土地租賃合同丟失怎么辦呢？（15篇）

【第1篇】土地租賃合同丟失怎么辦呢？

土地租賃合同是對土地租賃簽訂的合同。

1. 一方合同丟失

土地合同的當(dāng)事人手中都有該合同，一方的丟失，可向?qū)Ψ绞种袕?fù)制。也可重新再寫。

2. 雙方合同丟失

如果沒有證據(jù)證明是有期限的租賃合同，視為無固定期限的合同，雙方均有權(quán)隨時解除合同。

此外，農(nóng)村土地租賃合同丟失還可以補(bǔ)辦。依據(jù)是《農(nóng)村土地承包法》：第四條、第二十七條、第三十五條。

法律依據(jù)：

《合同法》第二百一十二條，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第二百一十四條，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

第二百一十五條，租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。

【第2篇】農(nóng)村土地租賃合同是怎么寫的

農(nóng)村土地租賃合同的書寫一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

（1）出租方和承租方的身份信息。

（2）寫明租賃位置和面積、土地用途和承包形式、租賃期限、租賃費(fèi)用和支付方式。

（3）約定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。

（4）違約責(zé)任以及合同糾紛的解決辦法。

（5）其它事項(xiàng)。

（6）簽字按手印，并寫明簽訂日期。

【第3篇】農(nóng)村土地租賃合同最多能簽訂幾年

土地租賃合同在雙方同意的情況下，能提前續(xù)簽。

土地租賃是某一土地的所有者與土地使用者在一定時期內(nèi)相分離，土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金，期滿后，土地使用者歸還土地的一種經(jīng)濟(jì)活動。

在租賃合同中，要確定合同的主體，在簽約時務(wù)必要認(rèn)真審核出租人的資格，要核實(shí)產(chǎn)權(quán)證上記載的權(quán)利人與出租人是否一致，要明確租賃物等等。

國有土地租賃的年限不得高于同一用途的國有土地使用權(quán)出讓的最高年限。

第二百一十四條 【租賃期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。

土地租賃是某一土地的所有者與土地使用者在一定時期內(nèi)相分離，土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金，期滿后，土地使用者歸還土地的一種經(jīng)濟(jì)活動。

【第4篇】土地的租賃權(quán)可以出資嗎

依據(jù)我國公司法的規(guī)定，土地的租賃權(quán)是不可以用于出資的，需要出租人承租土地后取得土地的使用權(quán)，然后用土地使用權(quán)出資。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國公司法》

第二十七條：股東可以用貨幣出資，也可以用實(shí)物、知識產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等可以用貨幣估價并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財產(chǎn)作價出資;但是，法律、行政法規(guī)規(guī)定不得作為出資的財產(chǎn)除外。

對作為出資的非貨幣財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)評估作價，核實(shí)財產(chǎn)，不得高估或者低估作價。法律、行政法規(guī)對評估作價有規(guī)定的，從其規(guī)定。

【第5篇】土地租賃協(xié)議注意事項(xiàng)有什么

土地租賃協(xié)議注意事項(xiàng)有：

1、要確定合同的主體，在簽約時務(wù)必要認(rèn)真審核出租人的資格；

2、要核實(shí)產(chǎn)權(quán)證上記載的權(quán)利人與出租人是否一致；

3、要明確租賃物以及租賃期限及租金支付方式等；

4、注意違約責(zé)任的承擔(dān)以及爭議解決的方式。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《土地管理法》第十一條，農(nóng)民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。

【第6篇】農(nóng)村租賃土地使用權(quán)的時間是多久

農(nóng)村土地租賃合同的最長期限是20年，超過20年的部分無效。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國合同法》第212條規(guī)定，“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年?！?/p>

【第7篇】租賃土地可以建房子嗎

租賃土地可以建房。法律規(guī)定可以通過土地使用權(quán)和轉(zhuǎn)讓的方式獲得土地使用權(quán)，然后進(jìn)行辦理房產(chǎn)證，但是到了租賃年限時，政府想要進(jìn)行拆遷，就必須要配合政府進(jìn)行拆遷，在拆遷的時候會給一定的拆遷費(fèi)。土地租賃的時間也非常重要，如果租賃的時間超過50年，可以向相關(guān)政府部門申請商業(yè)的建筑用地，如果租賃的時間超過70年，就可以在土地上建造民用住房。根據(jù)國家最新下發(fā)條例，任何城鎮(zhèn)居民都不可以購買宅基地，因?yàn)槌擎?zhèn)居民只有土地的使用權(quán)，并沒有所有權(quán)，到了使用年限之后，國家有權(quán)自動收回土地。

【第8篇】土地租賃合同丟失怎么辦

土地租賃合同是對土地租賃簽訂的合同。

1、一方合同丟失

土地合同的當(dāng)事人手中都有該合同，一方的丟失，可向?qū)Ψ绞种袕?fù)制。也可重新再寫。

2、雙方合同丟失

如果沒有證據(jù)證明是有期限的租賃合同，視為無固定期限的合同，雙方均有權(quán)隨時解除合同。

此外，農(nóng)村土地租賃合同丟失還可以補(bǔ)辦。依據(jù)是《農(nóng)村土地承包法》：第四條、第二十七條、第三十五條。

法律依據(jù)：

《合同法》第二百一十二條，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第二百一十四條，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

