【導(dǎo)語(yǔ)】購(gòu)房合同只能一個(gè)人嗎怎么寫好？很多注冊(cè)公司的朋友不知怎么寫才規(guī)范，實(shí)際上填寫公司經(jīng)營(yíng)范圍并不難，我們可以參考優(yōu)秀的同行公司來寫，再結(jié)合自己經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品做一下修改即可！以下是小編為大家收集的購(gòu)房合同只能一個(gè)人嗎，有簡(jiǎn)短的也有豐富的，僅供參考。
【第1篇】購(gòu)房合同只能一個(gè)人嗎
買房時(shí)購(gòu)房合同可以寫上幾個(gè)人的名字都可以，通常沒有具體的規(guī)定。
【法律依據(jù)】
《合同法》第一百一十三條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。
【第2篇】簽訂購(gòu)房合同需要什么材料
簽訂購(gòu)房合同時(shí)。
首先需要出具出售方和購(gòu)買方的身份類資料證明，假如是單位的，需要出具營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；假如是個(gè)人的，需要出具身份證；特殊身份的，比如軍人需要出具士兵證或者軍官證，外籍和港澳臺(tái)人士需要出具相應(yīng)的護(hù)照等身份類證明以及當(dāng)?shù)卣蟪鼍叩木邆滟?gòu)房資格的證明。
其次，出售方需要提供房屋產(chǎn)權(quán)類的證明。假如是一手房的，需要提供預(yù)售許可證等銷售資料，以方便購(gòu)買方查詢；假如是二手房的，需要向購(gòu)買方出示房產(chǎn)證原件。
再次，假如購(gòu)買方需要貸款，則需要提供戶籍資料、婚姻狀況、收入能力證明。
最后，根據(jù)我國(guó)部分城市的限購(gòu)政策，購(gòu)買方還需要滿足限購(gòu)條件，根據(jù)各個(gè)城市的不同規(guī)定，可能需要提供社保繳納記錄、個(gè)人所得稅繳納記錄、結(jié)婚證等材料。
同時(shí)，為了降低交易風(fēng)險(xiǎn)，在此提示購(gòu)買方：簽訂合同時(shí)可以要求出售方出示該房屋是否具有租賃、抵押、查封等權(quán)利限制的不動(dòng)產(chǎn)查詢結(jié)果。
以上是我的解答，希望能夠幫助到你，謝謝！
【第3篇】期房什么時(shí)候拿到購(gòu)房合同
購(gòu)買期房的買受人在辦理房產(chǎn)證之后就可以拿到購(gòu)房合同。購(gòu)房合同是指買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。
《民法典》第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護(hù)。
依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。
【第4篇】簽了購(gòu)房合同貸款辦不下來怎么辦呢？
1. 簽了購(gòu)房合同貸款辦不下來一般有以下兩種處理辦法：一次性付清剩余的房款。
2. 換名字和貸款資料，重簽購(gòu)房合同。如果以上兩種都不能解決就只能選擇退房了。
2. 如果是買方主動(dòng)違反和約相關(guān)內(nèi)容的，買方就要按照合同內(nèi)容的相關(guān)賠付比例支付開發(fā)商違約金，如無詳細(xì)約定比例，是可以參考我國(guó)合同法里指定的比例。
3. 如果賣方違約的話，就要依照所簽訂的購(gòu)房協(xié)議的相關(guān)約定追究開發(fā)商的責(zé)任和相應(yīng)的賠償。
4. 如果購(gòu)房合同已經(jīng)在房管局做備案了，需要開發(fā)商跟購(gòu)房者去房管局申請(qǐng)撤銷購(gòu)房合同備案手續(xù)。
【第5篇】購(gòu)房合同已備案怎么更換戶名
購(gòu)房合同已備案更換戶名需經(jīng)開發(fā)企業(yè)同意，然后到房管部門申請(qǐng)退房或變更，具體退房或變更所需條件及材料由各地房管部門核定。需要咨詢具體到那一步了，要是契稅已經(jīng)繳納，且資料都送到房管局，那就沒辦法了。除非你有房管局稅務(wù)局相當(dāng)好的關(guān)系。【第6篇】抵押貸款買房需要購(gòu)房合同嗎？
需要的。如果是用房產(chǎn)辦理抵押貸款，就必須要求有產(chǎn)權(quán)證書只有購(gòu)房合同的話不能辦理抵押貸款。
也就是說，因?yàn)橛梅慨a(chǎn)做抵押貸款必須是等到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書出來了，才能夠真正的證明房子已經(jīng)到了房主的名下，銀行為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，也會(huì)等到產(chǎn)權(quán)證下來了，才會(huì)為當(dāng)事人辦理相關(guān)的手續(xù)。
《民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
【第7篇】網(wǎng)簽合同和購(gòu)房合同一樣嗎
網(wǎng)簽合同和購(gòu)房合同不一樣。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止一房多賣，網(wǎng)簽時(shí)需要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證；購(gòu)房合同則是證明房產(chǎn)權(quán)屬的價(jià)款合同。
