物業(yè)管理專業(yè)考研選擇什么專業(yè)好（16篇）

【第1篇】物業(yè)管理專業(yè)考研選擇什么專業(yè)好

1、管理科學(xué)與工程，管理科學(xué)與工程專業(yè)培養(yǎng)具備必要的數(shù)學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)、計算機(jī)應(yīng)用基礎(chǔ)，具有扎實的管理學(xué)科的基本理論和基本知識，具備用先進(jìn)的管理思想、方法、組織和技術(shù)以及數(shù)學(xué)和計算機(jī)模型對運(yùn)營管理、組織管理和技術(shù)管理中的問題進(jìn)行分析。

2、工商管理，依據(jù)管理學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)、會計學(xué)等基本理論，通過運(yùn)用現(xiàn)代管理的方法和手段來進(jìn)行有效的企業(yè)管理和經(jīng)營決策，保證企業(yè)的生存和發(fā)展。

3、行政管理，包括經(jīng)濟(jì)建設(shè)、文化教育、市政建設(shè)、社會秩序、公共衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)等各個方面，現(xiàn)代行政管理多應(yīng)用系統(tǒng)工程思想和方法，以減少人力、物力、財力和時間的支出和浪費(fèi)，提高行政管理的效能和效率。

【第2篇】哪些學(xué)校有物業(yè)管理碩士點(diǎn)

臺灣科技大學(xué)、香港大學(xué)、香港城市大學(xué)

國立臺灣科技大學(xué)，簡稱臺科大，位于中國臺灣省臺北市，為邁向頂尖大學(xué)計劃，發(fā)展典范科技大學(xué)計劃，國立臺灣大學(xué)系統(tǒng)重要成員，并獲aacsb和equis雙重認(rèn)證，是一所亞洲頂尖、國際知名的研究型大學(xué)。該校以培養(yǎng)高科技工程與管理人才為主、人文及社會科學(xué)并重，尤以商科和工科見長。

香港大學(xué)，簡稱為港大，是一所位處中國香港特別行政區(qū)的公立研究型大學(xué)。其奠基于1910年3月16日，次年3月30日正式注冊成立，是香港歷史最悠久的高等教育機(jī)構(gòu)。

香港城市大學(xué)，簡稱城大，是一所坐落于香港九龍?zhí)恋墓⒀芯啃痛髮W(xué)，是香港特別行政區(qū)政府資助的八所大專院校之一，獲教育部列入國家重點(diǎn)高校名單。1984年在九龍旺角建立香港城市理工學(xué)院，1995年獲政府授予自我評審資格，并更名為香港城市大學(xué)，1997年在原威靈頓中學(xué)舊址設(shè)立九龍灣分校。

【第3篇】物業(yè)管理取暖費(fèi)怎么收

1、取暖費(fèi)屬于國家定價費(fèi)用，由當(dāng)?shù)卣┡k公室或物價部門制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。依據(jù)不同的供暖形式，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也各不相同。收取供暖費(fèi)通常按照建筑平方米收取。

2、在我國北方，由于天氣寒冷，氣溫常常低于5℃甚至達(dá)到零下幾度，因此，冬季供暖就成了北方家庭常用的取暖方式。

【第4篇】物業(yè)管理收費(fèi)糾紛應(yīng)如何處理

用區(qū)域、對業(yè)主進(jìn)行罰款或表示在物業(yè)管理過程中給業(yè)主造成損害不承擔(dān)任何責(zé)任等措施，迫使業(yè)主履行交納物業(yè)管理費(fèi)的義務(wù)。這些做法缺乏合法性，不宜提倡。在調(diào)處這類糾紛時，應(yīng)向物業(yè)管理公司指出，業(yè)主違約拒絕交付物業(yè)管理費(fèi)用的，物業(yè)管理公司應(yīng)采取書面督促或公力救濟(jì)等合法手段來保護(hù)自身的合法權(quán)益，而不應(yīng)采取上述不當(dāng)?shù)姆椒ㄟM(jìn)行所謂的自力救濟(jì)，否則會構(gòu)成侵權(quán)責(zé)任。

