租房合同糾紛要準備哪些證據（16篇）

【第1篇】租房合同糾紛要準備哪些證據

1、租賃合同關系的證據：

（1）租賃合同或協議；

（2）出租房屋的權屬證明；

（3）出租公有房屋的，提交其他共有人同意出租的證據；

2、合同履行情況的證據：

（1）出租人不按合同約定交付房屋、要求承租人提前退房的證據；

（2）承租人不按合同約定接受房屋或者拒交遲交租金、私自拆改房屋、擅自轉租轉借房屋、改變房屋用途、利用房屋進行違規(guī)活動的證據；

（3）出租房屋毀損或者倒塌而出租人拒絕修繕的證據。

3、其他證明案件事實的證據。

法律依據：

《民事訴訟法》第六十三條，證據包括：

(一)當事人的陳述;

(二)書證;

(三)物證;

(四)視聽資料;

(五)電子數據;

(六)證人證言;

(七)鑒定意見;

(八)勘驗筆錄。

證據必須查證屬實，才能作為認定事實的根據。

【第2篇】租房簽完合同一天沒住可以退嗎

租房簽完合同一天沒住一般是可以協商處理的，這種情況是突發(fā)意外，如果協商一致的話是可以退租的，但如果房東不同意的話那就無法退租哦！具體可以看看小編帶來的詳細介紹吧！

租房簽完合同一天沒住可以退嗎

租房簽完合同一天沒住可以退，承租人是有權利退房的，但是需要按照合同約定承擔違約責任。承租人與出租人簽訂的合同如果具有法律效力的話，對方雙方具有法律約束力，雙方應該遵守合同的約定，如果承租人不想租賃該房屋可以跟房東進行協商，如果協商一致，直接解除合同，如果協商不成可以訴訟解決，但是需要承擔違約責任。

租房簽完合同不想租了怎么辦

剛簽完房屋租賃合同不想租了的，承租人可以與出租人協商解除合同。但是除當事人另有約定的以外，因違約而解除租賃合同的，違約方仍然需要承擔一定的違約責任。

合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施，并有權請求賠償損失。合同因違約解除的，解除權人可以請求違約方承擔違約責任，但是當事人另有約定的除外。

主合同解除后，擔保人對債務人應當承擔的民事責任仍應當承擔擔保責任，但是擔保合同另有約定的除外。

租房簽一年的合同中途退租怎么辦

承租人提前退租，首先應當和出租人達成解除租賃合同的協協議，然后和出租人約定時間檢查出租房屋。如果承租人對房屋有所損壞，應當進行賠償。如果租房的時候進行了房屋租賃登記備案，那么退房的時候也要到同一機構辦理登記備案手續(xù)。如果要提前退租，一定要提前通知出租人，并和出租人訂立終止租賃的協議，并做好檢查出租房屋等善后工作。

如果承租人要求解除合同，就應通知對方。自通知到達之時起，租賃合同解除。出租人如果有異議，可以請求法院或者仲裁機構確認承租人解除合同的效力。如果訂立合同時辦理了房屋租賃登記備案，還應到同一機構辦理登記備案手續(xù)。

解除租賃合同后，合同雙方的權利義務即終止，出租人應退回承租人交付的租金，但可以從中扣除居住期間的租金。同時，雙方應根據各自的過錯承擔責任。如果出租人根本違反了合同，承租人就可以解除合同，追究出租人的責任。但承租人必須通知出租人并辦理相關的手續(xù)，解除合同才有效。

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。

【第3篇】租房合同的押金能退嗎

租房合同的押金一般能退。如果承租人按照約定租賃房屋，未造成房屋損害的，則合同到期后押金能退。如果承租人違反合同約定或者因過錯造成房屋損害的，則押金可能會被扣除或者不退。

法律依據：

《民法典》第五百八十六條

當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。

定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。

第五百八十七條

債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

【第4篇】租房不簽合同是不是違法的

根據法律規(guī)定，租房不簽訂合同是違法的。

手續(xù)有：

1. 出租人與承租人應簽訂書面租賃合同。

2. 租賃雙方應當在祖賃合同簽訂后30日內，到直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門申請登記備案。

