有購房合同如何繼承（16篇）

【第1篇】有購房合同如何繼承

如果是只有購房合同，還沒有取得房產(chǎn)證，那屬于物權(quán)還沒有確定，不能直接作為遺產(chǎn)來進(jìn)行分割繼承。

但實(shí)踐當(dāng)中通常確定各繼承人的合同權(quán)利，等取得房產(chǎn)證之后再進(jìn)行遺產(chǎn)分配處理。如果各繼承人事先約定歸一方所有，那房屋取得房本后，再過戶登記到實(shí)際取得房屋一方名下，并根據(jù)約定給其他繼承人補(bǔ)償。

如果有合同還有房產(chǎn)證，那根據(jù)繼承法的規(guī)定，有遺囑的根據(jù)遺囑來繼承，沒有遺囑的，按法定繼承順序來依法繼承。無論有無遺囑，所有繼承人都要先到公證處辦理繼承權(quán)公證，然后再到房管部門辦理過戶手續(xù)。

當(dāng)然，如果協(xié)商不成，那只能去法院進(jìn)行訴訟，確認(rèn)繼承權(quán)以及所有繼承人的繼承份額，再持法院的生效法律文書去辦理房屋過戶手續(xù)。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《民法典》第1151條規(guī)定：存有遺產(chǎn)的人，應(yīng)當(dāng)妥善保管遺產(chǎn)，任何組織或者個人不得侵吞或者爭搶。

【第2篇】只有購房合同是否可以戶口遷移

有購房合同是可以遷入戶口的，具體要以當(dāng)?shù)氐膽艏芾聿块T的規(guī)定為準(zhǔn)。

以鄭州為例，根據(jù)鄭州市公安局下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步深化戶籍制度改革意見的實(shí)施細(xì)則》第二條購房入戶

1. 入戶條件。在我市中心城區(qū)購買住房的人員，可申請房主及其共同居住生活的配偶、子女和父母的戶口遷入。

2. 入戶所需材料：房主的書面申請；《不動產(chǎn)登記證》或《房屋產(chǎn)權(quán)所有證》；未取得產(chǎn)權(quán)證的，提供房管局備案的購房合同、購房發(fā)票、物業(yè)公司出具的入住證明；遷入人員的居民戶口簿、居民身份證；房主與遷入人員的關(guān)系證明。

《中華人民共和國戶口登記條例》第十條公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。

公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶口登記機(jī)關(guān)申請辦理遷出手續(xù)。公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。

【第3篇】只有購房合同可以抵押貸款嗎？

1. 如果要將房子作為抵押物來獲得貸款。需要有房產(chǎn)證才可以辦理抵押貸款，而只有購房合同是不能進(jìn)行抵押貸款的，因?yàn)橘彿亢贤荒茏C明你支付了費(fèi)用，但是無法證明你對房產(chǎn)的所有權(quán)。在辦理住房抵押貸款的時候，對房屋是有一定要求的。對房屋的要求如下。

2. 房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰。符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押。

3. 房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)與貸款年限相加不能超過40年。

4. 所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。

【第4篇】二手房有購房合同嗎？

二手房不僅價格便宜，而且地理位置和周邊設(shè)施設(shè)備等都比新房要好，所以大多數(shù)人都更愿意購買二手房。下面我們就一起來了解下吧！

1. 二手房是有購房合同的。

2. 因?yàn)榉课葙I賣涉及房產(chǎn)、房款交付、過戶等事情，所以為了保障買賣雙方的權(quán)益，在交易時都需要簽訂合同的。

3. 而且在辦理過戶的時候，也需要提交雙方的購房合同，否則無法辦理。

【第5篇】有購房合同可以遷戶口嗎？

1. 只有購房合同的情況下，如果在城市(含城鎮(zhèn))購買了商品房并已交付使用，公安機(jī)關(guān)已編制門樓牌號碼，本人已實(shí)際居住，可以辦理戶口遷移。

2. 一般在辦理戶口遷移時需提供購房合同、房管部門出具的《商品房預(yù)告登記證明》或《商品房買賣合同》登記備案回執(zhí)。

3. 購房或《房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售款收據(jù)》；戶口本、身份證、結(jié)婚證、孩子出生醫(yī)學(xué)證明等原件及復(fù)印件辦理，必要時需由社區(qū)民警出具調(diào)查意見。注意，戶口遷移需整戶遷移（夫妻、未婚子女）。

【第6篇】二手房沒有購房合同嗎

1、二手房買賣是有購房合同的，一般分為三方（賣方、買方、中介方）購房合同、兩方（買方、賣方）購房合同、在房產(chǎn)交易系統(tǒng)網(wǎng)簽的買賣雙方的網(wǎng)簽合同。

2、買二手房注意事項(xiàng)：二手房一般都被原房東裝修和使用過，因此，買房人在簽訂房屋買賣合同時，就應(yīng)將設(shè)備設(shè)施的品牌、成色以及能否正常使用予以明確寫明，交接房屋時按照合同約定進(jìn)行清點(diǎn)、驗(yàn)收。

【第7篇】有購房合同可以貸款嗎

只有購房合同的房產(chǎn)是不能抵押貸款的。這是因?yàn)?，用于抵押貸款的房產(chǎn)，基本的條件就是必須雙證齊全，即《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋權(quán)證》。只有購房合同是不能用房子做抵押辦貸款的，不過經(jīng)過另外的方法還是可以辦到貸款的。

首先就是信用貸款。只要你收入穩(wěn)定信用良好，就可以申請信用貸款。信用貸款的貸款利率通常是在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上做一定浮動執(zhí)行的，而貸款額度主要由借款人的信用、收入所決定。