法律依據(jù)：

《物業(yè)管理條例》第四十八條

縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時處理業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動中的投訴。

【第5篇】物業(yè)管理師報考條件

報考條件如下：

1、考全部科目的條件：取得經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理科學(xué)與工程或土建類中專學(xué)歷，工作滿10年，其中從事物業(yè)管理工作滿8年；取得經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理科學(xué)與工程或土建類大專學(xué)歷，工作滿6年，其中從事物業(yè)管理工作滿4年；

2、免試3個科目的條件：符合第1條，在2006年10月底前參加了《物業(yè)管理實務(wù)》科目的考試并合格的人員，且于2004年12月31日前，評聘工程類或經(jīng)濟(jì)類高級專業(yè)技術(shù)職務(wù)，從事物業(yè)管理工作滿10年的人員，只參加《物業(yè)管理綜合能力》科目的考試；

3、免試2個科目

【第6篇】小區(qū)物業(yè)管理主要負(fù)責(zé)什么

1、小區(qū)建筑：小區(qū)各種公共房屋的保養(yǎng)維修都是由物業(yè)負(fù)責(zé)的，物業(yè)必須定期對這些建筑進(jìn)行檢查維護(hù)，保證他們處在良好的狀態(tài)，供小區(qū)業(yè)主進(jìn)行使用。

2、小區(qū)設(shè)備：小區(qū)的各種供水供電設(shè)備也是屬于物業(yè)的管理范疇內(nèi)的，物業(yè)的職責(zé)是確保它們正常運(yùn)作，如果小區(qū)的供水供電出現(xiàn)問題，物業(yè)要及時找相關(guān)人員進(jìn)行維修。

3、小區(qū)消防：物業(yè)必須嚴(yán)格按照國家要求進(jìn)行小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施的擺放，及時對過期的消防器材進(jìn)行替換，并且保證各樓消防通道的暢通。

4、小區(qū)綠化：物業(yè)也要定時對小區(qū)里面的樹木進(jìn)行修剪，雜草進(jìn)行去除，確保小區(qū)綠化的良好。

5、小區(qū)安保：物業(yè)要在小區(qū)門口設(shè)置一定的安保，不能讓外來無關(guān)人員隨意進(jìn)出小區(qū)，如果小區(qū)業(yè)主之間發(fā)生沖突，安保人員需及時出面制止，但是他們是沒有權(quán)利對業(yè)主發(fā)號強(qiáng)制命令的。

以上就是關(guān)于小區(qū)物業(yè)管理主要負(fù)責(zé)的內(nèi)容，相信大家通過上述內(nèi)容后對此有了一定的了解，希望能幫到大家。

【第7篇】商業(yè)物業(yè)管理主要管理什么

商業(yè)物業(yè)管理主要管理內(nèi)容有：

1、維護(hù)建筑物建筑結(jié)構(gòu)維護(hù)、建筑外觀維護(hù)、公共區(qū)域裝修、裝修審批與管理，內(nèi)部導(dǎo)向標(biāo)志維護(hù)。

2、維護(hù)配套設(shè)施、設(shè)備電梯的維護(hù)保養(yǎng)、后備發(fā)電機(jī)維護(hù)保養(yǎng)、電線電路的維護(hù)保養(yǎng)、供求供熱系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)、空調(diào)冷氣系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)。

3、消防與安全消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、消防器材配置、消防設(shè)施標(biāo)志設(shè)置、出口與通路管理、內(nèi)部保安巡查，自動報警系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)，其他危及安全的防范。

4、環(huán)境清潔衛(wèi)生內(nèi)部道路清潔、公共區(qū)域清潔管理、公共區(qū)域的擺設(shè)和植物管理、垃圾清理，環(huán)衛(wèi)設(shè)簏維護(hù)。

