抵押合同是借款合同的從合同嗎（16篇）

【第1篇】抵押合同是借款合同的從合同嗎

在借款合同中，借款合同就是主合同，抵押合同就是從合同。

從合同與主合同具有成立上的從屬性、效力上的從屬性、內(nèi)容上的從屬性、以及轉(zhuǎn)讓上的從屬性和消滅上的從屬性。

成立上的從屬性就是說，從合同成立必須依附于主合同成立，效力的從屬性就是從合同要具有效力，首先得保證主合同也就是借款合同必須有效才行。內(nèi)容上的從屬性同上。轉(zhuǎn)讓上的從屬性和消滅上的從屬性也是效率上一致。必須是附屬于在主合同就是借款合同上，主合同如果無效，消滅或者說主合同已經(jīng)履行完了，那么這個抵押合同也就是從合同也就一并無效消滅。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《民法典》第388條規(guī)定：擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的，擔(dān)保合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。

【第2篇】動產(chǎn)抵押合同怎么情況下才算生效

動產(chǎn)抵押合同是要式合同，雙方在合同書上簽字或蓋章，即成立并生效。除違規(guī)律另有規(guī)定或者合同另有約定，如附有條件或者期限。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《物權(quán)法》第15條規(guī)定，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

【第3篇】抵押合同如何約定抵押期限

1、首先確定借款主合同的期限。

2、根據(jù)借款主合同的期限確定。抵押合同的到期日必須等于或晚于借款主合同的到期日。

3、抵押合同的開始日必須等于借款主合同的開始日。因為抵押合同屬于借款主合同的從合同。

4、抵押可以辦理最高額抵押，即三年。期間，在抵押物無爭議的前提下，可辦以循環(huán)貸款。

【第4篇】動產(chǎn)抵押合同如何才算生效

動產(chǎn)抵押合同除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自成立時生效。

【法律依據(jù)】

《物權(quán)法》第15條規(guī)定，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

【第5篇】抵押合同是借款合同的從合同嗎？

在借款合同中，借款合同就是主合同，抵押合同就是從合同。

從合同與主合同具有成立上的從屬性、效力上的從屬性、內(nèi)容上的從屬性、以及轉(zhuǎn)讓上的從屬性和消滅上的從屬性。

成立上的從屬性就是說，從合同成立必須依附于主合同成立，效力的從屬性就是從合同要具有效力，首先得保證主合同也就是借款合同必須有效才行。內(nèi)容上的從屬性同上。轉(zhuǎn)讓上的從屬性和消滅上的從屬性也是效率上一致。必須是附屬于在主合同就是借款合同上，主合同如果無效，消滅或者說主合同已經(jīng)履行完了，那么這個抵押合同也就是從合同也就一并無效消滅。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《民法典》第388條規(guī)定：擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的，擔(dān)保合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。

【第6篇】抵押合同生效日期是什么時候

抵押合同生效日期是自簽訂之日起生效。當(dāng)事人未辦理抵押物登記的，不得對抗第三人。當(dāng)事人辦理抵押物登記的，登記部門為抵押人所在地的公證部門。抵押人以一定的財物向抵押權(quán)人設(shè)定抵押擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時，抵押權(quán)人可以依法以處分抵押物所得價款優(yōu)先受償。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《擔(dān)保法》第四十三條，當(dāng)事人以其他財產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。當(dāng)事人未辦理抵押物登記的，不得對抗第三人。當(dāng)事人辦理抵押物登記的，登記部門為抵押人所在地的公證部門。

【第7篇】個人房屋抵押合同范本包括什么內(nèi)容

1、當(dāng)事人的基本情況，抵押人與抵押權(quán)人的基本信息。

2、合同標(biāo)的。標(biāo)的是指合同各方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)指向的對象，即房屋的抵押權(quán)。

3、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的上設(shè)置的擔(dān)保物權(quán)等狀況說明，即房屋本身所承擔(dān)的其他權(quán)利。

4、擔(dān)保的金額、期限等基本信息要明寫。

5、履行期限、地點和方式等，比如抵押合同的登記手續(xù)辦理。

6、違約責(zé)任。違約責(zé)任是合同當(dāng)事人一方或各方不履行合同或沒有完全履行合同時，違約方應(yīng)當(dāng)對守約方承擔(dān)的責(zé)任。違約責(zé)任的種類有：違約金、賠償金、繼續(xù)履行等。

7、解決爭議的辦法。解決爭議的辦法是當(dāng)事人就糾紛解決協(xié)商的一種可取途徑。爭議的解決主要有四種：一是當(dāng)事人雙方自行協(xié)商解決；二是由第三人介入進行中間調(diào)解；三是提交仲裁機構(gòu)解決；四是向人民法院提起訴訟。

【第8篇】抵押合同要采取哪種形式訂立

我國《擔(dān)保法》第38條規(guī)定：抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同。

《擔(dān)保法》第三十九條抵押合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

(一)被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額;

