【導(dǎo)語】購房合同和發(fā)票丟了怎么辦怎么寫好？很多注冊公司的朋友不知怎么寫才規(guī)范，實際上填寫公司經(jīng)營范圍并不難，我們可以參考優(yōu)秀的同行公司來寫，再結(jié)合自己經(jīng)營的產(chǎn)品做一下修改即可！以下是小編為大家收集的購房合同和發(fā)票丟了怎么辦，有簡短的也有豐富的，僅供參考。
【第1篇】購房合同和發(fā)票丟了怎么辦
1、若在沒有做預(yù)售登記前丟失合同，只需將剩余的合同作廢，并和開發(fā)商重新簽訂一份合同。
2、若做完了預(yù)售登記、還沒開始辦理銀行按揭，購房者丟失合同，則需在報紙上刊登聲明合同作廢，并在三個月期滿后，拿著報紙去做預(yù)售登記的機關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。
3、若在做完了預(yù)售登記且已經(jīng)辦理銀行按揭，購房者丟失合同，除需辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押。
【第2篇】網(wǎng)簽和購房合同一樣嗎？
在買房時工作人員都會建議買房者做一個網(wǎng)簽，做了網(wǎng)簽可以使購房更加有保障，但很多人對網(wǎng)簽很陌生，會與購房合同混淆。
1. 網(wǎng)簽和購房合同不一樣。
2. 網(wǎng)簽是在簽訂購房合同之后，再到當?shù)叵嚓P(guān)部門進行備案，然后公布到網(wǎng)上，接著會提供一個網(wǎng)簽號，購房者可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上查詢所購房屋的狀態(tài)，而購房合同是單純與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同。
3. 此外網(wǎng)簽是為了使房地產(chǎn)交易更加的透明化，避免開發(fā)商出現(xiàn)“一房多賣”的情況發(fā)生。
在進行網(wǎng)簽之前要查看房屋買賣合同的文本是否和房地產(chǎn)管理部門的統(tǒng)一，各項條款是否一致，其次在做網(wǎng)簽時要按照合同文本中的逐項填寫，一定不能馬虎，就算出現(xiàn)一點小問題，那么就會給日后留下隱患。
【第3篇】簽完購房合同后悔了怎么辦
1、已經(jīng)簽訂購房合同，房管局也備過案，但是房子還沒有交付，房產(chǎn)證還沒有辦下來，這個時候買房人想退房，可以先找開發(fā)商協(xié)商。
2、如果雙方能夠協(xié)商一致退房的，簽訂退房協(xié)議。其中退房協(xié)議除了是確認退房外，還要對違約責(zé)任的劃分、雙方的責(zé)任和義務(wù)等詳細說明。
3、如果雙方不能協(xié)商一致，并且買房人執(zhí)意要退房的，可以正式書面通知開發(fā)商要求解除合同，通知到對方，合同就已經(jīng)解除了。開發(fā)商有異議的可向法院起訴或仲裁機構(gòu)申請仲裁。
4、注意：合同解除后，雙方還需要到房管局注銷備案。
【第4篇】無購房資格能簽合同嗎
1、如果是簽訂合同后新政策出臺，購房者可以以新政策出臺為由，要求解除合同。因為這種情況屬于不可抗力，解除合同是可以免責(zé)的。
2、如果政策已經(jīng)出臺，后簽訂的買賣合同，由于無法履行合同，買家就是違約，必須承擔(dān)違約責(zé)任。
按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，就房屋買賣合同而言，在當事人簽字蓋章之后自然就成立生效了。不過，根據(jù)《合同法》第五十二條規(guī)定：違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的，合同無效。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》第52條規(guī)定：有下列情形之一的，合同無效：
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
(三)以合法形式掩蓋非法目的；
(四)損害社會公共利益；
(五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
【第5篇】購房合同注意事項都有什么
購房合同注意事項有：
1、采用統(tǒng)一格式：購房者在簽訂購房合同之前可以查看一下開發(fā)商提供的購房合同是否是統(tǒng)一的格式。
2、房產(chǎn)證辦理時間：在補充協(xié)議里應(yīng)該要求開發(fā)商保證在規(guī)定的期限內(nèi)履行自身義務(wù)。
3、違約責(zé)任：購房合同中應(yīng)該明確違約責(zé)任。
【第6篇】購房合同的合同編號在哪里