5、車輛及交通車輛交通疏導(dǎo)指揮、停車場管理、貨流運(yùn)輸管理、車輛安全管理、路面交通管理。

6、處理緊急事故商業(yè)建筑與裝修事故的處理、停電或電路故障的處理、電梯故障的處理、設(shè)備或設(shè)施故障的處理、發(fā)生火災(zāi)后的處理、人員受傷或急病的處理，犯罪事件的處理。

【第8篇】物業(yè)管理成本的構(gòu)成及比例

物業(yè)公司在規(guī)范化操作下，支出占物業(yè)管理費(fèi)的比例大致為：

1、人工費(fèi)占物業(yè)管理費(fèi)總額的百分之40至百分之45之間；

2、清潔占物業(yè)管理費(fèi)總額的百分之15；

3、工程維護(hù)占物業(yè)管理費(fèi)總額的百分之13；

4、園林綠化占物業(yè)管理費(fèi)總額的百分之5；

5、社區(qū)活動占物業(yè)管理費(fèi)總額的百分之3；

6、管理成本占物業(yè)管理費(fèi)總額的百分之15。

物業(yè)公司支出費(fèi)用總計大約占到物業(yè)管理費(fèi)總額的百分之90至百分之95之間，其余即為盈利。

【第9篇】物業(yè)管理公司的成本包括那些

1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利；

2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；

3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；

4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；

5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；

6、辦公費(fèi)用；

7、物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；

8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用；

9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。

【第10篇】物業(yè)管理費(fèi)是如何規(guī)定的

以《北京市居住小區(qū)物業(yè)管理辦法》為例第十四條規(guī)定，居住小區(qū)物業(yè)管理的啟動性經(jīng)費(fèi)由該居住小區(qū)的開發(fā)建設(shè)單位按照建安費(fèi)２％的比例，一次性交付給物業(yè)管理委員會或物業(yè)管理企業(yè)。

居住小區(qū)的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按委托內(nèi)容，每年向物業(yè)管理委員會或物業(yè)管理企業(yè)支付物業(yè)管理費(fèi)用。

物業(yè)管理企業(yè)開展物業(yè)及多種經(jīng)營和服務(wù)的收益，應(yīng)主要用于補(bǔ)充居住小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)用。

【第11篇】物業(yè)管理是做什么的

物業(yè)管理通常包括兩大內(nèi)容：日常管理和特約服務(wù)。

日常管理是經(jīng)濟(jì)性的管理和服務(wù)，包括以下內(nèi)容：

日常養(yǎng)護(hù),清潔綠化,安全保衛(wèi),消防工作,日常維護(hù),征收各類費(fèi)用、保管使用管理基金,協(xié)調(diào)各方面社會關(guān)系,處理好物業(yè)內(nèi)部人際關(guān)系.

特約服務(wù)是指根據(jù)業(yè)主和住戶需要，提供各類特別服務(wù)，這些通常是有償?shù)?。如送奶送報，看護(hù)老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。

物業(yè)管理公司還可利用部分物業(yè)開展多種經(jīng)營，增加收入，補(bǔ)充管理經(jīng)費(fèi)不足，減輕業(yè)主和住戶的負(fù)擔(dān)。

【第12篇】物業(yè)管理主要負(fù)責(zé)什么工作

物業(yè)管理主要負(fù)責(zé)房屋建筑及其設(shè)備，市政公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等管理項目進(jìn)行維護(hù)、修繕和整治的工作，物業(yè)管理主要負(fù)責(zé)房屋建筑及其設(shè)備，市政公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等管理項目進(jìn)行維護(hù)、修繕和整治的工作，從國外物業(yè)管理的起源來看，近代意義的物業(yè)管理起源于19世紀(jì)60年代的英國。

【第13篇】物業(yè)管理費(fèi)中包括垃圾處理費(fèi)嗎

物業(yè)管理費(fèi)不包括垃圾處理費(fèi)。

物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：

1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;

2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;

3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;

4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;

5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;

6、辦公費(fèi)用;

7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用;