(二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限;

(三)抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬;

(四)抵押擔(dān)保的范圍;

(五)當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項。

【第9篇】抵押合同無效的后果

抵押合同無效的后果有：

1、無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。

2、合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。

3、合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國擔(dān)保法》第五十條，抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。

【第10篇】抵押合同與借款合同的關(guān)系

在借款合同中，借款合同就是主合同，抵押合同就是從合同。

從合同與主合同具有成立上的從屬性、效力上的從屬性、內(nèi)容上的從屬性、以及轉(zhuǎn)讓上的從屬性和消滅上的從屬性。

成立上的從屬性就是說，從合同成立必須依附于主合同成立，效力的從屬性就是從合同要具有效力，首先得保證主合同也就是借款合同必須有效才行。內(nèi)容上的從屬性同上。轉(zhuǎn)讓上的從屬性和消滅上的從屬性也是效率上一致。必須是附屬于在主合同就是借款合同上，主合同如果無效，消滅或者說主合同已經(jīng)履行完了，那么這個抵押合同也就是從合同也就一并無效消滅。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《民法典》第388條規(guī)定：擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的，擔(dān)保合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。

【第11篇】抵押合同是是從合同嗎

抵押合同不是從合同。從合同是必須以他種合同的存在為前提，自身不能獨立存在的合同。而抵押合同無論有沒有其他附帶合同都是有效的，所以它不是從合同。

【法律依據(jù)】

《擔(dān)保法》第39條，抵押合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

(一)被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額;

(二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限;

(三)抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬;

(四)抵押擔(dān)保的范圍;

(五)當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項。抵押合同不完全具備前款規(guī)定內(nèi)容的，可以補正。

【第12篇】借款抵押合同要具備哪些條款

借款抵押合同要具備的條款有：

1、借款人、貸款人名稱、地址、法定代表人或代理人的姓名、借款人的開戶銀行及帳號、合同簽訂日期、地點、合同生效日期;

2、貸款的用途;

3、貸款的幣種、金額、期限和利率;

4、貸款的支付及償還本息的時間、方法;

5、抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量等。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《抵押貸款合同公證程序細(xì)則》第二條，雙方當(dāng)事人可以在合同中約定，借款人違約時，貸款人可以申請公證機關(guān)出具強制執(zhí)行證書，向人民法院申請強制執(zhí)行借款人的抵押財產(chǎn)。

【第13篇】房地產(chǎn)抵押合同抵押人有哪一些權(quán)利

房地產(chǎn)抵押合同是指債務(wù)人或者第三人不移轉(zhuǎn)對房地產(chǎn)的占有，將房地產(chǎn)作為債權(quán)擔(dān)保而與債權(quán)人達成的明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

房地產(chǎn)抵押合同抵押人的權(quán)利有：抵押人對抵押物具有占有、使用、處分和收益的權(quán)利。房地產(chǎn)設(shè)定抵押之后，抵押人在抵押期間對抵押物仍具有占有和使用的權(quán)利。經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人對抵押標(biāo)的物還具有處分和收益的權(quán)利，可將已抵押的房地產(chǎn)予以出租或轉(zhuǎn)讓。

《房地產(chǎn)管理法》

第四十七條 房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償。

第四十八條 依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，可以設(shè)定抵押權(quán)。

以出讓方式取得的土地使用權(quán)，可以設(shè)定抵押權(quán)。

【第14篇】抵押合同簽章后生效嗎

不需要辦理抵押登記的租賃合同是簽字或蓋章后即生效。

【法律依據(jù)】

《合同法》第44條，依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。

《擔(dān)保法》第38條，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同。

【第15篇】抵押合同應(yīng)當(dāng)包括哪些內(nèi)容

“抵押合同”是從合同。抵押合同是抵押權(quán)人(通常是債權(quán)人)與抵押人(既可以是債務(wù)人，也可以是第三人)簽訂的擔(dān)保性質(zhì)的合同。

1. 被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額。

2. 債務(wù)人履行債務(wù)的期限，通常為貸款期限。

3. 抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、所在地、所有權(quán)或使用權(quán)的權(quán)屬關(guān)系。

4. 抵押擔(dān)保的范圍通常指貸款本金、利息、借款人違約金及實現(xiàn)債權(quán)的費用。

5. 抵押期限。

6. 當(dāng)事人需要約定的其他事項。

【第16篇】抵押合同缺生效要件的后果

1. 合同意思表示不真實的，后果為合同為無效合同或可撤銷合同。

2. 主體不適格的，后果為合同無效。

3. 違反法律或社會公共利益的，后果為合同無效。

【法律依據(jù)】

《合同法》第52條，有下列情形之一的，合同無效：

(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;

(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;

(三)以合法形式掩蓋違規(guī)目的;

(四)損害社會公共利益;

(五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。