租房合同只簽名生效嗎（16篇）

【第1篇】租房合同只簽名生效嗎

有雙方的簽字的合同有法律效益。

租賃合同是合同的一種，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第三十二條規(guī)定：當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。因此有雙方當(dāng)事人簽字的合同具有法律效力，合同成立。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百一十二條規(guī)定：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百一十三條規(guī)定：租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

【第2篇】續(xù)簽租房合同要找房產(chǎn)中介嗎

1、續(xù)簽租房合同不需要找房產(chǎn)中介。

2、因?yàn)槔m(xù)簽房屋租賃合同，出租方和承租方才是當(dāng)事方，與居間方無關(guān)。

3、只要雙方協(xié)商一致，可自行簽定合同，不需要通過中介機(jī)構(gòu)。但要注意合同上的相關(guān)條款及違約事宜。

以上就是為大家介紹的續(xù)簽租房合同要找房產(chǎn)中介嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望能為有需要的朋友帶來幫助。

【第3篇】出租房安全問題怎么寫在合同里

可以這樣寫：

1. 承租房只能乙方自己使用，不能轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)讓他人。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)終止承租合同，收回房屋，并保留追究其責(zé)任的權(quán)利。

2. 乙方應(yīng)遵守有關(guān)部門規(guī)定，做好防火、防盜、防毒、防汛、防災(zāi)、用電、用氣等安全工作，嚴(yán)禁“三合一”，嚴(yán)禁私拉、亂接電線和隨意加大用電負(fù)荷，確保安全用電。嚴(yán)禁在房屋內(nèi)用火和存放不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的易燃易爆劇毒等危險(xiǎn)物品，確保走廊、通道暢通;如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)負(fù)經(jīng)濟(jì)、法律等全部責(zé)任。

3. 乙方自行購置的電器或其他設(shè)備應(yīng)當(dāng)合格且符合安全要求，并與甲方提供的水、電、煤氣接口及荷載相匹配，禁止乙方使用電爐、熱得快等高負(fù)荷、高危險(xiǎn)性設(shè)備或物品。

4. 因乙方自身原因發(fā)生的自殘、自殺、意外的事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

5. 甲方已確認(rèn)房屋設(shè)施的安全性，要求乙方對(duì)房屋及設(shè)備的使用安全自行負(fù)責(zé)，發(fā)生任何安全事故與甲方無關(guān)。

【第4篇】簽訂租房合同時(shí)需要注意什么

注意下列事項(xiàng)：

1、注意出租人的主體資格。要確定出資人是不是真正的房東。

2、注意對(duì)于轉(zhuǎn)租的約定，是否允許轉(zhuǎn)租。

3、明確約定房屋修繕責(zé)任。

4、注意關(guān)于租金的約定以及支付方式的約定。

5、注意房屋是否存在不允許出租的情況，如是否已經(jīng)抵押了。

【法律依據(jù)】

《合同法》第221條，承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。

出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。

因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。

【第5篇】租房合同注意事項(xiàng)

1、要查看身份證明，外省市人員在本地居住是否有合法居住證明。

2、作為承租方要注意查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明，審核出租人的房屋租賃證。

3、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣和物業(yè)管理費(fèi)由誰承擔(dān)，要求出租人在房屋出租前，結(jié)清水、電、暖、煤氣和其他費(fèi)用，還要確定好付款方式。

【第6篇】租房交了定金沒簽合同能退嗎

租房交了定金，沒簽合同，如果交付定金的一方按照約定履行其義務(wù)的，定金能退?；蛘呷绻杖《ń鸬囊环竭`約的，定金可以雙倍返還。定金合同是自一方實(shí)際交付定金時(shí)成立的。

法律依據(jù)：

《民法典》第五百八十六條

當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。

定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

第五百八十七條

債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

【第7篇】租房子需要如何寫合同

簽訂租房合同應(yīng)包括以下內(nèi)容：

1. 房屋地址。

2. 租賃期限。

3. 租金及其支付期限和方式。

4. 租賃物維修義務(wù)。

5. 關(guān)于轉(zhuǎn)租的約定。

6. 違約責(zé)任。

7. 爭議解決的方式。

8. 雙方當(dāng)事人簽名蓋章及簽署日期。

9. 其他約定事項(xiàng)。

【法律依據(jù)】根據(jù)《民法典》第704條規(guī)定：租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

【第8篇】租房合同到期不續(xù)簽有補(bǔ)償嗎

租房合同到期不續(xù)簽沒有補(bǔ)償，租賃合同中未有續(xù)簽的規(guī)定，原則上雙方都可以選擇不續(xù)簽，一般是沒有什么補(bǔ)償?shù)?；若是合同中有續(xù)簽的規(guī)定，一方不按合同約定續(xù)簽的話，另一方有權(quán)追究其違約責(zé)任，要求賠償?shù)摹?/p>

