【導語】租房合同到期后還有效嗎怎么寫好？很多注冊公司的朋友不知怎么寫才規(guī)范，實際上填寫公司經(jīng)營范圍并不難，我們可以參考優(yōu)秀的同行公司來寫，再結(jié)合自己經(jīng)營的產(chǎn)品做一下修改即可！以下是小編為大家收集的租房合同到期后還有效嗎，有簡短的也有豐富的，僅供參考。
【第1篇】租房合同到期后還有效嗎
租房合同，又稱房屋租賃合同，是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的、用來明確雙方權(quán)利和義務的協(xié)議。
按照我國合同法規(guī)定，租賃合同到期后，原租賃合同時效，在沒有續(xù)簽合同的前提下，合同雙方繼續(xù)履行主要的合同內(nèi)容的，視作簽訂了一個無期限的租賃合同，合同雙方的一方都可以無條件的在任何時間內(nèi)解除合同，但應當賠償對另一方造成的損失。這類的損失是指直接損失、間接損失和可能造成的損失。
【法律依據(jù)】
《合同法》第五十二條有下列情形之一的，合同無效：
（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
（三）以合法形式掩蓋非法目的；
（四）損害社會公共利益；
（五）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
【第2篇】出租房合同應包含什么內(nèi)容
出租房合同應包含的內(nèi)容有：
1、出租人與承租人雙方的姓名、電話、身份證號碼以及住所。
2、出租人出租的房屋或者承租人承租的房屋的具體信息。
3、房屋出租的租金和押金數(shù)額以及支付方式。
4、租賃用途和房屋使用要求。
5、房屋的租賃期限。
【第3篇】租房合同范本
出租合同
出租人（甲方）：_________
承租人（乙方）：
身份證編號：_______________________
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：_______________________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就商店租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
第一條租賃期限
（一）房屋租賃期自________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計_________年_________個月。甲方應于_________年_________月_________日前將鑰匙按約定條件交付給乙方。房屋經(jīng)甲乙雙方交驗簽字并移交房門鑰匙以后視為交付完成。
（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電等使用情況進行驗收，結(jié)清各自應當承擔的費用。
（三）乙方繼續(xù)承租的，應提前一個月向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第二條租金及押金
（一）租金標準及支付方式：年付（每年￥:________元）。
（二）支付方式：現(xiàn)金或微信
第三條房屋維護及維修
（一）甲方應保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋管理規(guī)約。
（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：
1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后進行維修。
2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第四條合同解除
（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式 兩份，其中甲方執(zhí) 1份，乙方執(zhí) 1份。
第五條違約金和違約責任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。
2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。
第八條補充協(xié)議：
_______________________________________________________________________________
出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：
【第4篇】和中介簽租房合同要注意什么
和中介簽租房合同要注意的事項：
1. 要確定中介是否有出租房屋的權(quán)利。
2. 承租人要知道真正的房屋產(chǎn)權(quán)所有人。
3. 合同中要約定履行期限、方式、違約責任和解決爭議的方法。
法律依據(jù)：
根據(jù)2023年1月1日生效的《民法典》第四百七十條
合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括下列條款：
（一）當事人的姓名或者名稱和住所。
（二）標的。
（三）數(shù)量。
（四）質(zhì)量。
（五）價款或者報酬。
（六）履行期限、地點和方式。
（七）違約責任。
（八）解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
【第5篇】租房合同到期租客賴著不走怎么辦呢？
租房簽訂租房合同時常常會約定租期，當房東與租客什么都好商量的時候，自然最好。而雙方不能協(xié)商一致時，就需要講究一些維權(quán)的方法。租房合同到期租客賴著不走怎么辦？
可以先進行協(xié)商勸離，如果協(xié)商不成，可以向法院起訴。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》有關(guān)規(guī)定，出租人有權(quán)起訴承租人，要求履行騰房義務、支付逾期騰房占有使用費并承擔因此產(chǎn)生的一切費用。
起訴選擇管轄法院時，要了解房屋租賃糾紛一般應由房屋所在地法院管轄；個別由被告所在地法院管轄更符合“兩便”原則的，也可由被告戶籍地或居所地法院管轄。
起訴要準備以下材料：
(1)租房合同糾紛起訴狀：起訴狀應包含當事人的基本情況；訴訟請求；訴訟請求所依據(jù)的事實和理由和提出訴訟的證據(jù)和證據(jù)來源。
(2)所關(guān)聯(lián)的證據(jù)：租房合同和收費單據(jù)發(fā)票等。
如果法院判決生效后租客仍不搬走的，可以申請強制執(zhí)行。
【第6篇】個人出租房屋合同書樣本
1、拖欠房租累計一個月以上的。
2、第五條：房屋租賃期間相關(guān)費用說明
