租房的合同到期不走怎么辦（16篇）

【第1篇】租房的合同到期不走怎么辦

租房到期房客賴著不走有兩種解決的方式：

1、重新簽訂房屋租賃合同。

2、到法院起訴。

【法律依據(jù)】

《合同法》第二百三十五條，租賃期間屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。

【第2篇】出租房合同違約金比例是多少

(一)如果租賃合同中對違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時，約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償;

(二)約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認(rèn)為約定過高，可要求降低。如房屋租賃費用每月僅為1000元，而約定的違約金數(shù)額達到了一萬元，那么違約的一方可以請求降低。

(三)房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應(yīng)按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。

法律依據(jù)：

《合同法》第一百一十四條：當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

【第3篇】租房子需要如何寫合同

簽訂租房合同應(yīng)包括以下內(nèi)容：

1. 房屋地址。

2. 租賃期限。

3. 租金及其支付期限和方式。

4. 租賃物維修義務(wù)。

5. 關(guān)于轉(zhuǎn)租的約定。

6. 違約責(zé)任。

7. 爭議解決的方式。

8. 雙方當(dāng)事人簽名蓋章及簽署日期。

9. 其他約定事項。

【法律依據(jù)】根據(jù)《民法典》第704條規(guī)定：租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

【第4篇】網(wǎng)上怎么簽租房合同

<<中華人民共和國合同法>;>;第十一條規(guī)定書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。首先要在合同中明確約定雙方往來合同的收件箱發(fā)件箱等這是第一，還要在合同中明確本合同采取數(shù)據(jù)電文形式訂立，并且最好在網(wǎng)上簽訂的合同完畢后，通過傳真件雙方簽訂一個確認(rèn)書，當(dāng)然就是關(guān)于網(wǎng)上的那個合同的，收件箱發(fā)件箱等等細節(jié)都要涉及到，然后由對方蓋章回傳復(fù)印件，當(dāng)然傳真件上也要注明，傳真件及其復(fù)印件具有法律效力即可，如果有機會要對方蓋紅章是最有效的。

另外，雙方各自打印出來的簽字蓋章后的合同，掃描截圖在留言中，兩份合同內(nèi)容必須完全一致。且必須由雙方鄭重說明是經(jīng)本人同意以上合約，同時雙方都上傳身份證掃描件。原件必須雙方各郵一份自己簽字蓋章好的和身份證復(fù)印件給對方，保存。

【第5篇】租房不簽合同對誰不利

1、如果不簽租房協(xié)議就沒有法律保障，有可能出現(xiàn)很多糾紛。如你把房子租給第三方，你沒有合同就會出現(xiàn)糾紛，并且對你也很不利。當(dāng)然你如果損壞了什么，也會出現(xiàn)糾紛。還有押金的退還方式，如果沒有在全中同中約定好，也會出現(xiàn)糾紛。所以說在租房時簽訂租房協(xié)議可以避免許多糾紛。

2、根據(jù)相關(guān)法律依據(jù)：《合同法》第2百三十二條在租房時如果沒有簽訂租房合同，會導(dǎo)致租期不明，當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，根據(jù)第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。如果租房時不簽訂協(xié)議會導(dǎo)致承租人的利益受到損害。

【第6篇】租房合同丟了怎么辦

如租賃雙方私自簽訂租房合同，發(fā)生糾紛則難以界定。如果雙方不能通過協(xié)商解決，只好通過訴諸法律，由法院調(diào)查取證后裁定。

若是與中介公司簽訂的租房合同丟失，直接找中介公司復(fù)印即可。正規(guī)中介方都會永久性的將一份三式的合同將首頁留底的，讓簽約的公司給你一份復(fù)印件或者你和業(yè)主去到中介公司三方協(xié)商。

一般正規(guī)的中介公司,是不會補合同的,復(fù)印件就可以，單純復(fù)印合同,中介公司應(yīng)予以配合。

【第7篇】租戶怎么簽訂租房合同

租戶簽訂租房合同有以下步驟：

1、了解租房合同范本。在簽訂租房合同前一定要做到了解租房合同簽訂的規(guī)范，這個可以網(wǎng)上查找租房合同，做到了解租房合同簽訂的形式和內(nèi)容，以及一些賠償?shù)葪l款。

2、明確租金繳納及支付方式。租房合同最重要的就是租金的問題，在合同上要明確租房的租金以及繳納的時間，是按年繳納還是按月繳納，此外還要說明租金支付的方式。

3、明確水、電、氣費用。租房合同中要明確水、電、燃氣等的支付方式，這是租房合同中必須明確的，否則后期出現(xiàn)斷水、斷電等情況容易出現(xiàn)糾紛。

4、注明各自詳細信息。在租房合同中一定要注明清楚租房人和房東的詳細個人信息，包括姓名、聯(lián)系方式、住址和身份證號碼等。

5、明確房屋損壞賠償。一般租房時都會有家具和家電，這就必須注明家電和家具損壞的賠償方式，這是特別要注意的，大部分租房糾紛問題產(chǎn)生的根源就在這里，如果有中介的話，一定要簽訂三方協(xié)議。

6、明確雙方違約責(zé)任。租房合同中一定要明確雙方的違約責(zé)任，不管是出租方還是租房方都可能出現(xiàn)違約的情況，這是對另一方的保護手段。

【第8篇】租房合同的復(fù)印件是否有效

租房合同的復(fù)印件是有效的，但是租房合同的復(fù)印件需要加按手印。

【法律依據(jù)】《合同法》第五十二條，有下列情形之一的，合同無效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋違規(guī)目的；（四）損害社會公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

