租房合同沒(méi)到期可以退房嗎（16篇）

【第1篇】租房合同沒(méi)到期可以退房嗎

租房合同沒(méi)到期可以退房。與出租人協(xié)商一致后即可解除合同，或者出現(xiàn)下列情形的，不需要協(xié)商即可解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

(二)在履行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

(五)法律規(guī)定的其他情形。

【法律依據(jù)】

《合同法》第97條，合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。

【第2篇】沒(méi)有租房合同編號(hào)可以退稅嗎

個(gè)人所得稅退稅是比較常見(jiàn)的一件事情，也是國(guó)家的一個(gè)優(yōu)惠政策，一部分租房的人也可以享受租房退稅。在申請(qǐng)個(gè)人所得稅退稅的時(shí)候，通常要填寫(xiě)個(gè)人租房的一些信息，如果沒(méi)有租房合同編碼，一般也可以退，但是填寫(xiě)其他的一些信息，具體看個(gè)人情況而定。

沒(méi)有租房合同編號(hào)可以退稅嗎

一般可以退，具體看個(gè)人情況而定。

租金稅收抵免不需要合同編碼。一般來(lái)說(shuō)，它需要有關(guān)房屋地址、出租人姓名和身份證號(hào)碼、出租房屋名稱(chēng)、納稅人識(shí)別號(hào)、租賃開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間的信息。

如果沒(méi)有合同號(hào)，可以留空。報(bào)告扣除額時(shí)，租賃合同編號(hào)是可選的，不填寫(xiě)也無(wú)所謂。

但是，我們必須確保租賃業(yè)務(wù)是真實(shí)的，并且一定要寫(xiě)下租賃的地址和時(shí)間。如果有合同，一定要保留相關(guān)數(shù)據(jù)作為證明。

租賃合同中沒(méi)有編號(hào)，這意味著租賃合同中沒(méi)有納稅申報(bào)。你自己做個(gè)數(shù)字就行了。《個(gè)人所得稅特別附加扣除暫行辦法》規(guī)定，房屋租金支出由簽訂租賃合同的承租人扣除。因此，如果與出租人簽訂了標(biāo)準(zhǔn)化的租賃合同，共同租房的個(gè)人可以根據(jù)租金配額標(biāo)準(zhǔn)分別扣除。

退稅租房可以隨便填嗎

不可以隨便填。

1、現(xiàn)在承租人可以選擇扣除個(gè)人所得稅。享受優(yōu)惠時(shí)，不要填寫(xiě)有關(guān)租賃的信息。根據(jù)最新政策，在個(gè)人所得稅應(yīng)用程序和租金信息欄中，需要填寫(xiě)的出租人不需要填寫(xiě)，這樣每個(gè)人都可以享受租金扣除。換句話(huà)說(shuō)，出租人選擇不填寫(xiě)信息欄，并且沒(méi)有強(qiáng)制性要求，因此它變成了可選填寫(xiě)狀態(tài)。

2、但是租房信息可以填寫(xiě)或者身份證號(hào)碼沒(méi)有填寫(xiě)，雖然我們不能填寫(xiě)租房信息，但是在租房過(guò)程中需要注意租房合同、個(gè)人信息、身份證和他的房地產(chǎn)證。如果信息錯(cuò)誤，會(huì)給雙方帶來(lái)一定的問(wèn)題。一旦發(fā)生糾紛，維權(quán)將變得非常困難。

3、因此，一般情況下，不允許隨意填寫(xiě)。根據(jù)個(gè)人實(shí)際情況如實(shí)填寫(xiě)。有必要寫(xiě)清楚租賃時(shí)間和合同號(hào)，包括具體地址。但是，出租人的姓名和個(gè)人身份證可以留空。

退稅租房怎么填寫(xiě)