3、年________月_____日_____________年________月_____日
4、甲：___________________________乙：____________________________
5、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。
6、未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;
7、乙方應于本合同生效之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給甲方。
8、擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
9、出租方：___________(以下簡稱甲方)身份證：______________________________
10、承租方：___________(以下簡稱乙方)身份證：______________________________
11、租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
12、該房屋租賃期共一年。自_________年_______月_____日起至_______年______月_____日止。
13、甲方將自有的坐落在______市______街道______小區(qū)______棟______號的房屋出租給乙方使用。
14、strong>第十條：本合同頁數(shù)
，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
15、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應當單獨訂立補充協(xié)議，乙方應當依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。
16、未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復的;
17、租賃期共______個月，甲方從________年_______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至________年_______月______日收回。
18、受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時，一般應提前______個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
19、本房屋月租金為人民幣______元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初_________日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
20、乙方租賃期間，水、電、取暖、燃氣、電話、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。
21、在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前______月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
22、租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢復原狀。
23、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
24、該房屋及所屬設(shè)施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(但乙方使用不當除外)。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。
25、在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應負責修復或給予經(jīng)濟賠償。
26、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_____個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后_____天內(nèi)答復。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
27、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金______元，共計_______元.(大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)房屋終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。
【第7篇】租房合同糾紛要準備哪些證據(jù)
1、租賃合同關(guān)系的證據(jù)：
（1）租賃合同或協(xié)議；
（2）出租房屋的權(quán)屬證明；
（3）出租公有房屋的，提交其他共有人同意出租的證據(jù)；
2、合同履行情況的證據(jù)：
（1）出租人不按合同約定交付房屋、要求承租人提前退房的證據(jù)；
（2）承租人不按合同約定接受房屋或者拒交遲交租金、私自拆改房屋、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借房屋、改變房屋用途、利用房屋進行違規(guī)活動的證據(jù)；
（3）出租房屋毀損或者倒塌而出租人拒絕修繕的證據(jù)。
3、其他證明案件事實的證據(jù)。
法律依據(jù)：
《民事訴訟法》第六十三條，證據(jù)包括：
(一)當事人的陳述;
(二)書證;
(三)物證;
(四)視聽資料;
(五)電子數(shù)據(jù);
(六)證人證言;
(七)鑒定意見;
(八)勘驗筆錄。
證據(jù)必須查證屬實，才能作為認定事實的根據(jù)。
【第8篇】租房合同有什么要注意哪些問題
房屋租賃合同范本是依據(jù)房屋租賃合同相關(guān)法律規(guī)定制定的基本參照文本，現(xiàn)在租房的時候都需要簽約租房合同。
1. 出租人應當向承租人出具房屋產(chǎn)權(quán)證明，以及自己的有效身份證明，承租人校驗身份信息并核實房屋是否有抵押、共有和查封的狀況。
2. 產(chǎn)權(quán)共有的房屋，在共有人意見不一致或者對產(chǎn)權(quán)權(quán)屬有爭議的房子不能出租。已經(jīng)抵押的房屋，在未得到抵押人權(quán)同意的情況下不得出租。