【第9篇】租房合同需要房產(chǎn)證嗎

租房合同是需要房產(chǎn)證的，房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬證明，在沒有租賃委托的情況下，別人沒有權(quán)利將房屋出租。大多數(shù)二房東騙子都是先從房主手中租下房子，然后將房子加價轉(zhuǎn)租出去，并且一般是收取半年或一年的房租后潛逃。在租房時查看房產(chǎn)證，可以有效鑒別出租人有沒有出租房屋的權(quán)利。

根據(jù)我國《合同法》第二百二十四條規(guī)定：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。沒有房產(chǎn)證，租戶就應(yīng)該小心了，對方很有可能是二房東或者騙子。如果租住了這樣的房子，真實房主知曉后很有可能認(rèn)定租戶的合同無效進而將租戶趕出去。也就是說，未經(jīng)房東同意擅自轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租的合同可能面臨無效的風(fēng)險。

【第10篇】居住證沒有租房合同怎么辦呢？

辦理居住證沒有租房合同可以按照以下流程辦理：

辦理居住證需要居住證相片回執(zhí)，身份證明材料及居住地址證明材料;沒有租房合同，但是符合居住在居民家中(親友房屋)的;需提供屋主出具的居住證明材料(包括居住地址及擬居住的時限)，以及屋主的身份證明材料(身份證明材料記載的地址要與居住證辦證人居住地址相一致)，或屋主房產(chǎn)證明材料等即可。

【第11篇】轉(zhuǎn)租房怎么簽合同

轉(zhuǎn)租房合同簽定方法如下：

1、需要房主的同意。

２、在簽訂轉(zhuǎn)租合同的時候必需查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同。

３、盡量采用書面合同。對房屋信息、押金及租金的支付方式、違約責(zé)任等詳細約定。

４、仔細閱讀轉(zhuǎn)租房屋合同，合同中的條款在雙方都沒有爭議的情況下，雙方簽字即可。

【第12篇】租房合同租期3年怎么寫

可以這么寫：

1. 租賃期限三年，從年月日至年月日止。

2. 租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫人民幣圓整），租金每半年支付一次。承租人在每半年開始的第一個月內(nèi)支付該半年的租金。

【第13篇】租房合同水電應(yīng)該怎么寫

租房合同水電應(yīng)該寫明租賃雙方姓名信息；房屋的位置信息；房屋用途；租賃期限；租金數(shù)額及交付方式；水電費用及承擔(dān)；房屋維修責(zé)任；裝修的約定；轉(zhuǎn)租的約定；解除合同的條件；違約責(zé)任以及當(dāng)事人約定的其他條款。

法律依據(jù)：

《民法典》第七百零三條

租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四條

租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

第七百零七條

租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

【第14篇】租房合同到期租客賴著不走怎么辦呢？

租房簽訂租房合同時常常會約定租期，當(dāng)房東與租客什么都好商量的時候，自然最好。而雙方不能協(xié)商一致時，就需要講究一些維權(quán)的方法。租房合同到期租客賴著不走怎么辦？

可以先進行協(xié)商勸離，如果協(xié)商不成，可以向法院起訴。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》有關(guān)規(guī)定，出租人有權(quán)起訴承租人，要求履行騰房義務(wù)、支付逾期騰房占有使用費并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用。

起訴選擇管轄法院時，要了解房屋租賃糾紛一般應(yīng)由房屋所在地法院管轄；個別由被告所在地法院管轄更符合“兩便”原則的，也可由被告戶籍地或居所地法院管轄。

起訴要準(zhǔn)備以下材料：

(1)租房合同糾紛起訴狀：起訴狀應(yīng)包含當(dāng)事人的基本情況；訴訟請求；訴訟請求所依據(jù)的事實和理由和提出訴訟的證據(jù)和證據(jù)來源。

(2)所關(guān)聯(lián)的證據(jù)：租房合同和收費單據(jù)發(fā)票等。

如果法院判決生效后租客仍不搬走的，可以申請強制執(zhí)行。

【第15篇】租房合同糾紛需要準(zhǔn)備哪些證據(jù)

1. 租賃合同關(guān)系的證據(jù)：

（1）租賃合同、協(xié)議。

（2）出租房屋的權(quán)屬證明、租賃登記資料。

（3）出租公有房屋的，提交其他共有人同意出租的證據(jù)。

2. 合同履行情況的證據(jù)：

（1）出租人不按合同約定交付房屋、要求承租人提前退房的證據(jù)。

（2）承租人不按合同約定接受房屋或者拒交遲交租金、私自拆改房屋、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借房屋、改變房屋用途、利用房屋進行違規(guī)活動的證據(jù)。

（3）出租房屋毀損或者倒塌而出租人拒絕修繕的證據(jù)。

3. 其他證明案件事實的證據(jù)。

法律依據(jù)：

《民事訴訟法》第六十三條，證據(jù)包括：

(一)當(dāng)事人的陳述。

(二)書證。

(三)物證。

(四)視聽資料。

(五)電子數(shù)據(jù)。

(六)證人證言。

(七)鑒定意見。

(八)勘驗筆錄。證據(jù)必須查證屬實，才能作為認(rèn)定事實的根據(jù)。

【第16篇】租房合同到期不續(xù)簽?zāi)芾^續(xù)租嗎？

租房合同到期不續(xù)簽?zāi)芾^續(xù)租。租房合同到期后房東和租客都有權(quán)利決定不續(xù)簽合同，但是，雙方表面上沒有重新簽合同，實際上租客有交租金，房東也有提供住房的這種情況，視為雙方形成無固定終止期限的租賃合同。在此期間，雙方都可以隨時隨地的提出終止租賃關(guān)系，但必須要給對方一定的準(zhǔn)備時間。

【法律依據(jù)】

《合同法》第二百三十六條,租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。（《合同法》將于2023年12月31號失效）

《民法典》第七百三十四條 租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。（《民法典》生效時間為2023年1月1日）