【導(dǎo)語(yǔ)】買(mǎi)房后什么時(shí)候簽訂物業(yè)合同怎么寫(xiě)好？很多注冊(cè)公司的朋友不知怎么寫(xiě)才規(guī)范，實(shí)際上填寫(xiě)公司經(jīng)營(yíng)范圍并不難，我們可以參考優(yōu)秀的同行公司來(lái)寫(xiě)，再結(jié)合自己經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品做一下修改即可！以下是小編為大家收集的買(mǎi)房后什么時(shí)候簽訂物業(yè)合同，有簡(jiǎn)短的也有豐富的，僅供參考。
【第1篇】買(mǎi)房后什么時(shí)候簽訂物業(yè)合同
物業(yè)簽署的物業(yè)服務(wù)合同有2種,第一個(gè)是和開(kāi)發(fā)單位簽署的前期物業(yè)管理合同,通常此類(lèi)合同沒(méi)有有效期,一般都是以業(yè)主委員會(huì)成立之日為合同終止期。第二個(gè)是物業(yè)和業(yè)主委員會(huì)簽署的常規(guī)物業(yè)管理合同。有的地方是買(mǎi)房時(shí)就簽了,有的地方是交房時(shí)簽。也有后期補(bǔ)簽的。
物業(yè)管理合同前幾年都行,沒(méi)有強(qiáng)制規(guī)定,但是一般不要超過(guò)三年,因?yàn)槲飿I(yè)管理人工成本很大,人工成本上漲也很快,所以如果簽的時(shí)間過(guò)長(zhǎng)會(huì)導(dǎo)致收入不變成本不斷增加造成虧損,政府對(duì)于時(shí)間長(zhǎng)短并無(wú)一定之規(guī),主要是簽約雙方協(xié)商制定。而一但把服務(wù)期限寫(xiě)入合約,雙方都要遵守。在沒(méi)有違反合約的前提下,任何一方無(wú)權(quán)提前終止合同。
【第2篇】簽合同買(mǎi)房后還可以退房嗎
購(gòu)房者可以向法院起訴要求解除合同，下列情形可以無(wú)條件退房：
1、開(kāi)發(fā)商未取得商品房預(yù)售許可證的。
2、購(gòu)房合同被依法確認(rèn)無(wú)效的。
3、購(gòu)房合同存在重大誤解或開(kāi)發(fā)商欺詐訂立的。
4、按揭不能的。
5、屋面積誤差比絕對(duì)值超出3％的。
6、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量存在問(wèn)題的。
7、房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響使用的。
8、房地產(chǎn)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)的。
9、戶(hù)型與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)不一致的。
10、開(kāi)發(fā)商遲延交付房屋的。
11、開(kāi)發(fā)商遲延辦理房屋所有權(quán)登記超過(guò)約定時(shí)間的。
【法律依據(jù)】
《合同法》第97條，合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。
【第3篇】買(mǎi)房后正式的合同什么時(shí)候簽
1、買(mǎi)房的時(shí)候需要簽訂購(gòu)房合同，一般情況下，交付定金當(dāng)天，與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房協(xié)議，約定購(gòu)房?jī)r(jià),付款方式等。大概一周后，交付首期款，與開(kāi)發(fā)商簽訂正式的購(gòu)房合同。
2、認(rèn)購(gòu)書(shū)上會(huì)注明7天后簽正式合同，并交首期款，再14天后交余下的款項(xiàng)。