法律依據(jù)：
《關(guān)于做好不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記與房屋交易管理銜接的指導(dǎo)意見》第二條
加強(qiáng)房屋交易管理與不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記。加強(qiáng)房屋交易管理。房屋交易管理是房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管的基礎(chǔ)和核心。各級(jí)房產(chǎn)管理部門要強(qiáng)化房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃、面積管理、房屋交易檔案、房屋中介、個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)等工作，特別是要做好商品房預(yù)售許可、房屋買賣合同網(wǎng)簽備案、房屋交易資金監(jiān)管、樓盤表的建立、購(gòu)房資格審核、房源驗(yàn)核、存量房與政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及監(jiān)督執(zhí)行等交易監(jiān)管具體工作，實(shí)現(xiàn)關(guān)聯(lián)業(yè)務(wù)有序銜接。
《民法典》第五百九十五條
買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同
【第8篇】購(gòu)房合同和網(wǎng)簽一樣嗎？
1. 嚴(yán)格來說的話，購(gòu)房合同和網(wǎng)簽是不一樣的。因?yàn)橘?gòu)房合同和網(wǎng)簽的辦理流程是完全不一樣的，但是網(wǎng)簽合同上的內(nèi)容和購(gòu)房合同上的內(nèi)容大多數(shù)都是差不多的，并且網(wǎng)簽合同內(nèi)容一般都是可以在當(dāng)?shù)氐姆抗芫止俜骄W(wǎng)站上可以查詢到的。
2. 購(gòu)房合同是為了確定房屋已經(jīng)正式出售給買房人而簽訂的一種書面形式文件，購(gòu)房合同簽訂以后，從法律意義上來說，房屋就已經(jīng)是屬于買房人所有了。簽訂了購(gòu)房合同以后，還可以對(duì)買賣雙方起到約束作用，買賣雙方都必須要根據(jù)合同中的相關(guān)約定來執(zhí)行。
3. 而網(wǎng)簽是指買房人和開發(fā)商經(jīng)過友好協(xié)商，并簽訂了正式的購(gòu)房合同以后，還需要到房管局去辦理合同備案手續(xù)，并且要公布在網(wǎng)上。網(wǎng)簽辦理好以后，工作人員就會(huì)提供一個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，憑借著和這個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以在網(wǎng)上查詢到房屋的詳細(xì)交易信息。
【第9篇】購(gòu)房合同備案查什么
購(gòu)房合同備案一般是需要檢查樓盤五證、房屋面積誤差以及房屋合同，這都是比較重要的。那么，購(gòu)房合同備案可以撤回嗎？想知道答案的朋友們一起來看看小編帶來的介紹吧！
購(gòu)房合同備案查什么
1、檢查樓盤五證
看樓盤時(shí)，要確定該樓盤五證齊全。五證有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房銷售(預(yù)售)》，五證齊全的才可以出手，以防日后房屋無法交付等損害自身利益的情況發(fā)生。
2、小心房屋面積誤差
房屋的面積都會(huì)在合同中約定，而為了避免面積出現(xiàn)誤差，注意合同細(xì)節(jié)的人也會(huì)在合同中注明出現(xiàn)面積縮水時(shí)的處理方法，若沒有約定，出現(xiàn)縮水情況時(shí)只能購(gòu)房者自己吃啞巴虧了。正常處理方法是，如果面積誤差絕對(duì)值小于3%，則按照面積差結(jié)算房款，若面積誤差絕對(duì)值大于3%，則購(gòu)房者有權(quán)要求退房。
3、仔細(xì)閱讀合同
簽訂購(gòu)房合同時(shí)，合同上的條款也要一條條理解。很多業(yè)主維權(quán)事件中，都會(huì)以沒看清合同條款作為抗辯理由，但“沒看清條款”這一理由在法律面前是不成立的。所以，購(gòu)房者在簽字前要慎重，仔細(xì)閱讀理解合同條款。
購(gòu)房合同備案可以撤回嗎
購(gòu)房合同備案可以撤回，不過撤銷備案不是單方面就可以做到的，需要和開發(fā)商達(dá)成一致意見，然后才能去房管局解除合同備案。撤銷備案本身是相當(dāng)簡(jiǎn)單的，但是和開發(fā)商達(dá)成解除合同的意見就比較難了，有可能還要面臨違約?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖藯l，一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。 《民法典》第一百五十條，一方或者第三人以脅迫手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受脅迫方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。
購(gòu)房合同備案需要多久