其次，是擔(dān)保貸款。若有有擔(dān)保資格的擔(dān)保人做擔(dān)保的話，也可申請擔(dān)保貸款。擔(dān)保貸款額度由借款人和擔(dān)保人兩個人的還款能力共同決定。擔(dān)保貸款若是還不上款的話，擔(dān)保人在承擔(dān)賠償?shù)耐瑫r的信用也是會受到影響的。

然后，若個人名下有汽車的話，也可以用汽車做抵押辦汽車抵押貸款。汽車抵押貸款通常是在貸款公司辦理比較好辦，而且汽車抵押貸款的貸款額度也會稍高一些，同時借款人可以選擇辦理押車和不押車兩種方式。

【第8篇】沒有購房合同公積金可以提取嗎？

買房子選擇公積金是很多單位人的需求，公積金是上班單位給交納的一部分保險。所以如果想要買房的話可以提取公積金的。但是沒有購房合同公積金可以提取嗎？

1. 沒有購房合同公積金不可以提取。

2. 下列情形之一的，可以提取本人住房公積金帳戶中的儲存余額：在購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時。

3. 在辦理離休、退休手續(xù)時。

4. 完全喪失勞動能力，并且與所在單位終止勞動關(guān)系時。

5. 戶口遷出本市或者出境定居時。

6. 職工死亡或者被宣告死亡時，職工的繼承人或者受遺贈人可以提取該職工的住房公積金帳戶中的儲存余額。

7. 償還住房公積金抵押貸款本息時。

【第9篇】有購房合同可以取公積金嗎？

有購房合同可以取出公積金,但是取出的額度不能超過已支付房款的總額。

【法律依據(jù)】

《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：

(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)離休、退休的;

(三)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的;

(四)出境定居的;

(五)償還購房貸款本息的;

(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

【第10篇】二手房為什么沒有購房合同

二手房是有購房合同的。在購買二手房之前首先就是要求賣房提供合法的購房合同，并且要將合同交到房管部門證實(shí)合同的真實(shí)性，這一步驟是在買賣房產(chǎn)當(dāng)中不能缺少的。因?yàn)槎址亢蜕唐贩坎煌址康馁I賣不涉及到開發(fā)商，只是買賣雙方之間的交易，所以合同就更加顯得尤為重要，如果沒有購房合同，后期房產(chǎn)遇到諸多問題是沒有辦法解決的，包括房屋的情況，產(chǎn)權(quán)是否清晰等問題都需要合同來制約。

【第11篇】沒有購房合同公積金可以提取嗎

1、沒有購房合同公積金不可以提取。

2、下列情形之一的，可以提取本人住房公積金帳戶中的儲存余額：在購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時。

3、在辦理離休、退休手續(xù)時。

4、完全喪失勞動能力，并且與所在單位終止勞動關(guān)系時。

5、戶口遷出本市或者出境定居時。

6、職工死亡或者被宣告死亡時，職工的繼承人或者受遺贈人可以提取該職工的住房公積金帳戶中的儲存余額。

7、償還住房公積金抵押貸款本息時。

以上就是關(guān)于沒有購房合同公積金可以提取嗎的相關(guān)內(nèi)容介紹了，通過以上的相信大家都有所了解了，希望對大家有用。

【第12篇】有購房合同算取得房屋產(chǎn)權(quán)嗎？

有購房合同不算取得房屋產(chǎn)權(quán)，說明如下：

1. 房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證明，一般情況下，有房產(chǎn)證才算擁有房屋所有權(quán)；購房合同是取得房屋所有權(quán)的依據(jù)之一，有購房合同才能向出讓方主張交付房屋。

2. 購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。

相關(guān)說明：

1. 房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。

2. 只有購房合同沒有房產(chǎn)證的房子原則上是沒法買的。合同法規(guī)定不動產(chǎn)交易必須經(jīng)過相關(guān)部門登記，房產(chǎn)證權(quán)屬沒有經(jīng)過登記肯定是所有權(quán)人不是本人，沒有辦法進(jìn)行過戶手續(xù)。

【第13篇】有購房合同可以遷戶口嗎

1、只有購房合同的情況下，如果在城市(含城鎮(zhèn))購買了商品房并已交付使用，公安機(jī)關(guān)已編制門樓牌號碼，本人已實(shí)際居住，可以辦理戶口遷移。

2、一般在辦理戶口遷移時需提供購房合同、房管部門出具的《商品房預(yù)告登記證明》或《商品房買賣合同》登記備案回執(zhí)。

3、購房或《房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售款收據(jù)》；戶口本、身份證、結(jié)婚證、孩子出生醫(yī)學(xué)證明等原件及復(fù)印件辦理，必要時需由社區(qū)民警出具調(diào)查意見。注意，戶口遷移需整戶遷移（夫妻、未婚子女）。

【第14篇】二手房有購房合同嗎

1、二手房是有購房合同的。

2、因?yàn)榉课葙I賣涉及房產(chǎn)、房款交付、過戶等事情，所以為了保障買賣雙方的權(quán)益，在交易時都需要簽訂合同的。

3、而且在辦理過戶的時候，也需要提交雙方的購房合同，否則無法辦理。

以上就是關(guān)于二手房有購房合同嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望對大家有所幫助。

【第15篇】沒有購房合同能提取公積金嗎？

沒有購房合同不能提取公積金。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第24條規(guī)定，下列情形才可以提取公積金：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的。

（二）離休、退休的。

（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的。

（四）出境定居的。

（五）償還購房貸款本息的。

（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

【第16篇】沒有購房合同能提取公積金嗎

沒有購房合同不能提取公積金。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第24條規(guī)定，下列情形才可以提取公積金：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。