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買賣合同生效后可以取消嗎(16篇)

發(fā)布時間:2024-11-12 查看人數(shù):89

【導(dǎo)語】買賣合同生效后可以取消嗎怎么寫好?很多注冊公司的朋友不知怎么寫才規(guī)范,實際上填寫公司經(jīng)營范圍并不難,我們可以參考優(yōu)秀的同行公司來寫,再結(jié)合自己經(jīng)營的產(chǎn)品做一下修改即可!以下是小編為大家收集的買賣合同生效后可以取消嗎,有簡短的也有豐富的,僅供參考。

買賣合同生效后可以取消嗎(16篇)

【第1篇】買賣合同生效后可以取消嗎

一般自雙方簽字蓋章生效。如果想解除買賣合同的,可以經(jīng)合同雙方協(xié)商后解除或者當(dāng)發(fā)生法定或約定解除事由時解除。否則,若協(xié)商不成,單方解除買賣合同的需要承擔(dān)違約責(zé)任。

【法律依據(jù)】

《合同法》第九十四條規(guī)定,有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;

(二)在履行期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;

(五)法律規(guī)定的其他情形。

【第2篇】動遷房買賣合同什么情況下會無效

(1)無民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同。

(2)限制行為能力人未取得法定代理人的同意簽訂的房屋買賣合同。

(3)以欺詐簽訂的房屋買賣合同。

(4)以脅迫的手段簽訂的房屋買賣合同。

(5)乘人之危簽訂的經(jīng)濟合同。

(6)雙方當(dāng)事人惡意串通,損害國家、集體或他人利益所簽訂的房屋買賣合同。

(7)當(dāng)事人之間沒有簽訂書面房屋買賣合同,又無據(jù)可查的,亦認(rèn)定為房屋買賣合同無效。

【法律依據(jù)】

《合同法》第五十二條規(guī)定,有下列情形之一的,合同無效:

(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益。

(二)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益。

(三)以合法形式掩蓋違規(guī)目的。

(四)損害社會公共利益。

(五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

【第3篇】買賣合同違約賠償金如何計算

買賣合同違約金的計算,如果合同雙方對違約金有約定,按照合同約定處理。合同法規(guī)定當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

《合同法》第一百一十四條規(guī)定,當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

【第4篇】口頭買賣合同管轄權(quán)在哪

第一,看合同中是否有明確的關(guān)于履行地的約定,就買賣合同而言,該履行地也可以包括交貨地;如果沒有關(guān)于履行地(包括交貨地)的明確約定,則只能由被告住所地人民法院管轄。

第二,如果合同未履行,看當(dāng)事人約定的履行地與雙方當(dāng)事人住所地的關(guān)系,該約定履行地人民法院對合同糾紛案件均有管轄權(quán)。

第三,當(dāng)事人在合同中明確約定了履行地點或交貨地點,但實際履行中以書面方式或雙方一致認(rèn)可的其他方式變更約定的,以變更后的約定地點為合同履行地。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二十四條規(guī)定:因合同糾紛提起的訴訟,由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二十五條規(guī)定:合同的雙方當(dāng)事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄,但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。

【第5篇】商品房買賣合同正本丟了怎么辦呢?

買房的時候是需要簽訂購房合同,購房合同是買房的獨一證明。房屋購買合同是非常重要的一部分,所以買了房子,購房合同一定要好好的保存起來。不過有的人會不小心把購房合同弄丟了,這就擔(dān)心。

1. 買賣合同的備案可以有效地規(guī)避一房二賣的情況發(fā)生。購房合同丟了可以補辦。

2. 一般先通過草簽來確認(rèn)合同是否有誤,確認(rèn)無誤后,再進(jìn)行網(wǎng)簽。網(wǎng)上簽訂完畢后,開發(fā)商會先合同備案,送到相關(guān)部門進(jìn)行審核,然后取得備案號。

3. 再把合同文本打印出來,讓買賣雙方簽字蓋章。雙方各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約后,房地產(chǎn)管理部門審核會如果提供備案號,證明合同已經(jīng)備案成功。

【第6篇】二手房買賣合同違約責(zé)任怎么認(rèn)定

二手房屋買賣合同違約取證的材料:

(一)房屋坐落的詳細(xì)地址,房屋產(chǎn)權(quán)證,房屋買賣協(xié)議,協(xié)議簽訂時的中間人或在場人等證明材料,或者公證文書。

(二)房屋買賣協(xié)議條款不明(或不全)的,還應(yīng)提供雙方約定的定金、價款、交付時間、交付辦法等證據(jù)。

(三)其他共有人同意出賣共有房屋的書面證據(jù),以及優(yōu)先權(quán)人放棄優(yōu)先的證據(jù)。

(四)買主搬入所買房屋居住的時間,辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),以及修繕、改變房屋結(jié)構(gòu)等證明。