1、合同編號就是合同備案號。購房合同在網(wǎng)簽時合同編號是自動生成的。在合同首頁上方。
2、網(wǎng)簽是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過這個號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止＂一房多賣＂。
3、購房合同網(wǎng)簽流程：交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同，雙方當事人簽字（蓋章），在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。
法律依據(jù):
《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》
《中華人民共和國合同法》第六十一條
《中華人民共和國合同法》第六十二條
《中華人民共和國合同法》第一百四十一條
【第7篇】沒有購房合同公積金可以提取嗎？
買房子選擇公積金是很多單位人的需求，公積金是上班單位給交納的一部分保險。所以如果想要買房的話可以提取公積金的。但是沒有購房合同公積金可以提取嗎？
1. 沒有購房合同公積金不可以提取。
2. 下列情形之一的，可以提取本人住房公積金帳戶中的儲存余額：在購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時。
3. 在辦理離休、退休手續(xù)時。
4. 完全喪失勞動能力，并且與所在單位終止勞動關(guān)系時。
5. 戶口遷出本市或者出境定居時。
6. 職工死亡或者被宣告死亡時，職工的繼承人或者受遺贈人可以提取該職工的住房公積金帳戶中的儲存余額。
7. 償還住房公積金抵押貸款本息時。
【第8篇】簽訂購房合同沒拿房產(chǎn)證有保障嗎
購買二手房一般很容易出現(xiàn)糾紛，有時候即使是付完了款項，也入住了房屋，但由于沒有及時的過戶，就可能造成很大的風(fēng)險問題，比如一房二賣，因債務(wù)問題房產(chǎn)被查封，因房價大漲大跌導(dǎo)致毀約等等。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十條買受人以出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導(dǎo)致其無法取得房屋為由，請求確認出賣人與第三人訂立的商品房買賣合同無效的，應(yīng)予支持。
【第9篇】有購房合同可以貸款嗎
只有購房合同的房產(chǎn)是不能抵押貸款的。這是因為，用于抵押貸款的房產(chǎn)，基本的條件就是必須雙證齊全，即《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋權(quán)證》。只有購房合同是不能用房子做抵押辦貸款的，不過經(jīng)過另外的方法還是可以辦到貸款的。
首先就是信用貸款。只要你收入穩(wěn)定信用良好，就可以申請信用貸款。信用貸款的貸款利率通常是在基準利率基礎(chǔ)上做一定浮動執(zhí)行的，而貸款額度主要由借款人的信用、收入所決定。
其次，是擔(dān)保貸款。若有有擔(dān)保資格的擔(dān)保人做擔(dān)保的話，也可申請擔(dān)保貸款。擔(dān)保貸款額度由借款人和擔(dān)保人兩個人的還款能力共同決定。擔(dān)保貸款若是還不上款的話，擔(dān)保人在承擔(dān)賠償?shù)耐瑫r的信用也是會受到影響的。
然后，若個人名下有汽車的話，也可以用汽車做抵押辦汽車抵押貸款。汽車抵押貸款通常是在貸款公司辦理比較好辦，而且汽車抵押貸款的貸款額度也會稍高一些，同時借款人可以選擇辦理押車和不押車兩種方式。
【第10篇】購房合同是否需要公證
購房合同是否需要公證由當事人自主決定，法律沒有強制性要求。公證是對有法律意義的事實、文書等予以證明真實性、合法性的活動，而購房合同只要主體適格，買賣雙方意思表示真實，內(nèi)容合法的，合同就是有效的。
《中華人民共和國公證法》第二十五條規(guī)定，自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實發(fā)生地的公證機構(gòu)提出。申請辦理涉及不動產(chǎn)的公證，應(yīng)當向不動產(chǎn)所在地的公證機構(gòu)提出；申請辦理涉及不動產(chǎn)的委托、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國公證法》第二十五條
自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實發(fā)生地的公證機構(gòu)提出。申請辦理涉及不動產(chǎn)的公證，應(yīng)當向不動產(chǎn)所在地的公證機構(gòu)提出；申請辦理涉及不動產(chǎn)的委托、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。
