有效合同必須具有哪些要素（16篇）

【第1篇】有效合同必須具有哪些要素

1、訂約主體存在雙方或多方當(dāng)事人。所謂訂約主體是指實(shí)際訂立合同的人，既可以是未來的合同當(dāng)事人，也可以是合同當(dāng)事人的代理人。注意訂約主體與合同主體是不同的。

2、雙方當(dāng)事人訂立合同必須是“依法”進(jìn)行的。所謂“依法”簽訂合同，是指訂立合同要符合法律、行政法規(guī)的要求。

3、當(dāng)事人必須就合同的主要條款協(xié)商一致，即合同必須是經(jīng)過雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的。所謂協(xié)商一致，就是指經(jīng)過談判后達(dá)成的相同的、沒有分歧的看法。

4、合同的成立應(yīng)具備要約和承諾兩個(gè)階段。如果合同沒有經(jīng)過承諾，而只是停留在要約階段，則合同未成立。合同是從同當(dāng)事人之間的交涉開始，由合同要約和對此的承諾達(dá)成一致而成立。

【第2篇】打印名字的合同是否有效

視情況而定。只是打印名字，但沒有手簽，或者按指印，同時(shí)對合同也未通過其他形式認(rèn)可，合同應(yīng)為未成立。當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。

《民法典》第五百零二條規(guī)定：依法成立的合同,自成立時(shí)生效,但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的,依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的,不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的,對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的,適用前款規(guī)定。

【第3篇】回遷房買賣合同是合法有效的嗎？

回遷房如果有100%產(chǎn)權(quán)，就可以自由買賣，簽訂合同是有法律效力的，如果不是100%產(chǎn)權(quán)，那么通常不能隨意買賣，不能損害集體利益，因此簽訂的購房合同就可能無效了。

1. 回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶的房子;商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個(gè)樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)。

2. 回遷房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。但回遷房的土地性質(zhì)如果為集體土地性質(zhì)的，就屬于沒房產(chǎn)證的，回遷戶手持的是購房合同，無法上市交易。

【法律依據(jù)】

《城市房地產(chǎn)管理法》第63條，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個(gè)部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書，依照本法第六十一條的規(guī)定，將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書。

【第4篇】勞動(dòng)合同只有簽名和手印有效不

勞動(dòng)合同只有簽名和手印有效，勞動(dòng)合同由用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致,并經(jīng)用人單位與勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同文本上簽字或者蓋章生效。勞動(dòng)合同可以約束合同雙方的權(quán)利與義務(wù),同時(shí)可以保護(hù)勞動(dòng)者的合法權(quán)益，勞動(dòng)合同在合意的前提下簽署是具有法律效力的。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第十條，建立勞動(dòng)關(guān)系，應(yīng)當(dāng)訂立書面勞動(dòng)合同。已建立勞動(dòng)關(guān)系，未同時(shí)訂立書面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)自用工之日起一個(gè)月內(nèi)訂立書面勞動(dòng)合同。用人單位與勞動(dòng)者在用工前訂立勞動(dòng)合同的，勞動(dòng)關(guān)系自用工之日起建立。

【第5篇】合同應(yīng)怎么簽才是有效的

符合以下條件的合同有效：

1、簽訂合同的當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力；

2、合同內(nèi)容反映了簽訂人真實(shí)的意思表示；

3、合同內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益。

【法律依據(jù)】

《民法總則》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

【第6篇】頂名買房合同有效嗎？

頂名買房合同的效力如何，需要具體問題具體分析，不能一概而論。

1. 不違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，不屬于惡意串通損害國家、集體、他人合法權(quán)益，不侵害社會(huì)公共利益的借名買房行為，一旦借名買房的雙方當(dāng)事人產(chǎn)生糾紛，要求法院解決矛盾的時(shí)候，法院一般會(huì)認(rèn)為雙方簽訂的借名買房合同有效。

2. 但是，如果借名買房合同涉及違規(guī)利益，則借名買房的合同無效。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《合同法》第52條規(guī)定：有下列情形之一的，合同無效：

(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;

(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;

(三)以合法形式掩蓋違規(guī)目的;

(四)損害社會(huì)公共利益;

(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

【第7篇】合同約定100％違約金有效嗎？

合同約定100%違約金是無效的。

【法律依據(jù)】

《擔(dān)保法》第一百二十一條規(guī)定，當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過主合同標(biāo)的額百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支持。

【第8篇】大學(xué)生未畢業(yè)簽勞動(dòng)合同有效嗎

大學(xué)生未畢業(yè)簽勞動(dòng)合同有效。

大學(xué)生已滿十六歲，是合法的勞動(dòng)主體，所以其余單位簽訂的勞動(dòng)合同是有效的。但如果勞動(dòng)合同存在法律規(guī)定的無效情形的，則合同無效。