【法律依據】

根據《合同法》第215條規(guī)定：租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。

（《合同法》將于2023年12月31日失效）

根據《民法典》第707條規(guī)定：租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

（《民法典》生效時間為2023年1月1日）

【第5篇】個人租房合同需注意什么

1. 不能“簽”口頭協議。

2. 在租賃期間內對房屋的修繕義務及費用應由誰承擔。

3. 確認房產證上的人和你簽合同的人是不是一樣，查看出租人的房產證明和有效身份證明是否一致。

4. 租金的支付方式及期限。

5. 租金收取和;物業(yè)管理費收取約定要明確。

6. 簽訂租賃合同時要仔細閱讀合同條款，對于模糊內容要詳加詢問，并落實于字面。

7. 出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件應承擔的責任。

【法律依據】

根據《民法典》第704條規(guī)定：租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

【第6篇】租房合同到期了是否需要續(xù)簽

租房合同到期了，當事人需要繼續(xù)租賃房屋的應當與出租人協商一致，不需要重新續(xù)簽合同。

根據我國法律規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。

租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權利。

【第7篇】租房該怎么解除合同

租房合同的解除除了根據《民法典》第五百六十二條規(guī)定的約定解除和第五百六十三條規(guī)定的法定解除外，還可以依據第七百三十條，當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。

當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。

【第8篇】租房合同怎么寫范本

針對租房合同怎么寫的范本的問題，由我為大家解答。

租房合同范本需要包含以下內容：

1. 寫明雙方當事人的個人信息：姓名、性別、住所、身份證號碼、聯系電話等。

2. 寫明合同標的物，也即房屋的坐落地，房屋地址、面積、結構、房屋附屬設施和家具等。如果該房屋配有家電家具應列清單，并經雙方審查確認數額及質量。

3. 寫明該房屋的租金是多少，租金的支付方式，交付房租的時間及是否交押金，交了多少，押金的退還方式。

4. 寫明房屋的租賃用途、租賃期限及約定房屋維修責任。

5. 爭議解決辦法和違約責任。發(fā)生糾紛時是仲裁解決還是向人民法院起訴等等。

法律依據：

《中華人民共和國合同法》第二百一十三條

租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

【第9篇】續(xù)簽的租房合同怎么寫

續(xù)簽的租房合同應寫明雙方當事人基本信息、續(xù)租時間、續(xù)租地點、續(xù)租租期、續(xù)租租金、支付方式與續(xù)租支付周期寫清楚，最后寫明其他條款適用xx年xx月xx日簽訂的原租賃合同即可。

法律依據：

《民法典》第七百零三條

租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四條

租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

第七百零五條

租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

【第10篇】憑租房合同是否可以到學區(qū)房上學

一般是不行的。所謂學區(qū)房，是看房產證的，不是租賃，而且不但要買房還要落戶，有時候就算是購房合同也不一定行，主要認可戶籍。不然學區(qū)房的價格就不會這么高了

“就近入學”的“就近”是指離你家相對就近。但是存在著中、小學學校布局及各中學招收學生人數不同等因素影響，所以有時候教育局會根據情況來進行調配，但是最終還是盡量將學區(qū)的學生盡量分配到離小區(qū)最近的學校入學，都叫“就近入學”。

《義務教育法實施細則》第二十六條規(guī)定：“實施義務教育學校的設置，由設區(qū)的市級或者縣級人民政府統籌規(guī)劃，合理布局。小學的設置應當有利于適齡兒童、少年就近入學?！边@些是對義務教育階段就近入學政策在法律上的明確規(guī)定。這些規(guī)定，明確了地方各級政府保障其在戶籍所在地就近入學權利的義務和責任。就近入學的政策目標就是為每一個兒童提供平等的受教育的權利，確保教育的公平原則。

【第11篇】租房簽半年合同怎么給房租

承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照相關法律的規(guī)定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付;租賃期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付。

合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：

(一)當事人的姓名或者名稱和住所;

(二)標的;

(三)數量;

(四)質量;

(五)價款或者報酬;

(六)履行期限、地點和方式;

(七)違約責任;

(八)解決爭議的方法。

當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

【第12篇】找房東租房如何簽合同

找房東租房要了解雙方當事人信息、住房具體情況和住房的具體位置、寫明住房用途、租賃期限、對租金及支付方式的約定等。

1、雙方當事人信息。首先簽合同時雙方的真實信息以及雙方的聯系住址和電話號碼都應該寫清楚。

2、住房具體情況和住房的具體位置。出租房屋的具體位置，以及房屋的裝修情況和家具信息都必須在合同里填寫清楚。

3、寫明住房用途。租房屋是自己藝人居住還是全家用，居住用還是辦公用都要在和合同上寫清楚。

4、租賃期限。租戶租住多長時間都要提前寫清楚，到期之后可以繼續(xù)續(xù)期但是不能提前離開。

5、對租金及支付方式的約定。房租是每個月一交還是一次性交幾個月的，何時交付必須寫清楚。

【第13篇】租房合同沒簽能退房么

租房合同沒簽能退房，但形成事實租賃關系的退房時需要承擔一定的經濟賠償。租房時未簽訂租賃合同無法確定租賃期限的視為不定期租賃，雙方可以隨時解除房屋租賃關系。

引用法規(guī)：

《民法典》第七百零五條

租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

第七百零七條

租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

【第14篇】個人租房合同簡單版怎么寫

高房價使得越來越多的人選擇租房生活，而在租房的過程中，自然會多多少少的遇到一些麻煩。現在很多人都是自己在外地打拼，獨自一個人身處異鄉(xiāng)，如何才能更多的保障我們自己的權益呢？小編想提醒的是當我們在租房的時候一定要簽訂正規(guī)的租房合同。