【第11篇】私人簽訂的購房合同有法律效力嗎？
私人簽訂的購房合同具有法律效力，需要滿足以下條件：
一、簽訂購房合同的行為人應(yīng)該具有相應(yīng)的民事行為能力。
二、購房合同內(nèi)容為雙方真實意圖的表達。
三、購房合同不違反法律和社會公共利益。
法律依據(jù):
《中華人民共和國合同法》第五十二條
《中華人民共和國合同法》第八條
《中華人民共和國合同法》第十條
【第12篇】網(wǎng)簽購房合同是否具備法律效力
網(wǎng)簽雙方當事人的意思表示真實，且簽署內(nèi)容符合《合同法》對于合同要求的要件，網(wǎng)簽內(nèi)容和房屋買賣合同的主體內(nèi)容一致，便具有法律效力。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《合同法》第十一條，書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。
【第13篇】購房合同丟了去哪補辦
可以在開發(fā)商或房屋所屬房地局補辦，也可以進行復(fù)印，合同份數(shù)不影響合同的法律效力。當事人應(yīng)當按照約定全面履行自己的義務(wù)。當事人應(yīng)當遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。
《民法典》第五百零九條當事人應(yīng)當按照約定全面履行自己的義務(wù)。當事人應(yīng)當遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當事人在履行合同過程中，應(yīng)當避免浪費資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。
【第14篇】新房購房合同如何簽訂
新房購房合同簽訂方法：
1、交付定金：交付一定數(shù)額的房屋定金后需要及時索取正式的收據(jù)或發(fā)票。
2、范本的取得：在拍中房屋和交付一定數(shù)額的定金之后，開發(fā)商會與購房者簽訂定房書。
3、核實房屋權(quán)屬：簽訂合同前再次審核房地產(chǎn)的項目的相關(guān)有效證件。
4、簽訂購房合同：注意的是，該套合同各方均需要一式兩份，以備不時之需。
【第15篇】購房定金合同要怎么寫
合同內(nèi)容主要包括以下幾方面：
(一)當事人的名稱或者姓名和住所；
(二)標的；
(三)數(shù)量；
(四)質(zhì)量；
(五)價款或者報酬；
(六)履行期限、地點和方式；
(七)違約責(zé)任；
(八)解決爭議的方法。
要注意以下幾點：
1、定金合同是主合同的從合同，主合同無效，則定金合同無效。
2、如果訂立定金合同未采取書面形式，而是采取的口頭形式，沒有相應(yīng)的證據(jù)予以證明，則不能確定定金合同的成立。
3、定金的數(shù)額必須在合同標的額的20%以內(nèi)約定。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《合同法》第115條規(guī)定，當事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。
給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金。
【第16篇】購房合同更名手續(xù)是怎樣的
關(guān)于購房合同更名的流程，不同情況需要通過不同的流程來實現(xiàn)：
1、預(yù)售登記前
首先，購房者應(yīng)先與開發(fā)商進行協(xié)商;如果該商品房未竣工驗收，需前往有關(guān)單位開具未竣工檢查報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，較后支付相關(guān)手續(xù)費用即可。如果該商品房已經(jīng)竣工驗收，則無法進行更名，但可等產(chǎn)權(quán)證辦理出來后再以贈予的形式更名。
2、預(yù)售登記后
如果新增買受人與購房者具有直系親屬關(guān)系，可在預(yù)售合同上更名，辦理時應(yīng)出具經(jīng)公證的親屬關(guān)系證明。其他不具親屬關(guān)系的，應(yīng)按預(yù)售轉(zhuǎn)讓程序辦理，即由原買受人提出申請，撤銷合同備案后重新簽訂購房合同。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見》的規(guī)定：禁止商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。