【法律依據(jù)】

根據(jù)《合同法》第二百一十四條，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

【第9篇】租房合同要注意什么

租房合同應(yīng)注意：

1、口頭協(xié)議。租房必須簽訂正規(guī)的租房合同，合同內(nèi)容要詳細(xì)。

2、租期內(nèi)房屋修繕義務(wù)及費(fèi)用。在房屋出租期間，房屋及其附屬設(shè)備發(fā)生問題或故障，由誰維修，費(fèi)用怎么承擔(dān)，這是必須提前達(dá)成協(xié)議的。

3、出租人不受限。房屋租賃合同中的出租人通常是房屋的所有人，但并不限于所有人。

4、出租人身份。

5、轉(zhuǎn)租義務(wù)。

6、租金支付方式及期限。

7、租金、物業(yè)管理費(fèi)收取。通常租金由出租人收取，物業(yè)管理費(fèi)則由物業(yè)管理公司收取，如果雙方在合同中對(duì)于此項(xiàng)無具體約定，則出租人無權(quán)要求承租人支付物業(yè)管理費(fèi)。

8、規(guī)避模糊內(nèi)容。

9、合同主體合格與否。

10、交付標(biāo)的物。

【第10篇】租房合同時(shí)間怎么寫

租房合同時(shí)間一般約定具體的租賃期限，比如租期為幾年，從何年何月何日起至何年何月何日止。

根據(jù)2023年實(shí)施的《民法典》第七百零三條的規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

第七百零七條規(guī)定，租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

法律依據(jù)：

《民法典》第七百零三條

租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

《民法典》第七百零四條

租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

《民法典》第七百零七條

租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

【第11篇】租房合同家用電器如何規(guī)定比較好

租房時(shí)必須要鑒定一份租房合同的，里面要約定承租方與出租方之間的權(quán)利與義務(wù)，室內(nèi)包含設(shè)施，包括房內(nèi)家具家電等，包括水電燃?xì)獠膳飿I(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由誰來支付都應(yīng)該在合同中明確的體現(xiàn)。

前提或條件

租房合同、筆計(jì)算器、手機(jī)

步驟或流程

1

首先核實(shí)下租房的身份信息，了解下工作單位，居住人數(shù)，房屋地址，租金支付方式等一定要填寫明確。

2

正規(guī)的租房合同都會(huì)在其中明確規(guī)定其房屋的基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用如（水電燃?xì)?，采暖，物業(yè)等）有承租方承擔(dān)，其中家具家電部分如果非人為損壞的有出租方承擔(dān)。

3

雙方都會(huì)有制約，如果正常使用或者因?yàn)槔吓f損壞正常都應(yīng)該有出租方承擔(dān)

4

然后最好寫一份房屋的物品交接清單，家具家電的品牌數(shù)量，老舊都要明確標(biāo)準(zhǔn)好，最好在拍上圖片避免以后有爭議

5

最后，收的各項(xiàng)費(fèi)用，要明確的寫在收據(jù)上，每交一次費(fèi)用都要要求出示收據(jù)，避免出現(xiàn)糾紛

【第12篇】租房合同沒到期退房押金可以退嗎？

樓價(jià)太高，許多人都會(huì)選擇先租房子過渡。在租房子的時(shí)候也要了解清楚各種行情。比如，租房合同沒到期退房押金可以退嗎？接下來，且聽細(xì)細(xì)說來。

租房合同沒有到期而解除合同，提出解除的一方就需要承擔(dān)違約責(zé)任與損失賠償。而押金是否退還則要從三個(gè)方面考慮：

一是合同約定的承擔(dān)違約責(zé)任的方式（是否約定了押金的退返事項(xiàng)）。

二是看合同雙方能否就提前解除合同達(dá)成意合，如經(jīng)雙方協(xié)商同意了解除合同并退還押金。

三是按照法定與慣例，一般是提前一個(gè)月告知房東須中止租賃合同，然后結(jié)清房租。如果合同中沒有約定“因?yàn)槌凶夥教岢鲋兄购贤航鸩煌恕钡脑挘瑒t應(yīng)退返押金。

【第13篇】租房簽合同的有哪些注意事項(xiàng)

1、雙方當(dāng)事人的情況，合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。

2、住房具體情況，住房的具體位置，寫明住房的確切位置；住房面積；住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況；配備設(shè)施和設(shè)備，簡要列舉住房內(nèi)出租人為承租人準(zhǔn)備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等；住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。

