【導語】物業(yè)合同到期不續(xù)簽有補償嗎？怎么寫好？很多注冊公司的朋友不知怎么寫才規(guī)范，實際上填寫公司經(jīng)營范圍并不難，我們可以參考優(yōu)秀的同行公司來寫，再結合自己經(jīng)營的產品做一下修改即可！以下是小編為大家收集的物業(yè)合同到期不續(xù)簽有補償嗎？，有簡短的也有豐富的，僅供參考。
【第1篇】物業(yè)合同到期不續(xù)簽有補償嗎？
物業(yè)合同到期不續(xù)簽沒有補償，物業(yè)服務合同期滿后，物業(yè)公司沒有與業(yè)主委員會續(xù)簽合同但對物業(yè)繼續(xù)進行管理的，應當根據(jù)《合同法》第5條按公平原則來處理。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《合同法》第五條，當事人應當遵循公平原則確定各方的權利和義務。
【第2篇】什么是物業(yè)服務合同
根據(jù)《民法典》第九百三十七條的規(guī)定，物業(yè)服務合同是物業(yè)服務人在物業(yè)服務區(qū)域內，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設施的維修養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的管理維護等物業(yè)服務，業(yè)主支付物業(yè)費的合同。【第3篇】物業(yè)合同糾紛訴訟時效上訴是多久
物業(yè)合同糾紛訴訟時效上訴是在判決書送達之日起十五日內向上一級人民法院提起上訴。當事人不服地方人民法院第一審裁定的，有權在裁定書送達之日起十日內向上一級人民法院提起上訴?！痉梢罁?jù)】《民事訴訟法》第一百六十四條，當事人不服地方人民法院第一審判決的，有權在判決書送達之日起十五日內向上一級人民法院提起上訴。當事人不服地方人民法院第一審裁定的，有權在裁定書送達之日起十日內向上一級人民法院提起上訴。【第4篇】未簽訂物業(yè)合同可以拒交物業(yè)費嗎
未簽訂物業(yè)合同不可以拒交物業(yè)費。如果業(yè)主委員會未與物業(yè)公司簽訂書面的物業(yè)服務合同，但業(yè)主事實上接受了物業(yè)服務，業(yè)主則應按實際發(fā)生的服務價格向物業(yè)公司交納相應費用。
【法律依據(jù)】
《物業(yè)管理條例》第41條，業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。
已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。
【第5篇】物業(yè)服務合同的內容有什么
根據(jù)《民法典》第九百三十八條的規(guī)定，物業(yè)服務合同的內容一般包括服務事項、服務質量、服務費用的標準和收取辦法、維修資金的使用、服務用房的管理和使用、服務期限、服務交接等條款。【第6篇】前期物業(yè)服務合同過期了還有效嗎
1、一般來說前期物業(yè)服務合同的期限是業(yè)主大會成立并選聘新的物業(yè)公司簽訂合同時終止。
2、有期限的物業(yè)前期物業(yè)服務合同，在沒有成立業(yè)主大會時，物業(yè)公司可以與開發(fā)商續(xù)約。
3、如果前期物業(yè)公司沒有更換過，一直是前期的物業(yè)公司即是已經(jīng)到期了，算是實事合同，物業(yè)公司提供了服務，在法律上是應該繳費的。
【第7篇】買房后什么時候簽訂物業(yè)合同
物業(yè)簽署的物業(yè)服務合同有2種,第一個是和開發(fā)單位簽署的前期物業(yè)管理合同,通常此類合同沒有有效期,一般都是以業(yè)主委員會成立之日為合同終止期。第二個是物業(yè)和業(yè)主委員會簽署的常規(guī)物業(yè)管理合同。有的地方是買房時就簽了,有的地方是交房時簽。也有后期補簽的。
物業(yè)管理合同前幾年都行,沒有強制規(guī)定,但是一般不要超過三年,因為物業(yè)管理人工成本很大,人工成本上漲也很快,所以如果簽的時間過長會導致收入不變成本不斷增加造成虧損,政府對于時間長短并無一定之規(guī),主要是簽約雙方協(xié)商制定。而一但把服務期限寫入合約,雙方都要遵守。在沒有違反合約的前提下,任何一方無權提前終止合同。
【第8篇】沒簽物業(yè)合同要交物業(yè)費嗎？
如果業(yè)主委員會未與物業(yè)公司簽訂書面的物業(yè)服務合同，但業(yè)主事實上接受了物業(yè)服務，業(yè)主則應按實際發(fā)生的服務價格向物業(yè)公司交納相應費用，作為對其已提供服務的補償。
因此，未簽訂物業(yè)合同或物業(yè)公司未提供資質證明，業(yè)主也要交物業(yè)費。
【法律依據(jù)】《物業(yè)管理條例》第四十一條規(guī)定，業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。
已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。
【第9篇】前期物業(yè)服務合同到期怎么解除
前期物業(yè)服務合同到期開發(fā)商和物業(yè)公司按照合同當中的約定解除合同就可以。后期再次簽訂新的物業(yè)合同的時候是需要經(jīng)過業(yè)主大會的同意的，因為對于物業(yè)公司，業(yè)主是有選擇的權利的。
根據(jù)《物業(yè)管理條例》規(guī)定，業(yè)主通過業(yè)主大會共同決定選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè);業(yè)主委員會執(zhí)行業(yè)主大會的決定事項代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同。
【第10篇】物業(yè)服務合同的訂立原則是怎么樣的
物業(yè)服務合同的訂立原則是：
1. 主體平等原則，合同當事人的法律地位平等。
2. 合同自由原則，當事人依法享有自愿訂立合同的權利，任何單位和個人不得違規(guī)干預。
3. 權利義務公平原則，雙方當事人的權利、義務必須大體相當?shù)膶Φ取?/p>
4. 誠實信用原則。
5. 守法和維護社會公益原則。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《合同法》第九條，當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。當事人依法可以委托代理人訂立合同。
