(jì)人以自己的名義為委托人從事貿(mào)易活動(dòng)，委托人支付報(bào)酬的合同。委托他人從事貿(mào)易活動(dòng)的人為委托人，接受委托從事貿(mào)易活動(dòng)的人為行紀(jì)人。行紀(jì)合同在大陸法系國(guó)家及我國(guó)合同法理論上又稱信托合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第424條的規(guī)定：“居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。”因此，所謂居間，是指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的一種制度。居間人是為委托人與第三人進(jìn)行民事法律行為報(bào)告信息機(jī)會(huì)或提供媒介聯(lián)系的中間人。

【第4篇】居間合同報(bào)酬比例一般是多少

居間合同的報(bào)酬比例依據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，居間合同的居間人收取多少服務(wù)費(fèi)，由居間人與委托人協(xié)商，按居間合同的約定支付。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)合同法》第四百二十四條，居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。

第四百二十六條，居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)居間人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報(bào)酬。

【第5篇】簽訂居間合同的注意事項(xiàng)有哪一些

簽訂居間合同要注意下列事項(xiàng)：

1. 如委托人需要保密要做出居間人的保密約定。

2. 只有當(dāng)居間人促成合同成立時(shí)，居間人才能要求委托人支付報(bào)酬。

3. 居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報(bào)酬并應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

【法律依據(jù)】

《合同法》第426條，居間人促成合同成立后，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)居間人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報(bào)酬。居間人促成合同成立的，居間活動(dòng)的費(fèi)用，由居間人負(fù)擔(dān)。

【第6篇】有哪些無(wú)效居間合同糾紛

無(wú)效居間合同糾紛如下：

1、價(jià)格欺詐，顯失公平；

2、產(chǎn)權(quán)主體有問(wèn)題；

3、產(chǎn)權(quán)未登記過(guò)戶；

4、侵犯優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

【法律依據(jù)】

《合同法》第58條規(guī)定：合同無(wú)效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

【第7篇】房屋居間合同無(wú)效是什么原因

合同無(wú)效需要根據(jù)《合同法》第五十二條規(guī)定的情形來(lái)確認(rèn)：

（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；

（二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；

（三）以合法形式掩蓋違規(guī)目的；

（四）損害社會(huì)公共利益；

（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

符合《合同法》第五十二條的情形，就是合同無(wú)效的情形。

【第8篇】居間合同是否具有法律效力

居間合同中，只要合同的內(nèi)容沒(méi)有違反法律的禁止性或者強(qiáng)制性規(guī)定，合同是當(dāng)事人自由意志的表達(dá)，就是有效的居間合同。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)合同法》第424條之規(guī)定：“居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。”因此，居間合同只要其內(nèi)容不違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定;一方?jīng)]有以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益;雙方不是惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益;雙方不是以合法的形式掩蓋非法目的;沒(méi)有損害社會(huì)公共利益的情況下，該居間合同是有效的。

【第9篇】合同法關(guān)于居間協(xié)議的規(guī)定有哪些

合同法關(guān)于居間協(xié)議的規(guī)定有：

《合同法》第424條規(guī)定了居間的概念，即居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。

《合同法》第245條第1款規(guī)定：居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。

《合同法》第245條第2款規(guī)定：居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

【第10篇】工程居間合同是否合法

依法簽訂的工程居間合同合法。我國(guó)法律規(guī)定，居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。

【第11篇】居間合同是什么

居間合同是指當(dāng)事人雙方約定一方接受他方的委托，并按照他方的指示要求，為他方報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者為訂約提供媒介服務(wù)，委托人給付報(bào)酬的合同。

在居間合同中，接受委托報(bào)告訂立合同機(jī)會(huì)或者提供交易媒介的一方為居間人，給付報(bào)酬的一方為委托人。

居間作為中介的一種形式，其宗旨是把同一商品的買賣雙方聯(lián)系在一起，以促成交易后取得合理傭金的服務(wù)。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《合同法》第424條規(guī)定：居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。

【第12篇】二手房居間買賣合同有法律效力嗎

依據(jù)我合同法的規(guī)定，二手房居間買賣合同只要是依法成立的，不違反法律規(guī)定的，合同是具有法律效力的，對(duì)雙方都有約束力。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)合同法》第八條：依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。

依法成立的合同，受法律保護(hù)。

【第13篇】居間合同生效時(shí)間

合同的訂立又稱締約，是合同雙方動(dòng)態(tài)行為和靜態(tài)協(xié)議的統(tǒng)一，它既包括締約各方在達(dá)成協(xié)議之前接觸和洽談的整個(gè)動(dòng)態(tài)的過(guò)程，也包括雙方達(dá)成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之后所形成的協(xié)議。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當(dāng)事人協(xié)商一致才能成立，也就是說(shuō)訂立合同是一個(gè)動(dòng)態(tài)的過(guò)程，不論以何種方式訂立協(xié)議都必須經(jīng)過(guò)要約和承諾這兩個(gè)階段。網(wǎng)簽合同沒(méi)有有效期。要么繼續(xù)交易,直至交易結(jié)束,要么買賣雙方協(xié)商一致,撤銷網(wǎng)簽。

【第14篇】居間合同如何簽訂才有效

居間合同有效應(yīng)滿足：

第一，訂約主體雙方為平等主體。

第二，雙方當(dāng)事人訂立合同必須是依法進(jìn)行的。

第三，當(dāng)事人必須就合同的主要條款協(xié)商一致。

《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：

(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;

(二)意思表示真實(shí);

(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

第四百六十五條，依法成立的合同，受法律保護(hù)。

依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。

【第15篇】居間合同糾紛是否必須是有償?shù)膯幔?/h2>

居間合同糾紛不一定是有償?shù)?，要看具體的情況。居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

【法律依據(jù)】

《合同法》第424條規(guī)定：“居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同”。

《合同法》第426條規(guī)定：“居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬”。

【第16篇】居間合同具有何特征

居間合同的法律特征有：

1、居間合同是由居間人向委托人提供居間服務(wù)的合同。

2、居間人對(duì)委托人與第三人之間的合同沒(méi)有介入權(quán)。

3、居間合同是雙務(wù)、有償、諾成合同。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)合同法》第四百二十四條，居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。

第四百二十五條，居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。

居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。