房屋租賃合同范本（16篇）

【第1篇】房屋租賃合同范本

出租合同

出租人（甲方）：_________

承租人（乙方）：

身份證編號(hào)：_______________________

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：_______________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就商店租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條租賃期限

（一）房屋租賃期自________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計(jì)_________年_________個(gè)月。甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將鑰匙按約定條件交付給乙方。房屋經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字并移交房門鑰匙以后視為交付完成。

（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電等使用情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

（三）乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第二條租金及押金

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：年付（每年￥:________元）。

（二）支付方式：現(xiàn)金或微信

第三條房屋維護(hù)及維修

（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋管理規(guī)約。

（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行維修。

2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四條合同解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式 兩份，其中甲方執(zhí) 1份，乙方執(zhí) 1份。

第五條違約金和違約責(zé)任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

第八條補(bǔ)充協(xié)議：

_______________________________________________________________________________

出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：

【第2篇】怎么開房屋租賃發(fā)票

房屋租賃發(fā)票開具流程如下：

1. 與房東聯(lián)系，商量辦理租房發(fā)票事宜。

2. 辦理發(fā)票需要的證件：出租房的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房東的身份證復(fù)印件、租房合同、經(jīng)辦人的身份證復(fù)印件。

3. 如果發(fā)票抬頭準(zhǔn)備寫公司的名字，還要準(zhǔn)備好公司的開票資料，如果是個(gè)人就不用了。

4. 攜帶所需資料就近去地稅局辦理。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》第22條規(guī)定：開具發(fā)票應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的時(shí)限、順序、欄目，全部聯(lián)次一次性如實(shí)開具，并加蓋發(fā)票專用章。

【第3篇】房屋租賃合同最高期限是幾年

房屋租賃合同最高期限為二十年。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《合同法》第二百一十四條，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

【第4篇】怎么認(rèn)定房屋租賃合同的效力

對房屋租賃合同的效力主要應(yīng)從以下幾個(gè)方面來審查：

(一)審查合同的主體是否適格。即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無民事行為能力人，或限制民事行為能力人等。

(二)審查租賃的標(biāo)的物是否為法律法規(guī)禁止出租。但只要法律法規(guī)沒有禁止出租的房屋，都應(yīng)是可以出租的。

(三)審查是否進(jìn)行過登記備案。

(四)審查房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法。在審判實(shí)踐中許多房屋租賃合同約定逾期支付租金、水電費(fèi)等的滯納金按每日3%計(jì)，因其滯納金過高，導(dǎo)致滯納金的約定無效。

【法律依據(jù)】

《合同法》第二百一十二條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

【第5篇】房屋租賃合同包括哪些內(nèi)容

房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

(一)房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所。

(二)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況。

(三)租金和押金數(shù)額、支付方式。

(四)租賃用途和房屋使用要求。

(五)房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能。

(六)租賃期限。

(七)房屋維修責(zé)任。

(八)物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納。

(九)爭議解決辦法和違約責(zé)任。

(十)其他約定。

【法律依據(jù)】

《民法典》第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

【第6篇】房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議該怎么寫

房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括雙方的基本信息、續(xù)租期限、租金以及支付的方式、雙方的約定事項(xiàng)、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等等。

【法律依據(jù)】

《合同法》第二百一十三條，租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。（《合同法》將于2023年12月31號(hào)失效）

《民法典》第七百零四條 租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。（《民法典》生效時(shí)間為2023年1月1日）

【第7篇】什么是房屋租賃補(bǔ)貼

房屋租賃補(bǔ)貼是指政府為解決城市低收入者住房問題，由政府發(fā)放租金補(bǔ)貼給住房困難戶，由他們租賃社會(huì)房屋居住。這由政府發(fā)放給住房困難戶的租金補(bǔ)貼，就稱房屋租賃補(bǔ)貼。 由房屋的所有者或經(jīng)營者將其所有或經(jīng)營的房屋交給房屋的消費(fèi)者使用，房屋消費(fèi)者通過定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為。房屋租賃是房屋使用價(jià)值零星出售的一種商品流通方式。 房屋租賃是指出租人（一般為房屋所有權(quán)人）將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。 房屋租賃期限超過六個(gè)月雙方當(dāng)事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應(yīng)包括以下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積；房屋租賃的期限、用途；租金的數(shù)額及交付時(shí)間；房屋修繕的責(zé)任、轉(zhuǎn)租以及違約責(zé)任等等。在此基礎(chǔ)上，雙方當(dāng)事人應(yīng)持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理備案登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》。

【第8篇】房屋租賃發(fā)票怎么開

房屋租賃發(fā)票開具流程如下：

1. 與房東聯(lián)系，商量辦理租房發(fā)票事宜。

2. 辦理發(fā)票需要的證件：出租房的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房東的身份證復(fù)印件、租房合同、經(jīng)辦人的身份證復(fù)印件；房東的身份證上地址最好與房屋產(chǎn)權(quán)證上一致。

3. 如果發(fā)票抬頭準(zhǔn)備寫公司的名字，還要準(zhǔn)備好公司的開票資料；如果個(gè)人那就不用了。

4. 攜帶所需資料就近去地稅局辦理。

《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》第二十二條：開具發(fā)票應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的時(shí)限、順序、欄目，全部聯(lián)次一次性如實(shí)開具，并加蓋發(fā)票專用章。

【第9篇】續(xù)簽房屋租賃合同還需要交押金嗎

續(xù)簽房屋租賃合同不需要重新交押金。租賃期限屆滿，需要續(xù)簽租賃合同，那出租人和承租人就之前的租金及其他費(fèi)用進(jìn)行清算，如果沒有對押金進(jìn)行扣減，那上一次的租賃合同中所支付的押金可以繼續(xù)使。