個人租房合同簡單版怎么寫（一）

出租方：(以下簡稱甲方)____________

承租方：(以下簡稱乙方)____________

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

一、甲方將位于____市____街道____小區(qū)__號樓________號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，計__個月。

二、本房屋月租金為人民幣____元，按月/季度/年結算。每月___月初/每季___季初/每年___年初__日內，乙方向甲方支付___全月/季/年租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產生的由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

四、乙方同意預交元作為保證金，合同終止時，范文寫作當作房租沖抵。

五、房屋租賃期為，從__年__月__日至__年__月__日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月對方，并償付對方總租金___的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。

九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向天津開發(fā)區(qū)人院提起訴訟，請求解決。

十、本合同連一式__份，甲、乙雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：_____________電話：_____________

身份證：___________

乙方：_____________電話：_____________

身份證：___________

___年___月___日范文參考寫作網，教您怎樣寫范文

個人租房合同簡單版怎么寫（二）

甲方(出租方)身份證號碼

乙方(承租方)身份證號碼

現經甲乙雙方充分了解、協商，一致達成如下個人：

一、房屋的坐落、面積、裝修及設施、設備：

二、租賃期限：，即年月日至年月日。

三、租金及交納：每月元，乙方應每月付一次，先付后住。第一次乙方應于甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方;第二次及以后付租金，乙方應提前一個月付清。

四、租房押金：乙方應于簽約同時付給甲方押金元，到期結算，多余歸還。

五、租賃期間的其他約定事項：

1，甲乙雙方應提供真實有效的房產證、身份證等證件。

2，甲方提供完好的房屋、設施、設備，乙方應注意愛護，不得破壞房屋裝修、結構及設施、設備，否則應按價賠償。如使用中有非人為損壞，應由甲方修理。

3，水、電、煤氣、電話、網絡、有線電視等的使用費及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費等所有費用都由乙方支付。入住日抄見：水度，電度，煤氣度。所有費用乙方應按時付清。

4，房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉租、改變使用性質或供違規(guī)用途。租下本房后，乙方應立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。若發(fā)生違規(guī)事件，最全面的范文參考寫作網站乙方自負后果。在租賃期限內，甲方確需提前收回房屋時，應當事先商得乙方同意，給乙方造成損失的，應當予以賠償。

5，合同一經簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內，如遇不可抗力因素導致無法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任。

6，甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發(fā)票，因此產生的稅費由乙方支付。

7，此合同未盡事宜，雙方可協商解決，并作出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現糾紛，先友好協商，協商不成的，由人民法院裁定。

8，本個人租房協議書經簽字(蓋章)生效。

9，其他約定事項：

六、違約責任：

甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應向守約方支付違約金，違約金為元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。

七、本合同一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方(簽字)乙方：(簽字)

聯系電話：聯系電話：

【第15篇】租房合同沒到期不想租了怎么辦呢？

雙方協商解決，也可以轉租。承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

【法律依據】

《合同法》第二百二十四條，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。

承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。

承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

【第16篇】教你怎么寫租房合同

教你如何寫租房合同

首先，房屋租賃合同是移轉房屋使用權的合同，屬于我國合同法規(guī)定的諾成、雙務、有償合同。

其次，訂立合同要注意一下幾點：

1、出租房的主體資格，即簽約對方是否為房產權人（如不是房產權人則至少應擁有房產權人的相應授權），實踐中曾有人與不是產權人簽約，造成了很多不必要的麻煩；2、租房時房屋的狀況及房屋的裝潢及隨房物品（如隨房提供的電話之類用品）應填寫仔細，以防退租時發(fā)生糾紛；3、應對租房者是否有權轉租明確約定（這點非常重要，如果合同中未約定則按照合同法規(guī)定為無轉租權）；4、應明確約定房屋修繕責任（一般均應由出租方負責）；5、應約定出租方在收納每月房租時須出具相應的收款憑證(也可以轉賬至約定的賬號)；6、要看清轉租給你的人和房東的租賃期,他和你簽定的合同租賃期不可以超過他自己和房東的租賃期；7、要看房屋是否設定了抵押權等用益物權；如有的話，抵押權人是否允許出租，萬一抵押權實現，如何承擔責任等。