9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。

物業(yè)管理費(fèi)包含的清潔衛(wèi)生費(fèi)用不等同于垃圾費(fèi)用。清潔衛(wèi)生費(fèi)用是指物業(yè)公司雇傭保潔對小區(qū)的樓層及物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行清潔打掃，垃圾費(fèi)則是指生活垃圾清運(yùn)費(fèi)和生活垃圾處理費(fèi)，因此物業(yè)管理費(fèi)不包含垃圾處理費(fèi)用。物業(yè)和業(yè)主另有約定的除外。

【第14篇】如何提升物業(yè)管理中的服務(wù)品質(zhì)

1、加強(qiáng)員工培訓(xùn)，不斷提高員工自身綜合素質(zhì)，優(yōu)秀的員工是提升物業(yè)服務(wù)品質(zhì)的保障；

2、做好業(yè)主的投訴處理，不抱怨業(yè)主，而是把業(yè)主的投訴作為資源，改進(jìn)和完善物業(yè)服務(wù)；

3、培養(yǎng)質(zhì)量管理習(xí)慣，遵章辦事，一絲不茍；

4、誠實守信、履約踐諾、信守物業(yè)服務(wù)合同。

【第15篇】如何做好辦公樓的物業(yè)管理工作

1、房屋的維護(hù)與管理。辦公樓交付使用之后，由于受自然因素、使用因素、生物因素、地理因素、災(zāi)害因素的相互交叉的影響，房屋會逐漸陳舊、破損，使用價值也會逐漸降低。為了延緩這個過程，就需要對辦公用房進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和修繕，以保持辦公房原有的使用功能，防止、減少和控制其破損，使物業(yè)管理達(dá)到保值、增值的目的。

2、實施設(shè)備的管理。即一定的科學(xué)管理程序和制度，按照一定的技術(shù)管理要求，對各種設(shè)備的日常運(yùn)行進(jìn)行有效的管理，主要包括給排水、空調(diào)、消防、配電供應(yīng)、圖像監(jiān)控、報警及電梯的管理等。

3、清潔衛(wèi)生管理。主要是公共部位衛(wèi)生保潔，領(lǐng)導(dǎo)辦公室、會議室、接待室、閱覽室、活動室的清潔等服務(wù)，為業(yè)主提供清潔的環(huán)境。

4、內(nèi)部會議，來客接待的服務(wù)管理。主要是為會議及與會者在會前會中提供服務(wù)，包括會場布置、會議前的服務(wù)、花卉的擺放、音響操作等。通過接待服務(wù)，展現(xiàn)服務(wù)員的風(fēng)貌，提升企業(yè)的品牌形象。

5、治安保衛(wèi)及消防管理。主要是門衛(wèi)、安全、監(jiān)控及停車場的管理。這項工作在物業(yè)管理中占有重要的地位，存在管理難度大，服務(wù)性比較強(qiáng)。 通過以上五方面的管理服務(wù)，為業(yè)主提供一個整潔、舒適、文明、安全、方便的辦公環(huán)境。

【第16篇】宣傳貫徹物業(yè)管理條例標(biāo)語、口號

宣傳貫徹《物業(yè)管理條例》標(biāo)語、口號：

● 人人關(guān)注物業(yè)管理，人人尊重物業(yè)服務(wù)。

● 規(guī)范業(yè)主大會制度，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益。

● 提高業(yè)主自治意識，依法開展物業(yè)管理活動。

● 自覺遵守業(yè)主公約，共同維護(hù)小區(qū)公共利益。

● 依法使用房屋，不得擅自改變房屋使用性質(zhì)。

● 推行物業(yè)管理招投標(biāo)制度 規(guī)范和提高物業(yè)服務(wù)水平。

● 認(rèn)真執(zhí)行業(yè)主大會議事規(guī)則，增強(qiáng)業(yè)主自律的自覺性。

● 嚴(yán)禁違法裝修、損害他人利益，崇尚科學(xué)、文明裝修。

● 認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹《物業(yè)管理條例》，依法規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)行為。

● 自覺遵守《物業(yè)管理條例》，依法維護(hù)業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)雙方的合法權(quán)益。