房屋合同編號在哪（16篇）

【第1篇】房屋合同編號在哪

房屋合同編號在購房合同第一頁右上角位置，合同編號就是所謂的合同備案號，在購房合同網(wǎng)簽時(shí)，合同編號是自動生成的。合同編號非常的重要，能夠證明合同真假的一個憑證。有合同編號后，我們可以在網(wǎng)上和房管局查詢到房屋相關(guān)信息。

簽訂購房合同時(shí)，需要買賣雙方身份證、責(zé)任要明確，比如：合同中的甲方(賣方)不可以是代理商或律師，應(yīng)該是項(xiàng)目批準(zhǔn)文件的投資建設(shè)單位。

購房合同每項(xiàng)內(nèi)容要寫清楚、詳細(xì)、各項(xiàng)規(guī)定不能發(fā)生沖突，特別是不能與國家政策有沖突，文字表達(dá)要清晰、準(zhǔn)確。

【第2篇】如何寫房屋抵押借款合同

房屋抵押借款合同首先應(yīng)當(dāng)寫明甲乙雙方的姓名等信息;其次，寫明借款金額、借款用途、借款期限、借款利息以及抵押物事項(xiàng);寫明甲乙雙方的義務(wù)以及違約責(zé)任與爭議的解決方式;最后，由雙方當(dāng)事人簽字并寫明時(shí)間。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《合同法》第一百九十六條，借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。

【第3篇】房屋買賣預(yù)約合同公證效力如何

房屋買賣預(yù)約合同公證之后是具有法律效力的。

【法律依據(jù)】《公證法》第三十六條規(guī)定，經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書，應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項(xiàng)公證的除外。

【第4篇】天津個人房屋轉(zhuǎn)讓合同怎么寫

天津個人房屋轉(zhuǎn)讓合同撰寫步驟為：

1、甲乙雙方情況。確定甲乙方的具體信息，其中如果有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的話，應(yīng)該包括丙方即居間方。

2、確定交易價(jià)格。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋購房定金為人民幣多少萬元整，乙方最遲于規(guī)定時(shí)間前將此房的購房首付款人民幣多少元整自行過給甲方甲方凈得款項(xiàng)為人民幣多少元整。丙方的服務(wù)費(fèi)以甲方凈得款項(xiàng)為基礎(chǔ)收取，由乙方交納。乙方承擔(dān)此套房屋所有代理費(fèi)、過戶費(fèi)及過戶時(shí)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

3、確定違約金。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議簽訂后甲乙雙方不得反悔。如乙方反悔，則甲方不予退還定金，并支付甲方合同額10%作為違約金。如甲方反悔，則甲方雙倍退還定金給乙方，并支付乙方合同額10%作為違約金。

4、確定留給乙方的設(shè)施。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方將房屋內(nèi)現(xiàn)有的固定設(shè)施留給乙方，其中包括的為甲方要留給乙方的設(shè)施。

【第5篇】房屋出租人解除合同條件有哪一些

根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第二十四條，承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償：

(一)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的;

(二)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

(三)將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的;

(四)拖欠租金累計(jì)六個月以上的;

(五)公有住宅用房無正當(dāng)理由閑置六個月以上的;

(六)利用承租房屋進(jìn)行違法活動的;

(七)故意損壞承租房屋的;

(八)法律、法規(guī)規(guī)定其他可收回的。

【第6篇】房屋買賣是否必須有書面合同

根據(jù)我國物權(quán)法等相關(guān)法律規(guī)定，房屋等不動產(chǎn)交易由于涉案金額較大，手續(xù)較為復(fù)雜，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的房屋買賣合同，以保護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，維護(hù)市場交易秩序。實(shí)踐中，買賣雙方為保證交易順利進(jìn)行，都會簽訂書面合同，同時(shí)，在房屋辦理過戶手續(xù)時(shí)，不動產(chǎn)交易登記部門也會要求交易雙方提供書面房屋買賣合同。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》第四十一條，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。

《合同法》第三十六條明確規(guī)定:法律,行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式訂立合同,當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對方接受的,該合同成立。

【第7篇】房屋買賣合同怎么寫

房屋買賣合同主要包括以下幾個方面：

1、合同雙方當(dāng)事人：買賣雙方的姓名、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話；

2、標(biāo)的：房屋的坐落位置;所買賣房屋的面積等；房屋的價(jià)格及付款時(shí)間約定；交房期限；

3、權(quán)利擔(dān)保：賣方保證在交付房屋時(shí)，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，保證在交付時(shí)已清除該房屋上原由賣方設(shè)定的抵押權(quán)；

