簽合同買房后還可以退房嗎（16篇）

【第1篇】簽合同買房后還可以退房嗎

購房者可以向法院起訴要求解除合同，下列情形可以無條件退房：

1、開發(fā)商未取得商品房預售許可證的。

2、購房合同被依法確認無效的。

3、購房合同存在重大誤解或開發(fā)商欺詐訂立的。

4、按揭不能的。

5、屋面積誤差比絕對值超出3％的。

6、房屋主體結構質量存在問題的。

7、房屋質量嚴重影響使用的。

8、房地產商擅自變更規(guī)劃設計的。

9、戶型與圖紙設計不一致的。

10、開發(fā)商遲延交付房屋的。

11、開發(fā)商遲延辦理房屋所有權登記超過約定時間的。

【法律依據(jù)】

《合同法》第97條，合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據(jù)履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。

【第2篇】租賃合同未到期可以提前退房嗎？

租賃合同未到期是可以提前退房的，但是需要與出租房協(xié)商處理，承擔違約金。

【法律依據(jù)】《合同法》第二百一十四條規(guī)定，租賃期限不得超過二十年。

超過二十年的，超過部分無效。

租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

【第3篇】租房退房時合同怎么辦呢？

租房退房時合同終止，不需要收回。租賃期間屆滿退房或雙方協(xié)商一致退房的，債權債務終止，合同失效，承租人返還租賃物即可，返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質使用后的狀態(tài)。

法律依據(jù)：

《民法典》第五百五十七條

有下列情形之一的，債權債務終止：

（一）債務已經履行。

（二）債務相互抵銷。

（三）債務人依法將標的物提存。

（四）債權人免除債務。

（五）債權債務同歸于一人。

（六）法律規(guī)定或者當事人約定終止的其他情形。

合同解除的，該合同的權利義務關系終止。

第五百六十二條

當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可以解除合同。

第七百三十三條

租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質使用后的狀態(tài)。

【第4篇】租房合同沒到期退房是否屬于違約

租房合同沒到期退房屬于違約。

【法律依據(jù)】

《合同法》第九十三條【合同約定解除】當事人協(xié)商一致，可以解除合同。

當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。

【第5篇】簽了合同如何退房

簽了合同退房，需滿足解除合同的約定條件或者法定條件。滿足條件即可以通過發(fā)出解除通知或者到人民法院起訴的方式解除合同。如果雙方經過協(xié)商，一致同意解除合同，則可以通過簽訂解除協(xié)議的方式退房。

根據(jù)2023年生效的《民法典》第五百六十五條第一款的規(guī)定，當事人一方依法主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除；通知載明債務人在一定期限內不履行債務則合同自動解除，債務人在該期限內未履行債務的，合同自通知載明的期限屆滿時解除。對方對解除合同有異議的，任何一方當事人均可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除行為的效力。

法律依據(jù)：

《民法典》第五百六十五條第一款

當事人一方依法主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除；通知載明債務人在一定期限內不履行債務則合同自動解除，債務人在該期限內未履行債務的，合同自通知載明的期限屆滿時解除。對方對解除合同有異議的，任何一方當事人均可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除行為的效力。

【第6篇】租房合同沒到期可以退房嗎

租房合同沒到期可以退房。與出租人協(xié)商一致后即可解除合同，或者出現(xiàn)下列情形的，不需要協(xié)商即可解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；

(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；

(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；

(五)法律規(guī)定的其他情形。

【法律依據(jù)】

《合同法》第97條，合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據(jù)履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。

【第7篇】簽訂買房合同后能退房嗎？

從法律的角度講，退房的問題屬于合同解除行為。如果滿足合同約定或者法律規(guī)定的解除合同的條件，可以解除合同。

如果合同沒有約定或者不屬于法律規(guī)定的解除合同的情形，雙方協(xié)商一致，才可以解除合同，否則無法解除合同。

【法律依據(jù)】

《合同法》第九十三條，當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。

《合同法》第九十四條規(guī)定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。

(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務。

(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行。

(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。

(五)法律規(guī)定的其他情形。

【第8篇】已經簽了購房合同可以退房嗎

已經簽訂合同，如果沒有特殊的約定，合同即生效并受法律保護。

如果要反悔，首先要和對方協(xié)商，如果協(xié)商一致可以解除合同；但如果協(xié)商不成，那就要按照簽訂的合同承擔違約責任，例如無權要求返還定金或者雙倍返還定金。

