房屋租賃合同附隨義務可以添加嗎（16篇）

【第1篇】房屋租賃合同附隨義務可以添加嗎

房屋租賃合同附隨義務可以添加，只要雙方自愿那么就是可以添加的。附隨義務有廣義和狹義之分，廣義的附隨義務包括先合同義務、合同履行中的附隨義務、后合同義務。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《合同法》第二百一十四條，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

【第2篇】簽了無效房屋租賃合同怎么辦

根據(jù)《合同法》第五十八條，合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。

【第3篇】注冊公司房屋租賃合同承租人填誰

承租人又稱承租方，是指租賃合同中使用租賃財產(chǎn)并按約向對方支付租金的當事人。

注冊公司房屋租賃合同以公司名義簽訂，承租人填法定代表人作為代理人簽章。

《公司法司法解釋三》第三條規(guī)定，發(fā)起人以設立中公司名義對外簽訂合同，公司成立后合同相對人請求公司承擔合同責任的，人民法院應予支持。

【第4篇】房屋租賃合同包括哪些內容

房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：

(一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所。

(二)房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室內設施狀況。

(三)租金和押金數(shù)額、支付方式。

(四)租賃用途和房屋使用要求。

(五)房屋和室內設施的安全性能。

(六)租賃期限。

(七)房屋維修責任。

(八)物業(yè)服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納。

(九)爭議解決辦法和違約責任。

(十)其他約定。

【法律依據(jù)】

《民法典》第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

【第5篇】房屋租賃合同最高期限是幾年

房屋租賃合同最高期限為二十年。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《合同法》第二百一十四條，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

【第6篇】房屋租賃合同范本

出租合同

出租人（甲方）：_________

承租人（乙方）：

身份證編號：_______________________

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：_______________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就商店租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條租賃期限

（一）房屋租賃期自________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計_________年_________個月。甲方應于_________年_________月_________日前將鑰匙按約定條件交付給乙方。房屋經(jīng)甲乙雙方交驗簽字并移交房門鑰匙以后視為交付完成。

（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電等使用情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

（三）乙方繼續(xù)承租的，應提前一個月向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第二條租金及押金

（一）租金標準及支付方式：年付（每年￥:________元）。

（二）支付方式：現(xiàn)金或微信

第三條房屋維護及維修

（一）甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋管理規(guī)約。

（二）租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：

1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后進行維修。

2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

第四條合同解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式 兩份，其中甲方執(zhí) 1份，乙方執(zhí) 1份。

第五條違約金和違約責任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。

2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。

第八條補充協(xié)議：

_______________________________________________________________________________

出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：

【第7篇】房屋租賃合同違約金

租賃合同整體是是有效的，違約金雖然有懲罰的性質。但是在本質上，應該主要目的是為了補償因違約造成的損失，在合同一方明顯沒有惡意的，只是由于意外因素引起的解除合同的情況下更應該遵循該原則。民法規(guī)定了公平原則，合同法也規(guī)定了當事人不履行合同，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約造成的損失。但是這種損失不應該超過違約方在訂立合同時候預見到或者應當預見到違約的損失。

【第8篇】房屋租賃合同無效能要回租金嗎？

房屋租賃合同無效能要回租金。

【法律依據(jù)】《合同法》第五十六條規(guī)定，無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。

合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。

【第9篇】怎么判斷房屋租賃合同是否有效

房屋租賃合同是否具有法律效力，主要從下面四個方面進行審查。

(一)合同主體是否符合規(guī)定；

(二)房屋是否為法律法規(guī)禁止出租；

(三)房屋租賃合同的內容是否合法；

(四)是否進行過登記備案。

【法律依據(jù)】

《合同法》第二百一十三條規(guī)定，租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

【第10篇】房屋租賃合同糾紛證據(jù)要哪些

房屋租賃合同的糾紛證據(jù)包括：

(一)、民事起訴狀。向法院提交起訴狀一份，并按被告人數(shù)提供副本。

(二)、證明當事人主體適格的材料

(三)、證明房屋租賃合同關系成立的證據(jù)