【法律依據(jù)】

《合同法》第212條，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

【第10篇】房屋租賃合同效力有些什么內(nèi)容

出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致意見后，租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個(gè)方面進(jìn)行審查：

1. 合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等。

2. 房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋，都可以依法出租。

3. 房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法。在實(shí)踐中，有一種常見的情形是，有人用租來的房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)，若屬實(shí)，則在出租人明知或應(yīng)當(dāng)知道的情況下，這樣的租賃合同均是無效的，不受國家法律保護(hù)，租金依法沒收。

4. 是否進(jìn)行過登記備案。根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第十四條規(guī)定，房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門辦理房屋租賃登記備案。

【第11篇】房屋租賃合同能提前解除嗎？

滿足合同約定的解除條件或者法定的解除條件，可以提前解除房屋租賃合同。

根據(jù)2023年實(shí)施的《民法典》第七百一十六條第二款規(guī)定，承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

第七百二十二條規(guī)定，承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

第七百三十一條規(guī)定，租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。

法律依據(jù)：

《民法典》第七百一十六條

承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

《民法典》第七百二十二條

承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

《民法典》第七百三十一條

租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。

【第12篇】無產(chǎn)權(quán)的房屋租賃合同有效嗎

如果是房屋本身質(zhì)量不過關(guān)無法辦理房產(chǎn)證的，房屋租賃合同無效。

【法律依據(jù)】

《合同法》第52條規(guī)定，有下列情形之一的，合同無效：

(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;

(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;

(三)以合法形式掩蓋非法目的;

(四)損害社會(huì)公共利益;

(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

【第13篇】簽房屋租賃協(xié)議注意事項(xiàng)有哪些

簽房屋租賃協(xié)議注意事項(xiàng)有：

1、房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、合法和誠實(shí)信用原則，由出租人和承租人在協(xié)商一致的情況下簽訂合同；

2、應(yīng)寫明住房具體情況住房的具體位置；

3、寫明房租及支付方式住房租金；

4、租賃期限的約定應(yīng)當(dāng)清楚。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《合同法》第二百一十四條，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

【第14篇】房屋租賃收入交什么稅

租賃房屋收入要交增值稅及相關(guān)附加稅。根據(jù)《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》，“營改增”全面推開后，提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動(dòng)產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11%；提供有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，稅率為17%；境內(nèi)單位和個(gè)人發(fā)生的跨境應(yīng)稅行為，稅率為零；除此之外的納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為，稅率為6%。此外，對于小規(guī)模納稅人，增值稅征收率為3%，財(cái)政部和國家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外。

【第15篇】房屋租賃稅怎么算

房屋租賃稅的計(jì)算，以月租5000元為例計(jì)算各稅額：

（一）個(gè)人出租計(jì)算：

（1）營業(yè)稅=5000*3%/2=75元；

（2）城建稅=75*7%=5.25元；

（3）教育費(fèi)附加=75*3%=2.25元；

（4）房產(chǎn)稅=5000*4%=200元。

（二）單位出租計(jì)算：

（1）營業(yè)稅=5000*5%=250元；

（2）城建稅=250*7%=17.5元；

（3）教育費(fèi)附加=250*3%=7.5元；

（4）房產(chǎn)稅=5000*12%=600元。

根據(jù)《營業(yè)稅條例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定第二十三條條例第十條所稱營業(yè)稅起征點(diǎn)，是指納稅人營業(yè)額合計(jì)達(dá)到起征點(diǎn)。

【第16篇】個(gè)人房屋租賃合同的一般生效要件是什么

隨著法律觀念的深入人心，隨時(shí)隨地，各種場景都有可能使用到合同，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。

1. 當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。所謂相應(yīng)的訂立合同的能力，是指合同主體據(jù)以獨(dú)立訂立合同并獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)的主體資格。合同是當(dāng)事人以設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利和民事義務(wù)為目的、有意識(shí)地追求特定法律后果的行為，它直接關(guān)系到當(dāng)事人的利害得失，因此要求當(dāng)事人必須能夠認(rèn)識(shí)和辨認(rèn)自己的行為，判斷自己行為的法律后果，即必須具有相應(yīng)的訂立合同的能力。

2. 意思表示真實(shí)。所謂意思表示是行為人將其產(chǎn)生、變更和終止民事權(quán)利和民事義務(wù)的意思表示于外部的行為。意識(shí)表示真實(shí)是合同有效的重要條件，在大多數(shù)情況下，行為人表示于外部的意思同其內(nèi)心真實(shí)意思是一致的，但是，有時(shí)行為人的意思表示與其真實(shí)意思不符合。在意思表示不真實(shí)的情況下，不能僅以行為人表示于外部的意思為根據(jù)，而不考慮行為人的內(nèi)心意思。

3. 不違反法律和社會(huì)公共利益。合法是民事法律行為的本質(zhì)屬性，也是民事法律行為有效的當(dāng)然要件。合同能產(chǎn)生法律效力就在于當(dāng)事人的意思表示符合法律的規(guī)定，不合法的合同顯然不能受到法律保護(hù)，也不能產(chǎn)生當(dāng)事人所期待的法律效果。同時(shí)，合同不僅應(yīng)當(dāng)符合法律，而且在內(nèi)容上也不得違反社會(huì)公共利益。

個(gè)人租房合同不需要公證或登記等其他條件，故主要雙方簽的租房合同滿足以上條件，就可生效。