1、打開(kāi)每個(gè)手柄的設(shè)備app，在主頁(yè)上找到如圖所示的功能，進(jìn)入填充

2、在填寫(xiě)頁(yè)面上，我們選擇年份，然后單擊房屋租金。

3、我們需要準(zhǔn)備一些材料。這里的默認(rèn)材料需要準(zhǔn)備。

4、如果已經(jīng)填寫(xiě)，填寫(xiě)的信息將顯示在這里，然后單擊下面的按鈕再次填寫(xiě)。

5、如圖所示，箭頭指向必須填寫(xiě)的信息，但需要注意的是，此處不需要填寫(xiě)合同號(hào)和其他信息。必須填寫(xiě)月份。整個(gè)時(shí)間為12個(gè)月。

注意事項(xiàng)：

如果不是一個(gè)租賃合同，可以指定兩次

【第3篇】續(xù)簽租房合同要找房產(chǎn)中介嗎

1、續(xù)簽租房合同不需要找房產(chǎn)中介。

2、因?yàn)槔m(xù)簽房屋租賃合同，出租方和承租方才是當(dāng)事方，與居間方無(wú)關(guān)。

3、只要雙方協(xié)商一致，可自行簽定合同，不需要通過(guò)中介機(jī)構(gòu)。但要注意合同上的相關(guān)條款及違約事宜。

以上就是為大家介紹的續(xù)簽租房合同要找房產(chǎn)中介嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望能為有需要的朋友帶來(lái)幫助。

【第4篇】租房沒(méi)有租房合同怎么辦理暫住證

沒(méi)有租房合同，但是符合居住在居民家中(親友房屋)的;需提供屋主出具的居住證明材料(包括居住地址及擬居住的時(shí)限)，以及屋主的身份證明材料(身份證明材料記載的地址要與居住證辦證人居住地址相一致)，或屋主房產(chǎn)證明材料等即可。

【第5篇】轉(zhuǎn)租房怎么簽合同

轉(zhuǎn)租房合同簽定方法如下：

1、需要房主的同意。

２、在簽訂轉(zhuǎn)租合同的時(shí)候必需查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同。

３、盡量采用書(shū)面合同。對(duì)房屋信息、押金及租金的支付方式、違約責(zé)任等詳細(xì)約定。

４、仔細(xì)閱讀轉(zhuǎn)租房屋合同，合同中的條款在雙方都沒(méi)有爭(zhēng)議的情況下，雙方簽字即可。

【第6篇】租房子簽合同需要注意什么

1. 租房子簽合同是最關(guān)鍵的一個(gè)步驟，簽合同之前首先需要查看一下房東的身份證，還有他的房產(chǎn)證是否是一致的，防止出現(xiàn)二房東的問(wèn)題。而且要與房東當(dāng)面簽，才能夠確保他有出租的權(quán)利，還需要留下房本的復(fù)印件。

2. 合同的注意事項(xiàng)主要就是里面涉及到的內(nèi)容，要非常詳細(xì)，比如租金是多少？具體的租期是從什么時(shí)候到什么時(shí)候，一定要明確到年月日。同時(shí)關(guān)于租金什么時(shí)候交付，交付的方式是什么。關(guān)于違約金，出現(xiàn)什么樣的問(wèn)題，違約金就不能夠退還。

3. 另外在合同里面，我們還可以涉及一下轉(zhuǎn)租的問(wèn)題。因?yàn)樾枰紤]后期如果不想繼續(xù)住下去，能夠?qū)⒎孔愚D(zhuǎn)租成功。房東能不能夠?qū)⒀航鹜诉€，這些都可以寫(xiě)到合同里面。

4. 在合同里面，還需要注意一下房東內(nèi)部的家具家電，之前還需要檢查一下有沒(méi)有什么問(wèn)題。而關(guān)于后期的使用中，出現(xiàn)了損壞，應(yīng)該由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，這些都要在合同里面具體說(shuō)明。

5. 水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等等，每個(gè)月什么時(shí)候繳納，這些都需要明確規(guī)定好。

【第7篇】租房合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)

1、如果租賃合同中有對(duì)違約金的數(shù)額進(jìn)行約定的，則有一方當(dāng)事人出現(xiàn)違約行為的，按照合同約定的違約金支付即可。如果有一方認(rèn)為違約金金額太高或者太低的，可以提出變更。違約金的金額超過(guò)實(shí)際發(fā)生損失的百分之三十就可以認(rèn)為過(guò)高。

