簽訂租賃合同的原則有哪一些（16篇）

【第1篇】簽訂租賃合同的原則有哪一些

簽訂租賃合同的原則有：

1. 當事人地位平等原則。

2. 當事人的民事權利能力一律平等。

3. 當事人參與租賃業(yè)務時，適用同一法律，具有平等的地位。

4. 當事人在產生，變更和消滅具體的租賃法律關系時必須平等協(xié)商。

5. 等價有償原則。

6. 雙方互為給付，互有補償。

【法律依據】

根據《合同法》第三條，合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方。

【第2篇】農村土地租賃合同最多能簽訂幾年

土地租賃合同在雙方同意的情況下，能提前續(xù)簽。

土地租賃是某一土地的所有者與土地使用者在一定時期內相分離，土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金，期滿后，土地使用者歸還土地的一種經濟活動。

在租賃合同中，要確定合同的主體，在簽約時務必要認真審核出租人的資格，要核實產權證上記載的權利人與出租人是否一致，要明確租賃物等等。

國有土地租賃的年限不得高于同一用途的國有土地使用權出讓的最高年限。

第二百一十四條 【租賃期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。

土地租賃是某一土地的所有者與土地使用者在一定時期內相分離，土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金，期滿后，土地使用者歸還土地的一種經濟活動。

【第3篇】房屋租賃合同簽訂流程有哪一些

根據《合同法》規(guī)定。

1. 租賃雙方持第二條規(guī)定的有關證件，到房屋租賃管理辦公室登記。

2. 租賃工作人員對證件進行審查，對租賃合同進行監(jiān)證，審查初步通過后予以簽署初審意見。

3. 在初審通過的基礎上進行二交審查，簽署二審意見。

4. 租賃雙方交納規(guī)定稅費后，發(fā)給承租人《房屋租賃登記證》。

5. 在手續(xù)齊全，審查無誤的情況下，三天內辦完

6. 收費標準按年租金的2%收取租賃監(jiān)證費，租賃雙方各負擔1%。

【第4篇】跟二房東簽訂的租賃合同是否有效

根據出租人的意思表示分情況進行判斷：如果承租人將租賃物轉租給第三人是經得出租人同意的，則該租賃合同是有效的，合同的履行也沒有障礙。如果承租人的轉租行為沒有經得出租人的同意，那么出租人是可以解除合同的，但是出租人在知道轉租行為之日起六個月內未提出異議的，視為其同意轉租，合同有效。另外還有一種情形就是承租人將房屋轉租給次承租人，但是轉租的期限超過承租人剩余租賃期限的，超過的部分是無效的。

【法律依據】

《合同法》第二百二十四條

承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

【第5篇】租賃合同簽訂要注意什么

注意下列問題：

1、承租方需要了解出租人和出租物的基本情況。

2、認真查看租賃合同的內容。

3、在合同中對租賃物的基本信息應進行明確約定。

4、明確約定好違約責任。

【法律依據】

《合同法》第113條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。經營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規(guī)定承擔損害賠償責任。

【第6篇】場地租賃合同簽訂流程具體為哪些

場地租賃合同簽訂流程為：

(1)提出申請。

(2)材料審核，簽訂合同之前，當事人雙方應當仔細閱讀合同，經雙方協(xié)商可對合同條款的內容作增刪。

(3)受理審查，登記受理審查環(huán)節(jié)主要是根據當事人提供的申請材料按照租賃管理條例進行審理和查實，以確定是否符合合同辦理的要求。

(4)審批，經審查符合條件的，依法進行合同辦理。

(5)簽訂合同。

【第7篇】簽訂廠房租賃合同要注意什么

1、審查承租方與出租方的基本情況。

2、租賃合同之租金及相關費用的條款。

3、租賃合同之維修責任條款。

4、租賃合同之拆遷補償歸屬條款。

5、租賃合同之押金條款。

六、其他事項。

【法律依據】

《合同法》第二百一十三條，租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。（《合同法》將于2023年12月31號失效）

《民法典》第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。（《民法典》生效時間為2023年1月1日）