【法律依據(jù)】

《合同法》第九十三條，當事人協(xié)商一致，可以解除合同。

《合同法》第一百零七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

《合同法》第一百一十五條，當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。

給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

【第9篇】首付交了合同未簽如何退房

可以先與開發(fā)商協(xié)商。購買房屋時支付了首付款，但是未簽訂房屋買賣合同，要求退房有兩種解決方式：

1、由業(yè)主直接與開發(fā)商協(xié)商解除合同，并由開發(fā)商按照雙方協(xié)商內容退還首付款。

2、如果協(xié)商不成，業(yè)主可以去法院起訴，要求退還首付款。

【法律依據(jù)】

《合同法》第一百二十八條規(guī)定，當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。當事人應當履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書；拒不履行的，對方可以請求人民法院執(zhí)行。

【第10篇】交了首付款簽了合同能退房嗎？

交了首付款簽了合同后如果出現(xiàn)了法定的退房情形是可以退房的。

【法律依據(jù)】

《商品房銷售管理辦法》第三十五條規(guī)定，商品房交付使用后，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規(guī)定委托工程質量檢測機構重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權退房；給買受人造成損失的，房地產開發(fā)企業(yè)應當依法承擔賠償責任。

【第11篇】商品房合同備案后可以退房嗎

商品房合同備案后可以退房，但是簽訂購房合同后，退房時需要經銷售者同意。未經同意的，即為違反合同約定，需要按照合同約定承擔違約責任。如支付違約金或者賠償損失。

【法律依據(jù)】

《房屋登記辦法》第二十一條：房屋登記機構將申請登記事項記載于房屋登記簿之前，申請人可以撤回登記申請。

【第12篇】草簽合同后可以退房嗎

首先要看合同是否有明確約定，有約定的按合同約定處理；沒有約定的可以要求解除合同，但需要按合同約定承擔相應違約責任。具體還要看退房的原因，是否有正當理由。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國合同法》第一百零七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

【第13篇】租房合同沒簽能退房么

租房合同沒簽能退房，但形成事實租賃關系的退房時需要承擔一定的經濟賠償。租房時未簽訂租賃合同無法確定租賃期限的視為不定期租賃，雙方可以隨時解除房屋租賃關系。

引用法規(guī)：

《民法典》第七百零五條

租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

第七百零七條

租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

【第14篇】簽了購房合同交了首付可以退房嗎

在滿足一定的條件下是可以退房的。其一：開放商延遲交房。交房的時間是要寫在購房者與開發(fā)商共同簽署的合同之中，如果開發(fā)商沒有按照合同的日期給購房者交房，是可以要求退房的。其二：房屋的質量嚴重不合格。房子交付之后，購房者是要進行驗房的。如果在驗房的過程中，反省嚴重的不合格的情況，購房者是可以因房屋質量不達標而要求房地產進行退房的。

【第15篇】簽了購房合同確認書還能退房嗎

經買賣雙方簽署的確認書，是法律上有效的文件，對買賣雙方具有同等的約束力。

從雙方簽訂確認書之日起，如果沒有特殊的約定，合同即生效并受法律保護。如果不存在法定退房的情形，則違約方需要負違約責任。

【法律依據(jù)】

《合同法》第三十三條，當事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認書。簽訂確認書時合同成立。

《合同法》第一百零七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

【第16篇】沒簽訂購房合同可以退房嗎

沒簽訂購房合同可以退房。從雙方簽訂協(xié)議之日起，如果沒有特殊的約定，合同即生效并受法律保護。

【法律依據(jù)】

《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理;因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。