2、如果在合同中沒(méi)有約定違約金的，就應(yīng)當(dāng)按照違約方造成的實(shí)際損失計(jì)算違約金，并且出租方需要退回多余的房租。

根據(jù)《合同法》第一百一十三條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。

【第8篇】租房合同家用電器如何規(guī)定比較好

租房時(shí)必須要鑒定一份租房合同的，里面要約定承租方與出租方之間的權(quán)利與義務(wù)，室內(nèi)包含設(shè)施，包括房?jī)?nèi)家具家電等，包括水電燃?xì)獠膳飿I(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)支付都應(yīng)該在合同中明確的體現(xiàn)。

前提或條件

租房合同、筆計(jì)算器、手機(jī)

步驟或流程

1

首先核實(shí)下租房的身份信息，了解下工作單位，居住人數(shù)，房屋地址，租金支付方式等一定要填寫(xiě)明確。

2

正規(guī)的租房合同都會(huì)在其中明確規(guī)定其房屋的基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用如（水電燃?xì)?，采暖，物業(yè)等）有承租方承擔(dān)，其中家具家電部分如果非人為損壞的有出租方承擔(dān)。

3

雙方都會(huì)有制約，如果正常使用或者因?yàn)槔吓f損壞正常都應(yīng)該有出租方承擔(dān)

4

然后最好寫(xiě)一份房屋的物品交接清單，家具家電的品牌數(shù)量，老舊都要明確標(biāo)準(zhǔn)好，最好在拍上圖片避免以后有爭(zhēng)議

5

最后，收的各項(xiàng)費(fèi)用，要明確的寫(xiě)在收據(jù)上，每交一次費(fèi)用都要要求出示收據(jù)，避免出現(xiàn)糾紛

【第9篇】找房東租房如何簽合同

找房東租房要了解雙方當(dāng)事人信息、住房具體情況和住房的具體位置、寫(xiě)明住房用途、租賃期限、對(duì)租金及支付方式的約定等。

1、雙方當(dāng)事人信息。首先簽合同時(shí)雙方的真實(shí)信息以及雙方的聯(lián)系住址和電話(huà)號(hào)碼都應(yīng)該寫(xiě)清楚。

2、住房具體情況和住房的具體位置。出租房屋的具體位置，以及房屋的裝修情況和家具信息都必須在合同里填寫(xiě)清楚。

3、寫(xiě)明住房用途。租房屋是自己藝人居住還是全家用，居住用還是辦公用都要在和合同上寫(xiě)清楚。

4、租賃期限。租戶(hù)租住多長(zhǎng)時(shí)間都要提前寫(xiě)清楚，到期之后可以繼續(xù)續(xù)期但是不能提前離開(kāi)。

5、對(duì)租金及支付方式的約定。房租是每個(gè)月一交還是一次性交幾個(gè)月的，何時(shí)交付必須寫(xiě)清楚。

【第10篇】租房霸王條款的合同有效嗎？

租房合同的霸王條款，是無(wú)效的。

所謂的霸王條款指嚴(yán)重剝奪一方合法權(quán)利，減輕或免除一方法律責(zé)任的條款，比較典型的就是人身?yè)p害賠償免責(zé)條款及重大過(guò)失或故意造成財(cái)產(chǎn)損失的免責(zé)條款，此類(lèi)條款都是無(wú)效的。

《民法典》第五百零六條：合同中的下列免責(zé)條款無(wú)效：

（一）造成對(duì)方人身?yè)p害的。

（二）因故意或者重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。

【第11篇】租房合同未約定違約金怎么辦

《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十四條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。違約金的適用是以雙方當(dāng)事人達(dá)成合意為前提的，如果合同中沒(méi)有對(duì)違約金作出相關(guān)約定，一方違約，另一方在仲裁請(qǐng)求中主張違約金的，依法無(wú)法得到支持。