【法律依據(jù)】

《勞動(dòng)合同法》第26條，下列勞動(dòng)合同無效或者部分無效：

(一)以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更勞動(dòng)合同的。

(二)用人單位免除自己的法定責(zé)任、排除勞動(dòng)者權(quán)利的。

(三)違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的。

對勞動(dòng)合同的無效或者部分無效有爭議的，由勞動(dòng)爭議仲裁機(jī)構(gòu)或者人民法院確認(rèn)。

【第9篇】工程合同怎么寫才有效

工程合同一般需要寫明工程概況、合同工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、簽約合同價(jià)和合同價(jià)格形式、項(xiàng)目經(jīng)理、合同文件構(gòu)成、承諾以及合同生效條件等重要內(nèi)容才會(huì)有效。具體還包括一般約定、發(fā)包人、承包人、監(jiān)理人、工程質(zhì)量、安全文明施工與環(huán)境保護(hù)、陷責(zé)任與保修、違約、索賠和爭議解決等。

法律依據(jù)：

根據(jù)2023年1月1日起施行生效的《中華人民共和國民法典》第七百九十五條

施工合同的內(nèi)容一般包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、相互協(xié)作等條款。

【第10篇】合同中涂改的部分是否有效力

在合同簽訂之后，如單方對合同進(jìn)行涂改，改變了原有合同約定的，則改變的部分無效，維持原合同約定內(nèi)容。

合同簽訂之后，任何一方想進(jìn)行合同修改的，必須告知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意后，重新簽訂合同或在原合同相應(yīng)條款作修改或補(bǔ)充，并在修改地方加蓋雙方公章(個(gè)人手印)。

【法律依據(jù)】

《合同法》第七十七條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。

【第11篇】掃描簽訂合同有效嗎

按照我國當(dāng)前的法律規(guī)定，雙方當(dāng)事人采用合同書的形式訂立合同的，從雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章的時(shí)候開始合同成立。除此之外，當(dāng)事人用合同書形式訂立合同的，雙方簽字或者蓋章的地點(diǎn)，則為合同成立的地點(diǎn)。所以，訂立書面合同的，從雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)，合同即成立。只要遵守我國法律的強(qiáng)制性規(guī)定，采用掃描訂立合同的是有效的，也就是說，可以采用電子掃描的方式簽約。但是，為了不讓后續(xù)簽訂合同時(shí)，產(chǎn)生糾紛，合同當(dāng)事人最好在雙方在場的情況之下，當(dāng)面簽合同，防止簽字一方更改合同條款、雙方?jīng)]辦法更好的交流協(xié)商合同約定等情況的出現(xiàn)。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》第四百九十條當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時(shí)，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時(shí)，該合同成立。第四百九十三條當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，最后簽名、蓋章或者按指印的地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

【第12篇】口頭勞動(dòng)合同是否有效

勞動(dòng)合同是指勞動(dòng)者與用人單位之間確立勞動(dòng)關(guān)系，明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。

如果是非全日制用工可以訂立口頭勞動(dòng)協(xié)議，全日制最好還是訂立書面合同。

《勞動(dòng)合同法》第六十九條規(guī)定，非全日制用工雙方當(dāng)事人可以訂立口頭協(xié)議。

《勞動(dòng)合同法》第十條規(guī)定，建立勞動(dòng)關(guān)系，應(yīng)當(dāng)訂立書面勞動(dòng)合同。已建立勞動(dòng)關(guān)系，未同時(shí)訂立書面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)自用工之日起一個(gè)月內(nèi)訂立書面勞動(dòng)合同。用人單位與勞動(dòng)者在用工前訂立勞動(dòng)合同的，勞動(dòng)關(guān)系自用工之日起建立。

【第13篇】工程分包給個(gè)人的聘用合同有效嗎

工程分包給個(gè)人的聘用合同無效，根據(jù)《合同法》第五十二條第五項(xiàng)的規(guī)定，建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的認(rèn)定無效：承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的；沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的。

【第14篇】合同格式不規(guī)范有效嗎

合同無效的幾種情形：

1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益。2.惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益。3.以合法形式掩蓋非法目的。4.損害社會(huì)公共利益。5.違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。如果不涉及這些，雙方還可以協(xié)商更改，如果沒有更改，部分無效的不影響整個(gè)合同的效力。

【第15篇】公司股東變更后原合同有效嗎？

公司股東變更原合同有效。公司法人是企業(yè)的法定代表人，企業(yè)對它的法定代表人的經(jīng)營活動(dòng)，承擔(dān)民事責(zé)任。企業(yè)法定代表人更換的，需及時(shí)辦理變更登記。變更、終止時(shí)不及時(shí)申請辦理登記和公告，使利害關(guān)系人遭受重大損失的，企業(yè)需承擔(dān)責(zé)任，對原法定法定代表人可以給予行政處分、罰款，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

《公司法》第十三條規(guī)定，公司法定代表人依照公司章程的規(guī)定，由董事長、執(zhí)行董事或者經(jīng)理擔(dān)任，并依法登記。公司法定代表人變更，應(yīng)當(dāng)辦理變更登記。

【第16篇】乙方?jīng)]簽字合同有效嗎？

一方?jīng)]有簽字的合同，一般無效；但是當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，并且對方接受的，該合同也成立生效。

根據(jù)2023年實(shí)施的《民法典》第四百九十條規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時(shí)，該合同成立。

法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時(shí)，該合同成立。

法律依據(jù)：

《民法典》第四百九十條

當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時(shí)，該合同成立。

法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時(shí)，該合同成立。