3. 沒有簽訂書面的《房屋租賃合同》和未辦理房屋租賃登記備案手續(xù)的房屋不能出租。
4. 房屋擬出租前，出租人應向房屋所在地的區(qū)、縣房屋主管機關(guān)的基層管理機構(gòu)提出申請，并提交房屋產(chǎn)權(quán)證明或準建房的合法文件和證明材料，辦理合法的房屋出租登記及備案手續(xù)等。
【第9篇】租房合同怎么才算生效
租房合同依法成立簽字或蓋章后生效，簽字與蓋章具有同等的法律效力。合同是用來明確雙方權(quán)利和義務的協(xié)議，自雙方當事人簽字、蓋章時合同成立生效或符合當事人所約定的生效條件時合同成立生效。
法律依據(jù)：
《民法典》第五百零二條
依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應當辦理批準等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關(guān)條款的效力。應當辦理申請批準等手續(xù)的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。
第四百九十條
當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
【第10篇】租房合同到期不續(xù)簽能繼續(xù)租嗎
租房合同到期不續(xù)簽能繼續(xù)租。租房合同到期后房東和租客都有權(quán)利決定不續(xù)簽合同，但是，雙方表面上沒有重新簽合同，實際上租客有交租金，房東也有提供住房的這種情況，視為雙方形成無固定終止期限的租賃合同。在此期間，雙方都可以隨時隨地的提出終止租賃關(guān)系，但必須要給對方一定的準備時間。
【法律依據(jù)】
《合同法》第二百三十六條,租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。（《合同法》將于2023年12月31號失效）
《民法典》第七百三十四條 租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。（《民法典》生效時間為2023年1月1日）
【第11篇】租房合同糾紛判決前和解可以嗎？
租房合同糾紛判決前和解可以，可以在判決前在法院審判人員的主持下，雙方當事人就民事權(quán)益爭議自愿、平等的進行協(xié)商，達成協(xié)議，解決糾紛。訴訟中的調(diào)解是人民法院和當事人進行的訴訟行為，其調(diào)解協(xié)議經(jīng)法院確認，即具有法律上的效力。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《民事訴訟法》規(guī)定，人民法院審理民事案件，應遵循查明事實，分清是非、自愿與合法的原則，調(diào)解不成，應及時判決。
【第12篇】出租房安全問題怎么寫在合同里
可以這樣寫：
1. 承租房只能乙方自己使用，不能轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)讓他人。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)終止承租合同，收回房屋，并保留追究其責任的權(quán)利。
2. 乙方應遵守有關(guān)部門規(guī)定，做好防火、防盜、防毒、防汛、防災、用電、用氣等安全工作，嚴禁“三合一”，嚴禁私拉、亂接電線和隨意加大用電負荷，確保安全用電。嚴禁在房屋內(nèi)用火和存放不符合安全標準的易燃易爆劇毒等危險物品，確保走廊、通道暢通;如發(fā)生安全事故，乙方應負經(jīng)濟、法律等全部責任。
3. 乙方自行購置的電器或其他設(shè)備應當合格且符合安全要求，并與甲方提供的水、電、煤氣接口及荷載相匹配，禁止乙方使用電爐、熱得快等高負荷、高危險性設(shè)備或物品。
4. 因乙方自身原因發(fā)生的自殘、自殺、意外的事故，由乙方承擔全部責任。
5. 甲方已確認房屋設(shè)施的安全性，要求乙方對房屋及設(shè)備的使用安全自行負責，發(fā)生任何安全事故與甲方無關(guān)。
【第13篇】租房合同糾紛需要準備哪些證據(jù)
1. 租賃合同關(guān)系的證據(jù)：
（1）租賃合同、協(xié)議。
（2）出租房屋的權(quán)屬證明、租賃登記資料。
（3）出租公有房屋的，提交其他共有人同意出租的證據(jù)。
2. 合同履行情況的證據(jù)：
（1）出租人不按合同約定交付房屋、要求承租人提前退房的證據(jù)。
（2）承租人不按合同約定接受房屋或者拒交遲交租金、私自拆改房屋、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借房屋、改變房屋用途、利用房屋進行違規(guī)活動的證據(jù)。
（3）出租房屋毀損或者倒塌而出租人拒絕修繕的證據(jù)。
3. 其他證明案件事實的證據(jù)。
法律依據(jù)：
《民事訴訟法》第六十三條，證據(jù)包括：
(一)當事人的陳述。
(二)書證。
(三)物證。
(四)視聽資料。
(五)電子數(shù)據(jù)。
(六)證人證言。
(七)鑒定意見。
(八)勘驗筆錄。證據(jù)必須查證屬實，才能作為認定事實的根據(jù)。
【第14篇】租房合同簽了沒付款生效嗎
租房合同簽了沒付款，是否生效，要看合同的約定。如果在合同中沒有約定以交付款為合同成立或生效條件的，則付款是否交付對合同的效力不產(chǎn)生影響，要根據(jù)合同本身的內(nèi)容來判斷是否具有法律效力。
《合同法》第二百一十二條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
【第15篇】租房電子合同能違約嗎
租房電子合同不能違約。根據(jù)雙方簽訂的合同的內(nèi)容，若違反合同內(nèi)規(guī)定的義務，應當承擔責任。
【法律依據(jù)】
《合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
【第16篇】租房子不簽合同該怎么辦呢？
首先進行協(xié)商,要求簽訂合同,無效再向法院進行起訴。根據(jù)相關(guān)的法律依據(jù):租房時如果沒有簽訂合同,當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確的,根據(jù)有關(guān)規(guī)定仍不能確定的,視為不定期租賃合同。
【法律依據(jù)】
《合同法》第二百一十三條，租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。（《合同法》將于2023年12月31號失效）
《民法典》第七百零四條，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。（《民法典》生效時間為2023年1月1日）