【第12篇】租房合同過(guò)期欠房租起訴會(huì)怎么樣

如果承租人逾期不支付租金的，符合法律規(guī)定情形的，出租人通過(guò)訴訟方式要求承租人支付租金，具體如何判決，由人民法院根據(jù)具體情況進(jìn)行核實(shí)確定。

按照合同法的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)支付拖欠的房租、賠償出租方由此遭受的損失。如果拖欠房租的行為惡劣、導(dǎo)致租房協(xié)議不能履行，出租方還可依法解除租房合同。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《合同法》第107條：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

【第13篇】憑租房合同是否可以到學(xué)區(qū)房上學(xué)

一般是不行的。所謂學(xué)區(qū)房，是看房產(chǎn)證的，不是租賃，而且不但要買(mǎi)房還要落戶(hù)，有時(shí)候就算是購(gòu)房合同也不一定行，主要認(rèn)可戶(hù)籍。不然學(xué)區(qū)房的價(jià)格就不會(huì)這么高了

“就近入學(xué)”的“就近”是指離你家相對(duì)就近。但是存在著中、小學(xué)學(xué)校布局及各中學(xué)招收學(xué)生人數(shù)不同等因素影響，所以有時(shí)候教育局會(huì)根據(jù)情況來(lái)進(jìn)行調(diào)配，但是最終還是盡量將學(xué)區(qū)的學(xué)生盡量分配到離小區(qū)最近的學(xué)校入學(xué)，都叫“就近入學(xué)”。

《義務(wù)教育法實(shí)施細(xì)則》第二十六條規(guī)定：“實(shí)施義務(wù)教育學(xué)校的設(shè)置，由設(shè)區(qū)的市級(jí)或者縣級(jí)人民政府統(tǒng)籌規(guī)劃，合理布局。小學(xué)的設(shè)置應(yīng)當(dāng)有利于適齡兒童、少年就近入學(xué)?！边@些是對(duì)義務(wù)教育階段就近入學(xué)政策在法律上的明確規(guī)定。這些規(guī)定，明確了地方各級(jí)政府保障其在戶(hù)籍所在地就近入學(xué)權(quán)利的義務(wù)和責(zé)任。就近入學(xué)的政策目標(biāo)就是為每一個(gè)兒童提供平等的受教育的權(quán)利，確保教育的公平原則。

【第14篇】委托別人租房合同怎么寫(xiě)

委托別人租房合同應(yīng)寫(xiě)明承租方、出租方、委托方與房屋的基本信息；房屋用途；租賃期限；租金數(shù)額及交付方式；房屋維修責(zé)任；轉(zhuǎn)租的約定；解除合同的條件；違約責(zé)任以及當(dāng)事人約定的其他條款。

法律依據(jù)：

《民法典》第七百零三條

租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四條

租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

第七百零七條

租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

【第15篇】居住證沒(méi)有租房合同怎么辦呢？

辦理居住證沒(méi)有租房合同可以按照以下流程辦理：

辦理居住證需要居住證相片回執(zhí)，身份證明材料及居住地址證明材料;沒(méi)有租房合同，但是符合居住在居民家中(親友房屋)的;需提供屋主出具的居住證明材料(包括居住地址及擬居住的時(shí)限)，以及屋主的身份證明材料(身份證明材料記載的地址要與居住證辦證人居住地址相一致)，或屋主房產(chǎn)證明材料等即可。

【第16篇】租房合同丟了能退押金嗎？

租房合同丟了是能退押金的。盡管合同丟了，但是租賃雙方的租賃關(guān)系是存在的，一方租房合同丟了可以與對(duì)方協(xié)商進(jìn)行補(bǔ)寫(xiě)，也可以通過(guò)轉(zhuǎn)賬、聊天記錄等證據(jù)證明租賃關(guān)系的存在。所以，租賃合同丟了，合同還是有效的，押金還是可以退的。

法律依據(jù)：

2023年生效的《民法典》第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力。

（二）意思表示真實(shí)。

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

第五百零二條

依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。