4、違約責(zé)任；

5、其他注意事項(xiàng)。

【第8篇】個人房屋租賃合同稅是多少

個人房屋租賃合同稅是：

1、印花稅，按租賃合同金額的1%收取；

2、房產(chǎn)稅，出租方要按租金年收入的12%交納；

3、營業(yè)稅，單位和個人出租房屋應(yīng)按租金收入的百分之五交納營業(yè)稅；

4、所得稅，如出租方為企業(yè)，應(yīng)交納企業(yè)所得稅;如出租方為個人，應(yīng)交納個人所得稅。

根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第五條，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循自愿、平等、互利的原則。

【第9篇】房屋租賃協(xié)議和合同有什么區(qū)別

在生活中，會看到租房合同或者是租房協(xié)議，有很多人覺得這兩種是一樣的意思，其實(shí)如果真正的了解到的話，這兩種的區(qū)別是非常大的。

1. 合同的特點(diǎn)是明確、詳細(xì)、具體，并規(guī)定有違約責(zé)任；而協(xié)議的特點(diǎn)是沒有具體標(biāo)的、簡單、概括、原則，不涉及違約責(zé)任。從其區(qū)別角度來說，協(xié)議是簽訂合同的基礎(chǔ)，合同又是協(xié)議的具體化。

2. 合同與協(xié)議是兩個既有共同點(diǎn)又有區(qū)別的概念，不能只從名稱上來區(qū)分，而應(yīng)該根據(jù)其實(shí)質(zhì)內(nèi)容來確定。如果協(xié)議的內(nèi)容寫得比較明確、具體、詳細(xì)、齊全，并涉及到違約責(zé)任，即使其名稱寫的是協(xié)議，也是合同；如果合同的內(nèi)容寫得比較概括、原則、很不具體，也不涉及違約責(zé)任，即使其名稱寫的是合同，也不能稱其為合同，而是協(xié)議。

3. 《合同法》第二條規(guī)定：合同是平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。從這一概念中可以看出，合同就是協(xié)議。但根據(jù)邏輯學(xué)的原理，協(xié)議是合同的以種概念，即所有的合同都是協(xié)議，但并非所有的協(xié)議都是合同，所以說合同是具有特定內(nèi)容的協(xié)議。

【第10篇】房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議該怎么寫

房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括雙方的基本信息、續(xù)租期限、租金以及支付的方式、雙方的約定事項(xiàng)、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等等。

【法律依據(jù)】

《合同法》第二百一十三條，租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。（《合同法》將于2023年12月31號失效）

《民法典》第七百零四條 租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。（《民法典》生效時(shí)間為2023年1月1日）

【第11篇】房屋租賃合同到期可以強(qiáng)行搬離嗎？

自己不能強(qiáng)制要求對方搬離，到時(shí)候會激發(fā)矛盾，自己可以到法院起訴由法院來進(jìn)行判決，當(dāng)然還可以要求對方賠償自己。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國合同法》

第一百一十二條：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

第一百一十三條：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。

【第12篇】房屋買賣合同的違約法院怎么判

房屋買賣合同的違約法院的判決具體要看你們雙方所簽的協(xié)議合同內(nèi)容確定。

一般情況下簽訂房屋買賣合同違約應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付賠償。如果合同未約定，則應(yīng)根據(jù)違約造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。

根據(jù)我國《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

【第13篇】房屋產(chǎn)權(quán)合同去哪里辦需要什么

房屋產(chǎn)權(quán)合同需要去房產(chǎn)交易中心或者當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行辦理。房屋產(chǎn)權(quán)合同辦理需要準(zhǔn)備:房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件；商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件；房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)購房子在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，需要審查開發(fā)商的資格手續(xù)是否健全，看看他的五證是否齊全；雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。當(dāng)買賣雙方都接到交易所辦理的過戶手續(xù)通知以后，要攜帶上身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。

【第14篇】房屋買賣合同有效的條件有哪些

1、合同當(dāng)事人必須符合主體資格。

房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備能夠以自身行為依法行使權(quán)利并且承擔(dān)義務(wù)的資格。

2、房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)表意真實(shí)。

3、房屋買賣不得違反政策、法律法規(guī)和社會公共利益。

【法律依據(jù)】

《合同法》第九條規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。當(dāng)事人依法可以委托代理人訂立合同。

【第15篇】房屋面積與合同面積不同怎么辦

面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款;超過3%的購房者可以要求解除合同退房。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，同時(shí)支付已付房價(jià)款利息。

【法律依據(jù)】

《合同法》第94條，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

(五)法律規(guī)定的其他情形。

【第16篇】房屋贈與協(xié)議必須是書面合同嗎

贈與房屋的合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。

《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。所以房屋贈與應(yīng)當(dāng)采用書面形式。