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出租人解除合同的法定條件是什么(6篇)

發(fā)布時(shí)間:2024-11-12 查看人數(shù):76

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出租人解除合同的法定條件是什么(6篇)

【第1篇】出租人解除合同的法定條件是什么

出租人解除合同的法定條件根據(jù)《合同法》第九十四條:有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

(二)在履行期限屆滿(mǎn)之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

(五)法律規(guī)定的其他情形。

【第2篇】房屋出租人解除合同條件有哪一些

根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第二十四條,承租人有下列行為之一的,出租人有權(quán)終止合同,收回房屋,因此而造成損失的,由承租人賠償:

(一)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的;

(二)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

(三)將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的;

(四)拖欠租金累計(jì)六個(gè)月以上的;

(五)公有住宅用房無(wú)正當(dāng)理由閑置六個(gè)月以上的;

(六)利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

(七)故意損壞承租房屋的;

(八)法律、法規(guī)規(guī)定其他可收回的。

【第3篇】出租人解除合同的主要情況有哪一些

出租人主張解除合同的,主要有這幾種情形:

1. 承租人未按照約定的方法或租賃物的性質(zhì)使用、收益租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。

2. 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。

3. 承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第十二條:有下列情形之一的,房屋租賃當(dāng)事人可以變更或者解除租賃合同:

(一)符合法律規(guī)定或者合同約定可以變更或解除合同條款的。

(二)因不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行的。

(三)當(dāng)事人協(xié)商一致的。

因變更或者解除租賃合同使一方當(dāng)事人遭受損失的,除依法可以免除責(zé)任的以外,應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

【第4篇】出租人解除合同的主要情況有哪些

出租人主張解除合同的,主要有這幾種情形:

1、承租人未按照約定的方法或租賃物的性質(zhì)使用、收益租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。

2、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。

3、承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第十二條:有下列情形之一的,房屋租賃當(dāng)事人可以變更或者解除租賃合同:

(一)符合法律規(guī)定或者合同約定可以變更或解除合同條款的;

(二)因不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行的;

(三)當(dāng)事人協(xié)商一致的。

因變更或者解除租賃合同使一方當(dāng)事人遭受損失的,除依法可以免除責(zé)任的以外,應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

【第5篇】出租人解除合同符合什么條件

出租人解除合同符合的條件有:

1. 將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的。

2. 將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的。

3. 將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的。

4. 拖欠租金累計(jì)六個(gè)月以上的。

5. 公用住宅用房無(wú)正當(dāng)理由閑置六個(gè)月以上的。

6. 租用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。

7. 故意損壞承租房屋的。

8. 法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第四條,公民、法人或其他組織對(duì)享有所有權(quán)的房屋和國(guó)家授權(quán)管理和經(jīng)營(yíng)的房屋可以依法出租。

【第6篇】房屋出租人解除合同條件有哪些

根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第二十四條,承租人有下列行為之一的,出租人有權(quán)終止合同,收回房屋,因此而造成損失的,由承租人賠償:

(一)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的;

(二)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

(三)將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的;

(四)拖欠租金累計(jì)六個(gè)月以上的;

(五)公有住宅用房無(wú)正當(dāng)理由閑置六個(gè)月以上的;

(六)利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

(七)故意損壞承租房屋的;

(八)法律、法規(guī)規(guī)定其他可收回的。

出租人解除合同的法定條件是什么(6篇)

出租人解除合同的法定條件根據(jù)《合同法》第九十四條:有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿(mǎn)之前,當(dāng)事人一方明確表示或…
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3、準(zhǔn)備申請(qǐng)核定征收的新設(shè)企業(yè),應(yīng)避免經(jīng)營(yíng)范圍中出現(xiàn)不允許核定征收的經(jīng)營(yíng)范圍。

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