【第11篇】業(yè)主跟物業(yè)簽訂的合同有期限嗎
我國法律對于物業(yè)管理服務合同訂立時是否應當確定合同期限沒有具體的要求，即可以約定期限，也可以不約定期限。但并不只是說只要約定了期限，物業(yè)合同就應該到合同期限屆滿時才能終止。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《物業(yè)管理條例》第三十四條，業(yè)主委員會應當與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務合同。物業(yè)服務合同應當對物業(yè)管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。
【第12篇】物業(yè)服務合同都包含哪些內容
物業(yè)服務合同應當對物業(yè)服務內容、服務標準、收費標準、物業(yè)服務用房、專項維修資金的管理與使用、合同期限以及雙方的權利義務、違約責任等內容進行約定。物業(yè)服務合同應當在物業(yè)服務企業(yè)在有關業(yè)主、物業(yè)使用人人身、財產安全防范方面的義務合同責任作出約定。
物業(yè)服務內容主要包括物業(yè)共用部位及共用設施設備的使用、管理和維護;公共綠化的維護;公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的維護;公共區(qū)域的秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理服務;物業(yè)使用中對禁止行為的告知、勸阻、報告等義務;物業(yè)維修、更新、改造費用的賬務管理;物業(yè)服務檔案和物業(yè)服務檔案的保管;其他物業(yè)管理事項。
法律依據(jù)：
《物業(yè)管理條例》第三十四條
業(yè)主委員會應當與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務合同。物業(yè)服務合同應當對物業(yè)管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。
【第13篇】廣告公司與物業(yè)公司簽訂的合同是否有效
視情況而定。有效合同是指依照法律的規(guī)定成立并在當事人之間產生法律約束力的合同。根據(jù)《民法通則》第55條對“民事法律行為”所規(guī)定的條件來看，主要應具有行為人具有相應的民事行為能力；意思表示真實；內容不違反法律或者社會公共利益。
無效合同是相對有效合同而言的，它是指合同雖然成立，但因其違反法律、行政法規(guī)或公共利益，因此被確認無效。并由此而推斷其主要特征有違法性、無效合同的不得履行性、無效合同自始無效；無效合同自然無效，無須當事人主張而可由法院或仲裁機構主動審查。
【第14篇】沒簽物業(yè)合同要交物業(yè)費嗎
如果業(yè)主委員會未與物業(yè)公司簽訂書面的物業(yè)服務合同，但業(yè)主事實上接受了物業(yè)服務，業(yè)主則應按實際發(fā)生的服務價格向物業(yè)公司交納相應費用，作為對其已提供服務的補償。
因此，未簽訂物業(yè)合同或物業(yè)公司未提供資質證明，業(yè)主也要交物業(yè)費。
【法律依據(jù)】《物業(yè)管理條例》第四十一條規(guī)定，業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。
已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。
【第15篇】前期物業(yè)服務合同過期了還有效嗎？
隨著社會時代的不同，現(xiàn)如今的社會，大家都會購買商品房住，眾所周知，商品房都是會有物業(yè)服務的，但是在物業(yè)管理這一塊一直是許多小區(qū)的困擾，然而很多人都想知道，前期物業(yè)服務合同過期了還有效嗎？下面讓我們一起來了解一下。
1. 一般來說前期物業(yè)服務合同的期限是業(yè)主大會成立并選聘新的物業(yè)公司簽訂合同時終止。
2. 有期限的物業(yè)前期物業(yè)服務合同，在沒有成立業(yè)主大會時，物業(yè)公司可以與開發(fā)商續(xù)約。
3. 如果前期物業(yè)公司沒有更換過，一直是前期的物業(yè)公司即是已經(jīng)到期了，算是實事合同，物業(yè)公司提供了服務，在法律上是應該繳費的。
通過以上的想必大家都已經(jīng)有所了解了，其實很多時候，這是關系到自己自身利益的問題，所以大家一定要了解清楚，希望對大家有用。
【第16篇】物業(yè)管理合同要明確什么
物業(yè)管理服務合同應當包含以下內容：
①明確業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的權利和義務，開發(fā)商及物業(yè)管理企業(yè)的口頭承諾應當落實到協(xié)議上，要有據(jù)為憑;
②明確物業(yè)管理企業(yè)提供的物業(yè)服務的具體內容包含哪些，其責任是否界定清楚，物管服務質量標準是否細化、量化且可供考核;
③明確物業(yè)管理服務費的標準和繳納方式以及相關費用的支取是否合理;
④明確協(xié)議中約定業(yè)主在物業(yè)使用過程中應遵守的事項;
⑤協(xié)議終止和解除的約定是否明確、合理;
⑥雙方違約責任的界定是否明確、合理;
需要注意的是，未取得資質證書的物業(yè)管理企業(yè)是無權從事物業(yè)管理服務的。還需要確定物業(yè)管理企業(yè)是否具有相應的資質等級，一般而言資質等級越高，其專業(yè)人員越多，資本實力越雄厚，服務水平越高，管理規(guī)模越大。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《物業(yè)管理條例》第五條，國務院建設行政主管部門負責全國物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作?？h級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區(qū)域內物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。
