網(wǎng)簽合同有法律效力嗎（16篇）

【第1篇】網(wǎng)簽合同有法律效力嗎

1、網(wǎng)簽合同有法律效力。

2、網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止一房多賣”的情況發(fā)生。根據(jù)目前房屋交易的流程，網(wǎng)簽是辦理房屋過戶的前提條件，但是網(wǎng)簽與否并不會對房屋買賣雙方已經(jīng)簽訂的買賣合同效力產(chǎn)生影響。

3、如果已經(jīng)簽訂網(wǎng)簽合同，而網(wǎng)簽合同的約定與雙方之前簽訂的合同約定不一致，除非特別約定，一般以對外公示的網(wǎng)簽合同為準(zhǔn)。

【第2篇】網(wǎng)簽合同怎么簽

網(wǎng)簽合同是可以這樣簽的：可以先簽確認(rèn)書，簽訂確認(rèn)書后，合同就成立了。雙方當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同要求簽訂確認(rèn)書的，簽訂確認(rèn)書時合同成立。因此網(wǎng)簽合同可以選擇先簽確認(rèn)書，只要雙方當(dāng)事人都把確認(rèn)書簽了，合同自然而然的成立了，雙方當(dāng)事人就應(yīng)當(dāng)對此合同承擔(dān)責(zé)任。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第四百九十一條當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同要求簽訂確認(rèn)書的，簽訂確認(rèn)書時合同成立。當(dāng)事人一方通過互聯(lián)網(wǎng)等信息網(wǎng)絡(luò)發(fā)布的商品或者服務(wù)信息符合要約條件的，對方選擇該商品或者服務(wù)并提交訂單成功時合同成立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

【第3篇】二手房網(wǎng)簽合同怎么辦理嗎？

流程如下：

1. 買賣雙方當(dāng)事人持相關(guān)申請材料辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。對不符合網(wǎng)簽條件的，須及時告知當(dāng)事人到市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理部門查詢、辦理相關(guān)事項。等更正后，方可辦理網(wǎng)簽手續(xù)。

2. 錄入、校驗房屋信息。

3. 辦理交易資金監(jiān)管手續(xù)。

4. 協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容。網(wǎng)簽合同提交前，買賣雙方可以更改合同內(nèi)容；買賣雙方自行成交的，由各房產(chǎn)交易辦事大廳網(wǎng)簽窗口負(fù)責(zé)打印網(wǎng)簽合同文本；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間、代理二手房買賣的，由該經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)打印網(wǎng)簽合同文本。

5. 簽字確認(rèn)。

【第4篇】網(wǎng)簽購房合同的注意事項有什么

1、簽署網(wǎng)簽合同的時候，一定要查看房產(chǎn)開發(fā)商的預(yù)售許可證，因為只有這個證件才可以去使用、規(guī)劃土地，這是非常重要的一點。

2、簽合同的時候，房屋買賣合同通常都是拿房地產(chǎn)管理局統(tǒng)一制作的文本來進(jìn)行的，而且里面的條例必須要寫得清楚，不可以出現(xiàn)含糊不清的情況。

3、簽署的時候，一定要查看合同里面兩方填寫的權(quán)利和義務(wù)是不是對等。

4、平時還要注意到實際面積和上面寫的面積的差別，必須是按照實際的面積為依據(jù)。

5、簽合同的時候還要確保交房日期是固定的，因為很多開發(fā)商都會因為各種各樣的原因?qū)е陆环繒r間出現(xiàn)變化。

【第5篇】網(wǎng)簽合同什么時候簽

一般是在和開發(fā)商簽訂合同的五個工作日后。和開發(fā)商把合同簽好之后，相關(guān)部門一般會在五個工作日審查購房人的購房資格。只有在購房資格審核中通過之后才能夠進(jìn)行網(wǎng)簽這個環(huán)節(jié)，如果沒有通過是如論如何都無法進(jìn)行的。所以，網(wǎng)簽一般是在五個工作日評估報告下來。

《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應(yīng)當(dāng)有書面委托書。

【第6篇】網(wǎng)簽和購房合同哪個先

網(wǎng)簽和購房合同兩個步驟中是網(wǎng)簽在前。網(wǎng)簽的時間一般是在購房者做完購房資格核驗之后，到售樓處完成網(wǎng)簽。購房資格核驗通過的，才能進(jìn)行網(wǎng)簽，核驗沒有通過的，無法進(jìn)行網(wǎng)簽。網(wǎng)簽完成之后，根據(jù)需要從網(wǎng)上下載合同，再簽訂紙質(zhì)合同。