購(gòu)房合同備案需要30日。根據(jù)城市商品房預(yù)售管理辦法第10條的規(guī)定，商品房預(yù)售開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案，商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理，委托代理人辦理的應(yīng)當(dāng)有書面委托書。
【第10篇】期房可購(gòu)房合同能改名嗎？
根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定，期房的可購(gòu)房合同是不能改名的，因?yàn)槠诜吭跊]有取得房產(chǎn)證權(quán)屬證明之前是不能隨意進(jìn)行更名，轉(zhuǎn)讓和交易等行為，這是一種不規(guī)范的違法行為，沒有依法登記領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書的房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，也就是說沒有取得房產(chǎn)證的房源不可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和更名，期房也就是處于銷售狀態(tài)，還沒與取得房產(chǎn)證，是不具備轉(zhuǎn)讓和更名資格的。
在期房竣工交付，取得房屋所有權(quán)證之后，是可以進(jìn)行更名或者是辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)，同時(shí)，需要注意期房是禁止出現(xiàn)私下交易的行為。
【第11篇】購(gòu)房合同可以抵押貸款嗎
全款購(gòu)房合同可以申請(qǐng)房屋的二次抵押貸款。
【法律依據(jù)】
《民法典》第395條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附著物；
（二）建設(shè)用地使用權(quán)；
（三）海域使用權(quán)；
（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通運(yùn)輸工具；
（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。
（《民法典》生效時(shí)間是2023年1月1日）
【第12篇】全款交后多久拿購(gòu)房合同
一次性付清房款的，一般房管局備案后就可以拿到合同了。
《民法典》第四百六十五條依法成立的合同,受法律保護(hù)。
依法成立的合同,僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力,但是法律另有規(guī)定的除外。
【第13篇】購(gòu)房合同簽訂注意事項(xiàng)有哪一些
簽訂購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)有：
1. 采用統(tǒng)一格式
一般購(gòu)房合同都是由開發(fā)商提供的，那么購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同之前可以查看一下開發(fā)商提供的購(gòu)房合同是否是統(tǒng)一的格式。
2. 房產(chǎn)證辦理時(shí)間
一般合同中都會(huì)表明房屋交接時(shí)間，但是對(duì)于房產(chǎn)證的辦理時(shí)間卻不明確，如果開發(fā)商資質(zhì)不全，沒有繳納土地出讓金等就會(huì)影響到購(gòu)房者產(chǎn)權(quán)的辦理。
3. 違約責(zé)任
購(gòu)房合同中應(yīng)該明確違約責(zé)任。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國(guó)合同法》第二十五條規(guī)定，承諾生效時(shí)合同成立。
【第14篇】購(gòu)房合同丟了怎么辦
1、購(gòu)房合同丟了，及時(shí)補(bǔ)辦就行了，不是太麻煩的，操作也很簡(jiǎn)單。
2、一份完整的購(gòu)房合同一般共有四本：開發(fā)商兩本，房管部門備案一本，購(gòu)房者一本，但如果購(gòu)房者要辦理銀行按揭的話，購(gòu)房者所有的那份合同要放在銀行里。
3、購(gòu)房者與開發(fā)商簽訂完購(gòu)房合同后，該合同就是證明購(gòu)房者購(gòu)買房屋的合法憑證，而開發(fā)商在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書時(shí)，需要將所有的四本合同拿到房管部門才能夠辦理產(chǎn)權(quán)證書，缺少任何一本都不行。所以購(gòu)房者一定要妥善保管好自己的購(gòu)房合同，如果丟失了，要及時(shí)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。
【第15篇】交完定金多久簽購(gòu)房合同
一般在交定金之后的七到十日內(nèi)簽訂合同，交齊首付款或全款。法律規(guī)定，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。
《民法典》第五百零二條，依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。
依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。