【第8篇】商場柜臺租賃合同如何簽訂

雙方就租賃柜臺的一系列事項首先進行協(xié)商，協(xié)商達成一致后起草租賃合同，雙方都對合同內容無異議的簽訂合同。

注意租賃期限的約定不要超過二十年，否則超過的部分無效。

【法律依據】

《合同法》第213條，租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

【第9篇】租賃合同要如何簽訂

房屋租賃合同簽訂的流程是：

1、租賃雙方持規(guī)定的有關證件，到房屋租賃管理辦公室登記。

2、租賃工作人員對證件進行審查，對租賃合同進行監(jiān)證，審查初步通過后予以簽署初審意見。

3、在初審通過的基礎上進行二交審查，簽署二審意見。

4、租賃雙方交納規(guī)定稅費后，發(fā)給承租人《房屋租賃登記證》。

5、在手續(xù)齊全，審查無誤的情況下，三天內辦完。

6、收費標準按年租金的2%收取租賃監(jiān)證費，租賃雙方各負擔1%。

【第10篇】房屋租賃協(xié)議要怎么簽訂

房屋租賃協(xié)議的簽訂是首先應當寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況;其次，寫明住房具體情況、住房用途、租賃期限、房租及支付方式;寫明住房修繕責任、住房狀況變更、轉租的約定以及違約責任與租賃合同的變更和終止;最后，雙方當事人簽字并寫明時間。

【法律依據】

根據《合同法》第二百一十二條，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

【第11篇】一次性簽訂多年的房屋租賃合同如何繳納印花稅

1、應按租金一次性繳納印花稅。

2、根據《印花稅暫行條例》規(guī)定，財產租賃合同應當在合同簽訂時按租賃金額千分之一貼花。

3、比如，一次性簽訂三年的房屋租賃合同，應當按照三年租金一次性繳納印花稅。

【第12篇】如何簽訂訂魚塘租賃合同

雙方就租賃過程中的各個事由和事項，以及如果某一方或者雙方違反租賃合同要承擔什么樣法律責任的問題；租賃期限；租金；違約情況的處理或者是糾紛的解決方式等問題協(xié)商一致后起草合同并簽訂。

【法律依據】

《合同法》的214條，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

【第13篇】簽訂租賃房屋合同需注意什么

需要注意出租人是否有權出租、租金的標準、押金怎樣退還、房屋的維修誰負責、物業(yè)管理費誰承擔、租賃合同是否備案等。

【法律依據】

《商品房屋租賃管理辦法》第三條，房屋租賃應當遵循平等、自愿、合法和誠實信用原則。

【第14篇】簽訂租賃合同的原則有哪些

簽訂租賃合同的原則有：

1、當事人地位平等原則；

2、當事人的民事權利能力一律平等；

3、當事人參與租賃業(yè)務時，適用同一法律，具有平等的地位；

4、當事人在產生，變更和消滅具體的租賃法律關系時必須平等協(xié)商；

5、等價有償原則；

6、雙方互為給付，互有補償。

【法律依據】

根據《合同法》第三條，合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方。

【第15篇】南昌房屋租賃合同簽訂流程是什么

南昌房屋租賃合同簽訂流程如下：

1、雙方簽訂租賃合同。

2、房主查看房客身份證，（可向公安局確認身份證）。并索取復印件做為合同附件。

3、房客查看房主產權證明（可向當地產交易所進行確認），房主身份證（可向公安局確認身份證）及兩證的統(tǒng)一（即產權證的產權人與身份證相同）。并索取復印件做為合同附件。

4、合同簽字（房主方）與產權證的產權人相同。如不相同需有產權人的代理委托書。

5、辦理合租合同時，需有房主方的同意出租證明。

6、如果房主要求支付定金，也需要請查看以上證件，一般定金不要超過月租金的20%。

7、簽訂“租憑合同”時要寫明租房期限、租房具體地址（要跟房產證上一致），室內包含設施（因為如果是有裝修而且有家具的，要寫清楚，以免以后退租時引來糾紛），水電費、物業(yè)費、有線電線閉路費等由誰付，并且把房屋租金備注上。

【第16篇】房子租賃合同簽訂流程是什么

房子租賃合同簽訂流程如下：

1. 租賃雙方持第二條規(guī)定的有關證件，到房屋租賃管理辦公室登記。

2. 租賃工作人員對證件進行審查，對租賃合同進行監(jiān)證，審查初步通過后予以簽署初審意見。

3. 在初審通過的基礎上進行二交審查，簽署二審意見。

4. 租賃雙方交納規(guī)定稅費后，發(fā)給承租人《房屋租賃登記證》。