網(wǎng)簽的一般交易流程具體如下：

1、交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款；

2、由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同；

3、雙方當(dāng)事人簽字、蓋章；

4、在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。

網(wǎng)簽過程中一定要注意看開發(fā)商是否有預(yù)售許可證

，因為這個證是需要經(jīng)過房地產(chǎn)管理部門核實的，如果房產(chǎn)商沒有預(yù)售許可證的話，在購買房子的時候是有一定的隱患的，所以在簽訂合同之前一定要問清楚是否有預(yù)售許可證。同時還需要注意房子的物業(yè)問題，因為物業(yè)公司的好壞是會影響居住的舒適性的，如果在簽訂購房合同之前不問清楚與物業(yè)的合同條約的具體情況的話，后續(xù)很可能會產(chǎn)生很多的麻煩。

【第7篇】網(wǎng)簽合同時要注意哪些事項

網(wǎng)簽合同時，需要注意以下事項：

第一，網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證。

第二，網(wǎng)簽時一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

第三，網(wǎng)簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。

第四，面積確認(rèn)及面積差異處理。

第五，網(wǎng)簽時一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。

【法律依據(jù)】

《民法典》第四百七十條：合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：

（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；

（二）標(biāo)的；

（三）數(shù)量；

（四）質(zhì)量；

（五）價款或者報酬；

（六）履行期限、地點和方式；

（七）違約責(zé)任；

（八）解決爭議的方法。

當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

第471條規(guī)定：當(dāng)事人訂立合同，可以采取要約、承諾方式或者其他方式。（《民法典》生效時間為2023年1月1日）。

【第8篇】網(wǎng)簽合同有法律效力嗎？

網(wǎng)簽是網(wǎng)上簽約的簡稱，常見于房地產(chǎn)交易領(lǐng)域，指交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，形成網(wǎng)簽號并在網(wǎng)上公布，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。

1. 網(wǎng)簽合同有法律效力。

2. 網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止“一房多賣”的情況發(fā)生。根據(jù)目前房屋交易的流程，網(wǎng)簽是辦理房屋過戶的前提條件，但是網(wǎng)簽與否并不會對房屋買賣雙方已經(jīng)簽訂的買賣合同效力產(chǎn)生影響。

3. 如果已經(jīng)簽訂網(wǎng)簽合同，而網(wǎng)簽合同的約定與雙方之前簽訂的合同約定不一致，除非特別約定，一般以對外公示的網(wǎng)簽合同為準(zhǔn)。

【第9篇】商業(yè)和住宅網(wǎng)簽合同一樣嗎？

商業(yè)房屋網(wǎng)簽和住宅網(wǎng)簽的性質(zhì)是一樣的，但兩者簽訂的買賣合同是不一樣的，網(wǎng)簽的性質(zhì)是保障購房者的利益，防止一房多賣。

購房網(wǎng)簽合同的作用：

1. 網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)核實會更加可信，盤源信息也更加可靠。

2. 網(wǎng)簽之后，交易將會更加透明。

3. 交易過程中的資金將會更加安全。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第41條規(guī)定：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。

【第10篇】起點中文網(wǎng)簽約需要合同嗎

起點中文網(wǎng)簽約有兩種形式：a級簽約、合作簽約。

a級簽約：這是正式的簽約，起點編輯看上你的書會和你聯(lián)系，問你是否愿意簽約，同意的話會把合同郵寄給你，你填上相應(yīng)信息再給郵寄回去即可。

合作簽約：這是電子合同，只在網(wǎng)上簽約即可，但是簽約后書的所有權(quán)歸起點。

起點中文網(wǎng)：創(chuàng)建于2002年5月，是國內(nèi)最大文學(xué)閱讀與寫作平臺之一，是目前國內(nèi)領(lǐng)先的原創(chuàng)文學(xué)門戶網(wǎng)站，隸屬于國內(nèi)最大的數(shù)字內(nèi)容綜合平臺閱文集團(tuán)旗下。

【第11篇】網(wǎng)簽購房合同是否具備法律效力

網(wǎng)簽雙方當(dāng)事人的意思表示真實，且簽署內(nèi)容符合《合同法》對于合同要求的要件，網(wǎng)簽內(nèi)容和房屋買賣合同的主體內(nèi)容一致，便具有法律效力。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《合同法》第十一條，書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

