出租人解除合同的法定條件是什么（6篇）

【第1篇】出租人解除合同的法定條件是什么

出租人解除合同的法定條件根據(jù)《合同法》第九十四條：有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;

(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;

(三)當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;

(五)法律規(guī)定的其他情形。

【第2篇】房屋出租人解除合同條件有哪一些

根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第二十四條，承租人有下列行為之一的，出租人有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償：

(一)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的;

(二)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

(三)將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的;

(四)拖欠租金累計六個月以上的;

(五)公有住宅用房無正當理由閑置六個月以上的;

(六)利用承租房屋進行違法活動的;

(七)故意損壞承租房屋的;

(八)法律、法規(guī)規(guī)定其他可收回的。

【第3篇】出租人解除合同的主要情況有哪一些

出租人主張解除合同的，主要有這幾種情形：

1. 承租人未按照約定的方法或租賃物的性質(zhì)使用、收益租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。

2. 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

3. 承租人無正當理由未支付或遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第十二條：有下列情形之一的，房屋租賃當事人可以變更或者解除租賃合同：

（一）符合法律規(guī)定或者合同約定可以變更或解除合同條款的。

（二）因不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行的。

（三）當事人協(xié)商一致的。

因變更或者解除租賃合同使一方當事人遭受損失的，除依法可以免除責任的以外，應當由責任方負責賠償。

【第4篇】出租人解除合同的主要情況有哪些

出租人主張解除合同的，主要有這幾種情形：

1、承租人未按照約定的方法或租賃物的性質(zhì)使用、收益租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。

2、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

3、承租人無正當理由未支付或遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第十二條：有下列情形之一的，房屋租賃當事人可以變更或者解除租賃合同：

（一）符合法律規(guī)定或者合同約定可以變更或解除合同條款的；

（二）因不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行的；

（三）當事人協(xié)商一致的。

因變更或者解除租賃合同使一方當事人遭受損失的，除依法可以免除責任的以外，應當由責任方負責賠償。

【第5篇】出租人解除合同符合什么條件

出租人解除合同符合的條件有：

1. 將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的。

2. 將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的。

3. 將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的。

4. 拖欠租金累計六個月以上的。

5. 公用住宅用房無正當理由閑置六個月以上的。

6. 租用承租房屋進行違法活動的。

7. 故意損壞承租房屋的。

8. 法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第四條，公民、法人或其他組織對享有所有權的房屋和國家授權管理和經(jīng)營的房屋可以依法出租。

【第6篇】房屋出租人解除合同條件有哪些

根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第二十四條，承租人有下列行為之一的，出租人有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償：

(一)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的;

(二)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

(三)將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的;

(四)拖欠租金累計六個月以上的;

(五)公有住宅用房無正當理由閑置六個月以上的;

(六)利用承租房屋進行違法活動的;

(七)故意損壞承租房屋的;

(八)法律、法規(guī)規(guī)定其他可收回的。