3、住房用途主要說明以下兩點(diǎn)：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合??；住房是僅能用于居住，還是同時(shí)可以有其他用途。

4、租賃期限及租金必須要明確具體。

【第14篇】轉(zhuǎn)租房子怎么簽合同

轉(zhuǎn)租房子可以與第三人直接簽訂轉(zhuǎn)租合同。合同中應(yīng)具備以下內(nèi)容：

1、轉(zhuǎn)租人與次承租人的個(gè)人身份信息；

2、表明該合同為征得原出租人同意而簽訂的轉(zhuǎn)租合同，以及原租賃合同的租賃期限、轉(zhuǎn)租合同的租賃期限；

3、房屋基本情況、租金及支付方式；

4、雙方權(quán)利義務(wù)；

5、違約責(zé)任；

6、爭議解決方式。

根據(jù)2023年實(shí)施的《民法典》第七百一十六條的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

法律依據(jù)：

《民法典》第七百一十六條

承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

【第15篇】個(gè)人租房合同簡單版怎么寫

高房價(jià)使得越來越多的人選擇租房生活，而在租房的過程中，自然會(huì)多多少少的遇到一些麻煩?，F(xiàn)在很多人都是自己在外地打拼，獨(dú)自一個(gè)人身處異鄉(xiāng)，如何才能更多的保障我們自己的權(quán)益呢？小編想提醒的是當(dāng)我們?cè)谧夥康臅r(shí)候一定要簽訂正規(guī)的租房合同。

個(gè)人租房合同簡單版怎么寫（一）

出租方：(以下簡稱甲方)____________

承租方：(以下簡稱乙方)____________

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將位于____市____街道____小區(qū)__號(hào)樓________號(hào)的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，計(jì)__個(gè)月。

二、本房屋月租金為人民幣_(tái)___元，按月/季度/年結(jié)算。每月___月初/每季___季初/每年___年初__日內(nèi)，乙方向甲方支付___全月/季/年租金。

三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。

四、乙方同意預(yù)交元作為保證金，合同終止時(shí)，范文寫作當(dāng)作房租沖抵。

五、房屋租賃期為，從__年__月__日至__年__月__日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月對(duì)方，并償付對(duì)方總租金___的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人院提起訴訟，請(qǐng)求解決。

十、本合同連一式__份，甲、乙雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：_____________電話：_____________

身份證：___________

乙方：_____________電話：_____________

身份證：___________

___年___月___日范文參考寫作網(wǎng)，教您怎樣寫范文

個(gè)人租房合同簡單版怎么寫（二）

甲方(出租方)身份證號(hào)碼

乙方(承租方)身份證號(hào)碼

現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達(dá)成如下個(gè)人：

一、房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施、設(shè)備：

二、租賃期限：，即年月日至年月日。

三、租金及交納：每月元，乙方應(yīng)每月付一次，先付后住。第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時(shí)，將房租付給甲方;第二次及以后付租金，乙方應(yīng)提前一個(gè)月付清。

四、租房押金：乙方應(yīng)于簽約同時(shí)付給甲方押金元，到期結(jié)算，多余歸還。

五、租賃期間的其他約定事項(xiàng)：

1，甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。

2，甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)注意愛護(hù)，不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備，否則應(yīng)按價(jià)賠償。如使用中有非人為損壞，應(yīng)由甲方修理。

3，水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的使用費(fèi)及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費(fèi)等所有費(fèi)用都由乙方支付。入住日抄見：水度，電度，煤氣度。所有費(fèi)用乙方應(yīng)按時(shí)付清。

4，房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供違規(guī)用途。租下本房后，乙方應(yīng)立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。若發(fā)生違規(guī)事件，最全面的范文參考寫作網(wǎng)站乙方自負(fù)后果。在租賃期限內(nèi)，甲方確需提前收回房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先商得乙方同意，給乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。

5，合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6，甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方支付。

7，此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院裁定。

8，本個(gè)人租房協(xié)議書經(jīng)簽字(蓋章)生效。

9，其他約定事項(xiàng)：

六、違約責(zé)任：

甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元，損失超過違約金時(shí)，須另行追加賠償。

七、本合同一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方(簽字)乙方：(簽字)

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

【第16篇】租房合同簽了一年可以中途不租嗎？

可以中途不租了，但是這種情況屬于違約，須由違約方支付違約金或是賠償金。但如果是因?yàn)椴豢蓺w責(zé)于承租人的事由，導(dǎo)致租賃物部分或者全部毀損、滅失的，無法繼續(xù)租賃的，可以解除合同不算違約。

【法律依據(jù)】

《合同法》第113條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。經(jīng)營者對(duì)消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。