【第12篇】網(wǎng)簽和購房合同一樣嗎？

在買房時工作人員都會建議買房者做一個網(wǎng)簽，做了網(wǎng)簽可以使購房更加有保障，但很多人對網(wǎng)簽很陌生，會與購房合同混淆。

1. 網(wǎng)簽和購房合同不一樣。

2. 網(wǎng)簽是在簽訂購房合同之后，再到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門進(jìn)行備案，然后公布到網(wǎng)上，接著會提供一個網(wǎng)簽號，購房者可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上查詢所購房屋的狀態(tài)，而購房合同是單純與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同。

3. 此外網(wǎng)簽是為了使房地產(chǎn)交易更加的透明化，避免開發(fā)商出現(xiàn)“一房多賣”的情況發(fā)生。

在進(jìn)行網(wǎng)簽之前要查看房屋買賣合同的文本是否和房地產(chǎn)管理部門的統(tǒng)一，各項條款是否一致，其次在做網(wǎng)簽時要按照合同文本中的逐項填寫，一定不能馬虎，就算出現(xiàn)一點小問題，那么就會給日后留下隱患。

【第13篇】網(wǎng)簽購房合同是在什么時候簽的

購房者在簽完購房合同之后在5個工作日審查購房資格，合格后打網(wǎng)簽，網(wǎng)簽后評估，5個工作日評估報告下來后再進(jìn)行網(wǎng)簽購房合同的簽訂，網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證，規(guī)劃許可證，建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

法律依據(jù)

根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式?！蛾P(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品房買賣合同網(wǎng)上簽約備案及異動管理工作的通知》（武房規(guī)〔2018〕8號）《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范和加強(qiáng)房屋網(wǎng)簽備案工作的指導(dǎo)意見》（建房規(guī)〔2018〕128號）、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于提升房屋網(wǎng)簽備案服務(wù)效能的意見》（建房規(guī)〔2020〕4號）要求，全面規(guī)范和優(yōu)化新建商品房買賣合同

【第14篇】網(wǎng)簽是正式購房合同嗎

網(wǎng)簽合同不是購房合同，房產(chǎn)網(wǎng)簽其實就是簽訂合同后，要到房地產(chǎn)的相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，可以通過這個號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。

1、在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止一房多賣，網(wǎng)簽合同后可以撤銷。

2、一般的網(wǎng)簽程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)→在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。

3、未經(jīng)過網(wǎng)簽的購房合同，只要是雙方的真實意思表示，那么購房合同就真實有效。簽訂未經(jīng)過網(wǎng)簽的購房合同，則存在一房多賣的風(fēng)險。

【第15篇】簽了網(wǎng)簽合同可以改嗎？

先要確定該合同是否已經(jīng)上報給房管局備案。如果已經(jīng)備案，在商品房簽訂的3個工作日內(nèi)，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，需要變更合同核心內(nèi)容以外的相關(guān)條款，開發(fā)商企業(yè)可以調(diào)閱，重新修改打印電子合同。超過了3個工作日或者已經(jīng)備案，無論是核心內(nèi)容還是核心以外的內(nèi)容，均買賣雙方協(xié)商一致，持備案合同和合同變更申請到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。如果還沒有上報，在第一次網(wǎng)簽后的24小時內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)定后，當(dāng)事人可以在合同備案軟件上“申請撤銷簽約”，重新進(jìn)行簽約。

《民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。

【第16篇】二手房網(wǎng)簽合同怎么辦理嗎

流程如下：

1、買賣雙方當(dāng)事人持相關(guān)申請材料辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。對不符合網(wǎng)簽條件的，須及時告知當(dāng)事人到市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理部門查詢、辦理相關(guān)事項。等更正后，方可辦理網(wǎng)簽手續(xù)。

2、錄入、校驗房屋信息。

3、辦理交易資金監(jiān)管手續(xù)。

4、協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容。網(wǎng)簽合同提交前，買賣雙方可以更改合同內(nèi)容；買賣雙方自行成交的，由各房產(chǎn)交易辦事大廳網(wǎng)簽窗口負(fù)責(zé)打印網(wǎng)簽合同文本；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間、代理二手房買賣的，由該經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)打印網(wǎng)簽合同文本。

5、簽字確認(rèn)。