第二百一十五條，租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。

【第9篇】永久租賃農(nóng)村土地合同是否有效

依據(jù)我國法律的規(guī)定，農(nóng)村集體土地承包是有期限的，所以永久租賃農(nóng)村土地合同是沒有法律效力的。

依據(jù)我國農(nóng)村土地承包法的規(guī)定，耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。

租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

《民法典》第七百零五條【租賃最長期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。

租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

【第10篇】土地租賃稅是怎么征收的

土地租賃稅征收：它的征收程序是：

房東通過中介找到租客，簽租房合同，出租人在簽訂租房合同3天內(nèi)，須到社區(qū)備案。租賃房屋備案之后，向房東征房屋租賃稅隨之而來。房屋租賃稅所含稅項(xiàng)的稅率。

1、營業(yè)稅的稅率為租金收入總額的5%，起征點(diǎn)為20000元；

2、城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為實(shí)際繳納的營業(yè)稅額的7%，但這個有地區(qū)之分；

3、教育附加稅則為實(shí)際繳納的營業(yè)稅額的3%；

4、房產(chǎn)稅則為租金收入總額的12%；印花稅是租賃合同總金額的0.1%，但不足1元按1元貼花；城鎮(zhèn)土地使用稅按出租房屋占地面積乘以地段適用單位稅額來計算，地方教育附加按實(shí)際繳納營業(yè)稅稅額的2%來收；5、個人所得稅的應(yīng)納稅額就是應(yīng)納稅所得額的10%。

【第11篇】農(nóng)村租賃耕地可以辦土地證嗎

依據(jù)我國農(nóng)村土地承包法的規(guī)定，農(nóng)村租賃的耕地是可以辦理土地證的，國家對耕地、林地和草地等實(shí)行統(tǒng)一登記，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第二十四條：國家對耕地、林地和草地等實(shí)行統(tǒng)一登記，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書，并登記造冊，確認(rèn)土地承包經(jīng)營權(quán)。

土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書應(yīng)當(dāng)將具有土地承包經(jīng)營權(quán)的全部家庭成員列入。

登記機(jī)構(gòu)除按規(guī)定收取證書工本費(fèi)外，不得收取其他費(fèi)用。

【第12篇】土地租賃合同交什么稅

土地租賃合同不需要交稅的，土地租賃合同符合免稅規(guī)定，也是國家的重點(diǎn)政策。

土地租賃，土地租賃是某一土地的所有者所有權(quán)與土地使用者使用權(quán)在一定時期內(nèi)相分離，土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金，期滿后，土地使用者歸還土地的一種經(jīng)濟(jì)活動。

【第13篇】公司從個人手里租賃土地如何入賬

租賃的土地不能入賬。只能將租賃費(fèi)入帳。記帳依據(jù)是出租方開具的收到租賃費(fèi)的發(fā)票（可以讓他們到稅務(wù)局代開）和租賃合同復(fù)印件。

只能將租賃費(fèi)入帳：

借：管理費(fèi)用-土地租賃費(fèi)

貸：銀行存款（現(xiàn)金）

或分期攤銷時

借：管理費(fèi)用-土地租賃費(fèi)

貸：長期待攤費(fèi)用-土地租賃費(fèi)

企業(yè)在籌建期間發(fā)生的開辦費(fèi)，包括人員工資、辦公費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、差旅費(fèi)、印刷費(fèi)、注冊登記費(fèi)等，借記“管理費(fèi)用”科目，貸記“銀行存款”科目。

企業(yè)行政管理部門人員的職工薪酬，借記“管理費(fèi)用”科目，貸記“應(yīng)付職工薪酬”科目;企業(yè)按規(guī)定計算確定的應(yīng)交礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)，借記“管理費(fèi)用”科目，貸記“應(yīng)交稅費(fèi)”等科目。

企業(yè)行政管理部門發(fā)生的辦公費(fèi)、水電費(fèi)、差旅費(fèi)等以及企業(yè)發(fā)生的業(yè)務(wù)招待費(fèi)、咨詢費(fèi)、研究費(fèi)用等其他費(fèi)用，借記“管理費(fèi)用”科目，貸記“銀行存款”、“研發(fā)支出”等科目。

期末，應(yīng)將“管理費(fèi)用”科目余額轉(zhuǎn)入“本年利潤”科目，借記“本年利潤”科目，貸記“管理費(fèi)用”科目。

【第14篇】土地租賃合同范文怎么寫

土地租賃合同的書寫，根據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》第二十三條規(guī)定，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同一般包括以下內(nèi)容：

(一)雙方當(dāng)事人的姓名、住所;

(二)流轉(zhuǎn)土地的四至、坐落、面積、質(zhì)量等級;

(三)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期;

(四)流轉(zhuǎn)方式;

(五)流轉(zhuǎn)土地的用途;

(六)雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù);

(七)流轉(zhuǎn)價款及支付方式;

(八)流轉(zhuǎn)合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理;

(九)違約責(zé)任。

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同文本格式由省級人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門確定。

【第15篇】集體土地的租賃期限是多久

集體土地的租賃期限是，不能超過二十年。超過二十年的租賃期限的部分，是無效的。但是承租人可以提出續(xù)租的請求，續(xù)租的最長期限也是不能超過二十年。

法律依據(jù)：

《中華人民共和民法典》第七百零三條

租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四條

租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

第七百零五條

租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。

租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第二十一條

耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規(guī)定的耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依照前款規(guī)定相應(yīng)延長。