(四)、證明房屋租賃合同履行情況的證據(jù)

(五)、根據(jù)案情需要提交的其他證據(jù)。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國合同法》第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

【第11篇】房屋租賃合同的房產(chǎn)稅是怎么樣的

根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第二條，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權所有人繳納。也可以由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。

第四條，房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。

第五條，免納房產(chǎn)稅的情形：

一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)。

二、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)。

三、請教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)。

四、個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)。

五、經(jīng)財政部批準免稅的其他房產(chǎn)。

【第12篇】如何認定房屋租賃合同效力

房屋租賃合同效力的認定主要包含以下幾個方面：

一、審查合同的主體是否適格。

二、審查租賃的標的物是否為法律法規(guī)禁止出租。

三、審查是否進行過登記備案。

四、審查房屋租賃合同的內容是否合法。

【法律依據(jù)】

《城市房屋租賃管理辦法》第六條規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：

(一)未依法取得房屋所有權證的。

(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的。

(三)共有房屋未取得共有人同意的。

(四)權屬有爭議的。

(五)屬于違法建筑的。

(六)不符合安全標準的。

(七)已抵押，未經(jīng)抵押權人同意的。

(八)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關規(guī)定的。

(九)有關法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

【第13篇】房東怎樣申明房屋租賃合同到期

1、出租人在合同到期后收回出租房屋。合同到期后，原房屋租賃合同因租賃期限屆滿而終止。如果沒有重新簽定房屋租賃合同，那么出租人有權收回房屋。根據(jù)《城市私有房屋管理規(guī)定》第二十條的規(guī)定，租賃合同終止時，承租人應當將房屋退還出租人。如承租人到期無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。如果延長了租賃期限，租戶應當支付搬出前對該房屋的逾期使用費。

2、續(xù)租?！逗贤ā返诙偃鶙l規(guī)定，租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。合同期滿后，如果租戶繼續(xù)使用租賃房屋，房東沒提出異議，原房屋租賃合同繼續(xù)有效，雙方依據(jù)原合同內容來行使權利、履行義務，但是租賃期限改為不定期。

【第14篇】房屋租賃合同丟了可以補簽嗎？

房屋租賃合同丟失之后是可以進行補簽的，首先是可以要求對方按原合同內容，補簽一份租賃合同，除此之外當事人還有另一種方式即可以要求對方在原租賃合同的復印件上，重新簽名或蓋上公章，這兩種方式都是可以對丟失的合同進行補簽的。

因此如果當事人的房屋租賃合同丟失了的話，那么應該及時找原房東進行補簽，從而確保合同的效力。

法律依據(jù)：

《城市房屋租賃管理辦法》第六條規(guī)定，下列房屋不得出租:(一)未依法取得房屋所有權證的;(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的;(三)共有房屋未取得共有人同意的;(四)權屬有爭議的;(五)屬于違法建筑的;(六)不符合安全標準的;(七)已抵押，未經(jīng)抵押權人同意的;(八)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關規(guī)定的;(九)有關法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

【第15篇】房屋租賃合同到期可以強行搬離嗎

自己不能強制要求對方搬離，到時候會激發(fā)矛盾，自己可以到法院起訴由法院來進行判決，當然還可以要求對方賠償自己。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國合同法》

第一百一十二條：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。

第一百一十三條：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

【第16篇】房屋租賃合同法律效力是怎么樣的

房屋租賃合同法律效力是租賃雙方必須具備的權利義務，承租人的權利在承租期內占有、使用房屋。租期屆滿后，原承租人優(yōu)先續(xù)租。出租人的權利是監(jiān)督合理使用房屋，按合同收取租金，在租期屆滿后收回出租的房屋。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第五條，房屋租賃當事人應當遵循自愿、平等、互利的原則。