根據(jù)《合同法》第一百零七條規(guī)定,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

《合同法》第一百零八條規(guī)定,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

【第7篇】二手房買賣合同公證有什么好處

任何法律行為和有法律意義的文書、事實經(jīng)過公證證明,國家證明它的真實性、合法性,即產(chǎn)生法律上的證據(jù)效力。

人民法院審理案件中,如果在收集、調(diào)查證據(jù)時涉及某項文書,而這項文書業(yè)經(jīng)公證證明,即應(yīng)確認(rèn)其效力,可以直接采證。但有相反證據(jù)足以推翻公證證明的除外。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《公證法》第二條規(guī)定,公證是公證機構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請,依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。

【第8篇】二手房買賣合同解除怎么辦

二手房買賣合同解除的方法有:

第一種方法:協(xié)商解除

交易雙方在簽訂合同之后,未履行或者未完全履行之前,雙方達(dá)成一致和平解決,簽訂解約協(xié)議即可。如果涉及到中介,那么需要三方共同協(xié)商。例如:雙方都不打算繼續(xù)交易,或有違約方,但和另一方達(dá)成了協(xié)議,補償一定金額而另一方不繼續(xù)追究責(zé)任。

第二種方法:約定解約

二手房買賣合同中如果規(guī)定了解除合同的條件,那么如果滿足這些條件,當(dāng)事人就可以解除合同。例如:合同中約定“買方在某年某月某日(某個特定時間)前支付房款,到期未支付,賣方可以解除合同”,達(dá)到這個條件,賣方就可提出解約。

第三種方法:法定解除

這種解除合同的方法較為復(fù)雜,主要是針對在合同中沒有約定解除條件的情況,根據(jù)法律相關(guān)規(guī)定來判斷是否可以解除合同。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《合同法》第九十三條,當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時,解除權(quán)人可以解除合同。

【第9篇】自建房買賣合同怎么寫

農(nóng)村自建房買賣合同的主要內(nèi)容是:賣方(甲方)和買方(乙方)的基本信息,房屋的面積,位置,土地使用證編號,建設(shè)許可證編號,價格,付款方式,辦證方式,辦理房產(chǎn)證及過戶費用支付方式,雙方的責(zé)任義務(wù)。

《民法典》第四百六十九條,當(dāng)事人訂立合同,可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。

書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容,并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文,視為書面形式。

【第10篇】抵押簽買賣合同是否有效

許多賣房方是以抵押貸款的方式支付購房款的,其所賣的房屋往往已設(shè)定了抵押登記。賣房方將已辦理抵押登記的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓并簽訂房屋買賣合同的,賣方應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人(如銀行)并告知買方房屋已抵押的情況;如賣房方未通知抵押權(quán)人,但告知了買方房屋已辦理抵押登記的情況,則抵押權(quán)人可主張房屋買賣合同無效,而買方則不能以此主張買賣合同無效;如賣方通知了抵押權(quán)人但未告知買主房屋已經(jīng)抵押的情況,則買方可主張房屋買賣合同無效;如賣方既未通知抵押權(quán)人,也未告知買方房屋已經(jīng)抵押的情況,則抵押權(quán)人和買方均可主張房屋買賣合同無效。

法律依據(jù):

《擔(dān)保法》第四十九條

抵押期間,抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的,應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的,轉(zhuǎn)讓行為無效。轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值的,抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保;抵押人不提供的,不得轉(zhuǎn)讓抵押物。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款,應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。超過債權(quán)數(shù)額的部分,歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。

【第11篇】二手房買賣合同的生效條件是什么

生效條件如下:

1、合同當(dāng)事人必須符合主體資格。

2、房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)表意真實。買賣雙方簽訂合同時,要出于真實的意思表示,任何一方都不能用欺詐、脅迫或者乘人之危的手段,使對方在違背真實意思的情況下簽訂合同。

3、房屋買賣不得違反政策、法律法規(guī)和社會公共利益。

【法律依據(jù)】

《合同法》第52條,有下列情形之一的,合同無效:

(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;

(二)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;

(三)以合法形式掩蓋非法目的;

(四)損害社會公共利益;

(五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

【第12篇】農(nóng)村房屋買賣合同法律問題

農(nóng)村房屋買賣合同法律問題有:

(一)違反“一戶一宅”的農(nóng)村房屋買賣合同的效力

(二)非同一集體經(jīng)濟組織成員間農(nóng)村房屋買賣合同效力

(三)共有人一方未經(jīng)他方同意出售農(nóng)村房屋的情形

(四)農(nóng)村拆遷安置房買賣合同糾紛

(五)小產(chǎn)權(quán)房買賣問題

(六)新農(nóng)村建設(shè)中的房屋買賣引發(fā)的糾紛

(七)農(nóng)村被撤并的小學(xué)等公益設(shè)施對外出售引起的糾紛

(八)對特殊農(nóng)村房屋買賣糾紛案件不予受理的標(biāo)準(zhǔn)不夠明確

(九)農(nóng)村房屋買賣合同認(rèn)定無效后的處理

【法律依據(jù)】

根據(jù)《土地管理法》第六十二條,農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

【第13篇】私人房屋買賣合同要怎么寫

1、個人房屋買賣合同包括的主要內(nèi)容有:合同雙方當(dāng)事人的基本信息,房屋的基本情況描述,房屋面積的約定,房屋土地使用權(quán)性質(zhì),土地使用權(quán)性質(zhì)即土地使用權(quán)取得的方式,使用年限等情況,房屋的價格、付款方式及交付期限,逾期付款的違約責(zé)任,房屋產(chǎn)權(quán)登記、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移事項,合同效力。

2、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好,這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況,買房人一定要提出自己的意見,決不能草率行事。

【第14篇】怎么可以解除二手房屋買賣合同

解除二手房屋買賣合同的情形有:

一、買方因缺少支付房款能力而對房屋買賣合同反悔。

二、以賣方房屋質(zhì)量瑕疵為由,要求解除房屋買賣合同。

三、房屋過戶前或者過戶中交易被限制,導(dǎo)致買方權(quán)利不能實現(xiàn),要求解除合同、賠償損失。

四、因貸款政策變化原因?qū)е沦I方無法買房。

【法律依據(jù)】

《物權(quán)法》第14條規(guī)定:“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?,自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。”

【第15篇】房屋買賣合同夫妻一方簽字有效嗎?

不動產(chǎn)物權(quán)以公示為原則,所以認(rèn)定房屋買賣合同效力的關(guān)鍵是該房產(chǎn)的登記情況:

當(dāng)該房產(chǎn)登記在夫妻二人名下或者登記在非合同上簽字方名下,該種情況下合同為效力待定合同,需要經(jīng)過夫妻另一方的追認(rèn)。

如果房屋登記在夫妻中的簽字一方的名下,那么合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效,因為購房人只負(fù)有對房屋產(chǎn)權(quán)狀況形式審查的義務(wù)。

【法律依據(jù)】

《民法典》第二百零九條規(guī)定,不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。

【第16篇】房屋買賣合同應(yīng)該怎么簽

1、合同雙方當(dāng)事人。簽訂合同時一定要將買方跟賣方的姓名,地址,郵編電話都寫清楚,而且如果有委托代理人的話,還需要將委托代理人的信息標(biāo)清。

2、標(biāo)的。標(biāo)的是指合同當(dāng)事人共同指向的對象,也就是房屋。要清楚寫明房屋的位置以及買房的面積,還有公攤面積和公用建筑面積,以及周圍的配套設(shè)施和維修標(biāo)準(zhǔn)。

3、責(zé)任劃分。約定好價錢以及交房時間,并且還要求寫清楚房屋有沒有糾紛以及抵押,如果有的話,需要賣方全部承擔(dān)。

買賣合同生效后可以取消嗎(16篇)

一般自雙方簽字蓋章生效。如果想解除買賣合同的,可以經(jīng)合同雙方協(xié)商后解除或者當(dāng)發(fā)生法定或約定解除事由時解除。否則,若協(xié)商不成,單方解除買賣合同的需要承擔(dān)違約責(zé)任?!痉ā?
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友情提示:

1、開買賣公司不知怎么填寫經(jīng)營范圍,我們可以參考上面同行公司的范本填寫,填寫近期要經(jīng)營的和后期可能會經(jīng)營的!
2、填寫多個行業(yè)的業(yè)務(wù)時,經(jīng)營范圍中的第一項經(jīng)營項目為企業(yè)所屬行業(yè),稅局稽查時選案指標(biāo)經(jīng)常參考行業(yè)水平,排錯順序,會有損失。
3、準(zhǔn)備申請核定征收的新設(shè)企業(yè),應(yīng)避免經(jīng)營范圍中出現(xiàn)不允許核定征收的經(jīng)營范圍。

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